צילום: שריה דיאמנט

בתוך שעות: 31 אלף נרשמו לסבב ההגרלות השני של דירה בהנחה

משרד השיכון מדווח על נתון הרשמה גבוה מאז תחילת ההרשמה הבוקר להגרלה במסגרת התוכנית הכוללת כ-5,500 יח"ד ב-25 יישובים ברחבי הארץ. ההגרלה תהיה תסתיים בעוד שבועיים ותוצאותיה צפויות להימסר לזוכים באוגוסט

איתן גרסטנפלד | 03/07/2022 18:47 (7)

נושאים בכתבה דירה בהנחה זאב אלקין

לאחר שהיום נפתחה ההרשמה לסיבוב השני של הגרלות "דירה בהנחה", במשרד השיכון מדווחים כי נכון להערב כ-31.2 אלף משקי בית נרשמו להגרלות. ההרשמה להגרלה השנייה הכוללת כ-5,500 יח"ד ב 25 יישובים ברחבי הארץ, תהיה פתוחה עד יום ראשון 17/7 בחצות.

לקריאה נספת:

>>> למה התקשורת כועסת? דירות מחיר למשתכן ברמת גן הגיעו דווקא ל'עשירים' - אבל זה הגיוני

>>> האוצר: "כל משפחה שילמה 10,000 שקל לזוכים במחיר למשתכן"

>>> השרים הציגו תוכנית דיור: האם היא תצליח להחזיר את השוק לשפיות?

במסגרת ההגרלות הקרובות תבוצע לראשונה החלטת מועצת רמי האחרונה בנושא בני מקום לפיה במכרזי מחיר מטרה 35% יוקצו לבני מקום במרכז הארץ. באזור עדיפות ב' יעלה שיעור יחידות הדיור שיוקצה לבני מקום ל-40% מכלל הדירות ובאזור עדיפות לאומית א' יישאר 50% אחוז מכלל השיווקים. עד לסוף השנה יוגרלו כ-15,000 יח"ד בהגרלות נוספות.

ההגרלה השנייה שנפתחה היום כוללת כ-5,500 יח"ד ב 25 יישובים ברחבי הארץ, ביניהם; אילת, אשדוד, אלעד, בית שמש, דיר חנא, חיפה, ירושלים, נצרת, עראבה, רמת גן ראש העין שדרות, ערד, מצפה רמון, ועוד. בהגרלה הראשונה של 'דירה בהנחה' שהתקיימה באפריל זכו 10,053 משקי בית, ונרשמו כ 120,000 משקי בית – מספר הנרשמים הגבוה ביותר אי פעם. מסיום ההרשמה להגרלה הראשונה ועד היום הצטרפו כ-22,000 זכאים חדשים.

כפי שהיה בהגרלה הקודמת באפשרות הזכאים להירשם לשלוש ערים, ולכלל ההגרלות בערים אלו, כשתוצאות ההגרלה צפויות להימסר לזוכים בחודש אוגוסט. האפשרות להנפיק אישור זכאות תהיה פתוחה עד ה7/7,לאחר מכן לא יהיה ניתן להנפיק אישורים עד לסגירת ההרשמה להגרלה.

שר הבינוי והשיכון, זאב אלקין: "אנחנו ממשיכים בהגרלות כפי שהבטחנו ועד סוף השנה נגיע ליותר מ-30 אלף ובשנה הבאה לעוד כ-45 אלף בכל רחבי הארץ, כך שאני צופה שעד סוף שנה הבאה כ 75 אלף בעלי זכאות, שהם יותר מחצית מהזכאים, יזכו לרכוש דירה בהנחות משמעותית. בהגרלה שנפתחה להרשמה הבוקר יהיו כ- 5,500 יח"ד שיצטרפו לכ- 10,000 משקי בית שכבר זכו בהגלות הקודמות. נמשיך לעשות את כל המאמצים לאזן את שוק דיוק ולהציע פתרונות דיור נגישים ואיכותיים לזוגות הצעירים."

קיראו עוד ב"נדל"ן"

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(7):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

4.
משה 05/07/2022 20:20
הגב לתגובה זו
מדוע נכה 100 אחוז אי כושר לא יכול להשתתף בהגרלות למממממה השר אלקין אתה מבין את העוול הנוראי הזה
3.
ששון 04/07/2022 09:45
הגב לתגובה זו
רק חמורים נירשמים רגע לפני שכל בועת הנדלן קורסת
אלי 08/07/2022 10:04
הגב לתגובה זו
השוק ירד בין 10 ל 20 אחוז תוך שנתיים
2.
רועי 04/07/2022 06:32
הגב לתגובה זו
רק העלאת ריבית תרסק את בועת החובות שיעלו את הריבית ב5 אחוז ואז לא ניצתרך שום תוכנית הזויה וכל מגדל הקלפים שנבנה באוויר יקרוס ביבי לא נישכח ולא ניסלח
אלי 08/07/2022 10:03
הגב לתגובה זו
אנחנו בדרך לשם
1.
נתניהו הנבל 03/07/2022 20:08
הגב לתגובה זו
ממש נבל
דוד 03/07/2022 20:39
הגב לתגובה זו
אותה והוריד את ההנחות הייתה הממשלה הזו!

צילום: גוגל מאפס

דירה ב-1.13 מיליון שקל ברמלה: מציאה אמיתית או מלכודת נדל"נית?

על פערי המחירים בין הקומות כשאין מעלית ועל החסרונות (וגם היתרונות) של קומה רביעית ללא מעלית וגם - מה הפוטנציאל הגדול בדירות כאלו?

רן קידר | 28/11/2025 10:43

נושאים בכתבה מחירי הדירות

עסקת מכירה ברמלה מהימים האחרונים נראית מעניינת: דירת 3 חדרים בגודל 68 מ"ר בתמורה ל-1.13 מיליון שקל. נראה מחיר מציאה, אבל האם יש דבר כזה מציאה? נמשיך עם הפרטים: הדירה ממוקמת בקומה הרביעית והאחרונה בבניין ישן ללא מעלית ברחוב טיטלבאום המתווכת שמכרה את הדירה מצוטטת כי זו "מציאה". לדבריה, אין דירות דומות במחיר נמוך כל כך באזור, והיא מהווה הזדמנות נדירה למשקיעים או רוכשים ראשונים. אולם, ניתוח שלנו מראה כי המחיר אינו בהכרח הנחה משמעותית, אלא תמחור ריאלי בגלל שמדובר בקומה רביעית. כל קומה ללא מעלית מורידה את המחיר ב-5%-8%. ההבדל בין קומה שלישית לרביעית הוא כנראה הכי קריטי. אם הדירה היתה בקומה שלישית היא היתה כ-1.25, קומה שנייה-ראשונה זה כבר ב-1.3-1.35 מיליון שקל.

השימוש היומיומי במדרגות בקומה רביעית כרוך בעלייה וירידה של כ-80-90 מדרגות, תלוי בגובה הסטנדרטי של הבניין. עבור אדם ממוצע, זה מצטבר לכ-10-15 דקות הליכה נוספת ליום, אך ההשפעה גדלה עם קניות כבדות, עגלות תינוקות או תנועה מוגבלת. דיירים בקומות גבוהות בבניינים ישנים ללא מעלית משלמים מחיר מתמשך על קנייה במחיר נמוך. מעבר לכך, יש כבר גילאים שזה פשוט לא אפשרי.

מנגד, ויש לזה חשיבות גדולה: טיפוס מדרגות תורם לבריאות קרדיו-ווסקולרית, ומפחית סיכוי למחלות לב, ובכלל - טוב לבריאות.

מחירי הדירות - הבדלים בין קומות

ההפרש במחיר בין דירה בניין עם מעלית לבניין ללא כזו מגיע ל-10-20%. בתוך הבניין, כל קומה נוספת מעל הקרקע מורידה את המחיר כאמור ב-5-8%, כאשר בקומה רביעית ההשפעה מצטברת ל-15-20% פחות מדירה דומה בקומה ראשונה או שנייה. שמאי מקרקעין מחשבים זאת כ"פחת תפקודי". להרחבה, על גורמים שמשפיעים על מחירי הדירות: כמה שווה הדירה שלכם? הנה 10 גורמים בעלי השפעה דרמטית.

בעסקת רמלה הספציפית, המחיר של 1.13 מיליון ש"ח נראה מפתה על פניו, אך לאחר הפחתה הנדרשת בגלל שמדובר בקומה רביעית הוא משקף תמחור סטנדרטי ולא הנחה משמעותית. נתוני עסקאות מהחודשים האחרונים מראים כי זה בהחלט סביבת מחיר ראויה ולא נמוכה מדי.

להמשך הכתבה לחץ כאן