לבעלי כיס עמוק: באיזו עיר נמכרה דירת 2.5 חדרים ב-205 אלף שקל?

בכמה נמכרה דירת 2.5 חדרים חדשה באחד העם בת"א? Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות של השבוע האחרון
לירן סהר | (2)

משרדי התיווך הגדולים מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:

תל אביב

דירת 5 חדרים ברחוב ה' באייר, 135 מ"ר, קומה ג', לשיפוץ, מעלית, חנייה משותפת, נמכרה ב-3,500,000 שקל.

דירת 2.5 חדרים ברחוב אחד העם, 67 מ"ר, בניין חדש, משופצת, מעלית, חנייה, מחסן, נמכרה ב-2,400,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס Place

דירת 4 חדרים ברחוב השופטים, 125 מ"ר, לא משופצת, ללא מעלית ומרפסת שמש, עם חניה משותפת, קומה ב', נמכרה ב-2.675 מיליון שקל

העסקה בוצעה באמצעות תיווך הום סיטי

גבעתיים

דירת 3 חדרים ברחוב ז'בוטינסקי, 90 מ"ר, קומה 2, מעלית וחנייה, נמכרה ב-2,204,000 שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב השומר, 93 מ"ר, קומה 4, מעלית וחנייה, נמכרה ב-2,280,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס 100%

רמת גן

דירת 3 חדרים ברחוב מבוא נתן, 70 מ"ר, קומה 3, משופצת, ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,200,000 שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב אבא הלל, 90 מ"ר, קומה 2, מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,310,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס 100%

דירת 4 חדרים ברחוב רימלט, 100 מ"ר + 20 מ"ר מרפסת, קומה 14, 2 חניות ומחסן, נמכרה ב-2.15 מיליון שקל

העסקה בוצעה באמצעות תיווך הום סיטי

כפר סבא

דירת 3.5 חדרים ברחוב איקליפטוס, 105 מ"ר, ממ"ד, חנייה רשומה, קומה 3 מתוך 4 מוצעת למכירה 5 חודשים, נמכרה ב-1,430,000 שקל. מחיר מבוקש 1,550,000 שקל.

דופלקס 6 חדרים, 176 מ"ר, רחוב יאיר רוזנבלום, לופט, יחידת הורים, מחסן גדול, חנייה כפולה, מרפסת, קומה 5 מתוך 6 מוצע למכירה 5 חודשים, נמכר ב-2,420,000 שקל. מחיר מבוקש 2,550,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס ONE

הוד השרון

קוטג' 5 חדרים ברחוב שניר, עם מרתף, מרכזי ושקט, 420 מ"ר גינה, בנוי 280 מ"ר, 4 חדרי שינה מרווחים וסלון גדול, מרתף עם אפשרות ליחידה נפרדת, נמכר ב-3,800,000 שקל.

דירת 4.5 חדרים ברחוב בן צבי, 132 מ"ר, קומה 13 מתוך 15, מרפסת מרובעת 12 מ"ר, פונה מערבה, גזיבו חשמלי במרפסת, 2 חניות ומחסן 6 מטר, נמכרה ב-1,820,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,880,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס הוד והדר

צור יצחק

דירת גן, 4 חדרים, 117 מ"ר, ברחוב נחל קנה, נמכרה ב-1,350,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס הוד והדר

ראשון לציון

דירת 4 חדרים ברחוב החלמונית, 105 מ"ר, קומה 6 מתוך 9, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.375 מיליון שקל

קוטג' 6 חדרים ברחוב האוניה בשכונת נווה ים, 160 מ"ר בנוי על קרקע בשטח 250 מ"ר, עם חניה, נמכר ב- 2.22 מיליון שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון ראשון לציון

רמלה

דירת 3.5 חדרים ברחוב הרצל, 80 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ללא מעלית וחניה, נמכר ב- 700,000 שקל

דירת 2 חדרים ברחוב עמיחי בשכונת נווה רם, 48 מ"ר, קומה 2 מתוך 3 ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 450,000 שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון רמלה

ירושלים

דירת 3 חדרים ברחוב שמואל תמיר, פסגת זאב מערב, קומת כניסה, יחידת הורים, 74 מ"ר, מעלית, מרפסת סגורה, מרפסת שירות, נמכרה ב-1,030,000 שקל.

דירת 4.5 חדרים ברחוב מרדכי אלקחי, שכונת ארמון הנציב, 119 מ"ר, מרפסת סוכה, 10 מדרגות לבית, מזגן בכל חדר, נמכרה ב-1,650,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס חזון

חדרה

דירת 4 חדרים ברחוב הלל יפה, 115 מ"ר, קומה 3, עם מעלית ועם חנייה, נמכרה ב-950,000 שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב הטייסים, 110 מ"ר, קומת קרקע, ללא מעלית, עם חנייה, נמכרה ב-1,380,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס מקצוענים

חיפה

דירת 4 חדרים ברחוב קדימה, שכונת כרמל מרכזי, 96 מ"ר, קומה 1, שמורה, חנייה, מחסן, נמכרה ב-1,295,000 שקל.

דירת 3.5 חדרים ברחוב נתיב חן, שכונת נווה שאנן, 95 מ"ר, קומה 17, מרפסת 40 מ"ר, מעלית, חנייה, נמכרה ב-1,200,000 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב העלייה השנייה, שכונת בת גלים, 85 מ"ר, קומה 2, 3 מרפסות, נמכרה ב-820,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי

באר שבע

דירת 5 חדרים בשכונת נווה זאב, רחוב סרן דב, 130 מ"ר, קומה 12, נמכרה ב-880,000 שקל.

קוטג' 4 חדרים בשכונת נחל עשן, רחוב רחל אמנו, 129 מ"ר, נמכרה ב-1,040,000 שקל.

דירת 3.5 חדרים בשכונה א', רחוב חוגלה, 94 מ"ר, קומה 1, נמכרה ב-550,000 שקל.

דירת 4 חדרים בשכונה ב', רחוב יעקב כהן, 135 מ"ר, קומה 1, נמכרה ב-990,000 שקל.

דירת 4 חדרים בשכונה ו' החדשה, רחוב יהודה הלוי, 127 מ"ר, קומה 15, נמכרה ב-665,000 שקל.

דירת 2.5 חדרים בשכונה ד', רחוב רבי עקיבא, 48 מ"ר, קומה 3, נמכרה ב-325,000 שקל.

דירת 3 חדרים בשכונה יא', רחוב מבצע יואב, 76 מ"ר, קומה 4, נמכרה ב-367,000 שקל.

קוטג' 4.5 חדרים בשכונת נחל עשן, רחוב לאה אמנו, 130 מ"ר, נמכרה ב-1,040,000 שקל.

דירת 3.5 חדרים בשכונת רמות, רחוב נחום שריג, 110 מ"ר, קומה 4, נמכרה ב-825,000 שקל.

דירת-גן 5 חדרים בשכונה נווה זאב, רחוב בר ניסן, 140 מ"ר, נמכרה ב-1,150,000 שקל.

דירת 4 חדרים בשכונה ב', רחוב אליעזר בן יהודה, 90 מ"ר, קומה 2, נמכרה ב-675,000 שקל.

דירת 4.5 חדרים בשכונה ו' החדשה, רחוב מנחם דונקלבלום, 111 מ"ר, קומה 1, נמכרה ב-750,000 שקל.

דירת-גן 4 חדרים בשכונת נחל עשן, רחוב רפאל קלצ'קין, 97 מ"ר, נמכרה ב-890,000 שקל.

דירת 3.5 חדרים בשכונה ה', רחוב הצבי, 75 מ"ר, קומה 2, נמכרה ב-435,000 שקל.

דירת 3 חדרים בשכונה יא', רחוב הרב קוק, 72 מ"ר, קומה 4, נמכרה ב-355,000 שקל.

דירת 3 חדרים בשכונה ג', רחוב וינגייט, 60 מ"ר, קומה 1, נמכרה ב-430,000 שקל.

דירת 4 חדרים בשכונת נווה זאב, רחוב שלמה סקולסקי, 114 מ"ר, קומה 1, נמכרה ב-820,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס פלוס

דימונה

דירת 2 חדרים ברחוב בבא סאלי, קומה 3, משופצת, נמכרה ב-205,000 שקל.

בית קרקע 5 חדרים ברחוב הרכס, נמכר ב-1,500,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס נובה

שכירות

צור יגאל

בית דו-משפחתי, 4.5 חדרים, רחוב אודם, הושכר ב-4,500 שקל לחודש.

בית דו-משפחתי 5 חדרים ב-2 מפלסים ברחוב אילנות, הושכר ב-5,100 שקל לחודש.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס הוד והדר

הרצליה

דירת 4 חדרים ברחוב אוריאל אופק בהרצליה הירוקה, 120 מ"ר+ 12 מ"ר מרפסת, קומה 13 מתוך 15, עם מעלית וחניה, הושכרה ב- 7,800 שקל לחודש

דירת 4 חדרים ברחוב בן יהודה בהרצליה הצעירה, 100 מ"ר+ 12 מ"ר, קומה 1 מתוך 5, עם מעלית וחניה, הושכרה ב- 5,600 שקל לחודש

דירת 4 חדרים ברחוב כצנלסון בנווה עמל, 105 מ"ר+ 12 מ"ר מרפסת, קומה 3 מתוך 6 עם מעלית וחניה, הושכרה ב- 5,100 שקל לחודש

דירת 3 חדרים ברחוב לייב יפה בהרצליה הירוקה, 70 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, עם מעלית וחניה, הושכרה ב- 4,000 שקל לחודש

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון הרצליה

דימונה

דירת 4 חדרים ברחוב נווה דוד, קומה 4, משופצת, כולל ריהוט, הושכרה ב-1,800 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס נובה

כתבות מעניינות נוספות:

בוננזה: פרויקט תמ"א38 ענק בקריית אונו - מה יקבל כל דייר וכמה עולה דירה?

תגובות לכתבה(2):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 2.
    ממליץ על תיווך הום סיטי! אני עמדתי לקנות את הדירה בת"א (ל"ת)
    רועי-תל אביב 22/06/2013 19:22
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    דמגוגיה שיווקית לפראייר=בועה50%בפיצוץ=מיתון קשה!!!!!!!! (ל"ת)
    בלוף להרצת פראייר 22/06/2013 16:51
    הגב לתגובה זו
חיים פייגלין דנה עזריאלי
צילום: אבישי פינקלשטיין, אייל טואג

צמח המרמן זכתה ב-3 מכרזי רמ"י בהרצליה ובפ"ת בהיקף 602 מיליון שקל

שלושה חודשים בלבד מאז שמוזגה לקבוצת עזריאלי, צמח המרמן זוכה בשלושה מכרזים של רמ"י לבניית למעלה מ-600 יח"ד וכ-5,300 מ"ר שטחי מסחר בהרצליה ובפתח תקווה בעלות כוללת של 602 מיליון שקל

רן קידר |

קבוצת עזריאלי עזריאלי קבוצה 1.72%  , הודיעה על זכייתה של צמח המרמן, חברה בת בשליטתה, בשלושה מכרזים של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) לבניית 608 יחידות דיור וכ-5,300 מ"ר שטחי מסחר בשכונות מתפתחות בהרצליה ובפתח תקווה. 

המגרש הראשון ממוקם בשכונת קריית מסלול בצפון הרצליה, ובו ניתן להקים 118 יחידות דיור וכ-600 מ"ר מסחר, תמורת כ-148 מיליון שקל בתוספת כ-12 מיליון שקל עלויות פיתוח. 

שני המגרשים הנוספים ממוקמים בשכונת צמרת החדשה בפתח תקווה. המגרש הראשון מיועד ל-269 יחידות דיור וכ-2,500 מ"ר מסחר, בתמורה כוללת של כ-188 מיליון שקל ועוד כ-56 מיליון שקל עלויות פיתוח. המגרש השני מיועד ל-221 יחידות דיור וכ-2,200 מ"ר מסחר, בסכום זכייה של כ-148 מיליון שקל ועוד כ-50 מיליון שקל עלויות פיתוח. 

כאמור, בחודש ספטמבר 2025 נכנסה קבוצת עזריאלי לתחום ייזום המגורים למכירה, עם רכישת השליטה בצמח המרמן. תחום זה מהווה זרוע נוספת לפעילותה המגוונת של הקבוצה ומחזק את מחויבותה ארוכת השנים של הקבוצה להמשך בניית הארץ ופיתוחה - ערך ציוני המלווה את עזריאלי לאורך כל הדרך. המהלך נועד להרחיב את פורטפוליו הנדל"ן בישראל ולבסס תחום פעילות נוסף בעל תרומה ארוכת טווח למשק ולחברה.


דנה עזריאלי, יו"ר קבוצת עזריאלי וממלאת מקום מנכ"ל: "זכייתנו בשלושת המכרזים, זמן קצר לאחר השלמת המיזוג של הקבוצה וצמח המרמן, ממחישה את הפוטנציאל הגלום אותו ראינו לנגד עינינו בעסקת המיזוג ואת התרומה ההדדית של שותפות זו. הרחבת פעילות הקבוצה לעולמות ייזום המגורים בישראל מאפשרת את חיזוק פורטפוליו הנדל"ן של עזריאלי לצד מימוש החזון הציוני ומחויבותנו רבת השנים לבניית הארץ ופיתוחה. אנו נרגשים לצאת לדרך המשותפת ולהוביל פרויקטים שיחזקו את המרקם העירוני ויתרמו לאיכות החיים של תושבי ישראל." 

הדמיית הפרויקט בבית שמש. קרדיט: קסם הדמיותהדמיית הפרויקט בבית שמש. קרדיט: קסם הדמיות

האם פרויקט הפינוי-בינוי הענק בבית שמש יבטיח את הגיוון של האוכלוסיה בעיר?

הוועדה המחוזית אישרה את פרויקט ההתחדשות העירונית הגדול ביותר בבית שמש ואחד מהגדולים בארץ, הכולל 3,467 יח"ד ומודל "בינוי-פינוי" חדשני; התוכנית, המשתרעת על 152 דונם בשכונת גבעת שרת, תחליף 486 יחידות דיור ישנות ומסוכנות; בא כוח הדיירים, עו"ד אברהם בבג'נוב: ״בתוך שנה וחצי ייצא לפועל שלב א'״

רן קידר |
נושאים בכתבה בית שמש

ועדת המשנה להתחדשות עירונית של הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים קיבלה החלטה היסטורית, ובזמן שיא כשהפקידה לאישור סופי את תוכנית הענק הממוקמת בשכונה הוותיקה גבעת שרת בדרום-מערב העיר - בין רחובות הנרקיס והרקפת. תוכנית הנרקיס היא פרויקט פינוי-בינוי הגדול ביותר בתולדות העיר, והיא עתידה לחולל מהפך תכנוני, חברתי וסביבתי.

התכנית הזאת מעבר להיקפה העצום יכולה גם לתרום לגיוון האוכלוסיה בעיר. התכנית מבוצעת בחלק הישן של העיר, איזור שמאוכלס ברובו על ידי אוכלוסיית המגזר החילוני או הדתי בשונה מרמות א׳, ב׳, ג׳ וד׳ שמאוכלסות ברובן על ידי חרדים. בנוסף, בניה לגובה, כמו שהתכנית הזאת מתעדת להיות, היא דרך נוספת לעצב צביון של שכונות בגלל שחלק מבני המגזר, בעיקר חסידים וליטאים אינם סומכים על ההיתר להשתמש במעליות שבת ומשכך בוחרים לגור בבניינים בעלי קומות לא גבוהים במיוחד, סביב 4-5 קומות כאלו שהטיפוס אליהן במהלך השבת הוא נסבל ואפשרי.  

הצורך הדחוף בקידום הפרויקט נבע מחשיבות ציבורית ותכנונית גבוהה, לאור מצבם הירוד של מבני השיכון הקיימים בשטח של 152 דונם, המכילים כ-486 יחידות דיור. חלק ממבנים אלו אף הוכרזו כמסוכנים ופונו מדיירים, דבר שהאיץ את הצורך במציאת פתרון יסודי ומהיר. וכך, תוך שנתיים מההגעה לרוב הדרוש אושרה התב"ע של היזם גולדן ישראל על ידי הועדה המחוזית.

מודל מימוש חדשני

בינוי-פינוי באמצעות "מגרש חלוץ" על מנת להבטיח את ישימותה הכלכלית של התוכנית ולצמצם ככל הניתן את הפגיעה באיכות חייהם של הדיירים הוותיקים, אישרה הוועדה מודל מימוש ייחודי של "בינוי-פינוי". מתווה זה יתאפשר על ידי שימוש ב"מגרש חלוץ"– קרקע פנויה בבעלות רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) הנכללת בתחום התכנית. מודל זה יאפשר לדיירים לעבור ישירות מדירתם הישנה לדירה החדשה שתוקם בשלב הראשון במגרש החלוץ, תוך הימנעות ממעבר כפול וממגורים זמניים מחוץ למתחם. השימוש במגרש החלוץ גם מסייע להפחתת היקפי הבינוי הנדרשים לישימות כלכלית בפרויקט מורכב זה.

במסגרת התוכנית יפונו וייהרסו המבנים הקיימים ובמקומם יוקמו 3,467 יחידות דיור חדשות בבנייה חדשה ואיכותית המשלבת מגדלים עד 40 קומות עם מבנים מרקמיים, לצד הקמת שני בתי ספר חדשים ופיתוח תשתיות ציבוריות מלאות. הגישה התכנונית החדשנית מאפשרת שילוב של שני טיפוסי בינוי עיקריים: האחד הוא בנייה מגדלית: מגדלי מגורים גבוהים במיוחד, אשר יגיעו לגובה של עד כ-40 קומות (לפחות 145 מטרים), והשני הוא בינוי מרקמי, עם מבני מגורים בגובה נמוך יותר של עד 10 קומות, המשתלבים עם הרקמה העירונית הוותיקה.