לבעלי כיס עמוק: באיזו עיר נמכרה דירת 2.5 חדרים ב-205 אלף שקל?

בכמה נמכרה דירת 2.5 חדרים חדשה באחד העם בת"א? Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות של השבוע האחרון
לירן סהר | (2)

משרדי התיווך הגדולים מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:

תל אביב

דירת 5 חדרים ברחוב ה' באייר, 135 מ"ר, קומה ג', לשיפוץ, מעלית, חנייה משותפת, נמכרה ב-3,500,000 שקל.

דירת 2.5 חדרים ברחוב אחד העם, 67 מ"ר, בניין חדש, משופצת, מעלית, חנייה, מחסן, נמכרה ב-2,400,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס Place

דירת 4 חדרים ברחוב השופטים, 125 מ"ר, לא משופצת, ללא מעלית ומרפסת שמש, עם חניה משותפת, קומה ב', נמכרה ב-2.675 מיליון שקל

העסקה בוצעה באמצעות תיווך הום סיטי

גבעתיים

דירת 3 חדרים ברחוב ז'בוטינסקי, 90 מ"ר, קומה 2, מעלית וחנייה, נמכרה ב-2,204,000 שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב השומר, 93 מ"ר, קומה 4, מעלית וחנייה, נמכרה ב-2,280,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס 100%

רמת גן

דירת 3 חדרים ברחוב מבוא נתן, 70 מ"ר, קומה 3, משופצת, ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,200,000 שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב אבא הלל, 90 מ"ר, קומה 2, מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,310,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס 100%

דירת 4 חדרים ברחוב רימלט, 100 מ"ר + 20 מ"ר מרפסת, קומה 14, 2 חניות ומחסן, נמכרה ב-2.15 מיליון שקל

העסקה בוצעה באמצעות תיווך הום סיטי

כפר סבא

דירת 3.5 חדרים ברחוב איקליפטוס, 105 מ"ר, ממ"ד, חנייה רשומה, קומה 3 מתוך 4 מוצעת למכירה 5 חודשים, נמכרה ב-1,430,000 שקל. מחיר מבוקש 1,550,000 שקל.

דופלקס 6 חדרים, 176 מ"ר, רחוב יאיר רוזנבלום, לופט, יחידת הורים, מחסן גדול, חנייה כפולה, מרפסת, קומה 5 מתוך 6 מוצע למכירה 5 חודשים, נמכר ב-2,420,000 שקל. מחיר מבוקש 2,550,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס ONE

הוד השרון

קוטג' 5 חדרים ברחוב שניר, עם מרתף, מרכזי ושקט, 420 מ"ר גינה, בנוי 280 מ"ר, 4 חדרי שינה מרווחים וסלון גדול, מרתף עם אפשרות ליחידה נפרדת, נמכר ב-3,800,000 שקל.

דירת 4.5 חדרים ברחוב בן צבי, 132 מ"ר, קומה 13 מתוך 15, מרפסת מרובעת 12 מ"ר, פונה מערבה, גזיבו חשמלי במרפסת, 2 חניות ומחסן 6 מטר, נמכרה ב-1,820,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,880,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס הוד והדר

צור יצחק

דירת גן, 4 חדרים, 117 מ"ר, ברחוב נחל קנה, נמכרה ב-1,350,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס הוד והדר

ראשון לציון

דירת 4 חדרים ברחוב החלמונית, 105 מ"ר, קומה 6 מתוך 9, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.375 מיליון שקל

קוטג' 6 חדרים ברחוב האוניה בשכונת נווה ים, 160 מ"ר בנוי על קרקע בשטח 250 מ"ר, עם חניה, נמכר ב- 2.22 מיליון שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון ראשון לציון

רמלה

דירת 3.5 חדרים ברחוב הרצל, 80 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ללא מעלית וחניה, נמכר ב- 700,000 שקל

דירת 2 חדרים ברחוב עמיחי בשכונת נווה רם, 48 מ"ר, קומה 2 מתוך 3 ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 450,000 שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון רמלה

ירושלים

דירת 3 חדרים ברחוב שמואל תמיר, פסגת זאב מערב, קומת כניסה, יחידת הורים, 74 מ"ר, מעלית, מרפסת סגורה, מרפסת שירות, נמכרה ב-1,030,000 שקל.

דירת 4.5 חדרים ברחוב מרדכי אלקחי, שכונת ארמון הנציב, 119 מ"ר, מרפסת סוכה, 10 מדרגות לבית, מזגן בכל חדר, נמכרה ב-1,650,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס חזון

חדרה

דירת 4 חדרים ברחוב הלל יפה, 115 מ"ר, קומה 3, עם מעלית ועם חנייה, נמכרה ב-950,000 שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב הטייסים, 110 מ"ר, קומת קרקע, ללא מעלית, עם חנייה, נמכרה ב-1,380,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס מקצוענים

חיפה

דירת 4 חדרים ברחוב קדימה, שכונת כרמל מרכזי, 96 מ"ר, קומה 1, שמורה, חנייה, מחסן, נמכרה ב-1,295,000 שקל.

דירת 3.5 חדרים ברחוב נתיב חן, שכונת נווה שאנן, 95 מ"ר, קומה 17, מרפסת 40 מ"ר, מעלית, חנייה, נמכרה ב-1,200,000 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב העלייה השנייה, שכונת בת גלים, 85 מ"ר, קומה 2, 3 מרפסות, נמכרה ב-820,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי

באר שבע

דירת 5 חדרים בשכונת נווה זאב, רחוב סרן דב, 130 מ"ר, קומה 12, נמכרה ב-880,000 שקל.

קוטג' 4 חדרים בשכונת נחל עשן, רחוב רחל אמנו, 129 מ"ר, נמכרה ב-1,040,000 שקל.

דירת 3.5 חדרים בשכונה א', רחוב חוגלה, 94 מ"ר, קומה 1, נמכרה ב-550,000 שקל.

דירת 4 חדרים בשכונה ב', רחוב יעקב כהן, 135 מ"ר, קומה 1, נמכרה ב-990,000 שקל.

דירת 4 חדרים בשכונה ו' החדשה, רחוב יהודה הלוי, 127 מ"ר, קומה 15, נמכרה ב-665,000 שקל.

דירת 2.5 חדרים בשכונה ד', רחוב רבי עקיבא, 48 מ"ר, קומה 3, נמכרה ב-325,000 שקל.

דירת 3 חדרים בשכונה יא', רחוב מבצע יואב, 76 מ"ר, קומה 4, נמכרה ב-367,000 שקל.

קוטג' 4.5 חדרים בשכונת נחל עשן, רחוב לאה אמנו, 130 מ"ר, נמכרה ב-1,040,000 שקל.

דירת 3.5 חדרים בשכונת רמות, רחוב נחום שריג, 110 מ"ר, קומה 4, נמכרה ב-825,000 שקל.

דירת-גן 5 חדרים בשכונה נווה זאב, רחוב בר ניסן, 140 מ"ר, נמכרה ב-1,150,000 שקל.

דירת 4 חדרים בשכונה ב', רחוב אליעזר בן יהודה, 90 מ"ר, קומה 2, נמכרה ב-675,000 שקל.

דירת 4.5 חדרים בשכונה ו' החדשה, רחוב מנחם דונקלבלום, 111 מ"ר, קומה 1, נמכרה ב-750,000 שקל.

דירת-גן 4 חדרים בשכונת נחל עשן, רחוב רפאל קלצ'קין, 97 מ"ר, נמכרה ב-890,000 שקל.

דירת 3.5 חדרים בשכונה ה', רחוב הצבי, 75 מ"ר, קומה 2, נמכרה ב-435,000 שקל.

דירת 3 חדרים בשכונה יא', רחוב הרב קוק, 72 מ"ר, קומה 4, נמכרה ב-355,000 שקל.

דירת 3 חדרים בשכונה ג', רחוב וינגייט, 60 מ"ר, קומה 1, נמכרה ב-430,000 שקל.

דירת 4 חדרים בשכונת נווה זאב, רחוב שלמה סקולסקי, 114 מ"ר, קומה 1, נמכרה ב-820,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס פלוס

דימונה

דירת 2 חדרים ברחוב בבא סאלי, קומה 3, משופצת, נמכרה ב-205,000 שקל.

בית קרקע 5 חדרים ברחוב הרכס, נמכר ב-1,500,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס נובה

שכירות

צור יגאל

בית דו-משפחתי, 4.5 חדרים, רחוב אודם, הושכר ב-4,500 שקל לחודש.

בית דו-משפחתי 5 חדרים ב-2 מפלסים ברחוב אילנות, הושכר ב-5,100 שקל לחודש.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס הוד והדר

הרצליה

דירת 4 חדרים ברחוב אוריאל אופק בהרצליה הירוקה, 120 מ"ר+ 12 מ"ר מרפסת, קומה 13 מתוך 15, עם מעלית וחניה, הושכרה ב- 7,800 שקל לחודש

דירת 4 חדרים ברחוב בן יהודה בהרצליה הצעירה, 100 מ"ר+ 12 מ"ר, קומה 1 מתוך 5, עם מעלית וחניה, הושכרה ב- 5,600 שקל לחודש

דירת 4 חדרים ברחוב כצנלסון בנווה עמל, 105 מ"ר+ 12 מ"ר מרפסת, קומה 3 מתוך 6 עם מעלית וחניה, הושכרה ב- 5,100 שקל לחודש

דירת 3 חדרים ברחוב לייב יפה בהרצליה הירוקה, 70 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, עם מעלית וחניה, הושכרה ב- 4,000 שקל לחודש

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון הרצליה

דימונה

דירת 4 חדרים ברחוב נווה דוד, קומה 4, משופצת, כולל ריהוט, הושכרה ב-1,800 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס נובה

כתבות מעניינות נוספות:

בוננזה: פרויקט תמ"א38 ענק בקריית אונו - מה יקבל כל דייר וכמה עולה דירה?

תגובות לכתבה(2):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 2.
    ממליץ על תיווך הום סיטי! אני עמדתי לקנות את הדירה בת"א (ל"ת)
    רועי-תל אביב 22/06/2013 19:22
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    דמגוגיה שיווקית לפראייר=בועה50%בפיצוץ=מיתון קשה!!!!!!!! (ל"ת)
    בלוף להרצת פראייר 22/06/2013 16:51
    הגב לתגובה זו
יעקב אטרקצי אאורה נדלן
צילום: ראובן קופצ'ינסקי
מחירי הדירות

"מחירי הדירות יעלו ב-6% בשנה הבאה" - על מה מתבסס מנכ"ל אאורה

 ולמה הוא חושב שמחירי הדירות בת"א ירדו; וגם - מה זה "פרצי ביקושים" אחרי ירידת מחירים של 5%-10%, 

צלי אהרון |

"מלך" ההתחדשות העירונית, יעקב אטרקצ'י אמר כבר בעבר כי מחירי הדירות בת"א גבוהים, וכעת, בראיון ב"גלובס" הוא אומר כי מחירי הדירות בת"א יורדים. במקום אחר בראיון הוא אמר שהם יעלו, אבל פחות מהפריפריה. בעסקים שלו הכל דבש, העלייה במניות הנדל"ן מוצדקת, הנפקת פעילות אאורה מסחר עוד שנתיים. לראיון המלא: 

 


אטרקצ'י אומר את מה שאנחנו כותבים כאן מספר חודשים  (הרחבה: ההזדמנות לירידת מחירי הדירות ולמה היא עלולה להתפספס?) - הסיום של תוכנית דירה בהנחה במתכונתה הנוכחית יזרימו ביקושים לשוק.  יחד עם סיום המלחמה, החזרת החטופים החיים והחזרת חלק מגופות החללים, האנשים במקום אחר לעומת שנתיים של מלחמה. הם כבר יכולים לקבל החלטות על רכישת דירה, מצב הרוח כמובן השתפר. הוא רואה עליות של 6% צפונה במחירים בשנה הבאה ויותר בשנה שלאחריה. 


אטרקצ'י תמיד יראה עליות מחירים בעיקר בפרויקטים שלו ובאזורים בהם הוא בונה. אם הוא היה בונה בת"א, לא הייתם שומעים אותו מדבר על ירידות מחירים בת"א. צריך תמיד לחפש את המוטיבציה והאינטרס של מי שאומר את הדברים. יזמים וקבלנים שמדברים על מחירי הדירות ב-99% מהמקרים ידברו על עליית מחירים צפויה. זה הביזנס שלהם וזה האינטרס שלהם. במקרים רבים, הם צודקים, אל תבטלו את מה שהם אומרים רק בגלל שיש להם אינטרס. חפשו את המהות, את התוכן.


הטענות לעליית מחירי הדירות לא השתנו כבר קרוב לשני עשורים - יש ביקוש שעולה על ההיצע. אנשים צריכים מקום לגור בו ולכן אין מנוס מזה שהם יקנו דירה. הדירות החדשות בשנה הן בסדר גודל של 50-60 אלף דירות בשנה טובה, הביקושים גבוהים יותר בכ-5-10 אלף דירות. זה מוביל לעודף ביקוש, וכשיש עודף ביקוש יש עליות מחירים. 

יעקב אטרקצי אאורה נדלן
צילום: ראובן קופצ'ינסקי
מחירי הדירות

"מחירי הדירות יעלו ב-6% בשנה הבאה" - על מה מתבסס מנכ"ל אאורה

 ולמה הוא חושב שמחירי הדירות בת"א ירדו; וגם - מה זה "פרצי ביקושים" אחרי ירידת מחירים של 5%-10%, 

צלי אהרון |

"מלך" ההתחדשות העירונית, יעקב אטרקצ'י אמר כבר בעבר כי מחירי הדירות בת"א גבוהים, וכעת, בראיון ב"גלובס" הוא אומר כי מחירי הדירות בת"א יורדים. במקום אחר בראיון הוא אמר שהם יעלו, אבל פחות מהפריפריה. בעסקים שלו הכל דבש, העלייה במניות הנדל"ן מוצדקת, הנפקת פעילות אאורה מסחר עוד שנתיים. לראיון המלא: 

 


אטרקצ'י אומר את מה שאנחנו כותבים כאן מספר חודשים  (הרחבה: ההזדמנות לירידת מחירי הדירות ולמה היא עלולה להתפספס?) - הסיום של תוכנית דירה בהנחה במתכונתה הנוכחית יזרימו ביקושים לשוק.  יחד עם סיום המלחמה, החזרת החטופים החיים והחזרת חלק מגופות החללים, האנשים במקום אחר לעומת שנתיים של מלחמה. הם כבר יכולים לקבל החלטות על רכישת דירה, מצב הרוח כמובן השתפר. הוא רואה עליות של 6% צפונה במחירים בשנה הבאה ויותר בשנה שלאחריה. 


אטרקצ'י תמיד יראה עליות מחירים בעיקר בפרויקטים שלו ובאזורים בהם הוא בונה. אם הוא היה בונה בת"א, לא הייתם שומעים אותו מדבר על ירידות מחירים בת"א. צריך תמיד לחפש את המוטיבציה והאינטרס של מי שאומר את הדברים. יזמים וקבלנים שמדברים על מחירי הדירות ב-99% מהמקרים ידברו על עליית מחירים צפויה. זה הביזנס שלהם וזה האינטרס שלהם. במקרים רבים, הם צודקים, אל תבטלו את מה שהם אומרים רק בגלל שיש להם אינטרס. חפשו את המהות, את התוכן.


הטענות לעליית מחירי הדירות לא השתנו כבר קרוב לשני עשורים - יש ביקוש שעולה על ההיצע. אנשים צריכים מקום לגור בו ולכן אין מנוס מזה שהם יקנו דירה. הדירות החדשות בשנה הן בסדר גודל של 50-60 אלף דירות בשנה טובה, הביקושים גבוהים יותר בכ-5-10 אלף דירות. זה מוביל לעודף ביקוש, וכשיש עודף ביקוש יש עליות מחירים.