שר האוצר בצלאל סמוטריץ
צילום: לע"מ/יוסי זמיר

מס השיתוק: הגדלת מס היסף היא חרב פיפיות

מדוע הרעיון להוסיף 3 אחוזים מס יסף על מכירת דירה, מס שאמור להשית עוד רבבות רבות של שקלים על המוכרים, ובמקרים של דירות יוקרה אף מאות אלפים עשוי לגרום דווקא להפסדים לקופת המדינה?

סהדי שבמרומים, איני מבין כלל ועיקר את ההיגיון הצרוף בהטלת מיסים, שבמקום לזרום לקופת המדינה, הם גורמים לה דווקא להפסדים ניכרים. האחרון שבהם הינו הרעיון המטופש להוסיף 3 אחוזים מס יסף על מכירת דירה, מס שאמור להשית עוד רבבות רבות של שקלים על המוכרים, ובמקרים של דירות יוקרה אף מאות אלפים. 


מס זה, לטעמי, יהפוך לחרב פיפיות מהטעמים הבאים: אחד, הוא עלול לגרום למאות רבות, אולי אף אלפי ישראלים ובמיוחד משקיעים, שתכננו למכור את הדירה שבבעלותם, לא למכור אותה. המשמעות: הפסד להכנסות המדינה פי כמה וכמה יותר מההכנסה, כביכול על 3 האחוזים הנוספים. השני, הרבה פחות דירות ש"יעופו" לשוק השכירות, עובדה שתדלק עוד יותר את מחירי השכירות שבלאו הכי זינקו במהלך השנה האחרונה כפי שלא עלו זה שנים רבות. השלישי, באופן פרדוקסלי מס היסף יגרום מן הסתם למוכרים רבים לפצות את עצמם באמצעות העלאת המחיר הנדרש עבור מכירת הדירה שבבעלותם, מה שכמובן יתדלק עוד יותר את מחירי הדיור ויגרום, כמובן, ל"גול עצמי". הרביעי, מעבר לעניין הכלכלי גרידא, יהיה למס היסף גם משמעות פסיכולוגית לא מבוטלת, ובמיוחד לשוק המשקיעים, קל וחומר משקיעים מחו"ל שבלאו הכי כבר רואים את מדינת ישראל כאחת ש"לא אוהבת משקיעים", זאת בלשון המעטה. 


החמישי, לטעמי מס היסף הינו מסמר נוסף בארון הקבורה של שוק היוקרה בכלל והמשקיעים בפרט, זאת משום שהוא נוסף לגזירות נוספות, ביניהן העלאת המע"מ ל-18 אחוזים וכן הארכת הוראת השעה להעלאת מס הרכישה ל8- אחוזים עבור דירות יוקרה, לשנתיים נוספות. השישי, דווקא בתקופה מאתגרת זו של יציאה מימי המלחמה המתמשכת ורצון לשקם את כלכלת ישראל ולהביא לצמיחה מחודשת, אקט שכזה גורם לצערי בדיוק לפעולה הפוכה, של קירור שוק הדיור וכניסה למעגל של שיתוק שסופו לא ידוע. השביעי, בניגוד ל"כוונת המשורר" בהטלת מס היסף, ומיסים נוספים, שהייתה מן הסתם לא רק לגבות כסף על מנת לממן את הוצאות המלחמה, אלא גם למתן את האינפלציה על ידי קירור מלאכותי של השוק, ייתכן מאוד שמה שיקרה זה בדיוק הפוך. 


לבסוף, בל נשכח כי במהלך השבועות האחרונים אנו מתבשרים על איתותים מפתיעים של התאוששות מסוימת של השוק, כולל ענף ההייטק שנתוני 2024 הצביעו באופן מפתיע על גידול לעומת 2023 וכן איתותים על עלייה מסוימת בתוצר ועל כך שסוכנויות הדירוג דוגמת מודיס' שוקלות מחדש את צעדיהן. לכן לא בטוח שהטלת מיסים מסוג זה, תשפר את התדמית של כלכלת ישראל בעולם הרחב. 


לסיכום, אין ספק שהוצאות המלחמה האדירות, הנאמדות כיום בכ-200 מיליארד שקלים בקירוב, מחייבות הטלת מיסוי כזה או אחר. אולם, וזה אולם גדול, נשאלת השאלה האם צמצום בהוצאות הממשלה וסגירת משרדים מיותרים, לא היו עושים את העבודה יותר טוב ממיסוי מיותר שרק יקשה עוד יותר את יציאת ענף הנדל"ן בכלל ושוק הדיור בפרט, מהבוץ בו הוא נתון כיום.

תגובות לכתבה(14):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 11.
    כשתהיה לי דירת יוקרה אהיה מאד מודאג מזה (ל"ת)
    אופטימי 28/01/2025 14:18
    הגב לתגובה זו
  • 10.
    ישראלי 28/01/2025 07:18
    הגב לתגובה זו
    איך ישראל תתעושש עם גמד טיפש שחושב שהוא חכם עם השליפות והגחמות שלו
  • 9.
    אביתר 27/01/2025 18:10
    הגב לתגובה זו
    כאשר כספי המס זורמים לחרדים המשתמטים משירות צבאי ובוזזים את קופת המדינה ולהתנחלויות מיותרות.
  • 8.
    כלכלן פרקטי 27/01/2025 17:19
    הגב לתגובה זו
    כל מי שמוכר דירת יוקרה יתכבד ויתרום קצת אחוזים למדינה. מס שפוגע רק בהכי עשירים זה מכה קלה בכנף והם ממש לא יתרגשו מזה
  • 7.
    ומה עם העלאת מס שבח על דירות ובנוסף מס יסף!!!!! (ל"ת)
    שלומביץ 27/01/2025 16:32
    הגב לתגובה זו
  • עשיר וטוב לו 28/01/2025 07:25
    הגב לתגובה זו
    לפני המהלכים מחסלי הצמיחה עדיף פי אלף לעצור את ההשתמטות הצבועה משרות בצבא ומעבודה שתגדיל את התוצר תחזיר מילואימניקים לעבודה . ולפני הכול לצמצם באכזריות את מספר משרדי הממשלה ולהתייעל ..
  • 6.
    חיימיקו 27/01/2025 14:21
    הגב לתגובה זו
    כפי הנראה המיסים החדשים יתחזקו את המשרדים המיותרים וחלוקות הכספים לדתייםהשוק... המדינה... המפונים.. לא מענינים אותו ואת שותפיו בממשלה ואנחנו נמשיך לשאת בעול
  • 5.
    מה יש פה לא להבין שר אוצר טיפש ונטול הבנה בסיסית וחבריו בממשלה אדישים לכלכלה ודורשי הטבות מגזריות (ל"ת)
    ירושלמי 27/01/2025 14:17
    הגב לתגובה זו
  • לא לדאוג 28/01/2025 07:35
    הגב לתגובה זו
    הם ימשיכו להעלות לעצמם את השכר וחשבון ההוצאות יגדל . ימשיכו עם הטיולים המיותרים סביב העולם והכספים הקואליציונים לא יוחזרו אלא יגדלו .עלוקות מוצצי דמים .
  • 4.
    עזרא 27/01/2025 13:35
    הגב לתגובה זו
    כי מי מוכר דירות היום אלה השמנת מצפון תל אביב והרצליה פיתוח ומעבירים את המיליונים לבנקים באירופה שם הנכדים שלהם חיים וזה בדוק
  • הכי כיף לקרוא את התגובות של הבבונים הקנאים (ל"ת)
    שיגלסיס 27/01/2025 14:48
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    אבל זה לא 2% (ל"ת)
    ttt 27/01/2025 13:29
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    ZZ 27/01/2025 13:23
    הגב לתגובה זו
    אם כבר איוולת אז עד הסוף בוא למי שמחזיק ניירות ערך או דירות עם רווחים גדולים שלא מימוש רווחים כלואים ותשערך לו את המחיר וקח מיסים אז מה אם הוא לא מימש עדיין זה רווחים כלואים ... חחחחח
  • 1.
    שאול 27/01/2025 13:09
    הגב לתגובה זו
    במקום לחנוק את הצמיחה ובמקום להחזיר את הכספים הגועליציונים במקום לסגור 10 משרדי ממשלה מיותרים ובמקום לקחת את המשתמטים והבטלנים שילכו לעבוד ולהתפרנס .
אלי גליקמן מנכל צים
צילום: שלומי יוסף

חברות ספנות זרות מתעניינות בצים - אבל הסיכוי לעסקה נמוך מאוד

המנכ"ל, אלי גליקמן מנסה לרכוש את השליטה בחברה יחד עם רמי אונגר אבל הדירקטוריון מנסה לקבל הצעות גם מגופים אחרים

מנדי הניג |
נושאים בכתבה צים אלי גליקמן

צים ZIM Integrated Shipping Services 2.67%  , חברת הספנות הוותיקה של ישראל על המדף.  המנכ"ל, אלי גליקמן מנסה לרכוש את השליטה בחברה יחד עם רמי אונגר שפועל בתחום הרכב, נדל"ן וספנות. אבל הדירקטוריון גם בשל לחץ מבעלי מניות מצהיר כי הוא מנסה לקבל הצעות מגופים אחרים. התקבלו הצעות - כך הודיעה צים בשבוע שעבר, גם מגופים אסטרטגיים.   

ענקיות ספנות בינלאומיות הביעו עניין ברכישת החברה, אבל ההערכה היא שהסיכוי שהמהלך יתממש נמוך מאוד. הסיבה פשוטה - צים נחשבת לנכס לאומי וביטחוני מהמעלה הראשונה, והמדינה צפויה להפעיל את כל הכלים שברשותה כדי למנוע מכירה לגורמים זרים. היא יכולה להטיל ווטו על המכירה. 

היסטורית, צים הוקמה מתוך צורך אסטרטגי,  להבטיח לישראל עצמאות ימית וסחר בטוח. עד היום, היא נתפסת כעורק חיים לאומי, במיוחד בשעת חירום. מלחמות, מגפות, משברים, כשחברות זרות הפסיקו לפעול, צים נשארה היחידה שהמשיכה להביא לישראל מזון, ציוד חיוני ותחמושת.

כמו אל על, גם צים נהנית ממעמד מיוחד לטוב ולרע, שמאפשר למדינה להטיל וטו על מהלכים אסטרטגיים באמצעות מניית זהב או רגולציה מחמירה. באל על, למשל, הוכנס בעל שליטה - משפחת רוזנברג, תחת תנאים מחייבים שהגדירו את אל על כחברת הדגל הלאומית בתעופה. בצים הסיפור יהיה דומה. מדובר בחברה הלאומית בתחום הספנות, והשליטה בה לא תעבור לידיים שעלולות שלא לשרת את האינטרסים של ישראל בשעת הצורך. צריך לזכור ש-98% מהסחר עם העולם נעשה דרך הים. 

לפי הידוע, חברות ענק הביעו עניין בצים, לרבות הפג לויד הגרמנית, ומארסק הדנית.  בהפג לויד מחזיקים גורמים מקטאר וסעודיה.

יואב תורג'מן מנכ"ל רפאל, צילום: דוברות רפאליואב תורג'מן מנכ"ל רפאל, צילום: דוברות רפאל
ראיון

מנכ"ל רפאל: "גרמניה היא ידידה מאוד קרובה של ישראל ויש שיח מאוד אינטימי בין מערכת הביטחון הישראלית לגרמנית"

יואב תורג'מן, מנכ"ל החברה על כיפת ברזל -"הצלנו רבבות אזרחים", על מכירת כיפת ברזל בעולם - "רק לידידות הקרובות ביותר, המדינה נזהרת במתן רישיונות ייצוא", על הצמיחה העתידית, הנפקה ומכירות לגרמניה וסעודיה

רן קידר |

התוצאות של רפאל לרבעון השלישי טובות - מנכ"ל רפאל: "מערכות הלייזר ייכנסו באופן סופי בסוף דצמבר", התוצאות של רבעון רביעי שעונתית הוא חזק מאוד יהיו טובות עוד יותר. הצבר בשיא של כל הזמנים. זה זמן להנפיק, אבל יואב תורג'מן, מנכ"ל רפאל שמכוון להנפקה, יודע שיש תור  - רק אחרי שהתעשייה האווירית תונפק (אם תונפק) יהיה אפשר לדבר על רפאל. ברפאל יש רגישות גודלה יותר בשל קשר סימביוזי חזק מאוד עם מערכת המו"פ של משרד הביטחון (מפא"ת). לכל חברות התעשייה הביטחונית יש קשר הדוק עם משרד הביטחון והצבא, ברפאל מסיבות היסטוריות וכי היא נחשבת ל"מעבדת מו"פ" של הצבא, זה אפילו משמעותי יותר.

ועדיין, תורג'מן סבור שהנפקה מאוד חשובה ונחוצה, ובכלל, בין השורות, אפשר לשמוע ממנו קולות שמדברים דווקא על החסמים שנובעים מהקשר ההדוק למשרד הביטחון. הוא לא מתלונן, הוא כמובן יודע שההצלחה הגדולה של המערכות היא תולדה של שיתוף פעולה הדוק עם משהב"ט והצבא, אבל כיפת ברזל שהיא מערכת מאוד מוצלחת כמעט ולא נמכרת החוצה. "רק לידידות הטובות ביותר שלנו", אומר תורג'מן ומכוון לארה"ב. 

ההצלחה מוכחת, פתרון שהציל אלפים רבים של חיים. למה לא לנצל את הביקושים ולמכור הרבה?

"רבבות אנשים. אנחנו מעריכים שהפעלת כיפת ברזל במלחמה הצילה רבבות אנשים. הקמנו עכשיו מפעל יחד עם ריית'און, שותף אמריקאי שלנו לייצור כיפות ברזל למארינס. כיפת ברזל היא עוגן מאוד משמעותי ביכולת ההגנה של מדינת ישראל וככזה המדינה נזהרת במתן רישיונות של שיווק לייצוא. זה ברור ונכון, אבל, זה אומר שלא מיצינו כלל את הפוטנציאל של מכירות המערכת".

נורמליזציה עם סעודיה, אם תהיה ובהמשך להצטיידות שלהם במטוסי קרב מארה"ב - ה-F-35, עשויה להגדיר אותה כידידה. הם צריכים את כיפת ברזל מול האיומים מסביב. תמכרו להם מערכות כיפת ברזל?

 "אני מניח שהיא תרצה הרבה מאוד מערכות של כיפת ברזל. כל העולם ראה את היכולות שלנו במלחמה, ראה את היכולות ב'עם כלביא'. כולם מבינים את העליונות האווירית, את יכולות המודיעין ומערכות ההגנה של ישראל. הביקושים למערכות שלנו מאוד גדולים".

ועדיין, יש עלייה בצבר, אבל איך זה שכיפת ברזל לא נמכרת לידידות שלנו בעשרות רבות של מיליארדים?

"אישורי הייצוא לא פשוטים. אנחנו מוכרים לידידות קרובות, ולא ממצים את פוטנציאל השוק".

גרמניה היא לא ידידה קרובה?

"גרמניה היא ידידה מאוד קרובה של ישראל ויש שיח מאוד אינטימי בין מערכת הביטחון הישראלית לגרמנית וגרמניה זוכה לעדיפות גבוהה".