מבנה עדכנה את התחזית כלפי מעלה: צופה הכנסות של 850 מיליון שקל
ה-NOI של חברת הנדל"ן המניב מבנה מבנה -3.07% הסתכם ברבעון השני של השנה ב-219 מיליון שקל - עלייה של 5.8% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (207 מיליון) - כך עולה מדוחות החברה. בנוסף, ה-FFO רשם עלייה של 3.3% ל-157 מיליון שקל (לעומת 152 אשתקד). לחברה יש נכסים שאינם משועבדים בשווי של כ-8.5 מיליארד שקל, ומזומנים בגובה 1.84 מיליארד שקל. שיעור התפוסה שלה עומד על 93.3%.
החברה פרסמה גם תחזית, ועדכנה אותה כלפי מעלה. ה-NOI צפוי להסתכם ב-840-860 מיליון שקל, לעומת התחזית הקודמת שעמדה על 825-850 מיליון שקל. ב-2023 היא רשמה NOI של 825 מיליון שקל. ה-FFO שמיוחס לנדל"ן מניב ינוע, לפי התחזית, בין 615-635 מיליון שקל, לעומת תחזית קודמת של 610-630 מיליון שקל, כשבשנה שעברה הוא הסתכל ב-603 מיליון שקל.
בהסתכלות על החציון המקביל, החברה רשמה עלייה קלה, בשיעורים דומים. מבט על הרבעונים האחרונים מגלה כי מדובר ברבעון שיא מאז תחילת 2023, כשלראשונה החברה חצתה את רף ה-200 מיליון שקל ברבעון. שיעור התשואה המשוקלל שלה על נכסי נדל"ן מניב בישראל עומד על 7.11% - סביר ביחס לשוק. הרווח הנקי עלה ברבעון האחרון ל-177 מיליון שקל, אחרי שברבעון המקביל רשם רווח של 169 מיליון שקל.
- אורקל תפרסם דוחות השבוע: מהזינוק מעל 305 דולר לנפילה של 37%
- זינוק במכירות החזירה את קבוצת חג'ג' לרווחיות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מספרי הרבעון השני ומחצית השנה (דוח החברה)
כיום, 41% מפעילות החברה הוא בתעשיה ולוגיסטיקה, 38% במשרדים, 19% במסחר ושני אחוז בדיור להשכרה (שני נכסים). שיעור התפוסה הנמוך ביותר הוא במשרדים - כ-85% בלבד. בחברה חוששים, ובצדק, מהתייקרויות בעלויות הבנייה, בין היתר בעקבות החרם הטורקי על ישראל.
בדוח צוין כי "הופסק הייצוא של חומרי בניה שונים, כגון בטון, ברזל ואבן. הימשכות החרם האמור תחייב את קבלני הבניין לאתר חלופות, אשר עלולות להיות יקרות יותר. כמו כן, במצב כאמור של המשך לחימה עלול להיווצר מחסור בכוח אדם באתרי הבניה. היא צופה כי הכנסותיה השוטפות תקטנה בהיקף שאיננו מהותי ולא צפויים עיכובים משמעותיים בפרויקטים".
מהדוח אפשר ללמוד על התכניות העתידיות של החברה, שמכרה ביוני האחרון נכס בקנדה, מרכז קניות ומשרדים, תמורת כ-108 מיליון שקל. בנוסף, הוסרו התנגדויות כנגד פרויקט יגאל אלון בתל אביב, והחברה החלה במשא ומתן לצירוף שותך בדיגיטל מבנה ג'ייוי. מו כן, היא מנהלת משא ומתן למכירת החזקות החברה בשוויץ.
- ההשקעה המוצלחת של קובי אלכסנדר, והאם המימוש האחרון הוא סימן להמשך?
- ברוב מוחץ: בעלי המניות אישרו את מיזוג מטריקס ומג'יק
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- מחקר: הטעויות הגדולות של משקיעים - וכמה זמן לוקח למשקיע לקבל...
- 3.חזי 20/08/2024 22:57הגב לתגובה זומאז השינוי בניהול אין בשורה החברה עם ביצועי חסר ביחס למדד ולחברות אחרות ירדה מעל 30% בשנה וחצי האחרונות אין דיבידנד כמו יתר החברות בתחום. עצוב מאוד מחברה מובילה לחברה אפורה ממש כמו ההבדל במנכ״לים חייבים שינוי אגרסיבי בדירקטוריון
- 2.ניר 20/08/2024 10:53הגב לתגובה זוולא מנכ"ל שמשווק את עצמו ללא הרף
- 1.משקיע מרוצה 20/08/2024 10:51הגב לתגובה זוטוב ששחררו את המנכ"ל הקודם דודו והביאו את המנכ"ל הנוכחי ! מאז שעוזי לוי מנכ"ל תוצאות הדוחות השתפרו וגם עלות שכרו נמוכה משמעותית משל קודמו ! צעד טוב של הנהלת מבנה !

פרויקט Sea Lion יוצא לדרך: נאוויטס מאשרת FID לפיתוח בהיקף 1.8 מיליארד דולר
התגלית הרביעית בגודלה בעולם שטרם פותחה יוצאת לפיתוח בהובלת נאוויטס פטרוליום (65%) המשמשת כמפעילת הפרויקט; תחילת הפקה צפויה ברבעון הראשון של 2028, חלקה של נאוויטס בעתודות: כ-220 מיליון חביות
נאוויטס פטרוליום נאוויטס פטר יהש 0.92% מודיעה כי קיבלה החלטת השקעה סופית בפרויקט הנפט Sea Lion באיי פוקלנד, התגלית הרביעית בגודלה בעולם שטרם פותחה. החברה מחזיקה ב-65 אחוז מהפרויקט וגם משמשת כמפעילה, אחרי שקיבלה את אישור ממשלת פוקלנד לתכנית הפיתוח המפורטת ולצד חתימה על הסכם הגנת השקעות. במסגרת ההחלטה הוארך תוקף הרישיון ל-35 שנה, מה שמסמן את המעבר לשלב ביצוע מלא.
היקף הפיתוח לשלב א' עומד על כשני מיליארד דולר, מתוכם חלקה של נאוויטס הוא כ-1.17 מיליארד דולר. לפי הערכות החברה, העתודות (2P) הצפויות לה מהפרויקט יעמדו על כ-220 מיליון חביות נפט אקוויוולנטיות, כשהפקה ראשונה מתוכננת לרבעון הראשון של 2028. במקביל להסכם ההשקעה גובשה מסגרת מימון רחבה: כ-650 מיליון דולר יועמדו כהלוואות לטובת הפיתוח, ואילו ההון העצמי שנאוויטס צפויה להזרים יעמוד על כ-734 מיליון דולר, כולל רכיב הלוואה למימון חלקה של השותפה Rockhopper, שיוחזר בהמשך מהתזרים החופשי.
החברה כבר החלה להיערך תפעולית לשלב הפיתוח וחתמה על הסכמים משמעותיים, בהם חכירה והיערכות לשדרוג מתקן FPSO שיפעל באתר למשך עד 20 שנה. בנוסף נחתמו חוזים לקידוחים, לשירותי השלמות, לציוד תת-ימי, לצנרת ולמערכות תפעוליות נלוות, מה שמצביע על כניסה למתווה ביצוע מואץ לקראת 2027 ו-2028.
יו"ר נאוויטס, גדעון תדמור: "החלטת ה-FID בפרוייקט SEA LION מהווה הוכחה
נוספת ליצירתיות לנחישות של נאוויטס וליכולתה להפוך תגליות שטרם פותחו להצלחות יוצאות דופן. נאוויטס מובילה כעת את פרויקט SEA LION לפיתוח שצפוי לייצר ערך רב למשקיעים ולהביא בשורה גדולה של צמיחה ושגשוג כלכלי חסר תקדים לתושבי פוקלנד"
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהיום בבורסה: טבע תכבוש את המקום הראשון ואקסל שוב רוכשת
ת"א 35 חגג אתמול שיא חדש של 3,600 נק' וגם שיא בתשואה - מדד הדגל קפץ ביותר מ-50% מתחילת השנה; טבע צפויה לעקוף את בנק לאומי כחברה הגדולה ביותר בבורסה; אקסל זינקה אתמול - האם הידיעה על הרכישות דלפה לפני שהמשקיעים ידעו?
המניות הדואליות עלו אמש בוול סטריט והן חוזרות עם פער חיובי מצרפי של 0.4%. טבע מעל כולן. מניית טבע 0% צפויה להוסיף 2.6% ולעקוף את בנק לאומי בטבלת החברות הגדולות ביותר בבורסה בת"א. כן, טבע חוזרת אחרי שנים שלא היתה במקום הראשון. החזרה שלה השנה מרשימה כי היו בדרך טלטלות. אלי כליף, סמנכ"ל הכספים של טבע אמר בוועידת ההשקעות של ביזפורטל בפברואר השנה שהמניה היתה סביב 21 דולר שהעסקים טובים והוא מצפה להמשך מומנטום חיובי שישפיע גם על המניה. הוא אמר זאת אחרי ריצה של קרוב ל-100% בשנה .אבל לשוק היתה הערכה אחרת - טבע דווקא נפלה לאזור ה-13 דולר. מה שמלמד שאם אתם מאמינים בעסק, בהנהלה, בתחום, דווקא ירידות מהסוג הזה יכולות להיות הזדמנות (קרה גם באלביט שנפלה ל-140 דולר בתחילת 2024 מחשש שהמלחמה תגרום שמדינות זרות מסוימות לא יקנו ממנה מערכות), היום היא ב-500 דולר בערך.
הנפילה בטבע היתה הזדמנות - המניה נושקת ל-30 דולר. המניה עלתה פי 3.2 בשנתיים! השווי של טבע צפוי לעלות היום מעל שווי של בנק לאומי והיא תחזור להוביל את הבורסה עם שווי של כ-110 מיליארד שקל.
אתמול בוול סטריט היתה מגמה חיובית - וול-סטריט ננעלה בירוק; טבע קפצה ב-4%, אובר נפלה ב-6%, אבל אחרי המסחר פרסמה אורקל דוחות עם הכנסות מאכזבות והמניה נפלה ב-12%. יש לזה השלכות גם על אסיה האדומה והכי חשוב - על החוזים על המדדים בוול סטריט שצפויים לרדת עד 1.2%. הדואליות חוזרות עם פער חיובי של כ-0.4% ולכאורה ימשיכו את המומנטום החיובי של הבורסה. אתמול נשבר שיא - ייתכן מאוד שגם היום השיא יישבר, אבל החוזים על וול סטריט יכבידו על האווירה.
- ת"א נפט וגז הוסיף 1.9%, הבנקים איבדו 0.8% - נעילה במגמה מעורבת
- זינוקים בביטוח - הראל כבר גדולה מהבנק הבינלאומי; קמהדע נפלה 5%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שיא רודף שיא בבורסה המקומית, כבר למעלה מ-47 פעמים שהמדד השנה פורץ את הרמות ההיסטוריות שלו, אבל אתמול זה ריגש כפליים. מדד הדגל גם עקף את הרמה "הפסיכולוגית" 3,600 נקודות וגם רשם ציון דרך עבור המשקיעים כשהוא השיג עבור המשקיעים, ולמעשה כמעט לכל אזרחי המדינה שחשופים בצורה כזאת או אחרת לביצועי הבורסה, למעלה מ-50%. זו תשואה היסטורית. זה משהו לא רגיל, הבנצ'מרק האמריקאי עשה 17% והנאסד"ק רשם 22% השנה וגם זה פנומנלי אז מה נאמר על 50%? אבל צריכים לעכל את זה שהתשואות שאתם רואים השנה הן תשואות של עשורים, אם אומרים ששוק המניות עושה בממוצע כ-8% בשנה אז מתכוונים שהשנים הטובות "מחפות" על השנים הגרועות, והמשמעות של זה היא שמי שהמתין בחוץ ב-2025 כנראה פגע אנושות בתשואות של התיק שלו בטווח הארוך.
