מבנה עדכנה את התחזית כלפי מעלה: צופה הכנסות של 850 מיליון שקל
ה-NOI של חברת הנדל"ן המניב מבנה מבנה 2.99% הסתכם ברבעון השני של השנה ב-219 מיליון שקל - עלייה של 5.8% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (207 מיליון) - כך עולה מדוחות החברה. בנוסף, ה-FFO רשם עלייה של 3.3% ל-157 מיליון שקל (לעומת 152 אשתקד). לחברה יש נכסים שאינם משועבדים בשווי של כ-8.5 מיליארד שקל, ומזומנים בגובה 1.84 מיליארד שקל. שיעור התפוסה שלה עומד על 93.3%.
החברה פרסמה גם תחזית, ועדכנה אותה כלפי מעלה. ה-NOI צפוי להסתכם ב-840-860 מיליון שקל, לעומת התחזית הקודמת שעמדה על 825-850 מיליון שקל. ב-2023 היא רשמה NOI של 825 מיליון שקל. ה-FFO שמיוחס לנדל"ן מניב ינוע, לפי התחזית, בין 615-635 מיליון שקל, לעומת תחזית קודמת של 610-630 מיליון שקל, כשבשנה שעברה הוא הסתכל ב-603 מיליון שקל.
בהסתכלות על החציון המקביל, החברה רשמה עלייה קלה, בשיעורים דומים. מבט על הרבעונים האחרונים מגלה כי מדובר ברבעון שיא מאז תחילת 2023, כשלראשונה החברה חצתה את רף ה-200 מיליון שקל ברבעון. שיעור התשואה המשוקלל שלה על נכסי נדל"ן מניב בישראל עומד על 7.11% - סביר ביחס לשוק. הרווח הנקי עלה ברבעון האחרון ל-177 מיליון שקל, אחרי שברבעון המקביל רשם רווח של 169 מיליון שקל.
- אינטל מציגה רבעון חזק מהצפוי - אך מזהירה מהאטה ברבעון הבא
- נטפליקס עם פספוס מהותי ברווח למניה; המניה נפלה במסחר המאוחר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מספרי הרבעון השני ומחצית השנה (דוח החברה)
כיום, 41% מפעילות החברה הוא בתעשיה ולוגיסטיקה, 38% במשרדים, 19% במסחר ושני אחוז בדיור להשכרה (שני נכסים). שיעור התפוסה הנמוך ביותר הוא במשרדים - כ-85% בלבד. בחברה חוששים, ובצדק, מהתייקרויות בעלויות הבנייה, בין היתר בעקבות החרם הטורקי על ישראל.
בדוח צוין כי "הופסק הייצוא של חומרי בניה שונים, כגון בטון, ברזל ואבן. הימשכות החרם האמור תחייב את קבלני הבניין לאתר חלופות, אשר עלולות להיות יקרות יותר. כמו כן, במצב כאמור של המשך לחימה עלול להיווצר מחסור בכוח אדם באתרי הבניה. היא צופה כי הכנסותיה השוטפות תקטנה בהיקף שאיננו מהותי ולא צפויים עיכובים משמעותיים בפרויקטים".
מהדוח אפשר ללמוד על התכניות העתידיות של החברה, שמכרה ביוני האחרון נכס בקנדה, מרכז קניות ומשרדים, תמורת כ-108 מיליון שקל. בנוסף, הוסרו התנגדויות כנגד פרויקט יגאל אלון בתל אביב, והחברה החלה במשא ומתן לצירוף שותך בדיגיטל מבנה ג'ייוי. מו כן, היא מנהלת משא ומתן למכירת החזקות החברה בשוויץ.
- בורסת תל אביב משיקה שלושה מדדים חדשים ומעדכנת את מדדי הדגל
- איי.סי.אל מזנקת - יצואנית האשלג העיקרית של קנדה סגרה את המכסה השנתית
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- הציבור מטומטם, אז הציבור משלם - 0.8% על פוליסת חיסכון שקלית...
- 3.חזי 20/08/2024 22:57הגב לתגובה זומאז השינוי בניהול אין בשורה החברה עם ביצועי חסר ביחס למדד ולחברות אחרות ירדה מעל 30% בשנה וחצי האחרונות אין דיבידנד כמו יתר החברות בתחום. עצוב מאוד מחברה מובילה לחברה אפורה ממש כמו ההבדל במנכ״לים חייבים שינוי אגרסיבי בדירקטוריון
- 2.ניר 20/08/2024 10:53הגב לתגובה זוולא מנכ"ל שמשווק את עצמו ללא הרף
- 1.משקיע מרוצה 20/08/2024 10:51הגב לתגובה זוטוב ששחררו את המנכ"ל הקודם דודו והביאו את המנכ"ל הנוכחי ! מאז שעוזי לוי מנכ"ל תוצאות הדוחות השתפרו וגם עלות שכרו נמוכה משמעותית משל קודמו ! צעד טוב של הנהלת מבנה !

בורסת תל אביב משיקה שלושה מדדים חדשים ומעדכנת את מדדי הדגל
הבורסה ביצעה עדכון רחב בהרכב מדדיה, הכולל כניסת שש חברות חדשות לת"א 90, ארבע לת"א 125 והשקת מדדי ביטחוניות, תשתיות ונדל"ן 35
במדד ת"א 35, המוביל את השוק המקומי, מצטרפות שתי מניות חדשות: מגדל ביטוח ונקסט ויז'ן. מגדל חוזרת למדד לאחר היעדרות של כמעט עשור, עם שווי שוק שהציב אותה שוב בצמרת החברות הציבוריות. נקסט ויז'ן, שפועלת בתחום המצלמות המיוצבות לתעשיות הביטחוניות, מציינת את עליית קרנו של תחום הביטחון והטכנולוגיה גם בקרב החברות הגדולות. מן העבר השני, שתי החברות הקטנות במדד: אנרג'יאן וחברה לישראל, יורדות לת"א 90, לאחר תקופה שבה מניות האנרגיה והכימיקלים לא הצליחו לשמור על מעמדן בגודל שוק.
חברת דמרי, שניצלה ברגע האחרון מהדחה מת"א 35, נותרת במדד בזכות עליות חדות במנייתה במהלך "הימים הקובעים". החברה נהנתה ממומנטום חיובי בענף הנדל"ן, שבא בעקבות השיפור בתנאי השוק והסכמי השקעה חדשים. גיוסי הון ומימוש אופציות חיזקו את שווייה, ואפשרו לה להישאר ברשימת החברות הגדולות.
- המחקרים שחושפים איך אפליקציות המסחר הורסות את תיק ההשקעות שלכם
- הבורסה בשנתיים של מלחמה - מי הרוויח ומי נשאר מאחור?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במדד ת״א־125, שמאגד את כלל המניות במדדי ת״א־35 ות״א־90, נרשמות כניסות ויציאות משמעותיות המשפיעות על מבנה השוק כולו. ארבע חברות חדשות מצטרפות למדד: גילת, מור השקעות, רימון ו־אמפא. גילת מייצגת את התחזקות תחום התקשורת והלוויינים, מור השקעות מחזקת את תחום ניהול ההון המקומי, רימון מוסיפה נדבך מתחום התשתיות, ואמפא, שהצטרפה לבורסה רק לאחרונה, משקפת את התרחבות תחום המימון החוץ־בנקאי והנדל״ן.

בורסת תל אביב משיקה שלושה מדדים חדשים ומעדכנת את מדדי הדגל
הבורסה ביצעה עדכון רחב בהרכב מדדיה, הכולל כניסת שש חברות חדשות לת"א 90, ארבע לת"א 125 והשקת מדדי ביטחוניות, תשתיות ונדל"ן 35
במדד ת"א 35, המוביל את השוק המקומי, מצטרפות שתי מניות חדשות: מגדל ביטוח ונקסט ויז'ן. מגדל חוזרת למדד לאחר היעדרות של כמעט עשור, עם שווי שוק שהציב אותה שוב בצמרת החברות הציבוריות. נקסט ויז'ן, שפועלת בתחום המצלמות המיוצבות לתעשיות הביטחוניות, מציינת את עליית קרנו של תחום הביטחון והטכנולוגיה גם בקרב החברות הגדולות. מן העבר השני, שתי החברות הקטנות במדד: אנרג'יאן וחברה לישראל, יורדות לת"א 90, לאחר תקופה שבה מניות האנרגיה והכימיקלים לא הצליחו לשמור על מעמדן בגודל שוק.
חברת דמרי, שניצלה ברגע האחרון מהדחה מת"א 35, נותרת במדד בזכות עליות חדות במנייתה במהלך "הימים הקובעים". החברה נהנתה ממומנטום חיובי בענף הנדל"ן, שבא בעקבות השיפור בתנאי השוק והסכמי השקעה חדשים. גיוסי הון ומימוש אופציות חיזקו את שווייה, ואפשרו לה להישאר ברשימת החברות הגדולות.
- המחקרים שחושפים איך אפליקציות המסחר הורסות את תיק ההשקעות שלכם
- הבורסה בשנתיים של מלחמה - מי הרוויח ומי נשאר מאחור?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במדד ת״א־125, שמאגד את כלל המניות במדדי ת״א־35 ות״א־90, נרשמות כניסות ויציאות משמעותיות המשפיעות על מבנה השוק כולו. ארבע חברות חדשות מצטרפות למדד: גילת, מור השקעות, רימון ו־אמפא. גילת מייצגת את התחזקות תחום התקשורת והלוויינים, מור השקעות מחזקת את תחום ניהול ההון המקומי, רימון מוסיפה נדבך מתחום התשתיות, ואמפא, שהצטרפה לבורסה רק לאחרונה, משקפת את התרחבות תחום המימון החוץ־בנקאי והנדל״ן.
