מדד המחירים לחודש דצמבר נותר זהה, במתווה שנתי המדד ירד 0.2%
מדד המחירים לצרכן לחודש דצמבר נותר זהה לחודש נובמבר. כך עולה מהנתונים שפירסמה הערב הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה). במתווה שנתי ירד המדד ב- 0.2%. התחזית הייתה לעליה של 0.1% במדד.
נציין כי גם בחודשים הקרובים, התחזית היא כי המדד ימשיך לרדת בעקבות הירידה במחירי המים והחשמל. תחזית האינפלציה לחודש ינואר-פברואר עומדת בשיעור של מינוס 1%.
ושוב, מה שהחזיק את המדד "קרוב לקו המים", היה שוק הנדל"ן. המדד ללא דיור ירד השנה ב-1.4%. בניכוי האנרגיה, השנה נרשמה עליה במחירים של 0.1%.
עליות המחירים נרשמו החודש בעיקר בהלבשה והנהלה שמחירם עלה 6.2%, גם הדיור עלה החודש ב-0.1%. ירידות משמעותיות נרשמו בתחום הירקות (8.8%-), הארחה והנופש (6.5%) וכמובן הדלק (2.2%). מדד מחיר תפוקת התעשייה הכללי, כנראה בשל הירידה במחירי הנפט, ירד החודש ב-1.2%.
האינפלציה בשנת 2013 הייתה 1.82%. בפעם האחרונה שנרשמה אינפלציה שלילית הייתה בשנת 2006 כאשר המחירים ירדו 0.1%. בעשר השנים האחרונות מדד המחירים לצרכן עמד על ממוצע של 2.2%. נציין כי יעד האינפלציה של בנק ישראל מגיע לידי 3%.
- 4.הכל יקר 16/01/2015 10:03הגב לתגובה זודירות,מזון,דלק,מכוניות איך??? איך???
- 3.פלוג לא לעשות כלום גם אני יכול (ל"ת)אלי 16/01/2015 07:18הגב לתגובה זו
- 2.פלוג כישלון אחד גדול למה לא מפטרים אותה ? (ל"ת)אלי 16/01/2015 07:17הגב לתגובה זו
- 1.לפטר את קרנית פלוג!!!!!!!! הרסה את מעמד הבינים!!! (ל"ת)יעל 15/01/2015 18:50הגב לתגובה זו
- קובי 15/01/2015 19:35הגב לתגובה זואיך פוגעת הנדידה במעמד הבינוני?
משקיע מאוכזב. צילום: Andrea Piacquadio, Pexelsמדוע המשקיע העצמאי כמעט תמיד מפסיד: המחקרים המדעיים שחושפים את האמת המרה
מה הגורמים שמשפיעים על משקיעים פרטים בהשקעות? וגם - משקיעים פרטיים מאבדים עד 10% בשנה בגלל סחר מוגזם וביטחון יתר
משקיע בשנים האחרונות אתם מרוויחים הרבה כסף בהשקעות שלכם - גם משקיעים-חוסכים דרך גופים מוסדיים וגם משקיעים באופן ישיר. השקעה עצמאית יכולה להיות נהדרת, אתם עוקפים את דמי הניהול, אתם אמורים גם להרוויח יותר כי אן לכם דמי ניהול והבנצ'מרק-מדד הוא בהישג יד ודווקא הגופים המוסדיים לרוב לא מגיעים למדד, ומעבר לכך - אם אתם קוראים, לומדים, משקיעים זמן ויש לכם סבלנות, אתם יכולים להרוויח תשואה עודפת.
צריך לזה אופי, צריך משמעת, צריך הבנה בקריאת דוחות, מגמות, קריאת המפה, ובעיקר סבלנות כי שווקים יכולים לרדת. זו התורה שלנו להשקעות ויש לא מעטים שפועלים בדרך הזו ומייצרים תשואות מצוינות על פני זמן.
אבל בשנים האחרונות רוב המשקיעים העצמאיים עשו כסף גם בלי מחשבה, בלי ניתוח, אלא אחרי נהירה להייפיים - מניות כמו פלנטיר, קרנות על הביטקוין, טסלה, אנבידיה ועוד הן ההשקעות המרכזיות של משקיעים עצמאיים. חלק קטן יחסית מושקע במניות בארץ, הרוב בוול סטריט.
דווקא בגלל שמשקיעים עצמאיים הרוויחו הרבה, דווקא בגלל שחלקם עשו זאת באופן אוטומטי, בלי לחשוב, אל פשוט בהתחברות למגמה, כדאי להם לקרוא מה קרה בעבר בשיטות ההשקעה האלו - בגדול, משקיעים הפסידו. אז תפעלו איך שתרצו, זה הכסף שלכם, אבל תנסו לראות גם את הצד השני.
- הדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?
- המשקיע הגדול ביותר של אנבידיה מוכר מניות ב-150 מיליון דולר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
על פי המחקרים בתחום, משקיעים פרטיים מאבדים עד 10% בשנה בגלל סחר מוגזם - ביטחון יתר הוא האשם המרכזי. המסקנה הכואבת עולה מסדרה של מחקרים מקיפים: המשקיע הפרטי הממוצע פשוט לא מצליח להכות את השוק. יותר מכך - ככל שהוא סוחר יותר בניירות הערך שלו, כך הוא דווקא מפסיד יותר כסף. שניתח 66,465 משקי בית בהובלת פרופ' בראד ברבר וטרנס אודיאן מאוניברסיטת קליפורניה, מגלה תמונה מדאיגה: המשקיע העצמאי הפעיל ביותר מפסיד כ-10% בשנה לעומת מדד השוק.
אבי לוי, להב אל אר, צילום: יח״צלהב רוכשת נכס מסחרי בגרמניה במעל מיליון אירו
הנכס בעיר Oberndorf נרכש בכ-1.26 מיליון אירו, מושכר לרשת Action עד אפריל 2034, ומתנהל מו"מ להארכת החוזה עד אפריל 2039
להב להב 0% , שפועלת בנדל"ן מניב ובשנים האחרונות מתמקדת במרכזים מסחריים שכונתיים בגרמניה, משלימה רכישה של מרכז מסחרי בעיר Oberndorf. זה נכס שמכוון לקניות בסיסיות של יום יום, מהסוג שמביא אנשים מהסביבה הקרובה ולא נשען על עונתיות או מסחר מזדמן.
התמורה בעסקה עומדת על כ-1.26 מיליון אירו, והנכס מייצר הכנסה שנתית משכירות בהיקף של כ-119 אלף אירו. לפי מבנה העסקה, תשואת הנכס במונחי שיעור היוון עומדת על כ-9.4%.
במונחי תזרים מזומנים מול ההון שהושקע, התשואה השנתית על ההשקעה עומדת על כ-11.83%, בעוד שהתשואה השנתית על ההון העצמי מגיעה לכ-16%. ההון העצמי הכולל בעסקה, כולל הוצאות נלוות, מסתכם בכ-448 אלף אירו.
- 27 מיליון אירו: להב מרחיבה חשיפה בגרמניה
- פריים אנרג'י במיזוג עם להב אנרגיה; המניות עולות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הקרקע, המבנה ומה שנשאר על השולחן
המרכז המסחרי בנוי על קרקע בשטח של כ-6,042 מ"ר. השטח הבנוי הקיים עומד על 1,350 מ"ר, והוא כולל את שטחי המסחר הפעילים כיום. מעבר לכך, קיימות זכויות בנייה נוספות שמאפשרות פיתוח נדל"ני של כ-3,000 מ"ר נוספים על פני תכסית הקרקע.
