ביז 248
צילום: שכונת אכזיב

חי את החלום

דיירי פרוייקט אכזיב נהנים מרמת חיים יוקרתית במחיר של דירה בדרום הארץ

תוכן בחסות |

לפתוח את היום מול הים

"אני פותח את היום עם כוס קפה מול הים, בערב אני סוגר את היום מול השקיעה", לא, זה לא סלוגן מפרסומת לחופשה באיים הקריביים או באיי יוון, זו המציאות של מימון טובול  ואשתו לי, הדיירים הראשונים שרכשו דירה בפרויקט אכזיב. המדובר בפרויקט דירות ייחודי על רצועת החוף היפה ביותר בישראל, חוף אכזיב. תושבי שכונת אכזיב זוכים לחיות כמו שרבים חולמים ומתקשים להגשים.

מיימון , עובד בעיריית נשר, נולד וגדל בצפון סמוך לחוף אכזיב ולמד בבית הספר "גשר הזיו" הסמוך לחוף אכזיב, בילדותו נהג לברוח מהשיעורים בבית הספר היישר אל חוף אכזיב . החוף היה מקום המפלט שלו וגם מגרש המשחקים עם החברים . " כילד פה השתוללתי עם הטרקטורונים על חוף הים של ילדותי , התקשרתי ואמרתי לה מידתכיני את פנקס השיקים, זה שלנו . היה לי ברור שאני הולך להגשים לעצמי את החלוםמספר מיימון .

 

נדלן על הים

גם לי שהרימה כבר ידיים מלרכוש דירה בנשר ליד משפחתה בשל מחירי הנדל"ן הגבוהים, לא האמינה שהחלום שלה ושל מיימון  כל כך פשוט להגשמה . " כשראיתי את הפרוייקט לא האמנתי שהמחיר כל כך אטרקטיבי , מיליון וחצי שקלים לרכישת דירה מול הים?? איפה אפשר למצוא דבר כזה? מאז שעברנו לגור כאן, האינסטגרם שלי, מלא בתמונות של ים ושקיעות. אנחנו הדיירים הראשונים שהגיעו לשכונת אכזיב , הכל היה חולות ותוך זמן קצר נהייתה פה שכונה כיפית, צעירה עם אווירה תמידית של החיים הטובים ."

 

קהילה תוססת

כמו לי ומיימון , בשנות השלושים לחייהם  , הורים צעירים לשני ילדים, עומרי וליה, כך גם הדיירים האחרים בשכונה הינם זוגות צעיריםכמעט בכל ערב הם נפגשים על המרפסת או בחוף ונהנים מתחושת ביחד והווי חברתיעבור דיירי הפרויקט הזה חופשת קיץ  היא דרך חיים והם לא מתכוונים להתנצל על זה. הם קוראים לזוגות צעירים נוספים להצטרף אליהם לבניית קהילה תוססת וצעירה במקום הכי יפה בארץ.

 

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
צילום: Pexelsצילום: Pexels

הלוואה לבעלי BDI שלילי – מה צריך לדעת לפני שמבקשים?

היום קיימים פתרונות רבים שמאפשרים לקבל הלוואה בצורה שקופה, אחראית ומותאמת אישית, גם למי שסווג כבעל BDI שלילי. מה האפשרויות ומה חשוב לבדוק

נושאים בכתבה BDI

עבור לא מעט אנשים, הדו"ח הפיננסי שלהם אותו BDI שכל כך הרבה תלוי בו הופך להיות מכשול ממשי. מצב שבו פרטים ישנים, טעויות עבר, עיכובים בתשלומים או אירועים חד־פעמיים משפיעים על האפשרות לקבל מימון, גורם להרבה אנשים להרגיש חסרי אונים. אבל חשוב לדעת שהיום המציאות שונה ממה שהייתה בעבר. גם מי שמוגדר כבעל BDI שלילי יכול לקבל הלוואה, ולעיתים בתנאים טובים יותר ממה שניתן לדמיין.

מערכת המימון בישראל התפתחה משמעותית, ויחד איתה גם הפתרונות שמאפשרים לאנשים לצאת ממעגל כלכלי בעייתי ולבנות מסלול חדש. כדי לעשות זאת נכון, צריך להבין מה באמת משפיע על הדו"ח, אילו אפשרויות קיימות ומה חשוב לבדוק לפני שמבקשים הלוואה בפועל.

מה זה BDI שלילי ולמה זה כל כך משפיע?

BDI הוא למעשה צילום מצב פיננסי שמציג איך התנהל החשבון בשנים האחרונות: האם היו צ'קים שחזרו, האם היו תיקים בהוצאה לפועל, האם קיימים חובות פתוחים, האם נרשמו עיכובים בתשלומים ועוד. הבעיה היא שהדוח אינו תמיד משקף את המציאות הנוכחית. הרבה אנשים הסדירו את חייהם, חזרו לעבוד, התייצבו כלכלית – אך הדו"ח ממשיך להציג אירועים שקרו לפני שנים.

במצבים כאלה האפשרות לקבל הלוואה לבעלי BDI שלילי הופכת לרלוונטית במיוחד, משום שהמערכת הבנקאית מבוססת על נתונים היסטוריים בלבד ולא על השינוי האמיתי שקרה בחיי הלקוח.

חשוב להבין שגם אם הדוח אינו חיובי, יש פתרונות פיננסיים חוץ־בנקאיים שבוחנים את האדם ולא רק את המסמך. גופי המימון החדשים שמו דגש על יכולת ההחזר הנוכחית ולא על טעויות עבר.

יעל חיו. צילום: מיכה בריקמןיעל חיו. צילום: מיכה בריקמן

איך לנהל משא ומתן בין שתי חברות גלובליות?

משא ומתן בינלאומי הוא אחד האתגרים המורכבים בעולם העסקי, שדורש מודעות תרבותית, אינטליגנציה רגשית ועומק אסטרטגי. כך תעשו זאת נכון

נושאים בכתבה משא ומתן

הטקטיקה הנכונה לגישור עסקי אמיתי

בעידן שבו עסקים חוצים גבולות, תרבויות ושפות, ניהול משא ומתן בין שתי חברות גלובליות הוא אחד האתגרים הרגישים והמורכבים ביותר בעולם העסקי. זהו לא רק תהליך של סגירת עסקה - אלא של ניהול יחסי כוח, תרבות, ואמון בין ארגונים שמדברים בשפות שונות - לעיתים גם במובן המטאפורי.

כדי להבין איך עושים זאת נכון, כדאי להקשיב לגישה של יעל חיו (Yael Chayu) - מומחית בינלאומית לניהול משא ומתן עסקי מורכב, שמלווה מזה עשור הנהלות של חברות ענק כמו Intel, SAP, Dell, Pfizer ו־AWS.

להבין את השפה שמאחורי השפה

במשא ומתן גלובלי, הטעות הנפוצה ביותר היא לחשוב שהשפה היא העניין. אבל האתגר האמיתי הוא התרבות שמאחוריה.

הבדלים בתפיסת סמכות, זמן, אמון ולחץ יוצרים לעיתים יותר מורכבות מהפערים הפיננסיים עצמם. חברה אמריקאית עשויה לחתור לסגירה מהירה ומדויקת, בעוד ששחקנית אסייתית תעדיף תהליך איטי, מבוסס על מערכת יחסים ואמון אישי.

לכן, לפני שמדברים על תנאים ומספרים - יש להבין את הקודים התרבותיים: איך מתקבלות החלטות? מי באמת בעל ההשפעה בחדר? עד כמה מקובל לומר “לא” במפורש?

הקשבה לדקויות הללו מפחיתה מתיחות עסקית - ומאפשרת גישור עוד לפני שהפערים נחשפים.