היום התקיים כנס נדל"ן בתל אביב, במסגרתו השתתפו יזמים ואנשי נדל"ן ששיתפו בקשיים ובחוזקות של עולם היזמות התל אביבי. וזאת על רקע העלייה במחירי הדירות, שרשמו עלייה שנתית של 5.6%. ולצד הירידה המשמעותית בהתחלות הבנייה. "העיר תל אביב צריכה להוביל את ההתחדשות העירונית בכל הארץ, במיוחד בדרום ומזרח העיר – יש שם שכונות שחייבות לעבור התחדשות עירונית אמתית כבר היום. אומר עו"ד יעקב אטרקצ'י, בעלים ומנכ"ל חברת אאורה -2.46% . "אני סבור ומקווה שהתפכחנו כבר מחוויית תמ"א 38 ואנחנו הולכים לכיוון של חידוש מתחמים שלמים בפינוי בינוי הכוללים גם תועלות ציבוריות" הוסיף אטרקצ'י.

"כל יזם רוצה להמשיך לבנות בתל אביב, ולמכור דירות בתל אביב, אך החיים בת"א הם לא כל כך פשוטים ליזמי נדל"ן". כך אמרה עו"ד ענת בירן, מייסדת ובעלי משרד ענת בירן. " אם פעם תכנון היה דבר נורא מסובך, היינו רואים תכניות שהיו נתקעות בוועדה מחוזית 5, 10 ו-15 שנה אבל לאחר מכן היה קל להוציא היתר, היום הדברים השתנו, הליכי התכנון היום יחסית פשוטים אבל הליכי הרישוי מאוד ארוכים ומסורבלים ואת זאת אנחנו רוצים לשפר". הוסיפה בירן. 

היזמים בפאנל הוסיפו לספר על מקרים שעברו מול עיריית ת"א בקידום פרויקטי בנייה בעיר ועל התלאות שנאלצו לספוג בדרך. בכנס השתתפו בין היתר אודי כרמלי מהנדס העיר תל אביב יפו, הלמן הילל אדריכל ומתכנן ערים, סגן מהנדס העיר, מנהל אגף רישוי פיקוח ובנייה עיריית תל אביב יפו, כמו גם יזמי נדל"ן שפעילים במשך שנים בעיר ת"א.

אודי כרמלי, מהנדס העיר תל אביב יפו, פנה ליזמים בפאנל והתייחס לבקשות להקלות ושינויים בתוכנית אחרי שכבר קיימת תב"ע באזור. לדבריו, "העולם השתנה, הטקטיקה של סחר מכר מול העירייה לפיה אדריכל שאתם שוכרים אומר לכם 'אני אשיג לכם עוד שתי יחידות דיור בפרויקט, אני אוציא עוד חצי מטר בקו בניין, אני אסדר לכם פחות 5% חלחול' – כבר לא עובדת. אתם יכולים לנקוט בטקטיקה הזו אבל תבינו שיש לה מחיר – תשקללו את המחיר, תקבלו החלטה מודעת, אבל אל תתלוננו על בירוקרטיה אחרי זה".

• מנכ״ל אאורה: ״הביקוש אצלנו אמיתי, לא פלופ״
• המציאות המורכבת של ההתחדשות העירונית
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7