חברת הנדל"ן סאמיט -3.01% מבצעת עסקה נוספת בתחום המגורים להשכרה בניו יורק. חברה בת של סאמיט חתמה על הסכמים מול שותף מקומי בניו יורק לרכישה בתמורה ל-25 מיליון דולר של 107 יח"ד. לפי הודעת החברה, הנכסים מניבים הכנסה נטו בסך של כ-4.5 מיליון דולר בשנה.

בעסקה אחת נרכשו 60 יח"ד בשני בניינים בברונקס בשטח להשכרה של 54.4 אלפי רגל רבוע תמורת כ-7 מיליון דולר המשקפים מחיר של כ-130 דולר לרגל רבוע. התשואה הצפויה נטו בעסקה זו הינה כ-5.34% ובכוונת החברה לממן את הרכישה ממקורותיה בעצמיים וממימון בנקאי בשיעור כ-70%. 

במסגרת העסקה השניה נרכשו 47 יח"ד במיקום יוקרתי באפר ווסט סייד של מנהטן תמורת כ-18 מיליון דולר המשקפים מחיר של כ-450 דולר לרגל רבוע. הבניין כולל יח"ד שאינן מאוכלסות ובכוונת החברה לשפץ את היחידות הפנויות ולפעול להשכרתן או למכירתן בהמשך. גם עסקה זו תמומן ממקורות החברה וממימון בנקאי בשיעור כ-70% מעלות הרכישה.

העסקאות מבוצעות ביחד עם שותף מקומי, באמצעות חברות נכס ייעודיות, אשר החברה בעלת השליטה בהן, כאשר השותף המקומי יהיה אחראי על ההפעלה השוטפת של הנכסים ושל חברות הנכס. החברה תעמיד כ- 85% מההון העצמי הנדרש לצורך כל עסקה, והשותף המקומי יעמיד כ-15% מההון העצמי הנדרש.

• ממדאני יכול להפוך את ניו יורק - בירת הקפיטליזם - למעבדה סוציאליסטית; והקשר לישראל
• סאמיט רכשה מגדל משרדים במנהטן ב-42 מיליון דולר; התפוסה: 53%
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7