צילום: Istock

מחיר למשתכן בנוף הגליל: דירת 100 מ"ר החל מ-715 אלף שקל

חברת אמריקה ישראל להשקעות זכתה במכרז של רמ"י להקמת 242 דירות ב-3 מתחמים בשכונת הר יונה ד'. הדירות ישווקו בהנחה של עד 30% ממחירי השוק

מורן ישעיהו | 12/02/2020 10:10 (5)

נושאים בכתבה מחיר למשתכן עפולה

רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) הכריזה על הזוכה במכרז לרכישת זכויות חכירה להקמת 242 יחידות דיור בשכונת הר יונה ד' בנוף הגליל, לשעבר נצרת עילית - חברת אמריקה ישראל להשקעות, שהייתה אחת מתוך 4 שניגשו למכרז.

מתוך כלל הדירות, 170 דירות ישווקו במסלול מחיר למשתכן והיתר בשוק החופשי. בנייתן מתוכננת ב-3 מתחמים בבנייה רוויה.

על פי נתוני המכרז, מחירי הדירות בפרויקט מגלמים הנחה של 28-30% ממחיר השוק והם כוללים מענק של 60 אלף שקל לדירה:

מחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 610,750 שקל.

מחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 715,120 שקל.

מחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 854,280 שקל.

הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.

בשבוע שעבר הודיעה רמ"י על כוונתה לבצע התאמות בתכנית בעקבות הנחות מופרזות שנמצאו במכרזים שונים שנעו סביב 50%, בעוד ההנחות המקובלות הגיעו לעד 30% - כדוגמת מכרז זה. השינויים המרכזיים המתוכננים הם ייקור הקרקעות ועדכון שומות מחירי הקרקע למועד שיווק המכרזים - מה שצפוי להקטין את ההנחות לזוכים.

דרור תורן, מנכ"ל אמריקה ישראל מגורים מסר כי "זהו הפרויקט התשיעי שהחברה מקימה במסגרת תוכנית מחיר למשתכן. נוף הגליל חווה פיתוח נדל"ני מואץ בשנים האחרונות ולאור זאת אנו מאמינים שהפרויקט יזכה לביקושים רבים".

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(5):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

5.
דרור 12/02/2020 19:45
הגב לתגובה זו
אין כאן הנחה יש הטעיה על הזוגות הצעירים שירגישו רווח
4.
בהצלחה (ל"ת)
יעקב 12/02/2020 19:10
הגב לתגובה זו
3.
אין היתרי בניה... 12/02/2020 18:28
הגב לתגובה זו
הגרלה 501 ראש העין. העיריה מעכבת היתרי בניה כבר 27 חודשים
2.
כחלון יעוף ואיתו התכנית הצעוותת הזאת. (ל"ת)
ישראלי 12/02/2020 11:14
הגב לתגובה זו
1.
די לטפטוף 12/02/2020 10:41
הגב לתגובה זו
20 אלף דירות במחיר למשתכן יפתרו את המשבר.

צילום: אתר החברה

מנכ"ל בית וגג: "בשנת 2026 אנחנו נפתח מבערים"

השנה בית וגג תשווק כ-1,500 יח"ד דיור בחיפה, נתניה, גבעת שמואל רעננה ות"א ועתידה להכפיל את כמות הדירות ששיווקה מיום היווסדה; שוחחנו עם מנכ"ל החברה, רונן עקביה, שסיפר לנו על ההיערכות של החברה לצמיחה הדרמטית, על ההזדמנויות שנקרות בדרכן של חברות חזקות במצבו הנוכחי של שוק הדיור; בנוסף, שמענו גם על היתרונות שבפיזור הגיאוגרפי, "במקומות שבהם אנחנו רואים מחירי מכירה של כ-30,000 שקל למ"ר, השוק עובד"

רן קידר | 01/01/2026 11:15

נושאים בכתבה בית וגג

לפני ימים ספורים הודיעה חברת בית וגג בית וגג 5.42% על יציאה לדרך של פרויקט הענק בחיפה שהיא מחזיקה בשותפות עם הכשרת הישוב, ועידכנה על קבלת היתר הריסה והיתר בנייה מלא בתנאים עבור הפרויקט בשכונת בת גלים בעיר. במסגרת הפרויקט פינוי-בינוי במתחם 'העלייה השנייה', יהרסו 17 בניינים קיימים עם 176 דירות, וייבנו במקומן מעל 700 דירות חדשות ו-16 יחידות מסחר בשטח כולל של 1,200 מ"ר במתחם המשתרע על פני 12.5 דונם ברחובות שרל לוץ והעלייה השנייה בעיר, בסמיכות לתחנת הרכבת 'חיפה בת גלים'. המחיר לדירה ממוצעת יעמוד, על פי בדיקת ביזפורטל על כ-3 מיליון שקל.

יחד עם הפרויקט של החברה בנתניה, (בשותפות עם אפריקה ישראל), שאושר על ידי הועדה המקומית ביוני, וגם הוא בהיקף גדול, עם 735 יח"ד ובנוסף 5,000 מ"ר שיוקצו למסחר ותעסוקה, החברה צפויה להתחיל לשווק במהלך 2026 כמות דירות שמכפילה את כמות הדירות ששיווקה ומכרה עד היום. זהו מהלך דרמטי.

אם נסתכל על מכירות בית וגג עד כה, המספרים אמנם היו נמוכים יחסית, כשבמהלך 2024 החברה מכרה 28 דירות בסך הכל, אבל גם במהלך שנה מאתגרת בשוק הדיור, החברה הצליחה לשמור על המספרים, ואף לעלות מעט, היות ורק בתשעת החודשים הראשונים של 2025 החברה מכרה 28 דירות, כמות דומה למה שמכרה במהלך 2024 כולה.

וכך, לקראת שנה מכריעה לעתידה של החברה, שוחחנו עם מנכ"ל החברה, רונן עקביה.

השנה הקרובה צפויה להיות שנה דרמטית עבורכם, עם צבר גדול

ממש ככה. בשנת 2026 אנחנו נפתח מבערים. עד 2025, מיום הקמתה, בית וגג בנתה מסרה כ-800 יח"ד. כיום, בסוף 2025, אנחנו בביצוע של 500 יח"ד נוספות, בנוסף ל-800. ב-2026 יתווספו אליהם 1,700 יח"ד, שמתוכם 1,400 יח"ד נמצאים בשני מתחמים גדולים, אחד בחיפה שקיבל היתר השבוע, ועוד אחד בנתניה, שיקבל היתר במהלך השנה.

מבחינת ביצוע, הפרויקטים הגדולים, חיפה ונתניה, יעלו על הקרקע במהלך הרבעון הרביעי של 2026. במתחמי הפינוי בינוי בחיפה, אני מניח שנסיים את הבניינים הנמוכים תוך 4 שנים ואת המגדלים תוך 5 שנים. בנתניה אמנם אין פינוי בינוי, אבל אנחנו גם מעריכים 4-5 שנים.

מהו יעד ריאלי עבורכם מבחינת מכירות עד מועד האיכלוס?

להמשך הכתבה לחץ כאן