תלונה במשטרה נגד גינדי החזקות: 20 קירות זכוכית התנפצו
גינדי החזקות הזכוכיות במגדל השופטים המפואר של גינדי החזקות בלב תל אביב ממשיכות ליפול ולסכן חיי אדם - ולדיירים נמאס והם הגישו תלונה למשטרה והעבירו מכתב ליועץ המשפטי לממשלה, יהודה וינשטיין, לפיו התנפצו 20 קירות זכוכית במגדל מאז אוכלס. כך פורסם הבוקר ב'ידיעות אחרונות'.
הדיירים כתבו לוינשטיין, לאחר שהתנפץ מעקה זכוכית ברחוב שאול המלך: "מעקה הזכוכית התנפץ באופן שהיה גורם באופן ודאי למוות של הולך רגל לו היה עובר ברחוב באותה עת".
מדובר באחד מהמגדלים היוקרתיים בישראל בו מתגוררים בין היתר בעלת בנק הפועלים שרי אריסון, אהוד ברק ועמוס מלכה.
- 15.משה 29/09/2015 11:58הגב לתגובה זובמהלך 10 השנים האחרונות ענף הבנייה התדרדר וגינדי היא רק חברה אחת ואיפה שלטון החוק? רציתם את השלטון הקיים? אלה התוצאות לאף אחד לא איכפת.
- 14.משה 29/09/2015 08:18הגב לתגובה זובמהלך 10 השנים האחרונות ענף הבנייה התדרדר וגינדי היא רק חברה אחת ואיפה שלטון החוק? רציתם את השלטון הקיים? אלה התוצאות לאף אחד לא איכפת.
- 13.גונדי (לא חריף) 28/09/2015 22:36הגב לתגובה זוחלוקי נחל ואגרטלים צמוד לזכוכית זה קישוט דירה נפוץ וסטנדרטי. אם זה מה שמפיל אצלם קירות זכוכית, באמת אין להם מושג בבניה וסטנדרט בטיחות. פשוט שרלטנים.
- 12.זו אותה חברה שבונה בשרונה? (ל"ת)העמלץ המומלץ 28/09/2015 13:18הגב לתגובה זו
- 11.למה דווקא זכוכית ולא פרספקס מאיכות טובה ? (ל"ת)חיים 27/09/2015 12:55הגב לתגובה זו
- 10.אתי 26/09/2015 01:35הגב לתגובה זומי שקונה מגינדי זו בכיה לדורות חבל על הכסף.....הם חזקים בשווק מוכרים הדמיות והבטחות ששום דבר לא מיושם......שקרנים .קמצנים.....בסוף הם יפלו...
- 9.יהודי 24/09/2015 16:15הגב לתגובה זובמתחם גינדי נתנו קנס לחנות שרצתה לשמור שבת. כל מי שמתעסק עם השבת נופל ראו את רשת מגה
- ערן 25/09/2015 15:25הגב לתגובה זואיך הכנסת את האלוהים לעניין.
- לכול הקנאים החשוכים-מי שמקלל, הקללה חוזרת אליו.... (ל"ת)מתי 25/09/2015 10:37הגב לתגובה זו
- 8.גינדי מוכרים הדמיות, גינדי קנית בכיה לדורות, (ל"ת)גינדי בני זו 24/09/2015 12:51הגב לתגובה זו
- 7.אחד העם 24/09/2015 12:24הגב לתגובה זוחברה רשלנית ולא מקצועית. אוסף של ילדים שמשקיעים בפירסום ולא באיכות.
- 6.גינדי נזילות, גינדי סדקים, גינדי איחורים גינדי (ל"ת)גינדי זבלה של בנייה 24/09/2015 12:21הגב לתגובה זו
- ותיק 27/09/2015 16:06הגב לתגובה זולא הייתם קונים דירה בשקל האחים כבר ברחו לברזיל בעבר הציבר מטומטם ולכן ידפק
- 5.גינדי זכוכויות מתנפצות, גינדי מרפסות נופלות (ל"ת)גינדי מעקות מתרסקות 24/09/2015 11:41הגב לתגובה זו
- 4.שפועלים שלהם יחזיקו את החלונות 24/7 ! (ל"ת)גינדי החזקות או לא?! 24/09/2015 11:16הגב לתגובה זו
- 3.מי שקונה גינדי מגיע לו (ל"ת)יוסף 24/09/2015 10:37הגב לתגובה זו
- 2.המרפסת הייתה נורה אדומה, זו אזעקה עוד מעט בע"ה כל גינדי (ל"ת)בכלא 24/09/2015 10:28הגב לתגובה זו
- 1.אזרח 24/09/2015 09:24הגב לתגובה זוזו רק שאלה של זמן עד שיהיו הרוגים מהבניינים שחבורת השרלטנים האלה בונים. מדוע הרשויות המוסמכות לא מונעות מהם את האפשרות לבנות ולסכן חיי אדם ?
משכנתא (גרוק)מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
על פיגורי המשכנתאות, הורדת הריבית הצפויה, החשש של משפרי הדירות, הקבלנים והמשקיעים שיסמנו את כיוון השוק בהמשך
שוק הנדל"ן סובל בעקבות המלחמה, אי-ודאות כלכלית וריביות גבוהות, ולא נראה שזה ישתנה באופק. הרוכשים כבר לא מסוגלים לשלם את המחירים שהקבלנים רוצים ובשטח יש ירידת מחירים משמעותית של 5%-10%. נתוני הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה) שנמסרים בעיכוב של חודשיים וחצי ולא מבטאים את הנחות המימון מלמדים על ירידה של כ-1.4%, אבל בפועל המחירים ירדו הרבה יותר מכך.
אך מול הנתונים האלו, היקפי המשכנתאות נשארים גבוהים יחסית, עם ביצועים ממוצעים של 9-10 מיליארד שקל בחודש. מדובר על ביצועים של דירות שנרכשו בעבר ועכשיו הגיע הזמן של הרוכשים לשלם את החלק המשמעותי-רוב הסכום על הדירה והם לוקחים את המשכנתא. כמו כן, יש כמות גדולה של ממחזרי משכנתא שעל רקע הירידה בריבית ובעיקר הצורך שלהם להפחית את ההחזר החודשי, הם מאריכים את תקופת ההחזר ומפחיתים כך את הסכום החודשי לתשלום.
היקף המחזרים משכנתא מעיד דווקא על הקושי של הציבור ומתחבר לכך שמחירי הדירות בירידה. כמו כן, על רקע הירידה בהיקפי המכירות, והירידה הצפויה בריבית, הבנקים למשכנתאות כבר הורידו בפועל את ריבית המשכנתא בכ-0.2% - ריבית המשכנתא ירדה, עוד לפני החלטת הנגיד. הריבית צפויה להמשיך לרדת. ריבית בנק ישראל על פי תחזיות הכלכלנים אמורה לרדת ב-0.75% עד שנה מהיום, אבל לא בטוח שזה יחזיר את הקונים. יש מלאי של מעל 81 אלף דירות, יש כמות דירות שעולה על מספר המשפחות בארץ, כך שלכאורה יש מספיק דירות, אלא שבשוק הדירות יש וויסות ידוע וברור של הקבלנים. הם אלו שמכתיבים את קצב הבנייה, הם אלו שמאטים את הקצב ומנרמלים את הפעילות שלהם למצב הביקושים כדי ליצור מחסור קבוע שיעלה מחירים.
יש כוחות מנוגדים שמשפיעים על מחירי הדירות, וההערכה הרווחת היא שהשוק ימשיך להיות קשה עם ירידות מחירים, אבל אף אחד ל איודע מתי ואיך זה ישתנה. בינתיים כמה מגמות על שוק הדירות והמשכנתאות ותובנות ורמזים על ההמשך.
- מחירי הדירות יורדים, אבל לא מספיק; הציבור הוא זה שממשיך לממן את בעלי האינטרסים
- ינקי קוינט לביזפורטל: "יצרנו אפקט דומינו בשדה דב ומחירי הדירות החלו לרדת בכל הארץ"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
פצצת הזמן: פיגורי המשכנתאות מתקרבים ל-4 מיליארד שקל
אחת המגמות המדאיגות ביותר בשוק היא העלייה המתמשכת בפיגורי תשלומים על משכנתאות, שמשקפת את הלחץ הכלכלי הגובר על משקי הבית. על פי דוח בנק ישראל, היקף הפיגורים המשמעותיים (מעל 90 יום) הגיע לשיא חדש של 4 מיליארד שקל, והוא עולה מדי חודש. מדובר על עלייה של כ-50% בשנתיים.
משכנתא (גרוק)מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
על פיגורי המשכנתאות, הורדת הריבית הצפויה, החשש של משפרי הדירות, הקבלנים והמשקיעים שיסמנו את כיוון השוק בהמשך
שוק הנדל"ן סובל בעקבות המלחמה, אי-ודאות כלכלית וריביות גבוהות, ולא נראה שזה ישתנה באופק. הרוכשים כבר לא מסוגלים לשלם את המחירים שהקבלנים רוצים ובשטח יש ירידת מחירים משמעותית של 5%-10%. נתוני הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה) שנמסרים בעיכוב של חודשיים וחצי ולא מבטאים את הנחות המימון מלמדים על ירידה של כ-1.4%, אבל בפועל המחירים ירדו הרבה יותר מכך.
אך מול הנתונים האלו, היקפי המשכנתאות נשארים גבוהים יחסית, עם ביצועים ממוצעים של 9-10 מיליארד שקל בחודש. מדובר על ביצועים של דירות שנרכשו בעבר ועכשיו הגיע הזמן של הרוכשים לשלם את החלק המשמעותי-רוב הסכום על הדירה והם לוקחים את המשכנתא. כמו כן, יש כמות גדולה של ממחזרי משכנתא שעל רקע הירידה בריבית ובעיקר הצורך שלהם להפחית את ההחזר החודשי, הם מאריכים את תקופת ההחזר ומפחיתים כך את הסכום החודשי לתשלום.
היקף המחזרים משכנתא מעיד דווקא על הקושי של הציבור ומתחבר לכך שמחירי הדירות בירידה. כמו כן, על רקע הירידה בהיקפי המכירות, והירידה הצפויה בריבית, הבנקים למשכנתאות כבר הורידו בפועל את ריבית המשכנתא בכ-0.2% - ריבית המשכנתא ירדה, עוד לפני החלטת הנגיד. הריבית צפויה להמשיך לרדת. ריבית בנק ישראל על פי תחזיות הכלכלנים אמורה לרדת ב-0.75% עד שנה מהיום, אבל לא בטוח שזה יחזיר את הקונים. יש מלאי של מעל 81 אלף דירות, יש כמות דירות שעולה על מספר המשפחות בארץ, כך שלכאורה יש מספיק דירות, אלא שבשוק הדירות יש וויסות ידוע וברור של הקבלנים. הם אלו שמכתיבים את קצב הבנייה, הם אלו שמאטים את הקצב ומנרמלים את הפעילות שלהם למצב הביקושים כדי ליצור מחסור קבוע שיעלה מחירים.
יש כוחות מנוגדים שמשפיעים על מחירי הדירות, וההערכה הרווחת היא שהשוק ימשיך להיות קשה עם ירידות מחירים, אבל אף אחד ל איודע מתי ואיך זה ישתנה. בינתיים כמה מגמות על שוק הדירות והמשכנתאות ותובנות ורמזים על ההמשך.
- מחירי הדירות יורדים, אבל לא מספיק; הציבור הוא זה שממשיך לממן את בעלי האינטרסים
- ינקי קוינט לביזפורטל: "יצרנו אפקט דומינו בשדה דב ומחירי הדירות החלו לרדת בכל הארץ"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
פצצת הזמן: פיגורי המשכנתאות מתקרבים ל-4 מיליארד שקל
אחת המגמות המדאיגות ביותר בשוק היא העלייה המתמשכת בפיגורי תשלומים על משכנתאות, שמשקפת את הלחץ הכלכלי הגובר על משקי הבית. על פי דוח בנק ישראל, היקף הפיגורים המשמעותיים (מעל 90 יום) הגיע לשיא חדש של 4 מיליארד שקל, והוא עולה מדי חודש. מדובר על עלייה של כ-50% בשנתיים.
