מחיר של אתמול: היכן נמכרה דירת 4 חדרים 96 מ"ר ב-435 אלף שקל?
Bizportal ריכז את העסקאות הבולטות שנסגרו בשבוע החולף:
חולון
דירת 3 חדרים בקומה השלישית בבניין ברחוב אלופי צה"ל, 52 מ"ר, נמכרה ב-890,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אבניו
כפר סבא
דירת גן 4 חדרים ברחוב אהוד מנור, 100 מ"ר בנוי ועוד 80 מ"ר גינה, כוללת מרפסת שירות, מחסן וחנייה, נמכרה בתוך שלושה חודשים ב-2,050,000 שקל. מחיר מבוקש - 2,200,000 שקל.
דירת 3 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב העמק, 78 מ"ר, כוללת חניה משותפת, נמכרה בתוך ארבעה חודשים ב-1,220,000 שקל. מחיר מבוקש -1,270,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס One
זכרון יעקב
בית צמוד קרקע 6 חדרים, ברחוב נורית בשכונת גבעת עדן, 230 מ"ר בנוי על מגרש בשטח 500 מ"ר, עם חניה, מול הים , נמכר ב- 4.25 מיליון שקל
צמוד קרקע 5 חדרים, ברחוב כנפי נשרים בשכונת נווה שרת, 190 מ"ר בנוי על מגרש של 380 מ"ר, עם חניה , נמכר ב- 1.875 מיליון שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון זכרון יעקב
ירושלים
דירת 5 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב איסלנד, שכונת קריית מנחם, 115 מ"ר, כוללת יחידת הורים, חדר ממ"ד ושני חדרי שירותים, נמכרה ב-1,360,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס חזון
נתניה
דירת 5 חדרים ברחוב דודו דותן בעיר ימים, 150 מ"ר+ 20 מ"ר מרפסת, קומה 15 מתוך 23 קומות, עם מעלית וחניה, בריכה, מגרש טניס וחדר כושר בבניין, משופצת, נמכרה ב-3.635 מיליון שקל
דירת 4 חדרים ברחוב יעקב רוקח בשכונת נתניה הירוקה, 88 מ"ר + 8 מ"ר מרפסת, קומה 2 מתוך 9 , עם מעלית וחניה, נמכרה ב-940,000 שקל
פנטהאוז 5 חדרים ברחוב לנטוס בשכונת קריית השרון, 137 מ"ר+ 100 מ"ר מרפסת, קומה 7 מתוך 8, עם מעילת וחניה, נמכרה ב- 2.06 מיליון שקל
דירת 5 חדרים בשדרות ניצה, 124 מ"ר, קומה 2 מתוך 13 עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.7 מיליון שקל
דירת 4.5 חדרים, בשדרות ויצמן, 130 מ"ר, קומה 1 מתוך 7 קומות , עם מעילת וחניה, נמכרה ב- 1.29 מיליון שקל
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון נתניה
חדרה
דירת 3 חדרים בקומה הראשונה בבניין ברחוב וולפברג, 75 מ"ר, כוללת חנייה, נמכרה ב-1,090,000 שקל.
דירת 3 חדרים בקומה הראשונה בבניין ברחוב הגולן, 76 מ"ר, נמכרה ב-713,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס מקצוענים
חיפה
דירת 4 חדרים בקומה השלישית בבניין ברחוב אילנות, שכונת כרמל מערבי, 95 מ"ר, כוללת מחסן, נמכרה ב-1,240,000 שקל.
דירת 4.5 חדרים בקומה השמינית בבניין עם מעלית ברחוב מנדל זינגר, שכונת סביוני דניה, 114 מ"ר, כוללת שני מקומות חנייה ומרפסת, נמכרה ב-1,550,000 שקל.
דירת 3 חדרים בקומה הרביעית בבניין ברחוב דרך שביל הזילפה, שכונת קריית אליעזר, 65 מ"ר, נמכרה ב-510,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי
באר שבע
דירת 4 חדרים בקומה הראשונה בבניין ברחוב חיים לנדאו, שכונה י"א, 92 מ"ר, נמכרה ב-615,000 שקל.
דירת 4 חדרים בקומה הראשונה בבניין ברחוב אהרון ציזלינג, שכונה י"א, 97 מ"ר, נמכרה ב-610,000 שקל.
דירת 4 חדרים בקומה הרביעית בבניין ברחוב מבצע עובדה, שכונה ו' החדשה, 96 מ"ר, נמכרה ב-435,000 שקל.
פנטהאוז 5 חדרים בקומה השלישית בבניין ברחוב ניב דוד, שכונת נווה זאב, 130 מ"ר, נמכר ב-1,600,000 שקל.
דירת 5 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב מוריה, שכונה ה', 122 מ"ר, נמכרה ב-750,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס פלוס
ערד
צמוד קרקע 3 חדרים ברחוב זמיר בשכונת מעוף, 65 מטר בנוי על מגרש בשטח 300 מ"ר, עם חניה, נמכר ב-510,000 שקל
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון ערד
כתבות מעניינות נוספות:
- 2.משקיע 27/07/2014 11:50הגב לתגובה זווגם זה יותר מידי עקב הריבית הנמוכה
- 1.שי בר ציון 27/07/2014 11:25הגב לתגובה זולכל חיילי המילואים חברי מועדון בהצדעה - הטבה קבועה (לא מבצע חד פעמי) , כל המחזיק בתעודת חבר מועדון בהצדעה , יזכה להנחה של 25% בייעוץ ובליווי במשכנתא . מגע - פתרונות חכמים למשכנתא www.magamashkanta.co.il

הסיבה שבגללה מחירי הדירות יכולים לחזור לעלות ואף אחד לא לקח אותה בחשבון
איך צמצום תוכנית "דירה בהנחה" עלול להוביל לגל של ביקושים לדירות ומה אפשר לעשות?
תוכנית "דירה בהנחה", אחת ההטבות המרכזיות של משרד השיכון, שואבת אליה כ-130 אלף משפחות ומשקי בית זכאים, שמחכים בהמתנה מורטת עצבים להגרלה שתשנה את חייהם. זהו מספר עצום, שמייצג דור שלם של זוגות צעירים ומשפחות מתחילות שמקווים להגיע לדיור ראשון במחיר מופחת.
אולם, ככל שהשינויים בתוכנית מתבהרים - כולל דחיית הגרלה ל-15 באוקטובר והתכווצות היקף ההקצאות ב-60% - הסיכויים לזכייה יורדים דרמטית. כאשר הזכאים יבינו שהחלום להתעשרות מהירה דרך הנחה משמעותית מתרחק, רבים מהם ירדו מהגדר ויפנו לשוק החופשי. זו כמות אדירה של כ-130 אלף משפחות - כמעט פי שניים מכלל הדירות החדשות שנבנות בשנה, שתיצור גל ביקוש גדול שעלול לעלות את המחירים ויסכן את הירידות הנוכחיות.
אם לא יימצא פתרון מהיר לקבוצה הגדולה הזו, הבעיה תהפוך לכללית: חלקם יחזרו לשוק, ידחפו את המחירים למעלה ויהפכו את הדיור לבלתי נגיש עוד יותר לכולם. הממשלה חייבת לספק מענה, להגדיל הקצאות ולהבטיח ודאות - אחרת, נעמוד בפני משבר מחירים חדש.
ירידות של 5%-10%; אל תהרסו את המגמה
משרד השיכון בראשו חיים כ"ץ ומשרד האוצר בראשו בצלאל סמוטריץ', מדברים הרבה על הרצון לספק דיור לצעירים. אבל במו ידם הם דחו את התוכנית מבלי לספק פתרון אחר. נכון, התוכנית עם בעיות רבות - זאת הגרלה כשזה בפני עצמו מחפיר - מגרדים כרטיס פיס וזוכים בדירה? ואם אין מזל אז לא זוכים? זה ההבדל בין האנשים. יש בעיות נוספות כמו השקעה ענקית והטבה רק לקבוצה מסוימת ועדיין - התוכנית מהווה פתרון עבור רבבות רבות, והיא ה"חלום" של כמות ענקית של זוגות וצעירים. האם אנחנו רוצים להגיד להם שנגמרו הסיכויים? האם לא מגיע להם להגיע לדירה?
- האם זה הזמן לקנות דירה? כמה תובנות שעשויות לעזור לכם
- מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
דווקא כאשר שוק הדירות בירידה של 5%-10% בשנה האחרונה, אסור לקלקל את המגמה. אם יהיו אפילו אחוזים בודדים של זכאים שיחפשו דירה בשוק החופשי, אנחנו מביאים עליות מחירים.

הסיבה שבגללה מחירי הדירות יכולים לחזור לעלות ואף אחד לא לקח אותה בחשבון
איך צמצום תוכנית "דירה בהנחה" עלול להוביל לגל של ביקושים לדירות ומה אפשר לעשות?
תוכנית "דירה בהנחה", אחת ההטבות המרכזיות של משרד השיכון, שואבת אליה כ-130 אלף משפחות ומשקי בית זכאים, שמחכים בהמתנה מורטת עצבים להגרלה שתשנה את חייהם. זהו מספר עצום, שמייצג דור שלם של זוגות צעירים ומשפחות מתחילות שמקווים להגיע לדיור ראשון במחיר מופחת.
אולם, ככל שהשינויים בתוכנית מתבהרים - כולל דחיית הגרלה ל-15 באוקטובר והתכווצות היקף ההקצאות ב-60% - הסיכויים לזכייה יורדים דרמטית. כאשר הזכאים יבינו שהחלום להתעשרות מהירה דרך הנחה משמעותית מתרחק, רבים מהם ירדו מהגדר ויפנו לשוק החופשי. זו כמות אדירה של כ-130 אלף משפחות - כמעט פי שניים מכלל הדירות החדשות שנבנות בשנה, שתיצור גל ביקוש גדול שעלול לעלות את המחירים ויסכן את הירידות הנוכחיות.
אם לא יימצא פתרון מהיר לקבוצה הגדולה הזו, הבעיה תהפוך לכללית: חלקם יחזרו לשוק, ידחפו את המחירים למעלה ויהפכו את הדיור לבלתי נגיש עוד יותר לכולם. הממשלה חייבת לספק מענה, להגדיל הקצאות ולהבטיח ודאות - אחרת, נעמוד בפני משבר מחירים חדש.
ירידות של 5%-10%; אל תהרסו את המגמה
משרד השיכון בראשו חיים כ"ץ ומשרד האוצר בראשו בצלאל סמוטריץ', מדברים הרבה על הרצון לספק דיור לצעירים. אבל במו ידם הם דחו את התוכנית מבלי לספק פתרון אחר. נכון, התוכנית עם בעיות רבות - זאת הגרלה כשזה בפני עצמו מחפיר - מגרדים כרטיס פיס וזוכים בדירה? ואם אין מזל אז לא זוכים? זה ההבדל בין האנשים. יש בעיות נוספות כמו השקעה ענקית והטבה רק לקבוצה מסוימת ועדיין - התוכנית מהווה פתרון עבור רבבות רבות, והיא ה"חלום" של כמות ענקית של זוגות וצעירים. האם אנחנו רוצים להגיד להם שנגמרו הסיכויים? האם לא מגיע להם להגיע לדירה?
- האם זה הזמן לקנות דירה? כמה תובנות שעשויות לעזור לכם
- מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
דווקא כאשר שוק הדירות בירידה של 5%-10% בשנה האחרונה, אסור לקלקל את המגמה. אם יהיו אפילו אחוזים בודדים של זכאים שיחפשו דירה בשוק החופשי, אנחנו מביאים עליות מחירים.