אמיר ירושלמי מצטרף לטרנד: מוביל פרויקט של 22 מ' ד'

אחת הבעיות החמורות מהן סובלת ניו-יורק בשנים האחרונות היא מחירי השכירות השוברים שיאים חדשים. מדובר במצוקה ממשית בעיר בה כ-95% מהמשרדים הם משרדים שכורים. כתגובה לכך החל להתפתח ב"תפוח הגדול" טרנד חדש של משרדים למכירה - commercial condominium. דירת משרד ניתן לרכוש בכמחצית ממחירה של דירת מגורים ומומחי הנדל"ן בעיר צופים כי תחום דירות המשרד יהיה מהנישות הבולטות בשוק הנדל"ן בניו-יורק בשנים הקרובות.

חברת הנדל"ן ויז'ן גרופ בבעלות אמיר ירושלמי, מחלוצות הטרנד החדש, סיימה בימים אלה את הסבתו של בניין בשכונת גרין-פוינט בברוקלין, מרחק של 10 דקות ממרכז מנהטן, לדירות-משרד בשווי כולל של 22 מיליון דולר. "פרוייקט "גרין פוינט לופטס" הינו הפרוייקט הראשון מסוגו בברוקלין, ובין הראשונים בעיר כולה. המבנה הפינתי, בן ה-70 שנה שימש בעברו לתעשייה ואחר-כן למחסנים.

הוא נרכש לפני 6 שנים על ידי היזם הישראלי אילן אופיר ולפני כשנתיים הצטרפה חברת ויז'ן גרופ כשותפה לפרויקט והמבנה כולו שופץ.

פרוייקט "גרין פוינט לופטס" כולל קומת מסחר ומעליה 4 קומות המחולקות ל-68 לופטים ששטחם בין 60 מ"ר ל-110 מ"ר וניתן אף לחבר בינהם. דירות המשרד בפרוייקט מוצעות למכירה במחירים הנעים בין 235 אלף דולר ל- 517 אלף דולר לדירות היקרות ביותר. הגימור הוא בסטנדרטים של בניין מגורים וכולל בין היתר לובי מהודר, אינטרנט אלחוטי בכל הבניין, רצפת עץ ותקרות גבוהות (כל הקומות כפולות) . כמו-כן מציע הפרויקט חדר כושר משותף ומרפסת דק משותפת על גג הבניין עם נוף לעיר כולה.

לדברי ירושלמי עד כה שווקו מחצית מן היחידות בפרוייקט, בשווי של כ-11 מליון דולר. בין רוכשי היחידות עד כה נמנים מעצב אופנה, צייר, ארכיטקט, משרד עו"ד, סוכנות דוגמנות ועוד. להערכת ירושלמי שיווקו של הפרוייקט כולו יסתיים עד סוף 2007. ויזן גרופ, יזמית הפרוייקט, הוקמה ע"י אמיר ירושלמי לפני 5 שנים. הקבוצה על חברות הבנות שלה עוסקת בייזום שיווק וניהול נדל"ן בניו- יורק.