בן זאב: רבעון 2 יהיה רבעון שיא לאפריקה ישראל

האנליסט מבית ההשקעות כלל פיננסים בטוחה מעריך כי המחיר הראוי למניה עומד על 200 שקל, הגבוה בכ-33% ממחירה הנוכחי בבורסה. המנייה מזנקת ב-3.2% במחזור ער
חזי שטרנליכט |

האנליסט יובל בן זאב מבית ההשקעות כלל פיננסים בטוחה מגלה היום (ד') אופטימיות לגבי מניית אפריקה ישראל, הוא משדרג למנייה את ההמלצה ל"קנייה" וסבור כי מחיר יעד של 200 שקל ראוי למניה, מחיר זה גבוה בכ-33% ממחירה הנוכחי בבורסה, וזאת למרות שהמניה מזנקת כעת ב-3.2% במחזור ער של 13 מיליון שקל. בן זאב מעריך כי תוצאות הרבעון השני יהוו תוצאות שיא עבור החברה.

"בזכות קפיצת מדרגה ברווחי יזמות מקרקעין, אשר ישלבו רווחים גבוהים מניו יורק וממוסקבה. הערכנו את החברה במודל NAV הכולל מרכיב בגין יזמות עתידית, בפעילות הנדל"ן

בארה"ב וברוסיה", מסביר בן זאב.

בכלל פיננסים בטוחה ציינו כי לאחר הדו"ח השנתי של אפריקה ישראל לשנה שעברה הם מצאו כי רווחי היזמות של אפריקה ישראל נמצאו במיטבם. באותה התייחסות הם העריכו כי רווח יזמות המקרקעין בשנת 2005 יסתכמו בכ-700 מיליון שקל, לפני מס ושותף.

לאחר תוצאות הרבעון הראשון בעקבות פגישות שקיימו האנליסטים בחברה הם מעלים את ההערכות באופן משמעותי, הן מבחינת הערכת תיק הנכסים של החברה והן בכל הנוגע לתחזית הרווח ברבעונים הבאים.

במודל המעודכן לשווי אפריקה ישראל הערכנו את החברה בשווי של 10 מיליארד שקל, המשקף 200 שקל למניה (לעומת 7.5 מיליארד שקל, או 156 שקל למניה בעדכון הקודם.

המקורות העיקריים לעלייה המשמעותית בשווי המוערך הם כדלקמן: לאס וגאס. אפריקה ישראל שותפה (16.25%) בפרוייקט ענק במרכז לאס וגאס בפרוייקט שיכלול 850 אלף מ"ר של מלונאות ,מסחר ומגורים.

סך ההשקעה בפרוייקט צפויה להסתכם בכ-4.5 מיליארד דולר וסך ההכנסה הצפויה בערכי המכירה הנוכחיים הם כ-9.0-8.5 מיליארד דולר, דהיינו רווח של למעלה מ-4 מיליארד דולר על פני 10-5 שנים.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
שי אהרונוביץ, רשות המסים (עמית אלפונטה)שי אהרונוביץ, רשות המסים (עמית אלפונטה)

רשות המיסים: ״נסיים את 2025 עם יותר מ-100 מיליארד שקל מעל היעד״

בוועידת עיר הנדל״ן באילת הציג שי אהרונוביץ תמונה אופטימית של גביית המסים לשנה, דיבר על העלייה במיסוי נדל״ן, הסביר את כיוון מס הרכוש והתייחס לחובת הדיווח על שכר דירה ולמצב מדרגות המס

ליאור דנקנר |

ועידת מרכז הבנייה הישראלי באילת, שנפתחה אתמול (שלישי), הציג מנהל רשות המסים שי אהרונוביץ נתוני גבייה גבוהים לשנה ואמר כי המדינה צפויה לסיים אותה ברמה משמעותית מעל היעד שנקבע בתחילתה.

אהרונוביץ אמר כי היעד לשנה עמד על גבייה של 460 עד 462 מיליארד שקל, אך עד סוף נובמבר נגבו כבר כ-466 מיליארד שקל. לדבריו, לאחר ניכוי רכיבים טכניים שמתבצעים בדרך כלל לקראת סוף השנה, ההערכה היא שהמדינה תסיים את 2025 עם כ-100.5 מיליארד שקל מעבר ליעד.

הנתונים האלה מתחברים לתמונה הפיסקלית הרחבה שפורסמה בימים האחרונים על ידי החשב הכללי. לפי האומדן המעודכן, הגירעון ב-12 החודשים האחרונים ירד ל-4.5% מהתוצר לעומת 4.9% בסוף אוקטובר, בין היתר בזכות עלייה של יותר מ-15% בהכנסות המדינה ובכ-15.6% בהכנסות ממסים מתחילת השנה. 

הקפיצה בגביית המסים שאהרונוביץ מציג באה לידי ביטוי גם ברמת המאקרו, בצמצום הגירעון - בשביל תמונה יותר מעמיקה על התכווצות הגרעון: הגירעון התכווץ לרמה של 4.5% מהתוצר: הכנסות המדינה זינקו ב-15%


נדלן חלש בחלק מהשוק אבל קפיצה בעסקאות מסחריות

לדברי אהרונוביץ, גם שוק הנדלן תרם לעלייה בהכנסות, אף שבחלק מסגמנטי המגורים נרשמה חולשה. הוא אמר כי בזכות כמה עסקאות מסחריות גדולות צפויה גביית המסים מהענף להגיע השנה לרמה של 18 עד 19 מיליארד שקל, לעומת כ-15 מיליארד שקל בלבד בשנה שעברה. לדבריו, מדובר בעלייה הן במס רכישה והן במס שבח.

אייל גפני; קרדיט: אוהד רומנואייל גפני; קרדיט: אוהד רומנו

בנק ONE ZERO מציג: מסחר בניירות ערך ללא עמלות, לכל החיים ולכל הגילאים

הבנק מציע חשבון השקעות עם 10 פעולות חודשיות ללא עמלות וקובע מודל קבוע של 0% במטבע חוץ בחשבון ובכרטיס - החידוש: אתם לא צריכים להעביר משכורת, הכוכבית: זה רק בשנה הראשונה 

מנדי הניג |
נושאים בכתבה וואן זירו

בנק ONE ZERO מרחיב את פעילותו בשוק ההון ומצהיר כי מסלול המסחר החדש שלו יהיה פתוח לכל לקוח, ללא דמי טיפול או מנוי וללא מגבלת זמן. לפי פרטי המסלול, מצטרפים חדשים יקבלו 10 פעולות קנייה או מכירה בחודש ללא עמלה, לצד אפס עלויות בעסקאות מטבע חוץ בחשבון ובכרטיס. בשנה הראשונה להצטרפות אין צורך בהעברת משכורת, ובתקופה זו נהנים הלקוחות מכלל תנאי חבילת One+ ללא מגבלה.

החבילה כוללת 10 פעולות בחודש ללא עמלות קנייה או מכירה, פטור מדמי משמרת, אפס עמלות המרת מטבע, אפס עמלות העברת מט"ח ואפס עמלות המרה ברכישות בכרטיס. מהשנה השנייה ואילך, המשך ההטבות יותנה בהעברת משכורת חודשית, או בהעברות חודשיות של לפחות 10,000 שקל. הבנק מדגיש כי תנאי העמלות אינם מוגבלים בזמן ואינם צפויים להשתנות לאחר תקופה קצובה.

מנכ"ל הבנק, אייל גפני מתייחס להצעות שמציגים חלק מהבנקים המסורתיים ומציין כי ההטבות שהוצעו עד כה בישראל כוונו בעיקר לצעירים ונקבעו לפרקי זמן קצרים, תוך המשך גביית עמלות עקיפות - במיוחד בתחום המטבע הזר. לדבריו, "משמח לראות שהבנקים המסורתיים מגיבים לתחרות הגוברת עם הטבות במסחר אך הן הוגבלו לצעירים בלבד, לרוב לתקופה של כמה חודשים, תוך המשך גביית עמלות עקיפות גבוהות כמו עמלות המרת מט״ח, עמלות ברוקר ועוד. בנק וואן זירו מציע הטבה שאין דומה לה הן במערכת הבנקאית והן בקרב בתי השקעות, ללא אפליית גיל או מגבלת בזמן״.

"לקוחות, שיתחילו להשקיע דרך אותם בנקים, עלולים למצוא את עצמם עוד מספר חודשים או עם הגעתם לגיל 30, עם תיק מניות, שההמשך ההחזקה בו תהיה כרוכה בדמי משמרת רבעוניים גבוהים וכל מכירה/קניה תהיה כרוכה בעמלות גבוהות וביחס לניירות ערך זרים, גם בעמלות המרת מט״ח גבוהות".

בבתי ההשקעות לעומת זאת, לצד תנאים משמעותית טובים יותר למשקיעים, המסחר עדיין כרוך בעמלות קניה/מכירה שגובהן המינימאלי עומד על 5-7 דולרים לפעולה (בני״ע זרים), כך שעבור משקיעים המבצעים אפילו 4-5 פעולות מסחר בחודש מדובר בחיסכון של כ-25 דולרים לפחות גם לעומת בית השקעות.