קנאביס מריחואנה רפואית
צילום: Istock
ראיון

"העתיד לא נמצא בגידול קנאביס - כל העולם מגדל קנאביס; העתיד נמצא בידע"

השוק המקומי? קניבליזציה ובהמשך מיזוגים; לגליזציה? נגד. ייצוא קנביס? קודם לטפל בחולים הישראלים. העתיד של פארמוקן? בתחום הפרא-רפואי. ראיון עם גיל חובש, מנכ"ל החברה 
ארז ליבנה | (12)

שוק הקנאביס הוא שוק מורכב. ראשית מדובר בתחום חדש יחסית בכל העולם ומשכך הוא מוטה רגולציה. ובארץ ביתר שאת. חברות הקנאביס נאלצות להתמודד עם בלאגן רגולטורי לגבי השיווק של המוצר למטופלים בארץ, וגם בייצוא יש אסדרה נוספת, שבימים אלה ממש צפויה להתפרסם. מעבר לכך, לכל מדינה יש חוקים משלה בתחום, מה שמסבך עוד יותר את המצב.

 

אחת מהחברות המשמעותיות בשוק המקומי היא חברת פארקמוקן, שעד לפני מספר חודשים בכלל נקראה מדיקל קומפרישין. בינתיים כבר הספיקה להכריז על הקמת מפעל חדש לייצור בעפולה. שווי השוק של החברה הוא 174 מיליון שקלים, ויחד עם שיח מדיקל, היא נחשבת לאחת מהחברות הוותיקות בארץ בתחום עם למעלה מ-10 שנות ניסיון בגידול ושיווק של קנאביס רפואי.

 

הערכות בשוק הן שהחברה, שבמחצית הראשונה מכרה סחורה בכ-9 מיליון שקלים, תמשיך במגמה גם במחצית השנייה של 2019, כך שהצפי הוא להיקף מכירות של 18 מיליון שקלים בהערכה שמרנית ו-22 מיליון שקלים בהערכות פחות שמרניות. מדובר בקצב גידול של לפחות 30% ביחס ל-2018, אז עמדו המכירות על כ-14.8 מיליון שקלים. אם החברה תעמוד ביעדים של המכירות לחו"ל, אז סביר להניח שבשנה הבאה נראה גידול נוסף.

 

אבל אם תשאלו את גיל חובש, המנכ"ל של החברה, העתיד של הקנביס בישראל מתחלק לשניים: המכירה למטופלים בארץ וייצוא מוצרים שהם לא פרחי קנביס לחו"ל. לשם הוא גם מכוון את החברה שהוא עומד בראשה, כשהוא חותר להגדלת פורטפוליו המוצרים שלו ושמירת כל שרשרת הייצור במפעל החדש כדי להוזיל עלויות.

 

איך האסדרה החדשה משפיעה עליכם?

"היא בעיקר מוסיפה לנו עלויות לכל אורך השרשרת הייצור והאספקה. אנחנו גם עוברים ממחיר פיקס על כמות שצורך מטופל בחודש למחיר על פי גרם, שדרך אגב, כיום הוא כנראה המחיר הנמוך ביותר בעולם, יותר מגרמניה וארצות הברית. חוץ מזה, נכון שזה הגדיל לנו את ההוצאות אבל בקרוב יהיו לנו הרבה יותר מטופלים, שגם יקבלו מענה יותר טוב לצרכים שלהם".

 

איך אתה רואה את השוק בארץ?

"מה שקורה בארץ זה שיש חברות כמו פארמוקן, שהן חברות שעובדות מעל עשור וכבר יש את המותג. כיום אנחנו מחזיקים 11-12 זנים, שברור שבשלב מסוים נצטרך לצמצם את זה ל-5-6 אולי פחות, מהסיבה הפשוטה שאנחנו לא יושבים על מדף אלא בכספות.

 

"לגבי חברות חדשות, יהיו הרבה מיזוגים. תהיה סוג שלקניבליזציה בשוק. אני גם חושב שרובם לא יבואו עם מותג לבתי המרקחת, הם יגיעו ישירות למפעלים. הם יפתחו זנים מסוימים או שיביאו זנים חדשים מחו"ל. כאשר השוק עצמו ילך יותר ויותר לכיוון של מיזוגים, השוק כבר עכשיו בהחלט הולך לשם".

קיראו עוד ב"שוק ההון"

מה אתה אומר על לגליזציה?

"הלגליזציה לא טובה לנו. צריך לשמור על השוק הרפואי לחולים. בתחום הלגליזציה שיעשו מה שהם רוצים, אבל שלא ייגעו בחולים, שישאירו אותם לנו".

 

אתם בדרך לפתיחת מפעל, מה המשמעות?

"זו הדרך הנכונה מבחינתנו להתמודד עם האסדרה. מתחילת הדרך בנינו על מוצרים. יש לנו פרחים, סיגריות (ג'וינטים) ושמנים. עוגיות אנחנו לא מייצרים. זה תחום של מזון וקו ייצור חדש וזה גם לא מדויק מבחינת התמהיל במוצר. מעבר לזה פיתחנו קו מוצרים ייחודיים שלנו, שעברו לייצור באוסטרליה. אני מאמין שעד סוף השנה נתחיל לייצר אותם שם. מדובר בין 16-18 מוצרים.

 

"בנוסף, המפעל נותן לנו לשמור על ביטחון שדה, כך שאני לא צריך להוציא את הסודות של החברה החוצה והוא גם יעזור בעלויות".

 

מה השוק שאתם מכוונים אליו?

"כרגע אנחנו מתכוונים להיכנס חזק לתחום הקוסמטיקה לגברים ולנשים, כמו גם מוצרים פרא-רפואיים לעור. זה נותן לנו ערך מוסף ענק באירופה ובסין. יש לנו גם תוספי מזון. אני מעריך שהמוצרים האלה יכולים להוות 35% מהמכירות בתחילת הדרך, אחר כך הם יגדלו. כרגע אנחנו במשא ומתן עם הרבה חברות בעולם שמאוד רוצים לשווק את המוצרים האלה ומחפשים את הדרך הטובה ביותר עבורנו".

 

מה היתרון שלכם באסדרה החדשה?

"בתחם ה-CBD אנחנו מובילים בעולם. אנחנו ערוכים לייצוא. בינתיים הגישה של משרד הבריאות היא שלא יהיה ייצוא עד שהמטופלים בישראל יקבלו את מה שמגיע להם; אני תומך בזה. אנחנו בונים את כל המערך שיקדם את הייצוא לארה"ב, אירופה, הודו והמזרח. ואני גם מאמין שנעמוד בזה".

 

מה עם ייצוא של גידולים?

"כל העולם נכנס היום לגידולים. אני מעריך שמה שיקרה בסופו של יום זה שישראל לא תייצא פרחים, כי פשוט לא נעמוד במחירים של המגדלים מאפריקה. הידע המקצועי הוא הפורטה שלנו וזה המוצרים שנייצא, כמו לדוגמה ההשבחה הגנטית ועוד מוצרים היקפיים לתעשייה".

 

אתם מתכננים רכישות בזמן הקרוב?

"בחו"ל אנחנו עושים שיתופי פעולה. פה בארץ אנחנו גם בהחלט בודקים אופציות חדשות".

 

האם יש איום על תחום הקנאביס?

"כרגע אין איום. זו רק תחילת הדרך, גם מבחינת מחקרים וגם מבחינת הייצור. אני חושב שבשלב מסוים החברות הגדולות בעולם יכנסו לזה וזה יכניס זעזוע לתעשייה כמו שאנחנו מכירים אותה. בינתיים, השוק גדול מאוד".

 

איפה אתה רואה את החברה בעוד 5 שנים?

"אני רואה את החברה גדלה לכיוון יותר מוצרים פרא-רפואיים וניכנס למחקרים קליניים. אני מאמין שנהיה אחת מהחברות המובילות בעולם מבחינת מוצרים. מי שינצח הוא מי שישלוט באיכות המוצרים.

 

השווי של החברה ראוי בעיניך?

"אני לא רוצה להתייחס למחיר המניה, ניתן לכוחות השוק לעשות את שלהם. יחד עם זאת, אנחנו נמצאים בצמיחה משמעותית, וכשאני לוקח בחשבון גם את פוטנציאל ההכנסות שלנו בחו"ל, אני מעריך שנראה גידול בהכנסות החברה וכמובן שזה בהתחשב בעובדה ששוק הקנאביס עדיין עובר שינויים שלא ניתן לנבא את השפעתם".

תגובות לכתבה(12):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 10.
    מומחה לקנוניות 25/11/2019 14:44
    הגב לתגובה זו
    אומרים הפוך כי זה נשמע טוב. שהחולים בארץ יקבלו מאפריקה דרך חברות ייבוא.
  • 9.
    מטופל 25/11/2019 11:21
    הגב לתגובה זו
    את המטופלים לכם חחחחח חיים בסרט רציני אתם ! לעשות כסף על נכים תחלמו
  • רדיוס 25/11/2019 14:04
    הגב לתגובה זו
    מה אתה רוצה מהמגדלים? הם העבירו את הרפורמה האיומה הזו? שים לב שגם המנכ"ל של פארמוקן ממש לא חושב שהם יעשו כסף ממכירת קנאביס לחולים, אלא ממוצרים נלווים, פיתוחים בתחום הפארמה ומכירות בחו"ל...
  • 8.
    חברה ברמה עולמית למי שמבין (ל"ת)
    nuyh 25/11/2019 10:00
    הגב לתגובה זו
  • 7.
    חוני הסקרן 25/11/2019 09:11
    הגב לתגובה זו
    173 מיליון שקל שווי שוק על הכנסות שגדלות בקצב של 30% ללא ייצוא עדיין ורווחיות... תזכירו לי מה המכירות של טוגדר?
  • 6.
    החברה שווה מיליארדשח 25/11/2019 09:03
    הגב לתגובה זו
    בדגש עם אם שמענו הרבה סיפורים מהרבה מנכלים שנשארו בגדר סיפורי אגדות כשמשכורות העתק זורמות לחשבון כל הזמן .... וזה אני אומר כמי שמאמין בחברה ומחזיק בה לטווח ארוך .
  • 5.
    נתי 25/11/2019 09:02
    הגב לתגובה זו
    סוף סוף אחד שמדבר על מציאות וחזון ולא על פנטזיות בחיפזון. שוק הקנביס הוא בתחרות עצומה בארץ ובעולם. חברות בישראל ניסחרות בשווי שוק דימיוני. בלי הון ובלי הכנסות שלא לדבר על רווחים.
  • 4.
    אלי ומריאנו 25/11/2019 08:46
    הגב לתגובה זו
    אתמול מינו את גילרמן ליו"ר, יועץבכיר מקרן השקעות בינל ענקית... עובדים בשקט והחולים טוענים שהחומר שלבם פשוט אחלה...
  • 3.
    עיל 25/11/2019 08:23
    הגב לתגובה זו
    לא יעזור כלום בסוף חייבים גלם וזה נמצא רק אצל טוגדר השאר בקושי מגדלים אולי 5 דונם לטוגדר יש הזמנות ל80 טון וזה כבר משהו אמיתי השאר זה נישה אבל לא רווח
  • עוד לא עשו שקל (ל"ת)
    חצי שקל 25/11/2019 09:48
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    יעל 25/11/2019 08:22
    הגב לתגובה זו
    הרבה זמן לא קראתי ראיון עם תשובות אמיתיות,לטווח הרחוק חברה כזו תעשה אקסיט חזק מאוד בחו״ל.
  • 1.
    אייבי 25/11/2019 07:30
    הגב לתגובה זו
    חבל שלא דואגים לחולים בארץ
עמוס לוזון
צילום: קמליה
דוחות

קבוצת לוזון: הרווח התפעולי ב-79 מיליון שקל והרווח הנקי הסתכם בכ-72 מיליון שקל

הכנסות הקבוצה (ממכירות בנינים, קרקעות וביצוע עבודות) הסתכמו ברבעון לכ- 198 מיליון שקל, בהשוואה לכ-164 מיליון שקל ברבעון מקביל; הרווח הנקי הסתכם לכ-72 מיליון שקל, לעומת הפסד של כ-5 מיליון שקל בתקופה המקבילה

מנדי הניג |
נושאים בכתבה לוזון

קבוצת עמוס לוזון יזמות ואנרגיה, לוזון קבוצה -0.89%   הפועלת בישראל ובפולין, עוסקת בייזום נדל"ן למגורים באמצעות לוזון רונסון, בביצוע עבודות גמר ופתרונות לחללים משותפים באמצעות רום גבס ואינווייט, בהפעלת תחנת הכוח דוראד ובפעילות תיווך ומתן אשראי באמצעות טריא ישראל, מפרסמת את תוצאות הרבעון השלישי ואת תוצאות תשעת החודשים הראשונים של השנה.

הכנסות הקבוצה ברבעון גדלו בכ-20% והסתכמו בכ-198 מיליון שקל, לעומת 164 מיליון שקל ברבעון השלישי של 2024. הרווח הגולמי הגיע ל-33 מיליון שקל, לעומת 20 מיליון שקל ברבעון המקביל. הרווח התפעולי ברבעון זינק כמעט פי 7 לכ-79 מיליון שקל, לעומת 10 מיליון שקל אשתקד, בין היתר בעקבות רווח של כ-56 מיליון שקל שנבע מעלייה באחזקות החברה בדוראד. הרווח הנקי לרבעון הסתכם ב-72 מיליון שקל, לעומת הפסד של 5 מיליון שקל אשתקד. הרווח הכולל לרבעון עמד על 59 מיליון שקל, בהשוואה ל-15 מיליון שקל ברבעון המקביל.

הכנסות הקבוצה בתשעת החודשים הסתכמו בכ-671 מיליון שקל, לעומת 601 מיליון שקל בתקופה המקבילה ב־2024. הרווח הגולמי לתקופה עלה ל־137 מיליון שקל, לעומת 124 מיליון שקל אשתקד. הרווח התפעולי הגיע ל־137 מיליון שקל, לעומת 57 מיליון שקל בתקופה המקבילה. הרווח הנקי עמד על 108 מיליון שקל, לעומת הפסד של 13 מיליון שקל בתקופה המקבילה. הרווח הכולל בתקופה עלה ל־118 מיליון שקל, לעומת 14 מיליון שקל בתשעת החודשים הראשונים של 2024.

מהלכים עסקיים בתקופה האחרונה

בפברואר השלימה הקבוצה את רכישת 90% מפרויקט פינוי-בינוי בבת ים. בחודשים פברואר ומרץ זכתה לוזון רונסון יחד עם שותפותיה בשני מכרזים לרכישת מקרקעין במתחם שדה דב בתל אביב. במחצית הראשונה של השנה החל שיווק יחידות הדיור בפרויקטים נחלת יהודה בראשון לציון ונווה סביון באור יהודה. ביולי 2025 קיבלה הקבוצה היתר בנייה מלא לשלב הראשון בפרויקט נווה סביון וכן חתמה על הסכם ליווי פיננסי עם תאגיד חוץ־בנקאי וחברת ביטוח למימון הקמת השלב הראשון.

במקביל, השלימה שותפות אלומיי-לוזון אנרגיה ביולי את רכישת 15% נוספים ממניות דוראד תמורת כ־418 מיליון שקל, מתוכם 209 מיליון שקל חלקה של הקבוצה. בעקבות המהלך מחזיקה השותפות ב-33.75% ממניות דוראד.


אחים חג'ג. קרדיט: קבוצת חג'ג'אחים חג'ג. קרדיט: קבוצת חג'ג'

קפיצה במכירות החזירה את קבוצת חג'ג' לרווחיות

בחודשיים האחרונים מכרה חג'ג' עשרות דירות, בעיקר בפרויקט FIRST שמוקם בשדה דב - מהלך שהוביל לירידה משמעותית בסיכון הפיננסי ולעלייה בשולי הרווח הגולמי. עם זאת, ההכנסות מתחילת השנה נותרו יציבות יחסית, והרווח הגולמי עלה במעט לעומת אשתקד. החברה גם צמצמה את התלות בתל אביב, ורשמו מכירות גם בקריית אונו, פתח תקווה ויבנה

עוזי גרסטמן |

קבוצת חג'ג' פרסמה אמש לבורסה את תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי של 2025, כשהנתונים משקפים תחושת הקלה מסוימת, בייחוד לעומת השנה הקודמת, שהיתה מאתגרת. לפי הדו״חות, החברה הצליחה למכור ברבעון זה 112 יחידות דיור בשווי כולל של כ-896 מיליון שקל כולל מע״מ - קפיצה חדה לעומת 21 יחידות בלבד בשווי של כ-145 מיליון שקל כולל מע״מ בתקופה המקבילה אשתקד. הנתון הנוכחי מצביע על התאוששות מהירה ומיסוד מחדש של קצב מכירות.

בסיכום של תשעת החודשים הראשונים של השנה, היקף השיווק של החברה הגיעה ליותר מ-2.1 מיליארד שקל, מתוכם כ-1.55 מיליארד שקל מרכישת דירות במתחם שדה דב, וכ-450 מיליון שקל ממכירות בפרויקטים אחרים שמקדם הקבוצה. יתרת הסכום מיוחסת לחברת ההתחדשות העירונית שבבעלותה. מתוך ההיקף הכולל, כ-1.5 מיליארד שקל מגיעים מהסכמי מכר חתומים ומחייבים; ושאר ההכנסות צפויות להתממש בקרוב, אם יוסמכו כראוי.

אחד הנתונים הבולטים בדו״ח היה העלייה בשולי הרווח הגולמי. ברבעון השלישי שיעור הרווח הגולמי הסתכם ב-41%, ובתשעת החודשים הראשונים של 2025 הגיע הנתון הזה לכ-43%. אלה עליות ניכרות לעומת כ-36% ו-39 בהתאמה בתקופה המקבילה אשתקד. אף שההכנסות הכוללות באותה תקופה - 287 מיליון שקל - כמעט זהות לאלה של 2024 (313 מיליון שקל), הרווח הגולמי כמעט לא השתנה - 122 מיליון שקל ב-2025 לעומת 124 מיליון שקל בשנה הקודמת. הנתונים מעידים על שיפור באפקטיביות התפעולית, אולי כתוצאה ממיקוד בפרויקטים רווחיים יותר, כמו שדה דב.

החברה מדגישה בדיווח שלה כי העובדה שכבר חלק נכבד מהדירות בפרויקט FIRST שדה דב נמכרו, מהווה עדות ל"ביקוש גבוה ויכולת לממש רווחים משמעותיים". לדברי החברה, מהפרויקט הזה צפוי להגיע רווח גולמי של מאות מיליוני שקלים, והיקף גדול ממכירותיו סייע להקטין את הסיכון הפיננסי. מעבר לכך, קבוצת חג'ג' מעריכה כי בפרויקטים שהיא מקימה כיום - כ-11 פרויקטים בשלבי הקמה או תכנון שונים - מצטבר רווח שלא הוכר עדיין ושמגיע לכ-2.7 מיליארד שקל; רווחים אלה עשויים להתבטא בדו"חות בשנים הקרובות.

עוד אמרו בחברה כי השנה הם לא הסתמכו רק על תל־אביב: מכירות כבר נרשמו בערים כמו קריית אונו, פתח תקווה, יבנה ואפילו בשכונת הדר-יוסף בתל-אביב, במסגרת פעילות ההתחדשות העירונית של החברה הבת. עם זאת, קשה להתעלם מהעבודה שההכנסות הכוללות לא צמחו, והרווח הנקי של תשעת החודשים לא עולה בצורה חדה. כלומר למרות ניצחון במכירות, לא כל הפרויקטים תורגמו לשורת הכנסה נרחבת.