"העתיד לא נמצא בגידול קנאביס - כל העולם מגדל קנאביס; העתיד נמצא בידע"
שוק הקנאביס הוא שוק מורכב. ראשית מדובר בתחום חדש יחסית בכל העולם ומשכך הוא מוטה רגולציה. ובארץ ביתר שאת. חברות הקנאביס נאלצות להתמודד עם בלאגן רגולטורי לגבי השיווק של המוצר למטופלים בארץ, וגם בייצוא יש אסדרה נוספת, שבימים אלה ממש צפויה להתפרסם. מעבר לכך, לכל מדינה יש חוקים משלה בתחום, מה שמסבך עוד יותר את המצב.
אחת מהחברות המשמעותיות בשוק המקומי היא חברת פארקמוקן, שעד לפני מספר חודשים בכלל נקראה מדיקל קומפרישין. בינתיים כבר הספיקה להכריז על הקמת מפעל חדש לייצור בעפולה. שווי השוק של החברה הוא 174 מיליון שקלים, ויחד עם שיח מדיקל, היא נחשבת לאחת מהחברות הוותיקות בארץ בתחום עם למעלה מ-10 שנות ניסיון בגידול ושיווק של קנאביס רפואי.
הערכות בשוק הן שהחברה, שבמחצית הראשונה מכרה סחורה בכ-9 מיליון שקלים, תמשיך במגמה גם במחצית השנייה של 2019, כך שהצפי הוא להיקף מכירות של 18 מיליון שקלים בהערכה שמרנית ו-22 מיליון שקלים בהערכות פחות שמרניות. מדובר בקצב גידול של לפחות 30% ביחס ל-2018, אז עמדו המכירות על כ-14.8 מיליון שקלים. אם החברה תעמוד ביעדים של המכירות לחו"ל, אז סביר להניח שבשנה הבאה נראה גידול נוסף.
אבל אם תשאלו את גיל חובש, המנכ"ל של החברה, העתיד של הקנביס בישראל מתחלק לשניים: המכירה למטופלים בארץ וייצוא מוצרים שהם לא פרחי קנביס לחו"ל. לשם הוא גם מכוון את החברה שהוא עומד בראשה, כשהוא חותר להגדלת פורטפוליו המוצרים שלו ושמירת כל שרשרת הייצור במפעל החדש כדי להוזיל עלויות.
- מדוע מניות הקנאביס שיח מדיקל ואינטריוקר מזנקות בעשרות אחוזים?
- גם פארמוקן יוצאת מהקנאביס? - מחפשת "פעילויות נוספות לא מהתחום"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
איך האסדרה החדשה משפיעה עליכם?
"היא בעיקר מוסיפה לנו עלויות לכל אורך השרשרת הייצור והאספקה. אנחנו גם עוברים ממחיר פיקס על כמות שצורך מטופל בחודש למחיר על פי גרם, שדרך אגב, כיום הוא כנראה המחיר הנמוך ביותר בעולם, יותר מגרמניה וארצות הברית. חוץ מזה, נכון שזה הגדיל לנו את ההוצאות אבל בקרוב יהיו לנו הרבה יותר מטופלים, שגם יקבלו מענה יותר טוב לצרכים שלהם".
איך אתה רואה את השוק בארץ?
"מה שקורה בארץ זה שיש חברות כמו פארמוקן, שהן חברות שעובדות מעל עשור וכבר יש את המותג. כיום אנחנו מחזיקים 11-12 זנים, שברור שבשלב מסוים נצטרך לצמצם את זה ל-5-6 אולי פחות, מהסיבה הפשוטה שאנחנו לא יושבים על מדף אלא בכספות.
"לגבי חברות חדשות, יהיו הרבה מיזוגים. תהיה סוג שלקניבליזציה בשוק. אני גם חושב שרובם לא יבואו עם מותג לבתי המרקחת, הם יגיעו ישירות למפעלים. הם יפתחו זנים מסוימים או שיביאו זנים חדשים מחו"ל. כאשר השוק עצמו ילך יותר ויותר לכיוון של מיזוגים, השוק כבר עכשיו בהחלט הולך לשם".
- מור גמל ופנסיה: צמיחה בהכנסות אבל הרווח כמעט לא עלה
- “המכירות נחתכו, הריבית חונקת - אבל יש מניות נדל״ן שעדיין מתומחרות בחסר”
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- נייס התרסקה 18%, אורבניקה 12% וקסטרו 10% - נעילה אדומה...
מה אתה אומר על לגליזציה?
"הלגליזציה לא טובה לנו. צריך לשמור על השוק הרפואי לחולים. בתחום הלגליזציה שיעשו מה שהם רוצים, אבל שלא ייגעו בחולים, שישאירו אותם לנו".
אתם בדרך לפתיחת מפעל, מה המשמעות?
"זו הדרך הנכונה מבחינתנו להתמודד עם האסדרה. מתחילת הדרך בנינו על מוצרים. יש לנו פרחים, סיגריות (ג'וינטים) ושמנים. עוגיות אנחנו לא מייצרים. זה תחום של מזון וקו ייצור חדש וזה גם לא מדויק מבחינת התמהיל במוצר. מעבר לזה פיתחנו קו מוצרים ייחודיים שלנו, שעברו לייצור באוסטרליה. אני מאמין שעד סוף השנה נתחיל לייצר אותם שם. מדובר בין 16-18 מוצרים.
"בנוסף, המפעל נותן לנו לשמור על ביטחון שדה, כך שאני לא צריך להוציא את הסודות של החברה החוצה והוא גם יעזור בעלויות".
מה השוק שאתם מכוונים אליו?
"כרגע אנחנו מתכוונים להיכנס חזק לתחום הקוסמטיקה לגברים ולנשים, כמו גם מוצרים פרא-רפואיים לעור. זה נותן לנו ערך מוסף ענק באירופה ובסין. יש לנו גם תוספי מזון. אני מעריך שהמוצרים האלה יכולים להוות 35% מהמכירות בתחילת הדרך, אחר כך הם יגדלו. כרגע אנחנו במשא ומתן עם הרבה חברות בעולם שמאוד רוצים לשווק את המוצרים האלה ומחפשים את הדרך הטובה ביותר עבורנו".
מה היתרון שלכם באסדרה החדשה?
"בתחם ה-CBD אנחנו מובילים בעולם. אנחנו ערוכים לייצוא. בינתיים הגישה של משרד הבריאות היא שלא יהיה ייצוא עד שהמטופלים בישראל יקבלו את מה שמגיע להם; אני תומך בזה. אנחנו בונים את כל המערך שיקדם את הייצוא לארה"ב, אירופה, הודו והמזרח. ואני גם מאמין שנעמוד בזה".
מה עם ייצוא של גידולים?
"כל העולם נכנס היום לגידולים. אני מעריך שמה שיקרה בסופו של יום זה שישראל לא תייצא פרחים, כי פשוט לא נעמוד במחירים של המגדלים מאפריקה. הידע המקצועי הוא הפורטה שלנו וזה המוצרים שנייצא, כמו לדוגמה ההשבחה הגנטית ועוד מוצרים היקפיים לתעשייה".
אתם מתכננים רכישות בזמן הקרוב?
"בחו"ל אנחנו עושים שיתופי פעולה. פה בארץ אנחנו גם בהחלט בודקים אופציות חדשות".
האם יש איום על תחום הקנאביס?
"כרגע אין איום. זו רק תחילת הדרך, גם מבחינת מחקרים וגם מבחינת הייצור. אני חושב שבשלב מסוים החברות הגדולות בעולם יכנסו לזה וזה יכניס זעזוע לתעשייה כמו שאנחנו מכירים אותה. בינתיים, השוק גדול מאוד".
איפה אתה רואה את החברה בעוד 5 שנים?
"אני רואה את החברה גדלה לכיוון יותר מוצרים פרא-רפואיים וניכנס למחקרים קליניים. אני מאמין שנהיה אחת מהחברות המובילות בעולם מבחינת מוצרים. מי שינצח הוא מי שישלוט באיכות המוצרים.
השווי של החברה ראוי בעיניך?
"אני לא רוצה להתייחס למחיר המניה, ניתן לכוחות השוק לעשות את שלהם. יחד עם זאת, אנחנו נמצאים בצמיחה משמעותית, וכשאני לוקח בחשבון גם את פוטנציאל ההכנסות שלנו בחו"ל, אני מעריך שנראה גידול בהכנסות החברה וכמובן שזה בהתחשב בעובדה ששוק הקנאביס עדיין עובר שינויים שלא ניתן לנבא את השפעתם".
- 10.מומחה לקנוניות 25/11/2019 14:44הגב לתגובה זואומרים הפוך כי זה נשמע טוב. שהחולים בארץ יקבלו מאפריקה דרך חברות ייבוא.
- 9.מטופל 25/11/2019 11:21הגב לתגובה זואת המטופלים לכם חחחחח חיים בסרט רציני אתם ! לעשות כסף על נכים תחלמו
- רדיוס 25/11/2019 14:04הגב לתגובה זומה אתה רוצה מהמגדלים? הם העבירו את הרפורמה האיומה הזו? שים לב שגם המנכ"ל של פארמוקן ממש לא חושב שהם יעשו כסף ממכירת קנאביס לחולים, אלא ממוצרים נלווים, פיתוחים בתחום הפארמה ומכירות בחו"ל...
- 8.חברה ברמה עולמית למי שמבין (ל"ת)nuyh 25/11/2019 10:00הגב לתגובה זו
- 7.חוני הסקרן 25/11/2019 09:11הגב לתגובה זו173 מיליון שקל שווי שוק על הכנסות שגדלות בקצב של 30% ללא ייצוא עדיין ורווחיות... תזכירו לי מה המכירות של טוגדר?
- 6.החברה שווה מיליארדשח 25/11/2019 09:03הגב לתגובה זובדגש עם אם שמענו הרבה סיפורים מהרבה מנכלים שנשארו בגדר סיפורי אגדות כשמשכורות העתק זורמות לחשבון כל הזמן .... וזה אני אומר כמי שמאמין בחברה ומחזיק בה לטווח ארוך .
- 5.נתי 25/11/2019 09:02הגב לתגובה זוסוף סוף אחד שמדבר על מציאות וחזון ולא על פנטזיות בחיפזון. שוק הקנביס הוא בתחרות עצומה בארץ ובעולם. חברות בישראל ניסחרות בשווי שוק דימיוני. בלי הון ובלי הכנסות שלא לדבר על רווחים.
- 4.אלי ומריאנו 25/11/2019 08:46הגב לתגובה זואתמול מינו את גילרמן ליו"ר, יועץבכיר מקרן השקעות בינל ענקית... עובדים בשקט והחולים טוענים שהחומר שלבם פשוט אחלה...
- 3.עיל 25/11/2019 08:23הגב לתגובה זולא יעזור כלום בסוף חייבים גלם וזה נמצא רק אצל טוגדר השאר בקושי מגדלים אולי 5 דונם לטוגדר יש הזמנות ל80 טון וזה כבר משהו אמיתי השאר זה נישה אבל לא רווח
- עוד לא עשו שקל (ל"ת)חצי שקל 25/11/2019 09:48הגב לתגובה זו
- 2.יעל 25/11/2019 08:22הגב לתגובה זוהרבה זמן לא קראתי ראיון עם תשובות אמיתיות,לטווח הרחוק חברה כזו תעשה אקסיט חזק מאוד בחו״ל.
- 1.אייבי 25/11/2019 07:30הגב לתגובה זוחבל שלא דואגים לחולים בארץ
נדל"ן בישראל. קרדיט: רשתות חברתיות“המכירות נחתכו, הריבית חונקת - אבל יש מניות נדל״ן שעדיין מתומחרות בחסר”
אנליסט הנדל״ן זיו בן אלי מסביר מדוע המחצית השנייה נפתחה בחולשה חריגה בשוק המגורים, איך ה׳מידל-מרקט׳ בתל אביב נשאר תקוע, למה ריטים למגורים נסחרים מתחת להון - ואילו מניות עדיין מציגות אפסייד למרות הסביבה המאתגרת
מצד אחד האטה כבדה בשוק המגורים, שניכרת כמעט בכל נתון, ומצד שני תמחור מעניין במספר מניות נדל״ן, כולל יזמיות ומניב בחו״ל, שאולי מציגות הזדמנויות למרות תנאי המאקרו המכבידים. השנה הנוכחית נפתחה תחת אותן ההשפעות שכבר ליוו את השוק ב-2024: ריבית גבוהה, אי-ודאות כלכלית ומדינית בעקבות המלחמה, תקנות מימון מחמירות שהוציא בנק ישראל במרץ האחרון וירידה חדה בכמות העסקאות שמורגשת היטב גם בסקירת הכלכלן הראשי באוצר וגם בנתוני למ״ס. עם זאת, חברות רבות מציגות עדיין יציבות, ולעיתים אפילו המשך ביקושים במקטעים ספציפיים.
אחת התופעות הבולטות במחצית הראשונה של השנה היתה הירידה הדרמטית במכירות הדירות, לא מדובר על תופעה של גורם אחד בלבד אלא של כמה תהליכים שהתרחשו כמעט במקביל. העלאת המע"מ בנובמבר האחרון הביאה להקדמת עסקות לסוף 2024 ופגעה ברבעון הראשון של 2025; הגבלות המימון החדשות של בנק ישראל על מבצעי המימון של הקבלנים האטו את קצב השיווק; והעימות הביטחוני מול איראן במבצע ׳עם כלביא׳ ביוני האחרון הוביל לסגירת אתרי בנייה ולבלימת עסקאות.
גם סביבת הריבית הגבוהה ממשיכה להכביד על רוכשי הדירות, שמתקשים לסגור פערים בין הון עצמי למשכנתא גבוהה. אבל לצד תמונה זו, דוחות הרבעון השני של חברות הבנייה מגלים כי ברבעון השלישי נרשמה התעוררות מסוימת במכירות - בעיקר בפרויקטים בפריפריה או כאלה שנהנים ממבצעי מימון. הדוחות שפורסמו לרבעון השלישי רחוקים מלהיות חזקים, אך הם גם לא מבטאים חולשה לעומת רבעון קודם, אלא מגמה של עלייה קלה במכירות.
כל זה כשבמקביל, שוק הנדל״ן המניב שומר על יציבות יחסית, כאשר בולטים מגזרי הלוגיסטיקה והתעשייה, בעוד שוק המשרדים מציג פער חד: ביקושים גבוהים בתל אביב, לעומת קושי משמעותי לסגור עסקאות מחוץ לה.
- בנק אוף אמריקה מעלה מחיר יעד לאנבידיה ל-275 דולר - פרמיה של 47% על מחיר השוק
- האם קוואלקום אטרקטיבית?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בשיחה עם זיו עין אלי, אנליסט הנדל״ן של IBI, שמלווה את התחום לאורך שנים ומנתח את הדוחות מסביר עין אלי איפה עומד שוק המגורים כיום, והאם יש מניות מומלצות בתחום?
מה בעצם הביא לירידה החדה במכירות הדירות במחצית הראשונה של השנה?

מור גמל ופנסיה: צמיחה בהכנסות אבל הרווח כמעט לא עלה
למרות עלייה של כ-22% בהכנסות ברבעון השלישי, הרווח הנקי של מור גמל ופנסיה עלה בכ-4% בלבד; ההוצאות הכוללות קפצו ב-23%, בין היתר בשל גידול בעמלות סוכנים, עלייה בהוצאות שכר והוצאה מבוססת מניות של כ-6.3 מיליון שקל, מה ששחק כמעט את כל הגידול בשורה העליונה
מור גמל ופנסיה מור גמל פנסיה -1.25% פרסמה את דוחות הרבעון השלישי לשנת 2025 המצביעים על המשך צמיחה בהכנסות, אך השורה התחתונה נותרה כמעט ללא שינוי.
הכנסות החברה, בניהולו של אלדד צינמן, מנכ"ל מור גמל ופנסיה, עמדו ברבעון השלישי של 2025 עמדו על כ-171.2 מיליון שקל, עליה של כ-22% ביחס לתקופה המקבילה אשתקד. הצמיחה בהכנסות מקורה בעלייה בהיקף הנכסים המנוהלים, לאור פעילותה של חטיבת הלקוחות וערוצי הפצה שמנוהלת על ידי אורי קיסוס, משנה בכיר למנכ"ל מור השקעות, אשר מאפשרת לכלל חברות הקבוצה ליהנות מסינרגיה בפעילותן.
נכון ל-13 בנובמבר 2025 היקף הנכסים המנוהלים על ידי מור גמל ופנסיה עמד על כ-117 מיליארד שקל, צמיחה של כ-34% מתחילת שנת 2025. מתוך סך היקף הנכסים, כ-15.5 מיליארד שקל מנוהלים בקרנות הפנסיה שהחלו את פעילותן בחודש מאי 2022. החברה עדכנה בדוחות כי פעילות הפנסיה צפויה להגיע לאיזון במהלך שנת 2027.
עם זאת, ההוצאות עלו משמעותית. עמלות הוצאות שיווק ורכישה עלו לכ-64.5 מיליון שקל לעומת 66.5 מיליון שקל, והוצאות הנהלה וכלליות עלו לכ-52.8 מיליון שקל לעומת 45.9 מיליון שקל אשתקד. העלייה נובעת בין היתר מהוצאות גבוהות לעמלות סוכנים, גידול בהוצאות שכר והוצאה גדולה מבוססת מניות בגובה של כ-6.3 מיליון שקל. כולל הוצאות מימון (שרשמו ירידה קלה לעומת הרבעון המקביל), סך ההוצאות עמד על 141.2 מיליון שקל לעומת 114.4 מיליון שקל בתקופה המקבילה, עלייה של 23% ששחקה את מרבית הגידול בהכנסות.
הרווח הנקי ברבעון השלישי של שנת 2025 עמד על 18.9 מיליון שקל, צמיחה של כ-4% בלבד ביחס לרבעון המקביל אשתקד.
דירקטוריון החברה אישר חלוקת דיבידנד בהיקף של כ-18 מיליון שקל, אשר מצטרפים ל-39 מיליון שקל שחולקו השנה.
נתונים נוספים
מעבר לעלייה בהכנסות, הדוח של מור גמל ופנסיה מציג תמונה חיובית של המשך התרחבות בקצב מהיר: מספר העמיתים הכולל חצה את רף המיליון והגיע ליותר מ-1.01 מיליון חשבונות, גידול חד של כמעט 180 אלף עמיתים בתוך שנה. הצמיחה הזו נובעת מהרחבת הפעילות בכל הערוצים, ומורגשת היטב גם בהיקף הנכסים, שעמד בסוף הרבעון על כ-112.9 מיליארד שקלים, ובתאריך העדכני אף טיפס ל-117 מיליארד. מדובר בזינוק של כ-34% מתחילת השנה, שהגיע משילוב של צבירות נטו גבוהות ותשואות חיוביות בשוק.
