קנאביס
צילום: Istock

פארמוקן מקימה מפעל ובית מסחר של קנאביס בעפולה ב-8 מיליון שקל

החברה שכרה מבנה לתקופה של 9 שנים, שבמהלכן תשלם למעלה מ-40 אלף שקלים שכירות בחודש; תפעל לקבלת אישורי משרד הבריאות להקמת המפעל, אבל תתחיל בהקמתו ללא קשר
ארז ליבנה | (3)

חברת פארמוקן מדווחת על התקשרות בשני הסכמי שכירות ארוכי טווח של מבנה בעפולה לצורך הקמת מפעל ייצור ואריזה ובית מסחר לאחסון והפצה של מוצרי קנאביס רפואי.

המבנה הינו שטח כולל של 2,500 מ"ר, אשר בשלב הראשון כ-650 מ"ר מהם ישמשו את החברה לצורך הקמת מפעל הייצור והאריזה ובית המסחר. עלות הפרויקט מסתכמת ב-8 מיליון שקלים, כשהסכם השכירות נפרש על פני 9 שנים והחל כבר ב-1.11.

 

לאחר השלמת החתימה על הסכמי השכירות, החברה תפנה ליחידה לקנאביס רפואי במשרד הבריאות (היק"ר) לצורך קבלת האישורים הראשוניים הנדרשים להקמת המפעל. עם זאת החברה לא תמתין עד לקבלת האישורים ותחל בעבודות ההקמה.

 

כיום, פארמוקן מייצרת ומאפסנת את מוצריה באמצעות קבלן חיצוני, כאשר ההפצה מתבצעת בשני ערוצים: ישירות למטופלים ובאמצעות חברת שילוח לבתי מרקחת.

 

עד סוף ינואר 2020, צפויה החברה לשלם דמי שכירות מופחתים של 16 אלף שקלים לחודש, כאשר מה-1 לפברואר הסכום יעמוד על 31 אלף שקלים בחודש. עם זאת, מתחילת דצמבר 2020 החברה צפויה לשלם 10 אלפים שקלים נוספים, על שטח נוסף בחלק העליון של השטח אותו היא שוכרת.

תגובות לכתבה(3):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 3.
    יוסי 03/11/2019 14:00
    הגב לתגובה זו
    פארמוקן, חובה לקרוא את הכתבה ממרץ 2019 בו התראיין המנכל וסיפר על פריסה עולמית מתכוננת לרבות באוסטרליה בו יש כוונה להנפיק את החברה והיא מחזיקה בה נתח משמעותי. אגב בדוח האחרון לרבעון שני, היא מזכירה את אוסטרליה ונערכת לדעתי נשמע בקרוב על התפתחויות מעניינות. החברה כיום הכי רווחית בענף שווי השוק של הצמיחה עדיין נמוך מחברות מםסידות נושא הכתבה : מנכל פארמוקן: מכוונים לפריסה עולמית, Israelbursa
  • 2.
    שובי 03/11/2019 13:51
    הגב לתגובה זו
    החברה הזכירה בדוח האחרון את הפעילות באוסטרליה. לדעתי נשמע בקרוב על הנושא. השאלה עד כמה זה מהותי בפעילותה.אהבתי שיש לה מזומנים ,ואין כל צורך למימון נוסף. וגם ישאר לה עודף די גדול. חברה חזקה כבר אמרנו.....
  • 1.
    מעניין 03/11/2019 12:16
    הגב לתגובה זו
    וותק הכי גבוה. מכפיל עדיין סביר בהחלט ואפילו נמוך מחברות מזון בארץ. נראה שבעלי עניין עשו שיעורי בית טרם השקעה של מיליונים בשער שגבוה נכון להיום ב 69% מהשער הנכחי.
רשף טכנולוגיות מרעומים
צילום: רשף

הבעיה הגדולה של ארית - חמישה חודשים בלי הזמנה אחת

מחצית שנייה נהדרת לארית, אבל מה יהיה בהמשך? ניתוח ביזפורטל על צבר ההזמנות מראה שלא התקבל אפילו הזמנה אחרת במשך מספר חודשים

מנדי הניג |

ארית מנסה להנפיק את החברה הבת רשף לפי שווי של 4.3 מיליארד שקל. השוק לא מסכים - המניה של ארית נפלה ביום חמישי ב-20% וסימנה להנהלת ארית שאין לה ברירה, אלא להוריד את השווי או לבטל את ההנפקה. הסיפור די פשוט - ארית מחזיקה ברשף, רשף היא 98% מפעילותה. ארית בעצם מוכרת מניות של עצמה ומנסה להיות חברת החזקות. השוק לא אוהב חברות החזקה, הוא מתמחר אותן בדיסקאונט על הערך הנכסי של החברות בת התפעוליות. ארית כעת ב-4 מיליארד שקל ואחרי העסקה בה היא תמכור 11% מרשף ותנפיק 10% לציבור היא תחזיק כ-80% מרשף.

רשף תהיה חברה עם כמה מאות מיליונים בקופה (תלוי בגיוס) וגם ארית שנוסף על המזומנים ממכירת מניות ברשף היא צפויה להעלות את רווחי רשף למעלה - אליה. הסכום משמעותי מאוד, זה יכול להגיע  ל-800 מיליון שקל ויותר, צריך לזכור שהמחצית השנייה של השנה מצוינת בתוצאות העסקיות. הערכה היא שהרווח מגיע ל-200 מיליון שקל. התזרים אפילו יותר. 

נניח באופטימיות שלארית יהיה 1 מיליארד שקל בקופה אחרי הנפקה והיא תחזיק ב-80% מחברה שנניח לשם הדוגמה תהיה שווה 4 מיליארד שקל אחרי הכסף (כלומר כ-3.6 מיליארד לפני הכסף). היא בעצם תהיה עם נכסים של 4.2 מיליארד שקל - קחו דיסקאונט סביר והגעתם לפחות מהשווי שלה בשוק אחרי ירידה של 20% ל-4 מיליארד שקל.

הכל תלוי כמובן בשווי של רשף. אם השווי יקבע על 4.3 מיליארד שקל, אז יש הצדקה מסוימת לשווי שוק הנוכחי של ארית, גם לא בטוח. אבל כאמור הסיכוי לכך נמוך. 

בכל מקרה, הדבר החשוב ביותר בארית וברשף לקביעת השווי הוא הצבר הזמנות לביצוע. הוא קובע את היקף המכירות בהמשך.

נתחיל בחצי הכוס המלאה. המחצית השנייה של 2025 פנומנלית והנהלת החברה מסרה שהרווחיות תהיה דומה לרווחיות במחצית הראשונה. המכירות בכל השנה יתקרבו ל-500 מיליון שקל, - כ-350 מיליון שקל במחצית השנייה. זה אומר סדר גודל של 200 מיליון שקל בשורה התחתונה, וזה גם יכול להיות יותר. זה יביא את הרווח ל-300 מיליון שקל בשנה, קצב רווחים אם המחצית השנייה משקפת של 400 מיליון שקל.

אלא שיש גם חצי כוס ריקה והיא חשובה יותר. הצבר בירידה, החברה לא קיבלה הזמנות בחודשים האחרונים. 


הצבר נפל

בדיווח לבורסה במסגרת הדוח הכספי למחצית הראשונה החברה מעדכנת כי הצבר שלה נכון לסוף יוני 2025 מסתכם ב-1.3 מיליארד שקל: 


השקעות אלטרנטיביותהשקעות אלטרנטיביות

השקעות אלטרנטיביות אינן מילה גסה, אבל חייבים להפסיק להשוות תפוזים לתפוחים

הדיון על "קריסת" השוק האלטרנטיבי מפספס את העיקר - אין דבר כזה שוק אחד או מודל אחד; בין פלטפורמות אחראיות עם מנגנוני חיתום וביטחונות לבין גופים שנשענו על הון חדש בלבד, עובר קו דק שמפריד בין ניהול סיכון מושכל לבין הימור מסוכן - טור תגובה של אייל אלחיאני  מייסד ומנכ"ל טריא
אייל אלחיאני |

בטור שהועלה כאן ניסו להסביר "מה קרה" לשוק ההשקעות האלטרנטיביות. שמות מוכרים כמו הגשמה, סלייס, טריא ואחרות נזרקים יחד לסל אחד, כאילו מדובר באותו מוצר, באותו מודל ובאותה רמת סיכון ולא היא.

מדובר בטעות יסודית, כמעט פדגוגית: אין דבר אחד שנקרא “השקעה אלטרנטיבית”.

השקעה אלטרנטיבית היא שם גג למאות מודלים שונים: מאשראי צרכני, דרך מימון נדל״ן, ועד השקעות אנרגיה וקרנות חוב. בין קרן גמל שגייסה כספי חוסכים והשקיעה אותם בפרויקטים כושלים בניו־יורק, לבין פלטפורמת הלוואות בין עמיתים שמאפשרת השקעות מגובות נדל״ן בישראל - אין שום דמיון, לא ברמת הפיקוח, לא במבנה ההשקעה ולא ברמת השקיפות. מדובר במוצרים שונים בתכלית. כל זאת בנוסף להשפעה המהותית על התחרות ועל האימפקט החברתי.

הציבור הישראלי צמא לאפיקים אלטרנטיביים, וזה לא מקרי. במשך עשור של ריבית אפסית, משקיעים נאלצו לבחור בין תשואה זעומה בבנק לבין השקעות ספקולטיביות בחו״ל. ההשקעות האלטרנטיביות, כשהן מנוהלות נכון, יצרו אפיק שלישי - כזה שמחבר בין הכלכלה הריאלית (דיור, אשראי לעסקים קטנים) לבין הציבור הרחב, ומאפשר תשואה ראויה לצד ביטחון יחסי.

אבל בין זה לבין “שיווק אגרסיבי של חלומות” יש תהום.

ההבדל האמיתי איננו בסיפור השיווקי, אלא בניהול הסיכון.

מי שבנה מנגנון בקרה, שקיפות, חיתום וביטחונות איכותיים - הוכיח את עצמו גם בתקופות משבר ושרד. מי שבנה על זרימה אינסופית של כסף חדש - קרס. זה כמובן נכון להשקעות אלטרנטיביות כמו גם לבנקים שונים בארץ ובעולם (שחלקם קרסו וגרמו להפסדים משמעותיים למשקיעים).

להכניס את כולם לאותה רשימה זה כמו לכתוב שטסלה וניסאן הן “שתי חברות רכב” - עובדתית זה נכון, אך מהותית מדובר בשני מוצרים שונים לחלוטין מכל הבחינות.