דן שפי, מנכ"ל שמן נדל"ן (קרדיט: מושיק ברין)שמן נדל"ן רוכשת שטח באזור התעשיה ברקן תמורת 91 מיליון שקל
חברת הנדל"ן התקשרה בהסכם לרכישת שטח של כ-25 דונם הכולל מבנה תעשיה בשטח בנוי של כ-15.5 אלף מ"ר, באזור התעשיה הסמוך לאריאל; דמי השכירות בנכס המושכר כולו, למספר
שוכרים ולתקופות שונות, עומדים על כ-5.75 מיליון שקל
שמן תעשיות חברת הנדל"ן, שמן שמן נדלן 0.49% התקשרה בהסכם לרכישת שטח של כ-25 דונם הכולל מבנה תעשיה בשטח בנוי של כ-15.5 אלף מ"ר, באזור התעשיה ברקן הסמוך לאריאל, תמורת כ-90.7 מיליון שקל.
על פי הודעת החברה, הנכס הנרכש מושכר כולו, למספר שוכרים ולתקופות שונות, כאשר סך ההכנסה השנתית של דמי שכירות כיום עומדת על כ-5.75 מיליון שקל צמוד למדד. את הרכישה מבצעת שמן עם שותף נוסף שיחזיק בבעלות של 20% מהנכס כאשר שמן תחזיק ב-80% הנותרים. בכוונת החברה לממן את רכישת הממכר באמצעות מימון בנקאי בשיעור של כ-70%.
דן שפי, מנכ"ל שמן נדלן מניב: "אנו ממשיכים ביישום האסטרטגיה שלנו להרחבת הפורטפוליו
של החברה באמצעות ייזום פרויקטים ורכישת נכסים מניבים איכותיים תוך שמירה על מיקוד בתחומי הלוגיסטיקה, תעשיה ואחסנה. הנכס הנרכש הינו מבנה תעשייתי המושכר במלואו למגוון שוכרים, כאשר אזור התעשייה ברקן, הממוקם במרכז הארץ ונהנה מנגישות תחבורתית מצוינת, זוכה כיום לביקושים
גבוהים מאוד מצד שוכרים ומשתמשי קצה. אנו סבורים כי קיים בנכס פוטנציאל ניכר להשבחה ולהצפת ערך משמעותית בעתיד הקרוב. רכישה זו מצטרפת לעסקאות נוספות שביצענו לאחרונה, כולן בהתאם לחזון שלנו ליצירת פורטפוליו איכותי של נכסים מניבים במיקומים אסטרטגיים בתחומי פעילותינו,
ובכוונתנו להמשיך ולפעול לאיתור הזדמנויות נוספות בענף וכמובן להמשיך בקידום הפרויקטים שלנו אשר נמצאים בתכנון ובביצוע."
שמן נדל"ן מניב (לשעבר שמן תעשיות) מוחזקת על ידי ממורנדום שבבעלות חיים פינק (44.2%), המשמש כיו"ר החברה, קרן JTLV3 (22.1%), המתמחה בהשקעות נדל"ן ואיש העסקים צביקה בן צבי (22.1%). נכון להיום, מחזיקה החברה בתשעה מתחמים המיועדים לפרויקטי נדל"ן מניב בתחומי הלוגיסטיקה והתעשיה. בשנה האחרונה ירדה מניית החברה בכ-12% והיא נסחרת הבוקר לפי שווי של כ-642 מיליון שקל.
- קרן JTLV וחברת אורשר ממזגות את פעילות הנדל"ן המניב עם שמן תעשיות
- שמן מוכרת את המפעל, נשארת עם תחום הייבוא ועם קופת מזומנים גדולה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
גרף מניית החברה בשנה האחרונה
קרנות ההשתלמות באוגוסט: תשואה של כ-1.1% במסלול הכללי; כ-1.3% במסלול המנייתי
המסלולים הכלליים הניבו תשואה ממוצעת של כ-1.1% באוגוסט, והמנייתיים התקרבו ל-1.3%; אנליסט ומנורה בולטות בראש, מור וילין לפידות בתחתית; מתחילת השנה: פערים של יותר מ-1.5% בין מובילים לנגררים
קרן השתלמות אוגוסט אולי נפתח באי-ודאות בשווקים עם חששות גיאו-פוליטיים אבל הסתיים כשעוד חודש טוב לחוסכים. מדדי המניות סגרו בעליות נאות בארץ ובעולם, והתשואות בקרנות ההשתלמות ממשיכות לטפס, עם ממוצע של כ-1.1% במסלולים הכלליים וכ-1.3% במסלולים המנייתיים.
מנורה ואנליסט מושכות קדימה במסלול הכללי
במסלולים הכלליים, שמיועדים לרוב הציבור ומחזיקים בתמהיל מגוון יחסית של מניות, אג"ח ונכסים אלטרנטיביים, נרשמה באוגוסט תשואה בטווח של 0.92% עד 1.24%. את הטבלה החודשית הובילה קרן ההשתלמות של אנליסט, עם 1.24%, כשאחריה מיטב עם 1.19% ומנורה עם 1.17%.
בתחתית הטבלה עומדת קרן ההשתלמות של אינפיניטי, עם תשואה של 0.56% בלבד, נמוכה משמעותית מהממוצע הענפי. מעליה נמצאת ילין לפידות עם 0.92% ומגדל עם 0.97%.
אם מסתכלים על התשואה המצטברת מתחילת השנה, גם כאן אנליסט בראש עם 9.82%, כשמור (9.62%), מגדל (9.50%) וכלל (9.74%) קרובות אליה. בתחתית נמצאות אינפינטי (0.56%) ילין לפידות (8.19%) והראל (8.15%).
- "רציתי לפדות קרן השתלמות, והציעו לי הלוואה מהקרן - כדאי?"
- כך בדיקה פשוטה תוסיף לכם מעל ל- 50 אלף שקלים לחיסכון
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בהסתכלות על שלוש השנים האחרונות אנליסט מובילה עם 35.29%, לפני מיטב (33.07%) ומור (33.56%). אינפיניטי משתחלת למרכז הטבלה עם תשואה של 32.41%, קצת מעל כלל וילין לפידות. מנגד, הראל נשארת מאחור עם 26.65% בלבד - פער של כמעט 9% מהמובילה.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגנתניהו הטיל פצצה - מדד הבנקים מאבד 2.3% והביטוח נופל 3.2%
בהמשך למומנטום של "נאום ספרטה", המדדים נסחרים בטריטוריה שלילית והירידות מעמיקות כאשר נראה שהזרים יוצאים מהשוק; מדד הבנקים יורד 2.3%, מדד הביטוח צונח 3.2%
קצת פחות משעה מהפתיחה ומדדי ת"א נסחרים במגמה שלילית עומקה, כאשר המשקיעים חוששים מבידוד של ישראל מול מדינות העולם ושואלים את עצמם מי ישקיע במדינה מבודדת. מדד ת"א 35 יורד 1.6% ומדד ת"א 90 יורד 2.3%. במבט על הסקטורים, מדד הבנקים מאבד 2.2% ומדד הביטוח נופל 3.2%.
את המחזורים הגדולים כמובן מרכזים מניות הבנקים, שכאמור בולטים בירידות. אלביט נייס ונובה נסחרות בעליות קלות הודות לארביטרז' חיובי, אך מרבית המניות הגדולות באדום.
עוד במוקד, אפשר להסתכל על המניות הביטחוניות כדי לנסות ולהבין את הדאגה של המשקיעים. מצד אחד, אם ישראל באמת תהיה מבודדת, יהיה צורך להגדיל את התקציבים והרכישה מהחברות הביטחוניות המקומיות, אך מהצד השני כל הצמיחה מול העולם נעלמת ברגע. המון חברות עושות פעילות במדינות זרות, בדגש על ארה"ב ואירופה, שם חברות נאט"ו מצפות להגדיל את התקציבים בצורה מהותית.
נתניהו הטיל אתמול פצצה. הוא דיבר על משק אוטרקי, על ספרטה. חצי מהעם לא הבין על מה הוא מדבר וחיפש בגוגל ובצ'אטים הסברים. הוא דיבר על ניתוק מחלק מהעולם המערבי. הוא האשים את העולם המערבי בכניעה לאסלאם. בואו נניח שהוא צודק. אז מה? זה העולם החדש - אם ספרד וצרפת הן מדינות עם משקל גדול של מצביעים איסלמיים זאת המציאות - זו הדמוקרטיה. אנחנו רוצים להיות ברוגז עם חצי מהעולם? אין איסלאם מתון? אנחנו לא עונים, רק שואלים, וברור שיש כאן גם זוויות פוליטיות וביטחוניות. אבל עכשיו נוספה סוגייה נוספת - הכלכלית.
- נאום נתניהו, הירידות בבורסה והדולר
- נעילה שלילית בת"א: איידיאי צנחה 7.7%, הראל ומנורה 5.6%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
נתניהו יגיד לעם שחובה להילחם בעזה, יגיד לעם שהוא עושה הכל למען החטופים, ידחה את גיוס החרדים, ישמור על הכיסא - את כל זה העם כמכלול יכיל. יש לו בייס גדול ויש חלק משמעותי שיושב על הגדר. אבל כשהוא ייפגע לאנשים בכיס - כבר לא יסלחו לו. הכלכלה היא המפתח. נתניהו אתמול איבד כנראה כמה מנדטים, במיוחד אם הוא יישם את התחזית שלו כי כשאנשים יפגעו כלכלית, זה יהיה גורף. זה לא המלחמה שנמצאת ברקע. זה הפרנסה, זה האוכל, זו הרווחה.
