רבע מההשקעה פי 4 ברווחים! המשקיעים מעדיפים נדלן מסחרי מניב בישראל.
שוק הנדל"ן המסחרי פורח כתוצאה מהקפאון המתמשך בשוק הנדל"ן למגורים.
לאחרונה נשמעים קולות חדשים בעולם שוק ההון המציעים חלופות השקעה חדשות למשקיעים הוותיקים ולמשקיעים החדשים שמגיעים לשולחן כשהם מחזיקים בסכום כסף קטן יחסית. אם בעבר הורגלנו לשמוע על השקעות בנדל"ן למגורים, כלומר קניה של דירה והשכרה שלה, מצבו של שוק הנדל"ן בו אנו חיים גורם לכך שהכדאיות והרווחיות של השקעות אלו הולכות ויורדות.
ניתן לזקוף את המעבר בין השקעת נדל"ן למגורים לנדל"ן עסקי בדמות משרדים קטנים במספר גורמים: ,תשואה גבוהה יותר ,הון עצמי נמוך, מחיר למשתכן, מס דירה שלישית, רגולציה על קבוצות רכישה למגורים, והנחיות ממשלה נוספות גרמו לשוק הנדל"ן למגורים להתקרר ,מה שגרר את המשקיעים בנדל"ן לתחום מעניין וצומח בצורת השקעה במשרד כנכס מניב.
למשקיע החדש שמגיע עם הון להשקעה שאינו מספיק לקניית דירה אך לא מעוניין לסכן את הונו ורוצה להחזיק משהו ביד עומדות כיום אופציות חלופייות שנולדו מתוך הגדילה בביקוש של יזמים, עו"ד, רו"ח וחברות קטנות אחרות שמעוניינים בהשכרה של משרד קטן או מס' קטן של משרדים ואין להם צורך או יכולות לשכור מתחם משרדים גדול. הגידול המהיר באוכלוסיה ביחס למ"ר בישראל, התייקרות שטחים, יוקר מחיה, צורך גדל של חברות הייטק בשטחי משרדים, קידום פתרונות של תחבורה ציבורית ועוד הפכו את שוק המשרדים לגורם עולה בהשקעת נדל"ן בישראל.
על מנת לסבר את האוזן, ההבדל ביחס בסכום ההשקעה בין נדל"ן חדש למגורים לבין השקעה במשרד חדש הינו פי 4 במחיר, אם נוסיף לזה גם את ההבדל בתשואה למ"ר שעומד על בין אחד וחצי עד לפי שתיים נבין שמדובר בהשקעה כדאית במיוחד שמאפשרת השקעה נמוכה ותשואה גבוהה ביחס אליה.
- חובות של 800 מיליון אירו והפסדי ענק: האם אינטר בדרך לפשיטת רגל?
- אינטר מזנקת ב-24% אחרי שהודיעה שתגייס 38 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אחת החברות שזיהו את הצורך בחללים עבודה משותפים ומשרדים קטנים היא WeWork שמציעה עמדת עבודה או משרד פרטי שכוללים בין השאר חיבור לאינטרנט אלחוטי, עמדת קפה ושתייה קלה, חדר ישיבות, שירות ניקיון והדפסות. ובנקודה זו נכנסו לשוק המשרדים הקטנים בבעלות פרטית דוגמאת TOP SIV בקריית מטלון המתפתחת ושמושכת אליה יזמים וחברות רבות בפתח תקווה, פרויקט של חברת הנדל"ן MSN עם הזדמנות לרכוש משרד בהשקעה של (הון עצמי)125 אלף שקלים בלבד ועליית ערך בקצב ממוצע של 4-5% לשנה ותשואה צפויה שבין 8-10 אחוז שנתי.
עדשות מגע. צילום: Pexelsכשהבחירה נובעת משגרה: למה עדשות מגע חודשיות מתאימות לקצב החיים שלכם?
אם אתם כאלה שמנהלים אורח חיים מסודר עם הרגלים קבועים ולא שוכחים מטלות, עדשות שמחליפים פעם בחודש עשויות להיות פתרון מצוין עבורכם
עדשות מגע יש אנשים שלא מחכים לתזכורת. הם מחליפים פילטר מים בדיוק בזמן, לא מדלגים על בדיקות תקופתיות, לא שוכחים למרוח קרם הגנה בבוקר ולא מזניחים את מה שדורש טיפול קבוע. אצל אנשים כאלה, שגרה היא לא מטלה אלא תשתית. עבורם הבחירות הבריאות, האסתטיות והנוחות נובעות מאורח חיים מסודר.
לכן אם זו התנהלות שנשמעת לכם מוכרת, יש סיכוי טוב שעדשות מגע חודשיות יתאימו בדיוק לשגרת החיים שלכם, לא כי הן הכי פשוטות, אלא כי הן משתלבות בטבעיות בתוך שגרה שכבר בנויה היטב.
העדשה שמתאימה לשגרה שלכם
עדשות מגע חודשיות דורשות מחויבות מסוימת, הן לא מתאימות למי שמחפש פתרון של "שמים ושוכחים". הן צריכות ניקוי, החלפה של תמיסה, תחזוקה יומית קצרה והחלפה חודשית קבועה. אבל עבור מי שמורגל בתחזוקה שוטפת, בין אם זו שגרת טיפוח, סדר יום מובנה או ניהול זמן מדויק, הפעולות הללו משתלבות כמו עוד חוליה בשרשרת של הרגלים נכונים.
היתרון הוא שאתם לא צריכים לזכור לרכוש עדשות בכל שבוע מחדש, לא פותחים קופסה אטומה בכל בוקר, ולא מתמודדים עם קופסאות חדשות בכל נסיעה. זו נוחות שנבנית מתוך שגרה, ומי שמחזיק אחת כזו יכול ליהנות ממנה במלוא העוצמה.
- לראות ולהאמין: עדשות מגע מהעתיד
- עדשות מגע יומיות - הפתרון המושלם לאנשים שלא רוצים להרכיב משקפיים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שגרה היא בחירה ולא נטל
לא כל אחד חי לפי לוח זמנים מסודר, וזה בסדר. אבל מי שכן – מי שמרגיש נוח בתוך מסגרת, שבוחר לשמור על הרגלים לאורך זמן ומעדיף מוצרים עם המשכיות – מגלה שלעדשות חודשיות יש יתרונות ברורים. הן מאפשרות שליטה, תכנון מראש והתאמה לרצף החיים: בדיוק כמו יומן מעודכן, קופסת ויטמינים יומית או תפריט שבועי ומאוזן.
