רחל ועקנין השכירה כמה דירות מבלי לדווח לרשות המסים - הנה מה שקרה כשתפסו אותה

השבוע פורסמו נתונים חשובים של רשות המסים. דוח על הסכמי כופר עם נישומים. הדוח הזה תמיד מתפרסם באיחור גדול, הוא מתייחס לשנת 2022. יש בו הרבה סיפורים מרתקים, הרבה תשלומי כופר שהם חשובים גם לנישום וגם לרשות המס. זו דרך לפעול מהר, לרוץ קדימה, לקבל כסף ולהעשיר את הקופה. יש גם מתנגדים לשיטה, אבל מה שנתמקד בו כרגע זה העלמות המס על שכר דירה.

יש ביננו, לא נעים להגיד, רבבות אולי מאות אלפי אנשים שמעלימים מס. ההון השחור מוערך ב-200 מיליארד שקל בשנה. ששואלים איפה הכסף? זו התשובה - בהון השחור. חלק מההון השחור הוא של מעלימי הכנסות שכר דירה. אנשים קנו דירה להשקעה ועוד אחת, והם משחקים אותה ראש קטן ולא משלמים מס. מה שמקומם בסיפור הזה שהמס בהגדרה נמוך, אפילו אפסי.

המדינה רוצה לעודד שכירות ולכן יש פטור ממס על הכנסה משכר דירה עד 5.7 אלף שקל, וגם אם ההכנסה היא מעל יש אפשרות לשלם 10% מס על הכל ולסגור את העניין. אבל למה לסגור את העניין, אם אפשר לא לשלם. דוח הכופר של רשות המסים מלא בהעלמות מס של משכירי דירות. 

עברנו על הדוח הזה והתאכזבנו. העלמות המס משתלמות. המעלימים מקבלים כופר של 15% מההכנסות משכר דירה. 15% זה מעבר למה שהיה משכיר הדירות משלם אם הוא לא היה מנסה להתחמק. אבל חשוב להבהיר - רשות המסים עולה על חלק (כנראה קטן) מהעלמות המס. ואז אומר לעצמו משכיר הדירה - יש סיכוי שאתפס ואז אשלם 15% כופר מעבר למה שגם ככה אצטרך לשלם, אבל יש סיכוי גדול שלא יעלו עליי. אז ברור שאעדיף לא לשלם.

• רואה חשבון גנב מיליון שקל מלקוחות והעלים הכנסות
• ירקן חשוד בהעלמת הכנסות של כ-5.3 מיליון שקל

כוח ההרתעה של רשות המסים חייב להיות גדול. הכופר צריך לזעזע, להעביר מסר - אל תתעסקו איתנו. נכון, יש מקרים חריגים, יש צרוך להקל על טעויות אמיתיות של נישומים, לא צריך ללכת בכל הכוח, אבל כל העלמות המס על שכר דירה מהדוח האחרון נראות מקלות. מבין כל הנישומים אין כמה שהשתינו מהמקפצה והיו אמורים לקבל קנס מרתיע?

המקרה של רחל ועקנין הוא הממשעותי בדוח האחרון. ועקנין מירושלים השכירה כמה דירות וקיבלה תמורה של 2.2 מיליון שקל משנת 2010 ועד 2018. היא לא דיווחה על ההכנסות האלו לרשות המסים. אנחנו לא יודעים מה היו הטיעונים, אבל כשתפסו אותה הגיעו להסכמה - כופר של 337 אלף שקל.

דוח הכופר הוא דוח חשוב. ושוב - השיטה הזו נכונה כי היא מקצרת מהלכים וחוסכת משאבים. לא כל תיק צריך להגיע לבית משפט, אבל עשרות רבות של תיקים נסגרים בקנסות נמוכים. במצב הזה - העלמת המס משתלמת.

• בנייה לגובה בירושלים? לא כל כך מהר
• שוק המשרדים מתקרר: ההיצע עולה, המחירים יורדים; תמונת המחירים באזור המרכז
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"

והנה מקרה נוסף -  כופר בסך של 145 אלף שקל הוטל על אבריאל בר יוסף מאזור הצפון.  הכופר הוטל בגין אי דיווח על הכנסות משכר דירה בין השנים 2008-2016 בסכום של כ-970 אלף שקל. בר יוסף, שמוכר בשל מעורבותו בפרשת הצוללות שילם קנס קטן יחסית של כ-15%.