רק כמחצית מהשיפוצניקים שניגשו למבחני הסמכה עברו; היתר חאפרים?
פחות ממחצית מהשיפוצניקים שניגשו למבחני הסמכה לרישום בפנקס הקבלנים עברו אותו. עד היום, פחות מ-10% מקבלני השיפוצים יכלו להירשם בפנקס הקבלנים כאשר רק מי שביצעו עבודות בהיקף של עד כ-1.5 מיליון שקל יכלו לקבל רישיון. כעת, הורחב הרישיון גם לעבודות קטנות של עד 350 אלף שקלים.
כ-700 קבלני שיפוצים ניגשו למבחן לסיווג חדש, "קבלן שיפוצים לעבודות קטנות", כחלק מפעילות רשם הקבלנים במשרד הבינוי והשיכון בשיתוף עם התאחדות קבלני השיפוצים במטרה להסדיר את התחום ולפעול למיגור תופעת החאפרים בענף. 324 קבלנים בלבד עברו את המבחן.
מעתה, קבלני שיפוצים המבצעים עבודות שסכומן מעל 43 אלף שקלים, יחויבו להירשם בפנקס הקבלנים. קבלן ללא רישיון ייחשב כמי שעובר על החוק. בנוסף, בחודש דצמבר 2018 אושרה הצעת חוק הקובעת כי קבלני שיפוצים יחויבו לספק אחריות על עבודות למשך תקופה שלא תפחת משנה. עוד נקבע כי במצב של תקלה בעבודות - הקבלן יקבל הזדמנות להשלים את מלאכת השיפוץ, ולא יקבל תמורה על מלאכת התיקון (לכתבה המלאה).
בחודש יוני האחרון נערך מבצע ביקורת ארצי של רשות המסים בענף השיפוצים שהעלה כי 15% מהעסקים שנבדקו לא דיווחו על עסקאות. לבעלי העסקים היו הסברים מגוונים לכשלים (לכתבה המלאה).
- רשות שדות התעופה מזהירה מעוקץ חדש בנתב"ג
- "שכר העבודה של השיפוצניק הוכפל": בדקנו - כמה עולה לשפץ דירה קטנה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תחום השיפוצים נחשב עד לא מזמן לתחום פרוץ לגמרי. כל אחד יכל למעשה לקרוא לעצמו שיפוצניק. הבעיה הגדולה היתה שאותם "שיפוצניקים" לא ידעו את העבודה, והשאירו לקוחות זועמים באמצע העבודה, או שבמקרים רבים, לא סיפקו עבודה טובה בתמורה לכסף שקיבלנו.
על רקע זה, נוצר שם רע לענף השיפוצים. כעת מנסה התאחדות קבלני השיפוצים לשנות את המצב ולעשות סדר בתחום על ידי קביעת רף מינימלי של איכות - דרך הבחינות.
- 4.מישהו 23/07/2019 22:45הגב לתגובה זואחד מהטריקים המסריחים זה ניפוח זמן עבודה והצגה של עבודת פרך. רבים מהם יכולים להיות שחקנים בתאטרון. צרת הצרות, שאנחנו עובדים ואים שוטר שישגיח עליהם. החמור לא פחות, לגרום לכם להזמין אותם שוב, בתחכום. עלי לא הצליח המנוול לעבוד. בושה וחרפה למחוקק שלא מעניש את הגנבים האלה. שוב לא כולם כאלה, כמו ביצאת צדיק.
- 3.כולם חפרים (ל"ת). 23/07/2019 22:45הגב לתגובה זו
- 2.אלי 22/07/2019 15:14הגב לתגובה זוממש היה
- 1.הרוזן 22/07/2019 13:56הגב לתגובה זומחוקקים חוקים אך כולם שמים פס עליהם, אין מי שעוקף אותם
- בדיוק ככה. אני הכי מפחד מרוב האנסטלטורים (ל"ת)מידהו 23/07/2019 22:47הגב לתגובה זו
- אתה בטח השיפוצניק שלא עבר את הבחינה (ל"ת)ממי 23/07/2019 14:18הגב לתגובה זו
- אוכף ... לא עוקף. מה לעשות שזו מדינה של מטומטמים???חחחח (ל"ת)ממי 23/07/2019 14:18הגב לתגובה זו

מה עדיף - דירה חדשה או יד שנייה? הטעויות שעולות מאות אלפי שקלים
דירה חדשה מבטיחה ריח של חדש ושקט לכאורה, יד שנייה מביאה ודאות; בסוף 2025, כשהמימון יקר, מדד תשומות בנייה ומבצעי קבלן משנים את התמונה, ההכרעה פחות רגשית ויותר כלכלית
השאלה אם עדיף לקנות דירה חדשה או דירה יד שנייה תלויה בגורמים רבים ומשתנים לרבות שיקולים פיננסיים, תזרימיים, משפחתיים ועוד. רבים נמשכים לדירה חדשה בגלל תוכניות מסובסדות, מבצעי קבלנים ותחושת ביטחון של בניין חדש, אבל שוק היד השנייה ממשיך להיות מרכז הכובד של העסקאות בישראל. אנשים קונים דירה שהם יכולים לראות בעיניים.
נתוני הלמ"ס לרבעון השלישי מראים תמונה ברורה שהיא המשכה של מגמה ברבעונים האחרונים: יותר דירות יד 2 נמכרות מאשר דירות חדשות. ברבעון השלישי כ-65% מעסקאות הדיור בישראל הן בדירות יד שנייה, לעומת 35% בדירות חדשות. הפער הזה מתרחב בתקופות של אי-ודאות כלכלית, כשרוכשים מעדיפים לראות מה הם קונים.
דירה חדשה על הנייר היא רכישה בתנאי אי-ודאות - לא רק לגבי הדירה עצמה, אלא לגבי הסביבה, הבניין, איכות הביצוע, השירות והזמן עד המפתח. דירה יד שנייה מאפשרת בדיקה מהירה של רוב הדברים שמכאיבים באמת: רעש, אור, רוחות, חניה, שכנים, ועד בית, ליקויים, נזילות ותחושת המרחב. בד בבד, היא יכולה לדרוש שיפוץ יקר, טיפול בתשתיות ישנות ולעיתים פשרות בתכנון.
ודאות מול הבטחה: מה באמת קונים כשחותמים על דירה חדשה
קניית דירה חדשה בנויה משני חלקים: המפרט ומה שלא כתוב. המפרט הוא מה שמופיע בחוזה, בתוכניות ובנספחים. מה שלא כתוב הוא איכות החיים שתתגלה רק אחרי אכלוס. חניון ש"על הנייר" עובד, אבל במציאות מתעכב; מעליות חדשות שמייצרות תקלות בשלב ההרצה; חדרי אשפה שמעלים ריחות; חברת ניהול שמחליפה נהלים כל חודש; ולפעמים סביבה שמשתנה בזמן שהפרויקט נבנה, כמו תשתיות חדשות, כבישים, מבני ציבור או שינויי תכנון. וגם - תשלום גדול לוועד בית, עיכובים שונים, פגמים ותקלות בדירה שהקבלן אמור לתקן. ועוד.
- דירה חדשה או יד שנייה: מה באמת עדיף לרכוש היום?
- דירה מיד ראשונה: יתרונות והמלצות שכדאי להכיר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
גם אם הקבלן פועל לפי כללים, בניין חדש הוא מערכת שצריכה זמן כדי להתייצב. שנים ראשונות כוללות תקופת בדק ואחריות, תיקונים, ביקורי בעלי מקצוע ודיונים אינסופיים בווטסאפ של הדיירים. זה מחיר שצריך לקחת בחשבון. יש יתרון לכך שהקבלן אחראי על ליקויים בתקופות מוגדרות - שנה לבדק ושלוש שנים לאחריות על רוב הרכיבים - אבל האחריות לא תמיד מתורגמת לפתרון מהיר, ולעיתים הדיירים נאלצים להתעקש, לתעד ולהכניס אנשי מקצוע מטעמם. זה כאב רוב גדול, כשברוב הבניינים החדשים וברוב הדירות זה טיפול שוטף מול הקבלן.

מה עדיף - דירה חדשה או יד שנייה? הטעויות שעולות מאות אלפי שקלים
דירה חדשה מבטיחה ריח של חדש ושקט לכאורה, יד שנייה מביאה ודאות; בסוף 2025, כשהמימון יקר, מדד תשומות בנייה ומבצעי קבלן משנים את התמונה, ההכרעה פחות רגשית ויותר כלכלית
השאלה אם עדיף לקנות דירה חדשה או דירה יד שנייה תלויה בגורמים רבים ומשתנים לרבות שיקולים פיננסיים, תזרימיים, משפחתיים ועוד. רבים נמשכים לדירה חדשה בגלל תוכניות מסובסדות, מבצעי קבלנים ותחושת ביטחון של בניין חדש, אבל שוק היד השנייה ממשיך להיות מרכז הכובד של העסקאות בישראל. אנשים קונים דירה שהם יכולים לראות בעיניים.
נתוני הלמ"ס לרבעון השלישי מראים תמונה ברורה שהיא המשכה של מגמה ברבעונים האחרונים: יותר דירות יד 2 נמכרות מאשר דירות חדשות. ברבעון השלישי כ-65% מעסקאות הדיור בישראל הן בדירות יד שנייה, לעומת 35% בדירות חדשות. הפער הזה מתרחב בתקופות של אי-ודאות כלכלית, כשרוכשים מעדיפים לראות מה הם קונים.
דירה חדשה על הנייר היא רכישה בתנאי אי-ודאות - לא רק לגבי הדירה עצמה, אלא לגבי הסביבה, הבניין, איכות הביצוע, השירות והזמן עד המפתח. דירה יד שנייה מאפשרת בדיקה מהירה של רוב הדברים שמכאיבים באמת: רעש, אור, רוחות, חניה, שכנים, ועד בית, ליקויים, נזילות ותחושת המרחב. בד בבד, היא יכולה לדרוש שיפוץ יקר, טיפול בתשתיות ישנות ולעיתים פשרות בתכנון.
ודאות מול הבטחה: מה באמת קונים כשחותמים על דירה חדשה
קניית דירה חדשה בנויה משני חלקים: המפרט ומה שלא כתוב. המפרט הוא מה שמופיע בחוזה, בתוכניות ובנספחים. מה שלא כתוב הוא איכות החיים שתתגלה רק אחרי אכלוס. חניון ש"על הנייר" עובד, אבל במציאות מתעכב; מעליות חדשות שמייצרות תקלות בשלב ההרצה; חדרי אשפה שמעלים ריחות; חברת ניהול שמחליפה נהלים כל חודש; ולפעמים סביבה שמשתנה בזמן שהפרויקט נבנה, כמו תשתיות חדשות, כבישים, מבני ציבור או שינויי תכנון. וגם - תשלום גדול לוועד בית, עיכובים שונים, פגמים ותקלות בדירה שהקבלן אמור לתקן. ועוד.
- דירה חדשה או יד שנייה: מה באמת עדיף לרכוש היום?
- דירה מיד ראשונה: יתרונות והמלצות שכדאי להכיר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
גם אם הקבלן פועל לפי כללים, בניין חדש הוא מערכת שצריכה זמן כדי להתייצב. שנים ראשונות כוללות תקופת בדק ואחריות, תיקונים, ביקורי בעלי מקצוע ודיונים אינסופיים בווטסאפ של הדיירים. זה מחיר שצריך לקחת בחשבון. יש יתרון לכך שהקבלן אחראי על ליקויים בתקופות מוגדרות - שנה לבדק ושלוש שנים לאחריות על רוב הרכיבים - אבל האחריות לא תמיד מתורגמת לפתרון מהיר, ולעיתים הדיירים נאלצים להתעקש, לתעד ולהכניס אנשי מקצוע מטעמם. זה כאב רוב גדול, כשברוב הבניינים החדשים וברוב הדירות זה טיפול שוטף מול הקבלן.
