מלונות פתאל חופשה נסיעה טיול נופש
צילום: יח"צ

בכמה נמכרה דירת נופש במלון כפר המכביה?

פנטהאוז בהרצליה נמכר ב-3.09 מיליון שקל, דירת 3 חדרים בהוד השרון נמכרה ב-1.6 מיליון שקל. עסקאות הנדל"ן הבולטות

מורן ישעיהו | (1)

משרדי התיווך מדווחים על העסקאות הבולטות שסגרו בשבוע החולף ברחבי הארץ:

 

קרית גת 

דירת 3 חדרים ברחוב שדרות לכיש, 60 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ללא חניה, ללא מעלית, נמכרה ב-615,000 שקל.

רי/מקס אלפא

בת ים 

דירת 2 חדרים ברחוב תנין, בת ים, 57 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ללא מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-1,030,000 שקל.

רי/מקס אבניו 

 

רמלה

דירת 3 חדרים ברחוב יהודה שטיין, 65 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ללא מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-770,000 שקל.

רי/מקס success 

 

באר שבע 

דירת גן  4 חדרים ברחוב משה קהירי, 117 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, מעלית, חנייה, נמכרה ב-1,325,000 שקל.

 

דירת 4 חדרים ברחוב מיכאל אשבל, 100 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, מעלית, חנייה, נמכרה ב-1,185,000 שקל.

 

דירת 4 חדרים ברחוב ביאליק, 90 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, מעלית, חנייה, נמכרה ב-970,000 שקל.

 

דירת 4 חדרים ברחוב וינגייט, 76 מ"ר, קומה 6 מתוך 8, מעלית, חנייה, נמכרה ב-970,000 שקל.

רי/מקס פלוס 

 

כפר סבא 

דופלקס 5 חדרים ברחוב יסמין, כפר סבא, 220 מ"ר, קומה 5 מתוך 6, חניה, מעלית, נמכר ב-2,800,000 שקל.

 

דירת 3 חדרים ברחוב הרצל, כפר סבא, 87 מ"ר, קומה 4 מתוך 5, מעלית, חניה, נמכרה ב-1,770,000 שקל.

 

בית פרטי  5 חדרים ברחוב גאולה, כפר סבא, 145 מ"ר, קרקע, חניה, נמכרה ב-2,050,000 שקל.

רי/מקס One 

רמת גן

דירת נופש 2 חדרים במלון כפר המכביה, רחוב פרץ ברנשטיין, 60 מ"ר, קומה 6 מתוך 10, מעלית, חניה, נמכרה ב-1,050,000 שקל.

רי/מקס אושן 

ירושלים

דירת 3 חדרים ברחוב הנורית, 80 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, חניה, ללא מעלית, נמכרה ב-1,400,000 שקל.

רי/מקס חזון

 

חריש

דירת 4 חדרים ברחוב אודם, 95 מ"ר+39 מ"ר מרפסת, קומה 1 מתוך 5, מעלית, חניה, נמכרה ב-1,040,000 שקל.

רי/מקס העיר החדשה

הוד השרון

דירת 3 חדרים בדרך מגדיאל, 75 מ"ר+ 6 מ"ר המרפסת, קומה 3 מתוך 4, עם מעלית וללא חניה, נמכרה ב-1.575 מיליון שקל.

דירת 3.5 חדרים ברחוב הרצל, 76 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ללא מעלית וללא חניה, נמכרה ב-1.575 מיליון שקל.

אנגלו סכסון

הרצליה

פנטהאוז 6 חדרים ברחוב חנה סנש, 140 מ"ר + 50 מ"ר מרפסת, קומה 5 מתוך 5, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-3.09 מיליון שקל.

דירת 5 חדרים ברחוב לייב יפה, 122 מ"ר + 11 מ"ר מרפסת, קומה 4 מתוך 6, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-2.65 מיליון שקל.

אנגלו סכסון

השכרה:

חריש

דירת גן 4 חדרים ברחוב רובין, 96 מ"ר+ 60 מ"ר גינה, קומת קרקע מתוך 6, חניה, מעלית, הושכרה ב-3,000 שקל.

רי/מקס העיר החדשה 

רחובות

פנטהאוז 5 חדרים ברחוב תר"ן, 195 מ"ר + 150 מ"ר מרפסת + 183 גג, קומה 4 מתוך 4, עם מעלית, חניה ומחסן, הושכרה ב-6,800 שקל בחודש

אנגלו סכסון

תגובות לכתבה(1):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 1.
    רנית 10/06/2019 17:59
    הגב לתגובה זו
    יש בכתבה מחירים שאני לא מאמינה שאנשים רכשו דירה באזורים האלו במחירים כאלה. זה לא היה קורה אם מישהו מהקונים היה נעזר ב home hero לפני הרכישה.
דירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיותדירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיות
ראיון

השמאית שמזהירה: ״לא רואה איך מחירי הדירות ירדו״

גלי אפל-קסטל מתארת עלייה ברורה בביקושים, הטבות יצירתיות מצד הקבלנים והיזמים, ורוכשים שחוזרים לשוק מתוך ביקושים אמיתיים; לדבריה, גם בשנים הקרובות השוק צפוי לנוע סביב יציבות ועליות מתונות - אך לא ירידות

צלי אהרון |

השנתיים האחרונות התאפיינו בריבית גבוהה, מלחמה ארוכה, אי-ודאות כלכלית, ירידה בעסקאות והמתנה ממושכת של רוכשים שחיכו על הגדר. בשיחה עם שמאית המקרקעין  גלי אפל-קסטל מנכ״לית ״דיור פלוס״, בשבועות האחרונים משהו משתנה, לשאלה איך היא רואה את השוק בזמן הנוכחי היא משיבה: ״שוק הנדל״ן מתעורר - והפעם זה נראה אמיתי״. היא מתארת תהליך הדרגתי ומדוד של חזרה לשוק. היא מוסיפה כי לא מדובר בתוצאה על התלהבות רגעית מצד הרוכשים, אלא של שילוב בין צורך אמיתי לבין תחושת מציאות חדשה שמחלחלת לציבור. ״אנחנו רואים עלייה ממשית בכמות הפניות, בפגישות ובשיחות עם לקוחות״.

מצד שני היא מצננת ומרגיעה, ״זה לא גל היסטרי, ולא מדובר על ביקוש פרוע - אלא על תנועה בריאה שמגיעה מתוך הבנה שהמתנה ממושכת לא בהכרח משרתת את הרוכשים״. אפל-קסטל מתארת מצב של ״פקק ביקושים״: אנשים שישבו בצד חודשים ארוכים - חלקם בגלל ריבית, חלקם בגלל מלחמה, חלקם פשוט בגלל פחד מאי הודאות שכעת מתחילים לחזור. “יש עלייה ברורה בכמות הזכאים שפונים, בכמות המתעניינים, וגם בעסקאות שנסגרות מהר יחסית״. ומה לגבי השנה האחרונה, השוק היה קפוא? ״אני לא אומרת שהשוק היה ׳קפוא׳ לגמרי, אבל בהחלט הייתה האטה עמוקה, ופתאום רואים משהו אחר. זה לא שינוי חד, אבל הוא עקבי״.


גלי אפל-קסטל. קרדיט: אופיר אברהמוב

20/80 מתחיל להיעלם, הטבות אחרות תופסות את המקום

אחד התמריצים לתופעה שהיא מתארת הוא התמעטות ההטבות שמעניקים היזמים והקבלנים דרך מבצעי ה-90/10 - 20/80. אפל-קסטל מסבירה שבשנה האחרונה, כדי להתמודד עם הביקושים הנמוכים, יזמים הציעו שורה ארוכה של הקלות שמבטאות ירידה מסוימת במחירי הדירות - אך כעת חלק מהן הולכות ונעלמות. לדוגמא, פרויקטים באזור רחובות שהיו בעבר עם 20/80, כבר לא מציעים את ההטבות האלה״ היא מסבירה ש״זה לא שהם העלו מחירים - אלא הם פשוט לא צריכים לתת את אותם תנאים נדיבים כמו לפני חצי שנה״. לגבי הביקושים היום היא אומרת שהיא מזהה זינוק בפניות של רוכשים שממהרים לנצל את ההטבות שעוד קיימות: ״יש תחושה באוויר שהחלון עלול להיסגר״.

מה לגבי צמצום תכניות מחיר למשתכן? האם זה יעמיס עוד ביקושים על השוק?