
יד שנייה: דירת 3 חדרים בגבעתיים נמכרה ב-2.4 מיליון שקל
דירת 5 חדרים ברעננה נמכרה ב-2.3 מיליון שקל. בכמה הושכרה דירת 4 חדרים ברמת גן? ריכזנו את העסקאות הבולטות בשבוע החולף
משרדי התיווך והמכירות הבולטים מדווחים על עסקאות הנדל"ן שנעשו ברחבי הארץ בשבוע החולף: קרית מוצקין דו משפחתי 5 חדרים ברחוב כצנלסון, 140 מ"ר + 120 מ"ר, חנייה, מחסן, נמכר ב-1,470,000 שקל. רי/מקס FAMILY רמת גן דירת 3 חדרים ברחוב מבוא נגבה, 78 מ"ר + מרפסת 9 מ"ר, קומה 6 מתוך 6, מעלית, חנייה, נמכרה ב-1,811,500 שקל. רי/מקס פוקוס גבעתיים דירת 3 חדרים ברחוב ההגנה (גבעת רמב"ם), 80 מ"ר, קומה 2 מתוך 7, חנייה, מעלית, נמכרה ב-2,425,000 שקל. דירת 4 חדרים ברחוב אחדות העבודה, 110 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, מעלית, חנייה, נמכרה ב-2,370,000 שקל. רי/מקס 100% ירושלים דירת 5 חדרים ברחוב גרשון אבנר, 120 מ"ר, קומה 3 מתוך 6, 2 חניות, מעלית, מחסן, נמכרה ב-2,350,000 שקל. רי/מקס חזון באר שבע דירת 4 חדרים ברחוב אסתר המלכה, 101 מ"ר, קומה 7 מתוך 7, חנייה, מעלית, נמכרה ב-870,000 שקל. דירת 4 חדרים ברחוב הרצל רוזנבלום, 95 מ"ר, קומה 2 מתוך 10, חנייה, מעלית, נמכרה ב-1,010,000 שקל. דירת 3 חדרים ברחוב טבנקין, 76 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, ללא חנייה, ללא מעלית, נמכרה ב-600,000 שקל. דירת 4 חדרים ברחוב שדרות יצחק רגר, 85 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, מעלית, חנייה, נמכרה ב-1,000,000 שקל. דירת 3 חדרים ברחוב נחום גולדמן, 123 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, מעלית, חנייה, נמכרה ב-1,050,000 שקל. רי/מקס פלוס רעננה דירת 5 חדרים ברחוב משה ולינסקי, רעננה, 100 מ"ר + 16 מ"ר מרפסת, קומה 2 מתוך 5, מעלית, חנייה, נמכרה ב-2,310,000 שקל. דירת 3.5 חדרים ברחוב הפעמונים, רעננה, 80 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, מעלית, חניה, נמכרה ב-2,200,000 שקל. רי/מקס One מודיעין דירת 3.5 חדרים ברחוב תמוז, 97 מ"ר + 15 מ"ר מרפסת, קומה 2 מתוך 3, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.81 מיליון שקל. אנגלו סכסון לוד דירת גג 4 חדרים ברחוב פרימן, 90 מ"ר + 80 מ"ר מרפסת גג, קומה 4 מתוך 4, ללא מעלית וללא חניה, נמכרה ב-1.025 מיליון שקל. דירת 4 חדרים ברחוב סן מרטין, 90 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ללא מעלית וללא חניה, נמכרה ב-995,000 שקל. דירת 2 חדרים ברחוב אלפעל, 50 מ"ר, קומה 0 מתוך 4, ללא מעלית וללא חניה, נמכרה ב-785,000 שקל. דירת 3 חדרים בשדרות דוד המלך, 76 מ"ר, קומה 5 מתוך 7, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.025 מיליון שקל. דירת 4 חדרים ברחוב בן יהודה, 88 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ללא מעלית וללא חניה, נמכרה ב-715,000 שקל. דירת 5 חדרים ברחוב קהילת קדושי מזריץ, 120 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ללא מעלית וללא חניה, נמכרה ב-1.18 מיליון שקל. אנגלו סכסון השכרה: חריש פנטהאוז 4 חדרים ברחוב צאלון, 100 מ"ר + 66 מ"ר מרפסת גג, קומה 4 מתוך 4, חנייה, מעלית, הושכר ב-2,900 שקל. רי/מקס העיר החדשה תל אביב דירת 5 חדרים ברחוב יעקב אפטר, 140 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, מעלית, חניה, הושכרה ב-8,500 שקל. רי/מקס אושן רמת גן דירת 4 חדרים ברחוב מורדי הגטאות, 106 מ"ר + 10 מ"ר מרפסת, קומה 25 מתוך 30, מעלית, חנייה, הושכרה ב-7,000 שקל. רי/מקס פוקוס גבעתיים דירת 2.5 חדרים ברחוב כצנלסון, גבעתיים, 70 מ"ר, ללא חנייה, ללא מעלית, הושכרה ב-4,300 שקל. רי/מקס 100% מודיעין דירת 5 חדרים ברחוב יונה הנביא, 135 מ"ר + 15 מ"ר מרפסת, קומה 2 מתוך 3, עם מעלית, חניה ומחסן, הושכרה ב-6,000 שקל לחודש. דירת 4 חדרים ברחוב עמק האלה, 100 מ"ר + 40 מ"ר מרפסות, קומה 1 מתוך 2, עם מעלית וחניה, הושכרה ב-5,000 שקל לחודש. דירת 3 חדרים ברחוב נחל געתון, 75 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, עם מעלית, חניה ומחסן, הושכרה ב-4,500 שקל לחודש. דירת 3 חדרים ברחוב נחל שורק, 85 מ"ר + 10 מ"ר מרפסת, קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית, עם חניה ומחסן, הושכרה ב-4,000 שקל לחודש. אנגלו סכסון
- 4.לידיעה 10/02/2019 13:11הגב לתגובה זולידיעה ... היום אנשים צרכים גם, מעל 50 שנה לשכור דירה.. תעשו את החשבון ... מאיזה גיל, מתחילים לשכור דירה .
- 3.תתעוררו מ 04/02/2019 12:02הגב לתגובה זותתעוררו מהחשיבה ,שיש רק את עלות הבנייה,בהקמת דירות בביניין חדש .ושאין עוד עלויות נוספות....כמו עלות הקרקע.
- 2.מחירי בועה לא עלינו 03/02/2019 00:02הגב לתגובה זוהכסף יישאר אצלנו ,ולא יילך לחשבון בנק של קבלן חמדן , ניקח משכנתא קטנה,יישאר כסף לרכב חדש ומוצרי חשמל וכמה מאות אלפי שקלים בבנק.
- לא רלוונטי לכולם .. רלוונטי רק למי שיתנו לו את האפשרות. (ל"ת)לא רלוונטי לכולם 04/02/2019 12:03הגב לתגובה זו
- 1.מבין 01/02/2019 11:16הגב לתגובה זועוד ניסיון של הקבלנים להציג כאילו השוק עולה . האמת שהקבלנים בלחץ אטומי למכור כמה שיותר דירות לקראת הירידה הגדולה . הם מציגים כאילו השוק לא יורד ורק עולה הם עושים זאת על ידי קניית כתבות בביז ועוד אתרי כלכלה . כולנו יודעים שיש לביז אגנדה לא קונים ולא משיכרים דירה במחיר בועה
- זה לא אומר , שהמגמה לא תהפוך לעלייה. (ל"ת)זה לא אומר ש 03/02/2019 02:59הגב לתגובה זו
- ממי 03/02/2019 11:15דמגוגיה בשקל

העיר הכי מבוקשת בהגרלת דירה בהנחה ומה הסיכויים לזכות בדירה?
תמונת מצב עדכנית על הביקושים לדירה בהנחה - הערים המבוקשות, ומפת הסיכויים
בשבוע הראשון של הגרלות דירה בהנחה נגשו 50,773 זכאים, כשהצפי הוא שבסוף הדרך היקף הזכאים המתמודדים יגיע למעל 130,000. בסה"כ מוצעות 7,479 דירות, כך שהסיכוי לזכות בדירה יהיה כ-5%. אלא שלמילואימניקים יש סיכוי גדול יותר שכן 505 מהדירות מוקצות להם שיעורם באוכלוסיית המתמודדים צפוי להיות בדומה להגרלות קודמות עד 20%, כך שיש להם סיכוי של פי 2.5 ממתמודד רגיל. בנוסף, הם מתמודדים גם בהגרלה "רגילה" כך שבפועל הסיכויים שלהם לזכות הם כנראה פי 3 ויותר מאשר מתמודד רגיל.
גם לבני המקום יש כמובן עדיפות, בדומה להגרלות קודמות. מעבר לכך, הסיכוי הכלי, לא מלמד על הסיכוי בכל אזור. יש מקומות מבוקשים מאוד ושם הסיכויים קטנים יחסית. באר יעקב מתבררת כלהיט של ההגרלה הנוכחית, רעננה אחריה. לבאר יעקב הוגשו בשבוע הראשון בקשות רכישה מ-22,690 מתמודדים, לרעננה הוגשו 16,546 מתמודדים. הנה התמונה המלאה:
ברעננה 16,546 זכאים מתמודדים על 1,234 דירות - הסיכוי לזכייה בשלב זה הוא 7.5%, אך הוא כאמור יקטן במקביל לנרשמים נוספים. הצפי הוא לפי 3 מתמודדים ובהתאמה הסיכוי ייפחת כנראה לאזור 2.5%.
- דירה בהנחה באשקלון: מעל ל-7.5 אלף משקי בית כבר נרשמו - הנחה של מעל 300 אלף שקל לדירה
- דירה בהנחה בקריית עקרון: קרוב ל-1,000 דירות בהנחה של כ-750 אלף שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
. בבאר יעקב, 22,690 זכאים, מתמודדים על 844 דירות, שיעור ביניים של 3.7%. ביבנה מתמודדים 14,943 זכאים על 736 דירות (4.9%), בנתניה 12,223 זכאים על 405 דירות (3.3%), ובקרית עקרון 8,007 זכאים על 969 דירות (12.1%).

שפל במכירות הדירות, מלאי שיא לקבלנים - והגרלת ענק עם הנחות למילואימניקים; סיכום השבוע בנדל"ן
מתחת ל-6 אלף דירות נמכרו ביוני - הרמה הנמוכה ביותר מאז שנת 2000. במקביל, נפתחה הגרלת 'דירה בהנחה' עם הטבות חסרות תקדים - יחד עם זאת, ראינו השבוע עסקאות גדולות בארץ ובחו"ל; תל אביב מקדמת תכנית ל-30 אלף דירות חדשות
סיכום שבועי בשוק הנדל"ן. השבוע פורסמו הנתונים של הכלכלן הראשי באוצר לגבי הרבעון האחרון (אפריל-יוני), התוצאות לא עושות חסד עם הקבלנים ויזמי הנדל"ן. במיוחד עקב הנתון הבא: בחודש יוני נרכשו מתחת ל-6 אלף דירות - גם דירות חדשות וגם יד שנייה, זו הרמה הנמוכה ביותר מאז שנת 2000. אם רוצים להבין את ההשפעה על הקבלנים - מדובר על צניחה של כ-50% במכירות שלהם לעומת יוני אשתקד! עוד דבר מעניין: בתל אביב ובת ים יחד נמכרו ביוני 137 דירות בלבד.
שוק הדיור ממשיך להציג נתוני שיא של הדירות הלא מכורות - והפעם: חצה את רף
ה-81 אלף דירות שכאלה, ואם לדייק - 81,360 דירות שמחכות לקונים בישראל. רק בשביל להבין על המלאי האדיר הזה, שיושב אצל הקבלנים. מדובר על כמות דירות שגם אם יעצרו עכשיו ויפסיקו את הליכי התכנון במדינה - הוא יספיק ל-3 שנים של מכירת דירות בקצב הנוכחי. אם תרצו לצלול
לעומק של הנושא ולהבין אותו על בוריו תוכלו לקרוא על 81,360 דירות מחכות לקונים - עליה של 20% בשנה.
חשוב לציין - מבדיקת ביזפורטל בשבועות האחרונים עולה כי מחירי הדירות ירדו בכ-5%, תלוי במיקום כמובן, אבל בממוצע זו הירידה הממוצעת. וכאן מגיעה הבעיה - הלמ"ס אמנם מתחיל להראות ירידות - וב-3 הפרסומים האחרונים הראה ירידה מצרפית של כ-1%. אבל הנתונים שלו מעוכבים בכחודשיים וחצי ממה שקורה בשטח, בנוסף - המדידה שלהם לרוב היא לא נכונה. להרחבה ראו כאן - אפילו בלמ"ס כבר רואים: מחירי הדירות יורדים - גם בתל אביב.
- 81,360 דירות מחכות לקונים - עליה של 20% בשנה
- דירה בהנחה באשקלון: מעל ל-7.5 אלף משקי בית כבר נרשמו - הנחה של מעל 300 אלף שקל לדירה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
דירה בהנחה - ההרשמה יצאה לדרך
לאחר חילוקי דעות קשים בין האוצר ומשרד השיכון והבינוי. בתחילת השבוע (יום א') נפתחה ההרשמה להגרלה של 'דירה בהנחה'. במסגרתה יוגרלו כ-7.6 אלף דירות ברחבי הארץ. לראשונה, 50% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים פעילים, מתוכן כ-25% יוקצו ללוחמים בלבד. ההרשמה פתוחה עד ה-14.9.25 אבל משרד השיכון והבינוי מעדכן כי ניתן להנפיק אישור זכאות להרשמה עד יום חמישי ה-4.9.25. כלומר - 10 ימים לפני סוף ההרשמה להגרלה.