הירשמו
  1. ראשי
  2. נדל"ן

הפתרון למשבר הדיור? 20 אלף פועלים סינים בדרך לישראל

ענת דניאלי | (14)
נושאים בכתבה עובדים שוק הדיור

משלחת של ממשלת ישראל חתמה היום (ד') עם משרד הסחר הסיני והתאחדות הקבלנים הסינית על סיכום הנוסח הסופי של ההסכם הבילטרלי להבאת אלפי עובדים לענף הבניין מסין. מספר העובדים הסינים הצפויים להגיע לישראל בעקבות ההסכם הנו 20 אלף, כתוצאה מהחלטת ממשלה שהתקבלה בקבינט הדיור לפני יותר משנה. על פי ההסכם הצפוי, בשלב הראשון (בחצי שנה הקרובה) יגיעו כ-6,000 עובדים סינים לעבוד בענף הבנייה בישראל. 

ממשרד האוצר נמסר כי ההסכם עם סין צפוי להיחתם בטקס רשמי שיתקיים בשבוע האחרון של חודש פברואר. עד למועד החתימה יפעלו הצדדים להסדרת כל ההכנות הנדרשות להבאת העובדים באופן מיידי. הצדדים נערכים להבאת כ-6,000 עובדים בחצי השנה הראשונה לקיום ההסכם.

עוד ציינו כי "הסכמים בילטרליים שונים קודמו במהלך השנים האחרונות בעקבות החלטת ממשלה שהתקבלה בשנת 2011 וסברה כי העסקת עובדים תחת בקרה ופיקוח תאפשר שמירה על זכויותיהם. מעל הכל, אחת ממטרותיהם העיקריות של ההסכמים היא למגר את תופעת דמי התיווך ותופעת הסחר בבני אדם. הסכמים מסוג זה מאפשרים בקרה, פיקוח וליווי הגעת העובד והעברתו בישראל מטרם הגיוס ועד לסיום עבודתו בישראל".

שר האוצר, משה כחלון: "אחרי מאמצים שנמשכו יותר משנה וחצי אני שמח שנציגנו חתמו היום על הסכם להבאת אלפי עובדים סינים שיהוו זריקת מרץ לפתרון משבר הדיור. ההישג הזה הוא התחלה מצויינת לשנת 2017 לאחר ששנת 2016 הסתיימה עם שיא כל הזמנים בתכנון ושיווק קרקעות ועשרות אלפי עסקאות במסגרת תכנית מחיר למשתכן. נמשיך את המאבק שלנו עבור הזוגות הצעירים עד לפתרון משבר הדיור".

שר הבינוי והשיכון, יואב גלנט: ״שוק הדיור בישראל סבל בשנים האחרונות ממחסור בכוח אדם, מאיטיות וממשאבים יקרים. ההסכם עם סין יביא טכנולוגיות חדישות וכוח אדם מומחה בהתאם לחזון ולפעולה אותה אנו מובילים במשרד הבינוי והשיכון מזה כשנתיים. כניסת העובדים הסינים תביא לקיצור משך הבניה ולהוזלת עלויות לתועלת הציבור בישראל ובמיוחד עבור הזוגות הצעירים והחיילים המשוחררים״.

שר הפנים, אריה דרעי: "תקופה ארוכה אנו נמצאים במשא ומתן עם ממשלת לסין והחתימה על ההסכם מהווה קפיצת מדרגה משמעותית בכל ענף הבנין ויסייע בפיקוח ובליווי העסקת עובדי הבנין מסין אך מעל הכל-תם הפרק העגום של גביית דמי תיווך לא הגיוניים ממי מגיע לכבוד בישראל״.

תגובות לכתבה(14):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 14.
    בוב הבנאי 04/01/2017 19:54
    הגב לתגובה זו
    כל 3 פועלים יישנו במיטה אחת, מנין ייקחו 2000 מיטות כדי להלין את כל הצבא הזה? פותרים בעיה אחת ויוצרים אחרת. מדוע לא שיתפו את ראש איגוד המלונאים בפתרון הבעיה?
  • 13.
    ישראל ישראלי 04/01/2017 16:55
    הגב לתגובה זו
    קדימה לך הביתה ביחד עם כחלון.פשלונרים
  • 12.
    א.נ 04/01/2017 15:51
    הגב לתגובה זו
    כחלון כנראה עדיין לא מבין את המצב מהסיבה שיש לו בית יפה הוא מסודר ולא מבין את המצוקה של האנשים . מי שהולך לישון על בטן מלאה לא מבין את העני . וזה המצב . כחלון מדבר על העבר שלו במשפחה מרובת ילדים הבעיה שהוא חי את העבר ולא את ההווה . תביא 100000 פועלי בניין סיני ותראה איך נפתרת בעיית הדיור אבל האמת שבאוצר מחפשים להגן על הבנקים והמשכנתאות שלהם כי נערי האוצר יודעים שעבודה במשרד האוצר זו מקפצה לעבוד בבנקים הגדולים עם משכורת שמנה ! וזו הסיבה שאף אחד לא ממהר שם לפתור הבעיה אלא לגרור אותה עוד כמה שנים. כי נערי האוצר דואגים לעתידם הכלכלי בבנקים !!
  • 11.
    רונית 04/01/2017 15:03
    הגב לתגובה זו
    קניתי דירה חדשה בפ"ת באזור נחלים ומה שהולך שם עם האינסטלציה זה פשוט מחריד.
  • 10.
    כמה שנים ילכו במדבר עד שיגיעו לארץ ישראל...? (ל"ת)
    איציק ר 04/01/2017 14:38
    הגב לתגובה זו
  • 9.
    אלי תל אביב 04/01/2017 14:07
    הגב לתגובה זו
    חייבים להגיד בקול רם הרבה פועלים פלשתינים מחבלים בעבודה וגורמים נזקים בתשתית, במנרת ובעוד דברים , לעיתים נזק בלתי הפיך. נמאס כבר מהזלזול שלהם, הנה יש להם תחליף טוב יותר ואמין יותר ובעל תפוקה הרבה יותר גדולה. קדימה הסינים.
  • 8.
    בא 04/01/2017 13:33
    הגב לתגובה זו
    קבלנים ולא פועלים ,מחירי קרקע קובעת הממשלה , איזה ראש ממשלה לא ציוני קיבלנו .ושר אוצר הזוי.
  • 7.
    בא 04/01/2017 13:27
    הגב לתגובה זו
    אבל בעצם גרם לירידה של אלפי צעירים מישראל בגלל מחירי הדירות . אולי הגיע הזמן לטלנסקי 2 אדלסון , ביבי צריך ללכת לנוח .
  • 6.
    קזנובה 04/01/2017 12:33
    הגב לתגובה זו
    שכל פועל סיני שמגיע לארץ , יחויב להביא אתו לבנה אחת מהחומה סינית ובעיית הדיור נפתרה . איזה פוליטיקאים מטומטמים ומושחתים יש לנו . הם גם בטוחים שאנחנו מטומטמים כמוהם !
  • 5.
    מוטי 04/01/2017 12:29
    הגב לתגובה זו
    רק כדי לאכלס אותם יבואו משקיעים שירצו לקנות 1500 דירות כדי שיוכלו לשכן 4 בכל אחת מה שיעלחה את מחיר הדירות
  • 4.
    ואיפה הם יגורו ? (ל"ת)
    מוטי 04/01/2017 12:28
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    כנראה חבר מרכז ליכוד נתן לביבי הוראה ובטח יתעשר מייד (ל"ת)
    תום 04/01/2017 11:33
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    מי שמדבר שר הפנים שהשחיתות חגגה על העובדים זרים (ל"ת)
    תום 04/01/2017 11:32
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    ישראלי 04/01/2017 11:01
    הגב לתגובה זו
    הקבלנים כבר הרבה זמן מתלוננים על מחסור בעובדים. נוסף על מיסוי משקיעים מרובי דירות, שיווקי שיא של קרקעות, הסכמי גג עם ראשי ערים, קידום מחיר למשתכן לזוגות חסרי הדירה ועוד נראה שסוף סוף מישהו פה בא לעבוד. בהצלחה כחלון - מי יתן ונזכה לרכל פה את כל הצעירים שברחו לנו לברלין וארה"ב...
שי אהרונוביץ, רשות המסים (עמית אלפונטה)שי אהרונוביץ, רשות המסים (עמית אלפונטה)

משכירי דירות שמעלימים מס - המפקחים של מס הכנסה בדרך אליכם

על ההתקדמות של רשות המסים בבדיקת כל משכירי הדירות בארץ, איך זה ירים את הגבייה ומי בעצם צריך לשלם מס על שכר דירה ולמה עם מיסוי כל כך נמוך יש המוני מעלימים? 

צלי אהרון |
נושאים בכתבה משכירי הדירות שי אהרונוביץ מס על שכר דירה

משכירי הדירות נהנים ממס נמוך במיוחד. פרקטית הם לא משלמים מס עד רף של כ-5,600 שקלים. אם שכר הדירה שהם מקבלים גבוה יותר הם יכולים לשלם 10% בלבד ויש גם דרך ביניים שבפועל יכולה אפילו לבטא מס נמוך מ-10% (תשלום מס על החריגה מהתקרה כפול שתיים). אם השכרת הדירות אצל הנישום היא עסק - אז המס הוא מס עסקי, אבל גם כאן, התפתחו פרקטיקות שמחלצות את העוסקים מהגדרת עסק - רק בישראל - משכיר 8 דירות וטוען שזה לא עסק כדי להתחמק ממסים; מה קבע בית המשפט?.

רשות המסים פועלת להעלות את המס על שכר דירה, אבל ללא הצלחה. גם אם היא עוברת את שר האוצר היא מגיעה לוועדת הכספים ושם הניסיון מסוכל פעם אחר פעם. יש לובי חזק מאוד שלא להעלות שכר דירה. יש אנשים חזקים שם למעלה עם מספר דירות שלא מוכנים שיזיזו להם את הגבינה, גם אם המדינה צריכה כספים, גם אם זה זמן מלחמה. 

וכך נשארים עם מס נמוך במיוחד וגם את המס הנמוך הזה יש רבים שלא משלמים. למה? האמת היא שאין תשובה. פשוט - ככה. זה השתרש שנים, ולמה לשלם אם אפשר שלא. מצד אחד רשות המסים תופסת הרבה מעלימים אבל כשאנחנו בודקים מה הקנס שהם משלמים והאם זה מרתיע את המעלימים, אנחנו מקבלים קנסות לא גבוהים והרתעה לא ממש אפקטיבית - משכירים דירה ולא מדווחים? כך רשות המסים מענישה.

במקביל, מנסים ברשות המסים להגיע לחבות מלאה של משכירי דירות. גם לכאלו שלא צריכים לשלם. זה יוביל לאנשים רבים שחושבים שהם לא  צריכים לשלם, זה יציף מקרים של דירות בירושה שעדין לא עברו בטאבו, זה יציף המון מעלימים וכסף שצריך לשלם לרשות המס. אלא שגם את חובת הדיווח וועדת הכספים לא מאשרת. שוב, אותו משה גפני שהיה יו"ר הוועדה התעקש שלא להעביר את ההוראה הזו.

וזה השאיר את רשות המסים עם מסקנה אחת - צריך לעבוד קשה כדי לאתר את המעלימים, צריך לחבר את המידע עם מקורות מידע נוספים - רשם הירושות, טאבו ועוד. וככה מגיעים ברשות לדטהבייס כל כך חשוב.

להמשך הכתבה לחץ כאן
נדלן מסביב לשולחן - מפגש בכיריםנדלן מסביב לשולחן - מפגש בכירים

נדל"ן סביב השולחן: כך תיערכו נכון למכרזים בעידן של אי ודאות

איך מתמחרים עלויות בניה, אילו הפתעות יש במסמכי המכרזים, ומדוע זו תקופה של הזדמנויות בנדל"ן - על כך שוחחנו במפגש לבכירי הענף ביוזמת הפניקס ליווי בניה, משרד פירוֹן ו-Deloitte

אתי אפללו |
נושאים בכתבה נדל"ן


בכירי ובכירות ענף הנדל"ן הגיעו ביום ג' השבוע למפגש הראשון של נדל"ן סביב השולחן – סדרת מפגשים אסטרטגיים שמטרתם להעמיק בעולם הנדל"ן, ביוזמה משותפת של הפניקס ליווי בניה, משרד פירוֹן ו-Deloitte ובשיתוף ביזפורטל. המפגש התמקד במכרזים, מדדים ותמחור בתקופה רווית חוסר וודאות.


פרויקטים עם רווחיות נמוכה

 גלית וינדר־טפר, מנכ"לית הפניקס ליווי בניה, מקבוצת הפניקס גמא, פתחה את המפגש בהתייחסות לשינויים בשוק: "רואים הרבה מכרזים בדרך לשוק, אבל יש גם הרבה מאוד סימני שאלה סביבם וחוסר ודאות גבוה, בעיקר סביב עניין עלויות הבנייה. בקשר עם מכרזים חדשים תנאי השוק המאתגרים ידועים ולכן יילקחו בחשבון בהצעות שיוגשו על ידי היזמים, אולם בעסקאות שנרכשו ומומנו לפני 3 שנים, 

הדו"חות שאנו כחברה מממנת נתקלים בהם היום, ערב הכניסה לבניה ומכירות, מראים תמונה שונה לגמרי: פרויקטים עם רווחיות נמוכה משציפה היזם בעת רכישת הקרקע. חשוב מאוד להבין את המספרים לעומק עוד לפני הגשת ההצעה למכרז".


מחירי הדיור יורדים?

 זו אגדה אורבנית נחמה בוגין, יו"ר לשכת שמאי מקרקעין, ציינה כי ירידת מחירי הדיור היא אגדה אורבנית. לטענתה, המחירים עולים, וימשיכו לעלות. בנוסף, לטעמה הציפייה למכרזים של רמ"י תתבדה, ורמ"י לא תמהר "להפציץ במכרזים". בוגין, התייחסה לתקן 21 ואמרה כי: "ישנם עוד דברים הדורשים סדר והסדרה - אין לוח זמנים מסודר, ולפעמים יזמים נתקעים שנתיים עם חוות דעת שלא מתקדמות, אנו בלשכה פועלים ליצור מנגנון הכרעה מוסדר. 

"בנוסף, נדרשת התייחסות לעלויות הבנייה, הן עולות בקצב מהיר, כ-15% בשנתיים האחרונות, וזה קריטי. הלשכה השיקה לראשונה אומדן עלויות בנייה שמבוסס על דוחות ליווי".


להמשך הכתבה לחץ כאן