הזולות בארץ: היכן ניתן למצוא בישראל 2015 דירות בפחות מ-300 אלף שקל?
כיום באזור המרכז, מלבד בערים לוד ורמלה, מאוד קשה למצוא דירות בפחות ממיליון שקל, אפילו בשכונות המצוקה הקשות ביותר. אולם מחוץ למדינת "גדרה-חדרה" המצב שונה לגמרי.
בפריפרייה, או מה שרבים מכנים כ"חצר האחורית" של ישראל, ניתן למצוא דירות במחירים שכבר שכחנו מקיומם. ייתכן והמשקיעים, אשר נפגעו מכניסתה לתוקף של מגבלת בנק ישראל, אשר אינה מאפשרת למי שבבעלותו דירה, ליטול משכנתא הגבוהה מ-50% משווי הנכס, יימצאו את מבוקשם הרחק מהמרכז.
לחילופין, צעירים בעלי רוח חלוצית, המוכנים להתחיל מא' בנגב או בגליל, יוכלו לרכוש דירה מבלי לרושש את הוריהם ואת הדורות הבאים. צריך לזכור, מדובר בשכונות הקשות ביותר בישראל, אך כפי שאומרת הקלישאה, היכן שיש סיכון יש גם סיכוי – הנגב צפוי לזכות לרוח גבית ממעבר בסיסי צה"ל, העיר התחתית בחיפה צפויה לזכות לתנופת פיתוח בשנים הקרובות, והדרך משדרות ואשקלון למרכז צפויה להתקצר עם השלמת קו הרכבת המהיר לתל אביב.
Bizportal בחן באמצעות אתר 'מידע נדל"ן של רשות המיסים היכן נמכרו בחודש האחרון הדירות הזולות בארץ, קרי במחיר הנמוך מ-300 אלף שקל:
ערד
ברחוב יאיר בן אליעזר 47 נמכרה דירת 2 חדרים בשטח 52 מ"ר ב-270 אלף שקל
חיפה
ברחוב גוש עציון 22 נמכרה דירת 2 חדרים בשטח 50 מ"ר ב-180 אלף שקל
ברחוב בודנהיימר 15 נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 57 מ"ר, קומה 3 מתוך 4 ב-199 אלף שקל
עכו
ברחוב האורן 18 נמכרה דירת 2 חדרים בשטח 26 מ"ר, קומה 2 מתוך 2 ב-290 אלף שקל
נצרת עילית
ברחוב תבור 12 נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 58 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, ב-280 אלף שקל
טבריה
ברחוב גדוד ברק 17 נמכרה דירת 2 חדרים בשטח 50 מ"ר, קומה 1 מתוך 10, ב-199 אלף שקל
דימונה
ברחבת אורון 5 נמכרה דירת 2 חדרים בשטח 42 מ"ר, קומה 2 מתוך 2, ב-258 אלף שקל
אילת
ברחוב שחמון 1136 נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 51 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ב-240 אלף שקל
קריית מלאכי
ברחוב משה שרת 3 נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 75 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ב-260 אלף שקל
קריית ים
ברחוב החשמונאים 5 נמכרה דירת 1.5 חדרים בשטח 25 מ"ר, קומת קרקע, ב-300 אלף שקל
אשקלון
ברחוב מילרוד אליעזר 22 נמכרה דירת 2 חדרים בשטח 46 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, ב-300 אלף שקל
לוד
- 14.אלי אברהם 11/01/2018 22:13הגב לתגובה זומבקש שתחזרו אלי
- 13.קיבוץ גליות (ל"ת)מוריס 05/11/2017 14:54הגב לתגובה זו
- 12.קנינו ברחוב מסדה להשקעה מכניסה יופי של רווחים (ל"ת)יוסי 15/05/2015 13:41הגב לתגובה זו
- 11.בודנהיימר חיפה אין חיה כזאת לעולם (ל"ת)יוסי 15/05/2015 13:41הגב לתגובה זו
- 10.אייל 12/05/2015 19:00הגב לתגובה זו0505777737
- בכפר של בני דודים (ל"ת)שאפיק 12/05/2015 20:26הגב לתגובה זו
- 9.המתמיד 12/05/2015 16:01הגב לתגובה זולא להטמין ראש בחול
- 8.בא 12/05/2015 15:50הגב לתגובה זונאה דורש נאה מקיים ! עכשיו תעבור לגור בדירת חלומותיך !
- 7.שמעון 12/05/2015 15:41הגב לתגובה זומה כל כך מפליא את המשורר? אלא דירות שנמכרו לפני מספר שנים ב50- 70 אלף שח.
- ששון 13/05/2015 16:15הגב לתגובה זולא נמכרו לפני שנים דירות בירושלים, ב-200000 ש"ח, שהיום נמכרים בלא פחות מ-1200000
- 6.אבי 12/05/2015 15:36הגב לתגובה זואתר רשות המיסים אינה משקפת באמת את מחירי הנדלן
- 5.שוק הדיור בלון בדרך לפיצוץ (ל"ת)בוב 12/05/2015 15:32הגב לתגובה זו
- 4.שאפיק 12/05/2015 15:31הגב לתגובה זואחרי שתקום רכבת המחירים שם יטוסו 200% אם לא יותר. זכרו מה אמרתי. חפשו בגוגל "אחוזת רוטנר" ו-"המחנה" בק.מלאכי ותראו
- אין תוכניות להקמת רכבת בקריית מלאכי... (ל"ת)אסף 12/05/2015 16:01הגב לתגובה זו
- בכפר מנחם. ואתה תראה איך שהמחירים יטוסו (ל"ת)שאפיק 12/05/2015 20:26
- שאפיק 12/05/2015 16:30ויהיה מחלף וקו ישיר
- 3.דירות מעולות להשקעה קניתי ברחוב מסדה בחיפה ברווח מעולה (ל"ת)בן 12/05/2015 15:26הגב לתגובה זו
- רווח סופרים במדרגות חביבי לא על הנייר, בהצלחה. (ל"ת)דרגדוש 12/05/2015 17:25הגב לתגובה זו
- 2.הנה הוכחה ששוק הדירות לא בועה (ל"ת)אברום 12/05/2015 15:24הגב לתגובה זו
- 1.לא להתפתות ולא לקנות (ל"ת)חכו, המחירים יורדים 12/05/2015 15:24הגב לתגובה זו
דירות בבת ים. צילום: צלי אהרוןאבי שמחון: מחירי הדירות בדרך לירידה של 10%
היועץ הכלכלי לראש הממשלה מעריך כי הירידות בשוק הדיור יימשכו, תקף את מתנגדי סבסוד המשכנתאות והזהיר מפגיעה הולכת וגוברת במשקי הבית על רקע יוקר המימון והוצאות המלחמה
בוועידת מרכז הבנייה הישראלי שהתקיימה באילת, התייחס פרופ' אבי שמחון, היועץ הכלכלי לראש הממשלה, למצב שוק הדיור ולכיוון שאליו הוא מעריך שהמחירים ינועו בשנה הקרובה. שמחון ציין כי לדבריו, ירידת המחירים כבר החלה, וכי המגמה צפויה להעמיק משמעותית. "מחירי הדירות כבר ירדו בכ־2.5%, ואני מעריך שהם יירדו בכ־10% נוספים במהלך השנה וחצי הקרובות," אמר. לדבריו, השילוב בין האטה בביקושים לבין תנאי המימון המכבידים מוביל לשינוי כיוון בשוק שהתאפיין בעליות רצופות במשך שנים.
שמחון הדגיש כי הוא אינו מרבה לפרסם תחזיות, אך ציין שהנתונים בשטח תומכים בהערכה כי מדובר בתחילת מגמה. גורמים בענף מסכימים כי שינויי הריבית, אי־הוודאות הכלכלית והמלחמה השפיעו על קצב העסקאות והביאו לירידה הדרגתית במחירי הדירות, אף אם לא תמיד באופן אחיד בכל אזורי הארץ.
בהתייחסות רחבה יותר למצב הכלכלי, אמר שמחון כי תקציב המדינה שהושפע עמוקות מהוצאות המלחמה, משקף את המחירים הכלכליים הכבדים של הלחימה. לדבריו, ההחלטה לסיים את גיבוש התקציב עם גירעון של 3.9% התקבלה לאחר התלבטות משמעותית, אך הוא הדגיש כי מדובר ברמה שאינה גבוהה בהשוואה למדינות מערביות אחרות שלא התמודדו עם מלחמה. שמחון ציין כי הממשלה בחרה להימנע מצעדי הרחבה משמעותיים כדי שלא להגדיל את יחס החוב־תוצר מעבר למצבו הנוכחי.
סבסוד המשכנתאות
שמחון התייחס ליוזמת הסבסוד למשכנתאות המוצעת על ידיו, נושא שהוביל לעימות מול משרד האוצר ובנק ישראל. "יש מאות אלפי משפחות שנפגעו קשות מעליית הריבית. משקי בית ששילמו כ־5,000 שקלים בחודש רק לפני שנתיים משלמים היום מעל 6,000 שקלים," אמר. לדבריו, מדובר בפגיעה שמצמצמת צריכה ומכבידה על הכלכלה. הוא טען כי המדינה חייבת להתערב, אך ציין כי ההתנגדות המקצועית של האוצר ושל הייעוץ המשפטי מבוססת על עקרונות שוויוניות ועל החשש מתקדים תקציבי.
- היזם יכול להוריד מחיר - אבל לא יעשה זאת בלי אישור הבנק; למה? בגלל דוח אפס
- "הבנקים עושים ככל יכולתם להכניס אותנו למשבר חריף"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בכירי האוצר והבנק המרכזי טוענים כי סבסוד משכנתאות יטיל על התקציב נטל משמעותי, ועלול להוביל להטיה בשוק הדיור. שמחון, מנגד, הדגיש כי בעיניו מדובר בתמיכה חברתית וכלכלית נדרשת, וכי הפגיעה במשקי הבית הפכה לבלתי נסבלת. לדבריו, היוזמה ממשיכה להיבחן, אך הסיכויים לאישורה עדיין אינם ברורים.
