יהודה מורגנשטרן מנכל משרד הבינוי והשיכון
צילום: תום גביש

משרד הבינוי והשיכון מגביר את ההיערכות ההנדסית לשעת חירום

המשרד פועל לתיאום מקצועי בין מהנדסי הרשויות, מקדם גיוס כוח אדם ייעודי, ומיישם נהלים אחידים למיון נזקי מבנים בעקבות פגיעות ישירות



הרצי אהרון | (5)


בעקבות הפגיעות הנרחבות במבנים במהלך המלחמה, משרד הבינוי והשיכון פועל להרחבת המענה ההנדסי בשטח: השבוע נערך וובינר חירום בהשתתפות מהנדסי רשויות מקומיות, בשיתוף פיקוד העורף, איגוד המהנדסים והמרכז לשלטון מקומי.

המטרה של הוובינר: לייצר שפה מקצועית אחידה בין כלל הגורמים בשטח ולחזק את המענה המהיר לאחר פגיעות מבניות. במהלך המפגש, שכונה "עם כלביא", הוצגו נהלים ופרוטוקולים חדשים למיון נזקי מבנים כתוצאה מפגיעות ישירות, כמו טילים או פיצוצים. והודגשו ההשלכות של קבלת החלטות מהירה לגבי בטיחות השהייה במבנים שנפגעו.

לדברי מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן: "אנחנו מחויבים לתת מענה מיידי בשטח, לשמור על הרציפות בענף הנדל״ן, לתת מענה לאזרחים ולתמוך במהנדסי הרשויות - גם בתנאים המורכבים ביותר. המפגש שהתקיים הוא חלק מההיערכות הלאומית לתגובה מקצועית ואחראית בכל יישוב, בכל מצב".

איזי לרר, מנהל אגף החירום במשרד, הוסיף: "הצלחנו להוציא לפועל מפגש מקצועי חשוב שמספק למהנדסים כלים מעשיים לעבודה מיידית בשטח. המפתח להצלחה הוא תיאום, זמינות והכשרה. ואנו נמשיך להשקיע בזה".

במקביל למפגש, משרד הבינוי מקדם גיוס של מהנדסים אזרחיים פטורי שירות צבאי, שיקבלו הכשרה ייעודית במטרה לשלבם כחלק ממערך החירום הלאומי. המהנדסים שיגויסו יופעלו בשעת חירום לצד מהנדסי הרשויות המקומיות ויעבו את כוח האדם המקצועי הפועל בשטח.

הרישום להצטרפות למערך יתאפשר באתר משרד הבינוי והשיכון החל מהשבוע הבא.


פערים בין הרשויות


אחד האתגרים המרכזיים שהובילו את מארגני הוובינר הוא הפער הגדול ברמת המוכנות ההנדסית בין רשויות מקומיות ברחבי הארץ. בעוד ערים גדולות כמו תל אביב, חיפה או ירושלים מחזיקות מחלקות הנדסה מבוססות וצוותים מקצועיים בעלי ניסיון בטיפול בנזקי תשתית, ברשויות קטנות או פריפריאליות.

לעיתים מדובר במהנדס יחיד שאחראי על כלל פעילות ההנדסה בעיר, ולעיתים אפילו אין מהנדס במשרה מלאה, אלא רק יועץ חיצוני בהיקף חלקי. בזמני שגרה הפער הזה אמנם פחות מורגש, אך במצבי חירום, הוא עלול להפוך לבעיה חמורה של ממש: חוסר זמינות של בעלי מקצוע, היעדר נהלים ברורים, או אפילו חוסר ודאות של מי מוסמך להחליט אם מבנה מסוכן לשהייה.

הוובינר נועד בדיוק לצורך הזה: לגבש שפה מקצועית אחידה, נהלים מוסכמים, ומתודות עבודה שישמשו את כל מהנדסי הרשויות – בלי קשר לגודל הרשות או רמת הניסיון של הצוות. התפיסה שעומדת מאחורי המהלך היא של "אחידות מבצעית הנדסית", שבה כל מהנדס, בכל נקודה בארץ, מקבל את אותם כלים, פועל על פי אותם עקרונות, ויודע למה לצפות.

הכלים והידע שהועברו יסייעו גם למהנדסים הפועלים לבד בשטח לזהות סכנות, לתעד ממצאים ולהעביר המלצות ברורות לגורמים המוסמכים – במהירות ובדיוק, מה שיכול להציל חיים ולמנוע טעויות חמורות. בהיבט רחב יותר, המפגש מהווה גם צעד חשוב לקראת הקמת מערך חירום לאומי הנדסי, שישלב בין רשויות חזקות לחלשות, יאפשר סיוע הדדי בשעת הצורך, ויבנה תשתית מקצועית יציבה לשעת חירום. מבוססת לא רק על ניסיון אישי, אלא על תיאום מערכתי מלא.

תגובות לכתבה(5):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 3.
    צבי 21/06/2025 11:30
    הגב לתגובה זו
    אשפה
  • מסתכל על תמונה ומיד שופט.... (ל"ת)
    חיים 21/06/2025 23:39
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    אנונימי 20/06/2025 18:54
    הגב לתגובה זו
    תודה לפרופסור מתי אדן על הכלים המקצועיים.
  • 1.
    יעקב ליצמן 20/06/2025 14:52
    הגב לתגובה זו
    אנחנו עסוקים כול הזמן לספור את המיליארדים שקבלנו מביבי כדי להמליך אותו למלך כול המשתמטים והעריקים .
  • החרדים לא קבלו כלום (ל"ת)
    ניסיון יאיר לפיד 25/06/2025 18:24
    הגב לתגובה זו
דירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיותדירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיות
ראיון

השמאית שמזהירה: ״לא רואה איך מחירי הדירות ירדו״

גלי אפל-קסטל מתארת עלייה ברורה בביקושים, הטבות יצירתיות מצד הקבלנים והיזמים, ורוכשים שחוזרים לשוק מתוך ביקושים אמיתיים; לדבריה, גם בשנים הקרובות השוק צפוי לנוע סביב יציבות ועליות מתונות - אך לא ירידות

צלי אהרון |

השנתיים האחרונות התאפיינו בריבית גבוהה, מלחמה ארוכה, אי-ודאות כלכלית, ירידה בעסקאות והמתנה ממושכת של רוכשים שחיכו על הגדר. בשיחה עם שמאית המקרקעין  גלי אפל-קסטל מנכ״לית ״דיור פלוס״, בשבועות האחרונים משהו משתנה, לשאלה איך היא רואה את השוק בזמן הנוכחי היא משיבה: ״שוק הנדל״ן מתעורר - והפעם זה נראה אמיתי״. היא מתארת תהליך הדרגתי ומדוד של חזרה לשוק. היא מוסיפה כי לא מדובר בתוצאה על התלהבות רגעית מצד הרוכשים, אלא של שילוב בין צורך אמיתי לבין תחושת מציאות חדשה שמחלחלת לציבור. ״אנחנו רואים עלייה ממשית בכמות הפניות, בפגישות ובשיחות עם לקוחות״.

מצד שני היא מצננת ומרגיעה, ״זה לא גל היסטרי, ולא מדובר על ביקוש פרוע - אלא על תנועה בריאה שמגיעה מתוך הבנה שהמתנה ממושכת לא בהכרח משרתת את הרוכשים״. אפל-קסטל מתארת מצב של ״פקק ביקושים״: אנשים שישבו בצד חודשים ארוכים - חלקם בגלל ריבית, חלקם בגלל מלחמה, חלקם פשוט בגלל פחד מאי הודאות שכעת מתחילים לחזור. “יש עלייה ברורה בכמות הזכאים שפונים, בכמות המתעניינים, וגם בעסקאות שנסגרות מהר יחסית״. ומה לגבי השנה האחרונה, השוק היה קפוא? ״אני לא אומרת שהשוק היה ׳קפוא׳ לגמרי, אבל בהחלט הייתה האטה עמוקה, ופתאום רואים משהו אחר. זה לא שינוי חד, אבל הוא עקבי״.


גלי אפל-קסטל. קרדיט: אופיר אברהמוב

20/80 מתחיל להיעלם, הטבות אחרות תופסות את המקום

אחד התמריצים לתופעה שהיא מתארת הוא התמעטות ההטבות שמעניקים היזמים והקבלנים דרך מבצעי ה-90/10 - 20/80. אפל-קסטל מסבירה שבשנה האחרונה, כדי להתמודד עם הביקושים הנמוכים, יזמים הציעו שורה ארוכה של הקלות שמבטאות ירידה מסוימת במחירי הדירות - אך כעת חלק מהן הולכות ונעלמות. לדוגמא, פרויקטים באזור רחובות שהיו בעבר עם 20/80, כבר לא מציעים את ההטבות האלה״ היא מסבירה ש״זה לא שהם העלו מחירים - אלא הם פשוט לא צריכים לתת את אותם תנאים נדיבים כמו לפני חצי שנה״. לגבי הביקושים היום היא אומרת שהיא מזהה זינוק בפניות של רוכשים שממהרים לנצל את ההטבות שעוד קיימות: ״יש תחושה באוויר שהחלון עלול להיסגר״.

מה לגבי צמצום תכניות מחיר למשתכן? האם זה יעמיס עוד ביקושים על השוק?