הזדמנות: באיזו מניה האנליסטים של לידר מזהים 45% אפסייד כבר עכשיו?
בלידר שוקי הון החלו לסקר היום את מניית נצבא, חברת נדל"ן הנכללת בת"א 75 ובמדד נדל"ן 15. לאחר שמניית החברה איבדה קרוב ל-15% מתחילת 2010, בלידר משחררים היום סקירה אוהדת שכותרתה: "נצבא בהמלצת 'קניה' - נסחרת עמוק מתחת לשוויה הכלכלי".
האנליסט רמון עמית מעריך כי לאור הירידות במניה במיוחד בשבועיים האחרונים, החברה נסחרת עמוק מתחת לשווייה הכלכלי. בלידר הדביקו למניה המלצת 'קניה' במחיר יעד של 48 שקלים, המשקף אפסייד של 45% על מחיר הסגירה האחרון.
מי שקונה היום נצבא מקבל מניה בדיסקאונט משמעותי ואת הפוטנציאל העתידי בחינם", כך כותב האנליסט רמון עמית. "החברה נמצאת כיום בנקודה מאוד מעניינת: מצד אחד היא נהנית מתזרים קבוע ויציב בנכסיה המניבים, הפזורים בכל רחבי הארץ, ומצד שני יושבת על בנק קרקעות מניב, אשר יספק לה את מנועי הצמיחה לשנים הבאות. בנוסף, הנהלת החברה פועלת במרץ לקידום והשבחה של פרויקטים יזמיים, ואנו מאמינים כי במהלך השנים הקרובות נראה את הפירות."
"לחברה נכסים רבים, אשר נמצאים במיקומים מצוינים במרכזי הערים. אלו מהווים את פוטנציאל הצמיחה העתידי של החברה", כך סבורים בלידר. "להבדיל מחברות נדל"ן יזמיות אחרות אשר נאלצות לממן את הקרקעות עד לשלב הביצוע, נצבא נהנית מתזרים יציב וקבוע מנכסים אלו, עד שיבשילו וישנו את ייעודם לייזום."
לחברה נכסים מניבים בהיקף של למעלה מ-1 מיליון מ"ר המניבים לה הכנסה שנתית יציבה של קרוב ל-500 מיליון.
עוד מעריך עמית כי מכירת הקרקע במתחם קסם תניב לחברה רווח אדיר. "אנו מאמינים כי קיימת סבירות גבוהה למכירת הקרקע של מתחם המגורים לקבוצת הרכישה" העיר החדשה". באם העסקה תצא לפועל, החברה תכיר להערכתנו, ברווח מיידי של כ-75 מיליון לאחר מס."
- 9.יוני 10/03/2011 01:58הגב לתגובה זווראו את הרכוש הרב במרכזי הערים. האנליסט צודק. לאחר מה שביבי הודיע שתוך שנה וחצי יריצו את הדירות .ולחברה יש נכסים במרכזי הערים .ותחנות מרכזיות שנימצאים כבר בתהליך הרצה . לא פלא שנצבא תכפיל את עוצמתה.
- 8.רונן 08/03/2011 21:31הגב לתגובה זושהוא במקרה גיסי. והוא אמר לי שמודיעין יה" ש המנייה הכי מענינת היום בבורסה ושהוא מעריך שהיא תעלה 100 אחוז בחודשיים הקרובים. שאלתי אותו למה אף פעם לא מפרסמים המלצות על מודיעין, הוא ענה לי שכל עוד אין למודיעין היסטוריה של תגליות אז הדבר בעייתי ובית ההשקעות לא ייקח את הסיכון אך בשקט בלי לפרסם לציבור אנשים שם משקיעים בכמויות עצומות ברציו ובמודיעין יה" ש.
- חוקר 09/03/2011 08:59הגב לתגובה זולפי זה נקבע אם כדאי לקנות
- 7.אל תתקרבו זה זבל אכלתי צינור במניה הזו (ל"ת)ימנה 08/03/2011 18:48הגב לתגובה זו
- 6.נתי 08/03/2011 18:40הגב לתגובה זומי יכול להשיב לי
- הם כבר קנו תמים שכמותך (ל"ת)אפי 08/03/2011 19:16הגב לתגובה זו
- תודה ממש לא הבנתי (ל"ת)נתי 09/03/2011 06:16
- 5.קניתי בשער 4128 תיקנו אני מת לעוף בבקשה (ל"ת)מחמוד 08/03/2011 18:14הגב לתגובה זו
- 4.דניאל 08/03/2011 17:47הגב לתגובה זוהכל אינטרס ובלופים, לאחר שלדוגמה מג' יק עלתה " ניזכרו" לשחרר המלצה, מאז ירדה 45 אחוז,כנ" ל פועלים ב 1880 ניזכרו להמליץ ואז רק ירדו.כנ" ל לאומי,כיל,כלכלית ועוד.
- 3.אבי 08/03/2011 17:19הגב לתגובה זונו באמת. 45% %%%
- 2.שם היום כסף - נבדוק אתכם עוד שבוע (ל"ת)שם כסף 08/03/2011 17:18הגב לתגובה זו
- 1.סיימתם לאסוף סחורה 08/03/2011 17:14הגב לתגובה זולא פלא שעלתה הרבה השבוע . בטח נראה במאיה ששיחררתם סחורה מחר בנצבא
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי
לביזפורטל נודע כי באוצר מעריכים שתקבולי המסים יהיו כ-520 מיליארד שקל, הרבה מעל התקציב שעמד על 493 מיליארד שקל; תחזית הגירעון - 5.2% כשבפועל על רקע נתוני אוקטובר, יש הערכה שזה יסתיים בפחות
נתוני הגבייה לאוקטובר 2025 מספקים בשורה - גביית המסים ממשיכה לשבור שיאים ועומדת על 432.3 מיליארד שקל בעשרת החודשים הראשונים של השנה - עלייה מרשימה של 15.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לביזפורטל נודע כי בהערכות פנימיות מצפים לכ-520 מיליארד שקל של הכנסות מסים ואף מעבר לכך עד סוף השנה. הרבה מעבר לתקציב המקורי שהיה על 493 מיליארד שקל. הסיבה היא גבייה טובה ומואצת, מלחמה בהון השחור (לרבות פרויקט והטמעת "חשבוניות ישראל") וכן תשלומי מס מוגברים בעקבות חוק הרווחים הראויים לחלוקה. הגידול כתוצאה מהחוק שדוחף בעצם לחלק דיבידנד ולשלם עליהם מס יימשך עד סוף השנה.
ביצועי שיא למרות האתגרים
הנתונים החיוביים בשורת ההכנסות ממסים בולטים במיוחד על רקע המלחמה המתמשכת. בחודש אוקטובר לבדו נגבו 40.7 מיליארד שקל ממסים, עלייה ריאלית של 5% שמעידה על חוסן מרשים. המסים הישירים זינקו ב-8% במצטבר מתחילת השנה, כשהניכויים משכר עלו ב-13%, סימן ברור לשוק עבודה חזק ויציב. במקביל, גביית המסים משוק ההון זינקה ב-62% באוקטובר, והגיעה ל-1.4 מיליארד שקל.
המסים העקיפים, שעלו ב-3% במצטבר, מראים על המשך צריכה פרטית יציבה. הגביה ממע"מ באוקטובר עלתה ב-10%, מה שמעיד על פעילות עסקית ערה. גם הגביה מבלו דלק רשמה עלייה של 10%, המשקפת חזרה לשגרה בפעילות הכלכלית.
למעשה, מירידה בקצב שנתי של 8% בגביית המסים שנרשמה מאמצע 2022 ועד סוף 2023, עלתה הגבייה מתחילת 2024 לקצב של 11%. זה שינוי מגמה שמעיד על התאוששות מהירה של המשק והסתגלות מוצלחת למציאות המלחמה.
- הטבה לעידוד העלייה: אפס אחוז מס לעולים חדשים
- הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סך ההכנסות הממשלתיות מכל המקורות הגיע ל-457.5 מיליארד שקל בעשרת החודשים - עלייה של 14.8% שעולה על כל התחזיות המוקדמות. הביצועים החזקים האלה הם שמאפשרים לממשלה לממן את הוצאות המלחמה תוך שמירה על יציבות פיסקלית.
