נדל"ן בראשל"צ ונס ציונה: "קוטג'ים במערב החדש מושכרים ב-8,000 עד 10,000 שקלים לחודש"
הגאות במחירי הנדל"ן למגורים בתל אביב נראה כי מגיעה גם לערים הסמוכות. העלייה. ביקושים ערים לדירות נרשמים בשנה האחרונה בראשון ונס-ציונה, בשעה שזוגות צעירים ומבוססים שמוכנים לשלם מחירים הולכים ועולים.
שוחחנו עם שמואל אורון זכיין אנגלו סכסון בנס ציונה ועופרה קונס זכיינית אנגלו סכסון בראשון לציון על המגמות העכשוויות בשוק הדיור באזור השפלה. המסקנה ברורה - המחירים עולים.
"יש ביקושים מאוד ערים לנס ציונה, השוק לא יכול לספק אותם. רק בשנה האחרונה המחירים עלו בכ-10%. המונחים היום הם שקליים בלבד. הביקושים הם בעיקר לדירות ארבעה חדרים מטעם זוגות צעירים ומבוססים, הרבה אנשי הייטק, אקדמאים כאלה שיכולים לקחת משכנתא גדולה", אומר שמואל אורון.
אורון מתייחס לאזורים המבוקשים ביותר: "יש למעשה ארבעה אזורים שמאוד מבוקשים על ידי זוגות צעירים; לב המושבה, סביוני נצר של אפריקה ישראל והואלי של דלק נדל"ן. שכונות צעירות עם פארקים מודרנים, דירות עם מרפסות בקרבת השכונה."
הסיבה לביקושים הערים בנס ציונה לדעת אורון היא מערכת החינוך המצוינת שיש בעיר: "ראש העיר שם את כל כובד משקלו בשיפור רמת החינוך וכל מה שדרוש לזה. רכישת דירה או השכרתה מתאימה גם לאנשים שמקום עבודתם יחסית רחוק - העיר נס ציונה ממוקמת בתפר של שלוש תחנות רכבת (ראשון, באר-יעקב ורחובות), אבל אף אחת מהן היא לא בעיר עצמה."
"באופן עקרוני, ההעדפה של האנשים היא לרכוש דירה, אך יש גם שוכרים לא מעטים. דירת ארבעה חדרים מושכרת כיום בכ-4000 שקל, דירת שלושה חדרים מושכרת ב-3,400 שקל. למרות העלייה החדה שנרשמה בשנה האחרונה אני מעריך שהמגמה היא יציבות, אם תהיה ירידת מחירים כלל ארצית אני לא מאמין שנס ציונה תספוג מכה", מוסיף זכיין אנגלו סכסון בנס ציונה.
גם עופרה קונס בשיחה נפרדת, הסכימה עם עמיתה מנס ציונה: "הביקושים רבים מההיצע, המחירים עלו מאוד בשנה האחרונה, אני מעריכה את העלייה בסדר גודל של בין 20% ל-30% כמובן שזה מאוד תלוי באזור.
"הביקושים בראשון הם במיוחד באזור המרכז שהתעורר מאוד בשנה האחרונה. דירה שהושכרה בשנה שעברה תמורת 3,000 שקל במרכז ראשון מושכרת כיום תמורת 4,000 שקל. דירות 2.5 עד 3 חדרים מושכרות תמורת 2,800 עד 3,200 שקל.
קונס מוסיפה עוד: "קוטג'ים במערב החדש מושכרים בטווח מחירים של 8,000 עד 10,000, אני לא מבינה איך אנשים יכולים לעמוד במחיר כזה. כל המחירים הם בשקלים אנשים לא זוכרים את המונח דולר, המעבר של הפעילים בשוק לשקל הייתה מאוד מהירה - זה קרה בתוך שנה בודדת."
זכיינת אנגלו סכסון מסכמת את המגמות: "היום יש הרבה פרויקטים שמתוכננים באזור המרכז, הכוונה היא לאזור שבין הרצל לז'בוטינסקי, או ראשון הותיקה. כ-3,000 דירות הולכות להיבנות בשנים הקרובות, אנשים רוצים להיות קרובים להיכל התרבות בעיר. האזור מתפתח והשירותים הם בהישג יד".
ביטוח לאומי: מאות אלפי זכאים יקבלו עד 1,200 ש"ח בחשבון
מענק חימום לקראת החורף בסכום של 600 עד 1,200 שקל לזכאים; למי מגיע ואיך לבקש מענק כזה?
המדינה תעביר מענקי סיוע לחימום - רובם ישולמו אוטומטית לחשבון הבנק של הזכאים. המוסד לביטוח לאומי בשיתוף משרד הרווחה יתחיל בימים הקרובים להעביר מענקי חימום לאזרחים הזכאים לכך, לקראת עונת החורף הקרבה.
מענק חד פעמי להקלה בחשבונות החימום
מדובר בתשלום חד פעמי, שמיועד להקל על ההוצאה של משקי בית מוחלשים בחשבונות החימום - בין אם מדובר בחשמל, גז, דלק או אמצעים אחרים. המענקים נעים בטווח של 600 עד 1,200 שקלים למשפחה, בהתאם לקריטריוני הזכאות. סכומים גבוהים יותר יועברו לקבוצות אוכלוסייה מסוימות, כמו קשישים או ניצולי שואה. לפי נתוני ביטוח לאומי, המענק הסטנדרטי לשנת 2025 עומד על 649 שקלים - סכום שנקבע בהתאם למנגנון חישוב שנתי המשלב עדכון קצבאות והוצאות אנרגיה ממוצעות.
מי זכאי למענק ומתי ייכנס הכסף?
ברוב המקרים, הזכאים לא יצטרכו להגיש בקשה - המענק יוזרם באופן אוטומטי לחשבונם, לפי נתוני הזכאות שכבר קיימים בביטוח הלאומי. ההעברות צפויות להתבצע כבר בימים הקרובים, חלק מהתשלומים יוקדם למועד שלפני 28 באוקטובר - תאריך תשלום הקצבאות החודשי.
בין מקבלי המענק נמצאים:
- מקבלי קצבת אזרח ותיק עם תוספת השלמת הכנסה
- מקבלי קצבאות נכות וסיעוד
- זכאים לקצבת שאירים שהגיעו לגיל פרישה
- חיילים משוחררים ונפגעי פעולות איבה
- ניצולי שואה
- משפחות עם ילדים בהכנסה נמוכה
- דרך החתחתים להכרה בנכות מהמוסד לביטוח לאומי
- אחרי שקיבל מיליון: חשמלאי שנפל יפוצה בכ-130 אלף ש'
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בנוסף, מי שקיבל גמלת אזרח ותיק מיוחדת או תוספת בגין השלמת הכנסה באחד מהחודשים האחרונים - יזכה אף הוא לקבלת המענק.

רשות התחרות בודקת את הבנקים; לאן זה יכול להוביל?
רשות התחרות מתקרבת להכרזה על חמשת הבנקים הגדולים בישראל כ"קבוצת ריכוז"; אם ההכרזה תצא לפועל, מדובר במהלך שעשוי לשנות את יחסי הכוחות במערכת הבנקאית, על רקע רווחיות שיא וביקורת ציבורית גוברת על היעדר תחרות אמיתית
רשות התחרות צפויה לנקוט צעד רגולטורי תקדימי, כאשר היא מתקרבת להכרזה על חמשת הבנקים הגדולים בישראל, לאומי, הפועלים, דיסקונט, מזרחי והבינלאומי, כקבוצת ריכוז. מדובר במהלך שכבר היה על השולחן מאז מרץ 2024, ועשוי לשנות את מערך הכוחות בענף הבנקאות הקמעונאית, במיוחד על רקע הרווחיות החריגה של הבנקים בשנים האחרונות, שממשיכה לעורר ביקורת ציבורית חריפה.
השימוע האחרון, שנועד להציג לבנקים את ממצאי הבדיקה העדכנית של הרשות, צפוי להיערך בחודש הבא, כאשר ברשות צפויים לקבל החלטה סופית עד לסוף השנה. ההכרזה, אם תצא לפועל, תאפשר לרשות להטיל מגבלות והוראות על פעילות הבנקים, כולל שינוי אופן התמחור של פיקדונות, חובת הצגת מידע השוואתי ללקוחות והסרת חסמים על ניוד פיקדונות.
המשמעות של ההכרזה
במונחים כלכליים, ההכרזה על קבוצת ריכוז נועדה להתמודד עם מצב שבו קיימת תחרות מועטה בענף, או כאשר מספר מצומצם של שחקנים מרכזיים מתנהל באופן מתואם בפועל או במשתמע, גם מבלי שנחתם ביניהם הסכם פורמלי. בענף הבנקאות, בעוד שמדובר ב-5 שחקנים מרכזיים, בפועל מדובר בתחום עם ריכוזיות גבוהה, חסמים משמעותיים למעבר בין בנקים, ומוצרי אשראי וחיסכון שמתומחרים באופן שמיטיב עם המוסדות הפיננסיים על חשבון הלקוחות.
הביקורת הציבורית, שמובלת בין היתר על ידי גופים כמו לובי 99, מלווה את התהליך מראשיתו. לטענתם, הרווחים החריגים של הבנקים הם תוצר של תחרות חסרה, כוח מיקוח עצום מול הלקוחות, והיעדר שקיפות במוצרים ובתמחור. כפי שציינו שם, "הרווחיות המוגזמת נובעת לא מהצטיינות עסקית, אלא מהיעדר תחרות אפקטיבית".
- כמה ריבית משלמים הבנקים על 232 מיליארד שקל של כספי ציבור בעו"ש?
- הבנקים מתעשרים, ולעזאזל משבר האקלים; הגדילו מימון לקידוחי נפט
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הרשות מציעה שורת צעדים שיחולו אם תתקבל ההכרזה, ובהם חיוב הצגת מידע השוואתי על ריבית בפיקדונות וקרנות כספיות, איסור על הפליית מחיר בין לקוחות בגין פיקדונות, והנגשת חיסכון באמצעות גופים חוץ בנקאיים שירכזו כספים ויפקידו אותם בבנקים בשם הציבור. צעד נוסף, דרמטי לא פחות, הוא ביטול ההתניה של פתיחת פיקדון באחזקה של מוצרים נוספים כמו כרטיסי אשראי או ניירות ערך.
