דיסקונט ילווה קבוצה שמקימה מגדל בן 46 קומות בבבלי

הפרויקט מבוצע בדרך של 'קבוצת רכישה'. עפ"י עקרונות מתווה עבודה זה, מתאגדת קבוצה למטרת רכישת מקרקעין באופן משותף, טרנד שהופך להיות לוהט יותר ויותר לאחרונה
חזי שטרנליכט |

בנק דיסקונט למשכנתאות יעניק שירותים בנקאיים לקבוצת W-TOWER שבונה מגדל בן 46 קומות בשכונת צמרות בבלי. בנק דיסקונט למשכנתאות אישר משכנתאות ל-168 רוכשים חברים בקבוצת W-TOWER. חברי הקבוצה פועלים להקמת פרויקט בניה בן 168 יחידות דיור במתחם 'פארק צמרת', דרומית לשכונת בבלי הוותיקה בת"א.

הפרויקט מבוצע בדרך של 'קבוצת רכישה'. עפ"י עקרונות מתווה עבודה זה, מתאגדת קבוצה למטרת רכישת מקרקעין באופן משותף. לאחר מכן מחליטה הקבוצה על קבלן הביצוע לפרויקט. כל אחד מיחיד הקבוצה נושא בנטל מימון העסקה באופן יחסי לבעלותו בפרויקט.

בפרויקט, שהינו מהבולטים המבוצעים בשיטה האמורה, יבנה מגדל דירות בן 46 קומות שיכלול לובי מפואר, מרפסות צמודות לכל דירה וחניון תת קרקעי. בעסקה זו, קבוצת "קנדה ישראל", שאיתרה את הקרקע ואיגדה את קבוצת הרוכשים, השלימה את התשלום לרכישת הקרקע וכיום מתנהל מו"מ בקשר עם קבלן הביצוע לפרויקט.

מימון עלויות הפרויקט יינתן על ידי בנק דיסקונט למשכנתאות, כאשר לכל רוכש מאושרת מסגרת אשראי מראש. ההלוואות לחברים בקבוצה יבוצעו לשיעורין עם התקדמות הפרויקט.

בנק דיסקונט למשכנתאות צבר ניסיון רב בתחום לאחר מתן שירותים בנקאיים לעשרות קבוצות רכישה שבאמצעותן נבנו אלפי יחידות דיור בשיטה זו. מארגני הקבוצות נהנים מההתמחות הייחודית והמקצועית ומתנאי אשראי מיוחדים לרוכשים.

כמו כן, הבנק מסייע לחברי הקבוצה ומארגניה ע"י ריכוז השירותים הנדרשים, בנית מסלולי חיתום מהירים ומתן שרות מסור וייחודי ומותאם לכל רוכש ורוכש וכל קבוצה עפ"י צרכיה.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
בנימין נתניהובנימין נתניהו
פרשנות

האם נתניהו יקבל חנינה מהרצוג? תרחישים וסיכויים

הבורסה סבורה שתינתן חנינה - השוק בדר"כ צודק, אבל יש גם זוויות אחרות

מנדי הניג |

ראש הממשלה בנימין נתניהו הגיש בקשה רשמית לחנינה מנשיא המדינה יצחק הרצוג. הבקשה, שהועברה דרך עו"ד עמית חדד, כוללת מכתב אישי ומסמך מפורט ונשלחה למחלקת החנינות במשרד המשפטים לקבלת חוות דעת. בבית הנשיא הדגישו כי מדובר בבקשה חריגה ביותר שתיבחן בכובד ראש. 

בבקשה, כתב נתניהו כי "האינטרס האישי הוא לנהל את המשפט, אך האינטרס הציבורי מורה אחרת". במכתב שצירף הוא הסביר: "בשנים האחרונות התגברו המתחים והמחלוקות... אני מודע לכך שההליך בענייני הפך למוקד להתנצחויות עזות". לדבריו, "על אף האינטרס האישי שלי לנהל את המשפט ולהוכיח את חפותי, אני סבור שהאינטרס הציבורי מורה אחרת". נתניהו חתם את בקשתו בכך שסיום ההליך יסייע להפחית את המתח הציבורי: "מול האתגרים הביטחוניים וההזדמנויות המדיניות... אני מחויב לעשות כל שביכולתי לאיחוי הקרעים ולהשבת האמון במערכות המדינה".

הרקע כולל לחץ בינלאומי כבד - בעיקר איגרת רשמית ששלח נשיא ארה"ב דונלד טראמפ להרצוג, ופילוג פנימי עמוק שמלווה את המשפט כבר שמונה שנים. 

כיצד פועלת סמכות החנינה בישראל

סמכות החנינה מעוגנת בסעיף 11(ב) לחוק יסוד: נשיא המדינה ומעניקה לנשיא סמכות בלעדית לחון, להפחית עונש, לקצוב מאסר או להמירו. מבחינה טכנית אפשר להעניק חנינה גם לפני גזר דין, אך מדיניות בית הנשיא קובעת באופן עקבי כי הבקשות נשקלות רק לאחר סיום כל ההליכים, כולל ערעורים. החריג הבולט היחיד בעשורים האחרונים היה חנינת בכירי השב"כ בפרשת קו 300 (1986), שהתבססה על שיקולי ביטחון המדינה והכללת הודאה חלקית והתפטרות.

במקרה של נתניהו הבקשה מוגשת לפני הכרעת דין, דבר שהופך אותה ליוצאת דופן במיוחד מבחינה נורמטיבית.

למה יש לחץ חזק על הרצוג דווקא עכשיו?  מדובר על לחץ מבפנים ומבחוץ. לחץ בינלאומי חסר תקדים שנובע מאיגרת טראמפ, שפורסמה במלואה, שטוענת כי בנימין נתניהו עובר "ציד מכשפות" וקוראת לחנינה מלאה כדי שניתן יהיה "להתמקד באיומים האמיתיים".  הרחבה: "טראמפ פנה להרצוג: הענק חנינה לנתניהו".