טכנופלס מזנקת 10%: ביקשה מביהמ"ש לחלק 30 מיליון שקל למשקיעים
טכנופלס ונצרס טכנופלס ונצרס הגישה בקשה לבית משפט המחוזי בתל-אביב, לאשר לה לבצע את חלוקת אחזקתה בקומפיולאב. המניה של חברת ההחזקות הבורסאית רוצה לחלק את הרווחים בשווי של עד 30 מיליון שקל למרות שחלוקה זו אינה מקיימת את מבחן הרווח.
טכנופלס מחזיקה 14.6% בחברת קומפיולאב. החברה הודיעה מכבר כי תבצע הצעת מכר למניות אותן היא מחזיקה. חברת קומפיולאב עוסקת בפיתוח, ייצור ושיווק של מחשבים זעירים ומחשבים על כרטיס.
ביולי 2020 חזינו כי החברה אכן תמכור את אחזקתה. זאת משום שהנפקת קומפיולאב מוגדרת על ידי הבורסה בתור "פיצול חברה" ועל כן טכנופלס צריכה לעמוד בתנאי חברה חדשה. טכנופלס לא עומדת בתנאים הן מבחינת שווי החברה המבוקש והן מבחינת החזקות הציבור ולכן אם ההנפקה הייתה מתבצעת טכנופלס הייתה נכנסת מידית לרשימת השימור. הבורסה בשנה האחרונה שינתה את הכללים, ובמידה שהחברה אשר ממנה מתפצלת החברה החדשה היא חברת שמתעסקת בהשקעות אז היא לא צריכה לעמוד בתנאים של חברה חדשה.
במחצית הראשונה של השנה הכניסה קומפיולאב 62 מיליון שקל (124 מיליון שקל במתווה שנתי), רווח גולמי של 26 מיליון שקל ו-10 מיליון שקל רווח נקי (52 מיליון שקל ו-20 מיליון שקל בהתאמה). נציין כי קומפיולאב בדרך לבורסה עם קצב רווחים שנתי של 20 מיליון שקל.
- החברה הביטחונית החדשה בבורסה: "מירוץ החימוש הגלובלי יתרום לצמיחה"
- טכנופלס ונ'צרס מחליפה בעלים: מואנד ריאן ממלרן במקום יו"ר מגוריט
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ההון העצמי של טכנופלס,על פי דוחותיה הכספיים ליום 30 ביוני 2020, מסתכם בכמעט 11 מיליון דולר. הסכום לחלוקה שאינה מקיימת את מבחן הרווח אותו מבקשת החברה נאמד ב-30 מיליון שקל, אך בכל מקרה לא יותר מהתמורה נטו שתתקבל בפועל על ידי החברה ממכירת מניותיה בחברת קומפיולאב.
טכנופלס ונצ'רס פועלת בתחום ההשקעות בחברות אשר יש להן יתרונות טכנולוגיים בתחומים בהם הן פועלות. החברה ממקדת את השקעותיה בחברות אשר השלימו את שלב המחקר והפיתוח או נמצאות בשלב מתקדם שלו, וכן בחברות אשר נמצאות בשלב המכירות והינן בעלות תזרים מזומנים חיובי. החברה חוזה כי לא יהיו לה הכנסות בשנתיים הקרובות. החברה תרשום הפסד של 390 אלף שקל, אך ההכנסות מקומפיולאב יכסו עליו.
חי גאליס, מנכ"ל ביגמנכ״ל ביג: "הפדיונות בגלילות חזקים בכל ימות השבוע - לא רק בסופי שבוע"
ביג ביג 2.52% עדכנה על תוצאות הרבעון השלישי ובהם עליה בכל המדדים. ההכנסות מהשכרה ודמי ניהול הגיעו ברבעון ל-704 מיליון שקל, קפיצה של 17% לעומת הרבעון המקביל, והרווח הגולמי טיפס גם הוא בכ-17% והסתכם ב-527 מיליון שקל לעומת 450 מיליון שקל אשתקד. תרומה גדולה לצמיחה מגיעה מפתיחה של פרויקטים חדשים והרחבות בישראל, ובהם בניין A בלנדמרק תל אביב, ביג פאשן גלילות, אור עקיבא, גדרה וכרמי גת, לצד תרומה של נכסים שנרכשו בפולין ובסרביה.
המניה של ביג עלתה מתחילת השנה ב-34% וב-12 חודשים קפצה כ-63%,והיא נסחרת בשווי שוק של כ-18.1 מיליארד שקל נושקת לשווי של מליסרון שנע על 19.4 מיליארד שקל. לפי ה-FFO הרבעוני היא במכפיל FFO של 18 - גבוה יחסית לענף, במליסרון שדיווחה במקביל לביג ה-FFO ברבעון עלה בכ-5% לכ-311 מיליון שקל מה שנותן לה מכפיל FFO של 16.
בנתונים המאוחדים ביג הציגה עליה גם בהיקף הפעילות הכוללת. ההכנסות ברבעון עלו לכ-695 מיליון שקל, ה-NOI עומד על 510.8 מיליון שקל וה-FFO על 254 מיליון שקל. שיעורי התפוסה נותרים גבוהים, כמעט מלאים בישראל וכ-99% באירופה, והפדיונות ממשיכים להתרחב הן במרכזים בישראל והן באירופה וברומניה.
כדי להבין את התמונה הרחבה יותר ובעיקר את הביצועים של הנכסים החדשים כמו ביג פאשן גלילות ואת הצמיחה בפעילות בארץ ובאירופה שוחחנו עם מנכ״ל החברה, חי גאליס. הוא מפרט כיצד הפרויקטים שנפתחו בשנה האחרונה משתלבים בתוצאות, מה צפוי להיכנס לפעילות במהלך השנה הקרובה ומה המיקוד קדימה.
- שופרסל משביחה נדל"ן בראשון לציון - זאת רק ההתחלה
- ההימור של ביג השתלם: 100% תפוסה בישראל, 99% באירופה והכנסות של 1.29 מיליארד שקל במחצית
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תוצאות מצוינות עם עליה בכל המדדים לצד שיעורי תפוסה שקרובים למאה אחוז בישראל ובאירופה - איך אתה מסכם את התקופה?
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגמדד הביטוח זינק 4%, המדדים העיקריים עלו ב-1.5%
כצפוי ולאחר קרוב לשנתיים בנק ישראל הפחית את הריבית ל-4.25%, העליות במדדים התחזקו לאחר הודעת הריבית ומה קורה בשוק אגרות החוב?
הריבית המוניטרית בישראל ירדה היום ב-0.25% ל-4.25%. ההחלטה מתקבלת אחרי 14 ישיבות רצופות שבהן בנק ישראל הותיר את הריבית ללא שינוי, תקופה שנמשכה קרוב לשנתיים והוגדרה כשלב של בלימת ביקושים מתוך מטרה לייצב את האינפלציה. בחודשים האחרונים האינפלציה נעה סביב 2.5% ונשארת בתוך היעד, עם תחזית של כ-2.2% ל-12 החודשים הקרובים. במקביל, שער הדולר נחלש בכ-10% מתחילת השנה, מה שגם סייע לצמצום הלחצים על מחירי היבוא והתקררות האינפלציה - בנק ישראל הוריד כצפוי את הריבית.
הורדת הריבית תומכת בשוק, העליות התחזקו מכ-0.5%-0.7% למעל 1.5%. בלטו במיוחד מניות הביטוח. מדד הביטוח זינק ב-4%. אין סיבה לעליות במניות הביטוח חוץ מסיבה טכנית - יש הרבה כסף בקרנות הפיננסיות ועל רקע החשש ממניות הבנקים בשל המיסוי יש הסתה של כספים מהבנקים לביטוח.
גם הנדל"ן זינק. כאן יש קשר להפחתת הריבית. התקווה היא שהיקף הרוכשים יחזור לעלות, שהביקוש לדירות יגבר. הפחתת ריבית משפיעה על החזר המשכנתא ומאפשרת לרוכשים יותר גמישות. במילים אחרות, הם צריכים פחות הון כדי לרכוש את אותה הדירה. זה יכול לייצר ביקושים, אבל צריך לזכור שמדובר בסה"כ ברבע אחוז והשפעה מינורית על החזרי המשכנתא - סדר גודל של 70 שקל בחודש למשכנתא ממוצעת.
אבל, מבחינת אווירה, יש אווירה טובה, והשוק מסתכל באופטימיות על הדירות למגורים. זה הוביל היום לעליות של 2.3% במדדי הנדל"ן.
מעניין לראות מה קורה בשוק האג"ח. אגרות חוב שקליות ממשלתיות אמורות להיות מושפעות מהפחתת הריבית ב"המרה" מלאה. כלומר, רבע אחוז של הורדת ריבית אמור להוביל להפחתה של רבע אחוז באגרות החוב. אבל זה לא קורה. אגרות החוב השקליות לא זזות. הסיבה ברורה: הכל כבר גלום במחירים. הורדת הריבית היתה צפויה לגמרי.
- טופ גאם זינקה 14%, ברן וגילת טלקום 10%; תפרון נפלה 35%, סינאל 14% - נעילה שלילית בתל אביב
- הבנקים ירדו 1.7% על רקע כוונת הרגולטור למסות רווחים עודפים; המדדים המובילים איבדו כ-1%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
