טכנופלס מזנקת 10%: ביקשה מביהמ"ש לחלק 30 מיליון שקל למשקיעים
טכנופלס ונצרס טכנופלס ונצרס הגישה בקשה לבית משפט המחוזי בתל-אביב, לאשר לה לבצע את חלוקת אחזקתה בקומפיולאב. המניה של חברת ההחזקות הבורסאית רוצה לחלק את הרווחים בשווי של עד 30 מיליון שקל למרות שחלוקה זו אינה מקיימת את מבחן הרווח.
טכנופלס מחזיקה 14.6% בחברת קומפיולאב. החברה הודיעה מכבר כי תבצע הצעת מכר למניות אותן היא מחזיקה. חברת קומפיולאב עוסקת בפיתוח, ייצור ושיווק של מחשבים זעירים ומחשבים על כרטיס.
ביולי 2020 חזינו כי החברה אכן תמכור את אחזקתה. זאת משום שהנפקת קומפיולאב מוגדרת על ידי הבורסה בתור "פיצול חברה" ועל כן טכנופלס צריכה לעמוד בתנאי חברה חדשה. טכנופלס לא עומדת בתנאים הן מבחינת שווי החברה המבוקש והן מבחינת החזקות הציבור ולכן אם ההנפקה הייתה מתבצעת טכנופלס הייתה נכנסת מידית לרשימת השימור. הבורסה בשנה האחרונה שינתה את הכללים, ובמידה שהחברה אשר ממנה מתפצלת החברה החדשה היא חברת שמתעסקת בהשקעות אז היא לא צריכה לעמוד בתנאים של חברה חדשה.
במחצית הראשונה של השנה הכניסה קומפיולאב 62 מיליון שקל (124 מיליון שקל במתווה שנתי), רווח גולמי של 26 מיליון שקל ו-10 מיליון שקל רווח נקי (52 מיליון שקל ו-20 מיליון שקל בהתאמה). נציין כי קומפיולאב בדרך לבורסה עם קצב רווחים שנתי של 20 מיליון שקל.
- החברה הביטחונית החדשה בבורסה: "מירוץ החימוש הגלובלי יתרום לצמיחה"
- טכנופלס ונ'צרס מחליפה בעלים: מואנד ריאן ממלרן במקום יו"ר מגוריט
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ההון העצמי של טכנופלס,על פי דוחותיה הכספיים ליום 30 ביוני 2020, מסתכם בכמעט 11 מיליון דולר. הסכום לחלוקה שאינה מקיימת את מבחן הרווח אותו מבקשת החברה נאמד ב-30 מיליון שקל, אך בכל מקרה לא יותר מהתמורה נטו שתתקבל בפועל על ידי החברה ממכירת מניותיה בחברת קומפיולאב.
טכנופלס ונצ'רס פועלת בתחום ההשקעות בחברות אשר יש להן יתרונות טכנולוגיים בתחומים בהם הן פועלות. החברה ממקדת את השקעותיה בחברות אשר השלימו את שלב המחקר והפיתוח או נמצאות בשלב מתקדם שלו, וכן בחברות אשר נמצאות בשלב המכירות והינן בעלות תזרים מזומנים חיובי. החברה חוזה כי לא יהיו לה הכנסות בשנתיים הקרובות. החברה תרשום הפסד של 390 אלף שקל, אך ההכנסות מקומפיולאב יכסו עליו.
אלפרד אקירוב: "אני עובד מהבוקר עד הלילה. זו לא עבודה קשה, אני לא עובד בטוריה"
אקירב על ההשקעה בכלל, על עסקת מקס - "עסקת מקס היא עסקה מצוינת. בזמנו חשבתי אחרת", על אלרוב נדל"ן, על מלונאות ועל היתר השליטה בכלל - "מי שבעסקים לא מוותר"
שנתיים אחרי שהתנגד נמרצות לרכישת מקס על ידי כלל ביטוח, אלפרד אקירוב, המחזיק ב-14.34% ממניות כלל באמצעות חברת אלרוב נדל"ן שבשליטתו, מודה שזו הייתה עסקה מצוינת לכלל. זאת למרות שבזמנו יצא נגדה בכל הכוח וניהל מאבק מול המנכ"ל שהוביל את העסקה, יורם נווה. אקירוב אף איים לתבוע את הדירקטורים של כלל שתמכו בעסקה.
דוחות אלרוב נדל"ן שפורסמו השבוע הראו כי האחזקות בכלל וכן האחזקות בבנק לאומי (4.7%) הניבו לאלרוב רווח של 1.05 מיליארד שקל בתיק ניירות הערך שלה. החברה סיכמה את תשעת החודשים הראשונים של 2025 ברווח נקי של 925 מיליון שקל, פי 30.8 בהשוואה לרווח נקי של 30 מיליון שקל בינואר-ספטמבר 2024.
אפשר לומר שאתה מצטער שהתנגדת בזמנו לעסקת מקס?
"אין לי מה להצטער. נכון להיום, זו עסקה מצוינת. כל דבר בעיתו. אז חשבתי אחרת, היום אני חושב אחרת."
התייחסת לכך שכלל היא חברת הביטוח היחידה שיש לה חברת אשראי, מה שמעניק לה יתרון על פני האחרות.
- אלרוב מסכמת רבעון טוב, אבל עד כמה הוא בר־קיימא?
- אקירוב חושב שכלל מעניינת למרות שזינקה יותר מפי שניים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"אלא אם גם הן יקנו, אבל אין מה לקנות יותר כי הכול מכור. אני חושב שזו עסקה מצוינת ולכלל יש יתרון שיש לה חברת כרטיסי אשראי."
ג'י סיטי מעלה הכנסה ותזרים, מצמצמת הפסד ומקדמת מכירת נכסים בפולין
חברת הנדל״ן מדווחת על צמיחה בהכנסה התפעולית הנקייה ותזרים חזק יותר מפעילות, ירידה בהפסד הנקי, תפוסה של 96% וחידוש חוזים בעלייה ממוצעת של כ-16.4% בשכר הדירה. בנוסף, התקדמות עם עסקת מכירת נכסים בפולין
ג'י סיטי ג'י סיטי 4.54% , שמחזיקה ומנהלת מרכזים מסחריים ונכסים מעורבי שימוש בערים גדולות בארץ ובעולם, מדווחת ברבעון השלישי של 2025 על עלייה בהכנסה התפעולית הנקייה בנטרול מכירות נכסים ושערי חליפין, עלייה בהכנסה מנכסים זהים ותזרים גבוה יותר מפעילות הנדל״ן. שיעור התפוסה הגיע ל-96%, ובחידוש חוזים נרשמה עלייה ממוצעת של כ-16.4% בשכר הדירה.
יותר הכנסה ותזרים, הפסד קטן יותר
בהכנסה התפעולית הנקייה בנטרול מכירות נכסים ושינויים בשערי חליפין רשמה ג'י סיטי ברבעון השלישי 422 מיליון שקל, לעומת 382 מיליון שקל ברבעון המקביל. ההכנסה התפעולית מנכסים זהים עלתה גם היא לעומת השנה שעברה, נתון שמשקף שיפור בתוך הפורטפוליו הקיים ולא רק שינוי בתמהיל הנכסים.
תזרים המזומנים מפעילות הנדל״ן המניב עלה ל-101 מיליון שקל, לעומת 95 מיליון שקל בתקופה המקבילה. התזרים הכולל מפעילות הסתכם ב-107 מיליון שקל, ירידה לעומת 137 מיליון שקל ברבעון המקביל. עיקר הפער מוסבר ברווחי מימון חד-פעמיים שרשמה החברה אשתקד בעקבות רכישה עצמית של אג״ח, לעומת רווח קטן יותר מרכישות כאלה ברבעון הנוכחי.
בשורה התחתונה רשמה ג'י סיטי הפסד נקי של 11 מיליון שקל, לעומת הפסד של 131 מיליון שקל ברבעון המקביל. לפי החברה, ההפסד נובע בעיקר מהפרשות למסים נדחים, כאשר ברבעון הנוכחי לא בוצעו שמאויות חיצוניות לשיערוך נכסים, ולכן לא נרשמו הפחתות שווי חדשות.
- רבעון שלישי כספיות: הטובות והגרועות ביותר
- קרנות אג"ח רבעון שלישי: איך אפשר להפסיד כשכל אפיקי האג"ח עולים?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ההון העצמי לפי מדד NRV הנהוג בחברות נדל״ן מניב עמד בסוף ספטמבר על כ-4.75 מיליארד שקל. ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות עומד על כ-3.88 מיליארד שקל. שיעור המינוף במונחי סולו מורחב עומד על כ-69.7%, לאחר עלייה ברבעון שמיוחסת בעיקר לשינויים בשערי חליפין ולהפרשי עיתוי במדד המחירים לצרכן.
