קנדל מאשים: "ב-2007 עברה בממשלה החלטה לא חכמה לדחוף את האוכלוסייה לפריפריה - בגלל זה מחירי הדירות עלו"

יו"ר המועצה לכלכלה התייחס בכנס איגוד החברות הציבוריות למצב בישראל . "אנחנו נכנסים לגירעון מבני שיגיע ל-10% ב-2050"
חן דרסינובר | (20)

על רקע משבר הנזילות והרגולציה בבורסה בת"א, בכירי המשק התכנסו במלון דן בת"א במסגרת האסיפה הכללית השנתית של איגוד החברות הציבוריות.

יוג'ין קנדל, יו"ר המועצה הלאומית לכלכלה אמר: "לפני שבועיים הצגתי בפני שתי ישיבות ממשלה המלצה אסטרטגית לטווח ארוך. המסר הראשון היה שאנחנו חיים בעולם חדש לגמרי, אנחנו נמצאים בעולם המפותח ברמות חוב של אחרי מלחמת העולם השנייה. מדינת ישראל שמייצאת לעולם תהיה מושפעת מזה. הסביבה שלנו שהיא לא מחונכת מפסיקה להאמין בשיטה."

עוד הוסיף קנדל כי "זה שונה ממשבר כלכלי, אחרי משבר פיננסי אנשים מפסיקים להאמין בשיטה. אנחנו רואים התעוררות של אלטרנטיבות, זה יוצר הרבה מאוד רעש, הרבה מאוד אמוציות וזה יימשך. מבחינה פנימית אנחנו הראנו שיש גם גאופוליטיקה שהיא משקולת על כלכלת המדינה. אנחנו בעיצומו של תהליך מהיר של הזדקנות האוכלוסיה, יחס התלות של מדינת ישראל הוא מבין הנמוכים בעולם. יש הרבה מאוד לחץ על השכבה היצרנית בישראל, השינויים הדמוגרפיים מביאה להצטמצמות האוכלוסיה היצרנית".

"אנחנו נכנסים לגירעון מבני שהולך וגדל ומתחיל ב-3% עד 2050 הוא יגיע ל-10%. אנחנו לא נוכל לעמוד בזה, לא יהיה מנוס מהעלאת מסים ולהפחית בשירותי הממשלה. אם אנחנו לוקחים את השכבה היצרנית שלוחצים עליה, בסוף היא עלולה לצאת. אנחנו כמדינה חייבים להיות תחרותיים על האזרחים שלנו. אנחנו נמצאים בתהליך ההזדקנות הרבה יותר מוקדם בהשוואה ליתר המדינות. החוב בישראל יחסית נמוך, אנחנו לא נמצאים בלחץ כלכלי אדיר כמו מדינות אחרות. אם נשנה חלק מהדברים נוכל לעשות הרבה. אנחנו צריכים להעלות את ההכנסות של הממשלה דרך צמיחה ולהוריד את העלות של השירותים", מסביר קנדל.

"ברוב התעשיות אנחנו נמצאים בחצי מכמות ההון לעובד ביחסית לעולם המפותח. אנחנו לא יכולים להרשות לעצמנו לאבד את ההון האנושי. אנחנו מייצרים את ההון האנושי בצורה לא אופטימלית. האוניברסיטאות מייצרים בשנה נתונה אותו מספר של אנשי ביולוגיה בהשוואה למהנדסים. יש כאן אובדן תוצר, חוסר יעילות", מדגיש יו"ר המועצה הלאומית לכלכלה.

קנדל: "מלאי התכנון בישראל אזל לגמרי"

יו"ר המועצה הלאומית לכלכלה מסביר את הסיבות העיקריות שהביאו לעליית מחירי הדיור: "אני מסכים עם הטענה שהמחאה מגיעה בעקבות הדיור. בשנת 2007 עברה החלטה לא חכמה בממשלה לדחוף את אוכלוסיית ישראל לעבר הפריפריה. אז הוחלט לא לשווק ולא לתכנן את הקרקע במרכז. אדם אחד דחף את זה והעביר את זה. עם ישראל החליט שזה לא מתאים לו. עם ישראל דווקא נהר למרכז, קודמי בתפקיד כתב שבעקבות החלטה זו מחירי הדיור בישראל עלו. מלאי התכנון אזל לגמרי, התוצאה היא לפנינו. כשאני מדבר על דיור אני מדבר על איך מדינת ישראל שהיא שונה מרוב המדינות המפותחות צריכה להתמודד עם דיור. השוק קובע את מחיר הקרקע והממשלה מנסה לתת לאנשים יכולת לחיות".

תגובות לכתבה(20):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 19.
    דני 03/06/2013 14:52
    הגב לתגובה זו
    ועדת חקירה עכשיו !
  • 18.
    עשו מיליארדים ע"ח העם הפראייר=בועה בפיצוץ בפני הגנבים!! (ל"ת)
    קבלן,בנק,ממשל=גנבים 03/06/2013 13:26
    הגב לתגובה זו
  • 17.
    קבלן,בנק,ממשל=מניפולציה שקר לפראייר=הבועה בפיצוץ=מיתון! (ל"ת)
    נדלן=בלוף שיווק 03/06/2013 13:24
    הגב לתגובה זו
  • 16.
    ואיפה היית 6 שנים? אתה מהאו"ם? את מי אתה מאשים? (ל"ת)
    האחראים מאשימים את ב 03/06/2013 12:56
    הגב לתגובה זו
  • 15.
    אני לא דואג, לפיד הבטיח להחזיר מחירי הנדלן לרמתם ב-2007 (ל"ת)
    יש עתיד 03/06/2013 12:45
    הגב לתגובה זו
  • 14.
    דויד 03/06/2013 12:31
    הגב לתגובה זו
    בלי שהציבור יחליט,מחליטים בשבילו. אולי הציבור רוצה יותר אינטגרציה עם הטבע בבתים נמוכים ולא שמורות טבע גדולות ואנשים דחוסים בבינייני ענק?
  • 13.
    תקועים: גליל ים, צריפין, ראש העין, לוד, מודיעין, חריש (ל"ת)
    וועדות וביוקרטיה 03/06/2013 12:27
    הגב לתגובה זו
  • 12.
    למה שתקתם אז? 03/06/2013 12:21
    הגב לתגובה זו
    ממס על שכ"ד?
  • 11.
    איתן 03/06/2013 12:16
    הגב לתגובה זו
    וגם לא הצליח להתמודד עם הדולר. ואתה קנדל חלק מהבעיה
  • 10.
    שאלה נוספת לקנדל ,איך עושה דג . (ל"ת)
    בא 03/06/2013 12:13
    הגב לתגובה זו
  • 9.
    שאלה לקנדל,הורדת ריבית . (ל"ת)
    בא 03/06/2013 12:12
    הגב לתגובה זו
  • 8.
    רק אהבה 03/06/2013 11:58
    הגב לתגובה זו
    פיזור האוכלוסין הוא הכרח . אבל חייב להיות מלווה בפיתוח מסיבי של תשתיות אמנם זה נעשה אבל בצורה חלשה פרופורציונלית לנדרש במקום בולדוזרים השתמשו בכפיות . לכן ההתרחקות מהמרכז הייתה של מתי אידיאליסטים ואוהבי ירוק במקום להיות מסיבית . הדינה גם נהנית מעליית מחירי הדיור כך שעוד יותר טוב מבחינתה . בקיצור נוצר מחול שדים ופלונטר הדורש כוח רב עוד יותר לפיתרון . ה ת ש ת י ו ת רכבת עד בית שאן ואילת כבר מזמן הייתה צריכה לרוץ . ובמקביל בניה מסיבית לגובה ע'י חברות סיניות שידבירו את הביקוש . ובנוסף להתפתחות התשתית בניה בפריפריה . פעולות אלה במקביל יביאו לתוצאה אבל לא נראה הכוכב בשטח שייקח זאת על עצמו רק אהבה
  • 7.
    אזרח 03/06/2013 11:48
    הגב לתגובה זו
    1. אם כך דברו (כמצוטט בכותרת) הלזה נקרא יו"ר מועצה חכם? 2.הפריפריה יכולה להיות מנוף רב תכליתי חיובי גם בנושא הדיור אלא שטיפשותם של מקבלי ההחלטה וגם של המועצה הלאומית לכלכלה שאינם יוזמים ,מחליטים ועושים את שנדרש להזניק מעלה את הפריפריה. ישראל בת 65 ולאן פניה?
  • 6.
    המחירים השתוללו 03/06/2013 11:39
    הגב לתגובה זו
    במקביל צריך למצוא דרך לקבוע רף רווח עליון כך שהקבלנים לא יקחו לכיסם את ההפרש וימכרו את הדירות במחיר הגבוה הרגיל
  • 5.
    אלי 03/06/2013 11:37
    הגב לתגובה זו
    הרי מה כל העליות מיסים שעשו לממן רק את הפנסיות של המדינה, לא יותר זה דבר מובטח , לעומת זה כל הציבור שלא ממשלתי ושהוא נושא בנטל העקרי בחברות ביטוח שיכלות להחימחק ואז יגידו לך מה אתא רוצה זה שוק חופשי, למה לא נותנים לאנשים להשקיע לפד , בלי משיכה עד לפנסיה
  • 4.
    אין מלך בישראל 03/06/2013 11:37
    הגב לתגובה זו
    כל פרוייקט "החל ממיליון". לפני שהחלאות האלה הפסיקו את הבנייה במרכז, דירת 4 חדרים עלתה כ900 אלף. היום בפריפריה דורשים מעל המחיר הזה. זה מה שקורה כשליצנים בעלי אינטרס יושבים בממשלה.
  • 3.
    כותבי תרחיש11-12-13 03/06/2013 11:14
    הגב לתגובה זו
    באם שלטון באמת מעונין בפתרון המחסור מייבא בתוך 3-6 חודשים 30000 קראוואנים בעלות של 100-200$ לח לזוג חסר דירה, מהיכן לנו להבין שהשלטון וחבר מריעים מכוון את המחסור ? 1- כי לא שיש מחסור של 30000 דירות מזה 5 שנים ואין פתרון! 2- איך יתכן שבשנת 2012 התחלות הבניה = ירדו ב12%?! מי אירגן ירידה כה גדולה של התחלות בנייה- רק אירגון מכוון יכול לארגן ירידה כזו גדולה- כשיש מחסור כה גדול בזמן מחסור מגדילים את הכמויות וכאן יש הקטנה מי כאן מארגן מחסור האם מכוון האם יש כאן הונאה ? בתוך 14 חודש הציבור יצא לרחובות פעמיים לידיעתך
  • 2.
    אחד 03/06/2013 11:10
    הגב לתגובה זו
    תזיזו את מקומות העבודה והבעיה תפתר אלא שהאינטרסנטים של מדינת ת"א שזו אצולת הממון לא מעונינים בכך.
  • עופר 03/06/2013 11:55
    הגב לתגובה זו
    שלא תגיד שלא חושבים קדימה בממשלת ישראל
  • 1.
    אי 03/06/2013 10:53
    הגב לתגובה זו
    הבן אדם מדבר שטויות כי אם הכסף לא היה הולך למשכנתא הוא היה הולך לשכר דירה ולגבי ההחלטה על הפריפריה זו היתה החלטה מצוינת אבל לא דאגו לשיפור החינוך ולתעסוקה כי כרגיל במדינת חלם עושים חצי עבודה אבל בוא לשיטתו נסגור את הפריפריה ניתן את הנגב והגליל לערבים ונשאר במדינת גוש דן וככה הצפון והדרום לא יחטפו טילים והכל יפול בגוש דן ואז הליצנים בממשלה יתעוררו ובינו כמה הם טיפשים והבן אדם הטיפש הזה קיבל הארכת כהונה לקבל עוד משכורות על דברי ההבל שלו
חיים כצמן מייסד ומנכ"ל קבוצת ג'י סיטי צילום:שלומי יוסףחיים כצמן מייסד ומנכ"ל קבוצת ג'י סיטי צילום:שלומי יוסף

הגרידיות של כצמן - הפחד של המשקיעים

הסיבה האמיתית לנפילה בג'י סיטי והאם יהיה קאמבק?

תמיר חכמוף |
נושאים בכתבה חיים כצמן

במובנים רבים אין שום סיבה עסקית לנפילה במניית ג'י סיטי. החברה עשתה מהלך עסקי נכון מבחינת הדוח רווח והפסד - רוכשת את השליטה בסיטיקון במחיר נמוך מההון. ההשקעה צפויה להניב תשואה טובה מהמימון שילקח. במקביל יהיה גם רווח חשבונאי. הכל דבש. בעלי המניות אמורים לשמוח, אבל סיבה אחת גדולה גרמה לנפילה - גרידיות / תאוות בצע. 

זה טבע אנושי, אי אפשר להתנגד לזה, אפילו חיים כצמן מהיזמים הוותיקים, המנוסים, המתוחכמים, נופל בזה כל פעם מחדש. כצמן רוצה להרוויח, והוא צודק, אבל אחרי ששנים רבות הוא משדר לשוק שהוא מוריד את המינוף, שהוא ממוקד בצמצום הפעילות למען הורדת חוב, שהוא עושה הכל כדי לשפר את היחסים הפיננסים, שהוא לא פוזל לצדדים לעשות עסקאות, אלא ממוקד בתוכנית, הוא מועד. כנראה שיזמים לא יכולים לשבת בשקט שהם רואים עסקה טובה. כצמן לא לבד יש הנהלה גדולה ואיכותית בחברה, אבל משהו השתבש שם בעסקה האחרונה.

הם רכשו מניות בסיטיקון בידיעה שהם עולים מעל 50% וצריכים להציע לכל בעלי המניות לקנות. למה הם צריכים את זה? אחרי מימוש עשרות נכסים והנפקת הפעילות בברזיל ואחרי שאגרות החוב שהיו בתשואת זבל ירדו לתשואות נמוכות, הם התפתו או פשוט טעו. כל אחת מהאפשרויות רעה לשוק. הוא מבין שהחברה עם כל גודלה וכל הנהלה, וכל הבלמים על חיים כצמן, יכולה בכל נקודת זמן להפתיע. 

השוק ובעיקר חברת הדירוג, מעלות, הופתעו. הם לא אוהבים להיות מופתעים. הירידות במניה והירידה באג"ח מייצרים דינמיקה שלילית ובעצם קובעים מציאות בשטח - הירידה באג"ח והעלייה בתשואה האפקטיבית לכ-10% היא התוצאה הכי קשה באירוע הזה והיא עלולה להקשות על גיוסי המשך (גלגולי חוב). אם הנהלה לא יודעת שהמהלך שלה עלול להוביל לתוצאה כזו, אז יש בעיה. היא לא קוראת ולא מבינה את השוק. 

היא מנסה לתקן. יש הנפקה של חברה בת שאמורה להכניס כסף ולהקטין את המינוף, אבל השוק מפנים שצריך להגדיל את פרמיית הסיכון בניירות ערך של כצמן - יכולה להיות הפתעה, ולכן מראש נדרוש ריבית גבוה יותר. כלומר, גם אם עכשיו חוזרים למינוף הרגיל, אגרות החוב לא יחזרו לחלוטין למצב הרגיל. הם יבטאו אלמנט של הפתעה-סיכון עתידי.

ראסל אלוונגר מנכ״ל טאואר, צילום: מיכה בריקמןראסל אלוונגר מנכ״ל טאואר, צילום: מיכה בריקמן
דוחות

מנכ"ל טאואר: "אנחנו נמצאים בעמדה חזקה - טכנולוגיות הליבה כולן מציגות צמיחה שנתית"

יצרנית השבבים עקפה את תחזיות השוק עם רווח מתואם של 55 סנט למניה לעומת צפי של 54 סנט והכנסות של 395.7 מיליון דולר מול צפי ל- 394.9 מליון דולר;  מעלה תחזית לרבעון הרביעי ב-5% להכנסות של כ-440 מיליון דולר - המניה מגיבה בעליות - מה אמר  אלוונגר המנכ"ל בשיחת הועידה?
מנדי הניג |
נושאים בכתבה טאואר

טאואר סמיקונדקטור טאואר 13.62%   יצרנית השבבים האנלוגיים ממגדל העמק, מפרסמת את תוצאותיה לרבעון השלישי ומציגה ביצועים חזקים בקצת מהציפיות, לצד תחזית שיא לרבעון הרביעי. הכנסות החברה רשמו גידול של 6%  ל-395.7 מיליון דולר ועלייה של כ-15% ברווח הנקי ל-54 מיליון דולר לעומת הרבעון הקודם. החברה מספקת תחזית שיא לרבעון הרביעי, עם צפי להכנסות של 440 מיליון דולר.

טאואר מייצרת שבבים שממירים אותות מהעולם הפיזי (כמו אור, קול או טמפרטורה) לאותות חשמליים שניתן לעבד דיגיטלית. היא פועלת כ-"foundry", כלומר מפעל שמייצר שבבים לפי תכנון של חברות אחרות, ולא מפתחת מוצרים סופיים בעצמה.

טאואר מתמחה בטכנולוגיות מתקדמות המשמשות מגוון תעשיות: שבבים לניהול הספק המשולבים במכשירים אלקטרוניים ומערכות רכב, חיישני תמונה למצלמות תעשייתיות, רפואיות וביטחוניות, שבבים לתקשורת אלחוטית ו־RF למכשירי מובייל, וכן רכיבים אופטיים מתקדמים מבוססי טכנולוגיות SiGe ו-SiPho המשמשים להעברת נתונים במהירות גבוהה במרכזי נתונים וברשתות תקשורת. לטאואר מפעלי ייצור בישראל, בארצות הברית וביפן, והיא מספקת ללקוחותיה שירותים מקיפים הכוללים פיתוח תהליכי ייצור, העברת טכנולוגיה ואופטימיזציה לייצור סדרתי. לקוחותיה העיקריים הם חברות שבבים, יצרניות רכיבים אלקטרוניים וחברות טכנולוגיה בתחומי התעשייה, הרכב, התקשורת, הרפואה והביטחון.

תוצאות הרבעון השלישי

ההכנסות ברבעון הסתכמו ב-395.7 מיליון דולר, עלייה של 6% לעומת הרבעון הקודם ושל כ-7% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. התוצאה מעט מעל תחזית השוק שעמדה על 394.98 מיליון דולר. הרווח הגולמי עלה ל-93 מיליון דולר לעומת 80 מיליון דולר ברבעון השני, והרווח הנקי הסתכם ב-54 מיליון דולר. הרווח המדולל למניה לפי כללי GAAP עמד על 0.47 דולר, בעוד שהרווח המתואם (Non-GAAP) עמד על 0.55 דולר - גבוה מהתחזית שעמדה על 0.54 דולר.

תזרים המזומנים מפעילות שוטפת ברבעון עמד על 139 מיליון דולר, לעומת 123 מיליון דולר ברבעון הקודם, וההשקעות נטו ברכוש קבוע הסתכמו ב-103 מיליון דולר.