מציאות במחיר למשתכן: הזוגות שיקבלו דירה בהטבה של יותר מ-50%

בשקט בשקט, בלי ששמנו לב ואחרי ההייפ הגדול של דירה בהנחה, מכרזים בודדים של דירות מחיר למשתכן נסגרו בשבוע שעבר. הסיכוי לזכייה בהגרלה הוא לא גבוה, אבל המחיר נמוך משמעותית ממחיר השוק. הדירות ששווקו בודדות, אבל מי שיזכה בהם יוכל לקבל דירה במחיר שלא קיים היום בשוק. אותן דירות שווקו כחלק ממכרזי עבר ונסגרו לפני מספר ימים.

באופקים, למשל, הוגרלו 24 דירות בשני מתחמים. מדובר במכרז המשך למכרזים קודמים, שבו הוגרלו דירות 3 חדרים בלבד, במחיר מצחיק של 642 אלף שקל. דירות 4 חדרים יימכרו ב-772 אלף שקל. מדובר כמובן על דירות חדשות שאותן תבנה י.ח דמרי. דירות חדשות באופקים, שיהיו מוכנות ב-2027, נמכרות בממוצע סביב 15 אלף שקל למ"ר - כך שמדובר בהנחה של יותר מ-50%. גם בערים אחרות מצאנו כי ההנחה דומה.

באלעד שווקו עוד 4 דירות של 3 חדרים והמחיר אחרי הנחה נמוך במיוחד - 835 אלף שקל. באלפי מנשה, לעומת זאת, מחיר דירות 4 חדרים עומד על 1.131 מיליון שקל ומחיר דירות 5 חדרים על 1.307 מיליון שקל. המחיר הממוצע למ"ר ביישוב הוא 17 אלף שקל - מדובר בהנחה משמעותית.

בבית"ר עילית שווקו 3 דירות 5 חדרים במחיר שקל החל מ-1.366 מיליון שקל (23.5 אלף שקל הוא המחיר הממוצע ביישוב, כך שהמחיר לדירה חדשה גבוה פי 2 בערך). בחריש נותרו עוד דירה אחת. מדובר בדירת גן במחיר של 2.044 מיליון שקל - מחיר לא נמוך, בטח לא ביחס לאזור. 4 מכרזים נוספים שווקו בטבריה (12 דירות 4 חדרים בלבד, החל מ-832,511 שקל לדירה), בירושלים (9 דירות 3 חדרים החל מ-1.3 מיליון שקל ועוד 4 דירות דופלקס 6 חדרים במחיר של 3 מיליון שקל) שווקו דירות בהנחה ובמעלות תרשיחא שווקה דירת 6 חדרים במחיר של 1.19 מיליון שקל. בקריית ים נותרה דירה של 4 חדרים במחיר של כ-1.008 מיליון שקל.

• חברים שלכם קיבלו מתנה מהמדינה - אתם פספסתם
• כמה הרוויחו זוכי מחיר למשתכן בכרמי גת?

אבל אז הסתכלנו על סיכוי הזכייה והבנו: הסיכוי הוא לא ממשי. מלבד אופקים, שם סיכוי הזכיה הוא בערך 3%, אלפי מתמודדים יתחרו על כל דירה - כך שמראש הסיכוי לזכות הוא אפסי.