הדולר נופל מול השקל: "אין פתרונות קסם למשבר, הדולר ימשיך להתחזק"
הדולר נחלש היום בארץ במסחר מול השקל, בעקבות החלשותו בעולם מול מטבעות מרכזיים על רקע הזינוקים בשוקי המניות. נזכיר כי אתמול בורסות ניו יורק המשיכו את הראלי חסר התקדים ממש עד דקות המסחר האחרונות, ראלי שהסתיים בעליות שערים חדות של למעלה מ-5.5% במדדים המובילים בהובלת מניות הפיננסים וברקע לדבריו האופטימייים של ברננקי ושל מנכ"ל סיטיגרופ. עם נעילת המסחר ובסיום הראלי, הדאו ג'ונס טיפס 5.8%, הנאסד"ק זינק 7.07% וה-S&P 500 נסק 6.37%.
בארץ הציג נגיד בנק ישראל, סטנלי פישר, תוכנית כלכלית חדשה, או יותר נכון "משופצת". ורד דר, הכלכלנית הראשית של פסגות, התייחסה בשיחה עם BIzportal לאכזבה שהביעו בכירים במשק לאחר פרסום התוכנית ואמרה כי "לפישר אין כל חלק באכזבה כביכול מהדברים אותם הציג במסיבת העיתונאים. בתקשורת ניפחו את כל הסיפור ובנו ציפיות גבוהות אבל פישר למעשה עושה את מה שהוא יכול לעשות. הוא לא יכול לעשות תוכנית, הוא יכול להמליץ ואת זה הוא עשה. אומנם ההמלצות הן מינוריות אבל לא חשבתי שזה יהיה אחרת וגם התחזית המונמכת לא הפתיעה אותי, בכל העולם יש מגמה של הנמכת תחזיות ואנחנו לא שונים בעניין הזה".
איתן אדמוני, מנהל מחלקת מט"ח וסחר חוץ בבנק ירושלים, אומר במסגרת הסקירה השבועית שפרסם כי "כדי לטפל במשבר זה אין פתרון קסם, ולמרות כל ההצהרות הפוליטיות על שינוי זה או אחר, אנו צפויים להמשך העמקתו של המשבר הנוכחי, פיטורי עובדים והמשך התחזקות הדולר מול השקל".
המטבע האמריקני נסחר כעת בירידה של 1% לרמה של 4.204 שקלים ואילו האירו מתחזק ב-0.1% ל-5.346 שקלים. בעולם נסחר הדולר בירידה של 0.17% לרמה של 98.55 יין לדולר והאירו שינה כיוון ומתחזק ב-0.3% לרמה של 1.2717 דולר לאירו.
מכלל פורקס נמסר כי "ההססנות סביב מחיר הדולר בעולם נמשכה גם אתמול . הסוחרים חשים כי התחזקות הדולר בעולם מתקרבת למיצוי ומתחילים לחפש את נקודת ההיפוך. אתמול ראינו כי חיפוש כזה גורם לתנודתיות בטווח הקצר , אך ברגע שיחליטו הסוחרים הכבדים על יציאה מהדשדוש העולמי לכיוון היחלשות גלובלית של הדולר , עשוי הדולר להיח לש שוב לרמה של 4.09 שקלים לדולר".
מחברת פינוטק נמסר כי "הדולר ירד אמש כנגד רוב המטבעות המובילים, זאת לאחר שהמנהל התפעולי בסיטיגרופ ציין כי הבנק היה רווחי בחודשים הראשונים של 2009. החדשות החיוביות דחפו את שוק המניות לעליות חדות כשהמשקיעים מאבדים עניין בשטר הירוק כמפלט בטוח".
סמי מצלאווי. קרדיט: מגדלור מאיהמצלאוי: ״היינו בבלבלה, עכשיו זה ישתנה. מחירי הדירות יעלו שוב"
כך אומר היזם סמי מצלאווי, בעל השליטה בחברת הנדל"ן למגורים, מצלאווי. הוא מאמין שהתחדשות עירונית זו שליחות, וטוען שהירידה בקצב מכירת הדירות ובמחיריהן - זמנית בלבד, בגלל המלחמה. "אחרי חנוכה הכל ייפתח שוב" ועל המחירים
- "הם גבוהים בגלל העובדים הזרים והמסים שאנחנו משלמים. הכל גבוה, אבל לעם ישראל יש הרבה כסף"
הנתונים המצביעים על קושי במכירת דירות, שהיתרגם כבר לירידת מחירים באזורי הביקוש ובעיקר בתל אביב (ירידה של 13% במחירי הדירות ברבעון השלישי לעומת הרבעון השני, וירידה שנתית של 12%), לא מטרידים את סמי מצלאווי, בעל השליטה בחברת הנדל"ן מצלאווי מצלאוי -1.69% , הפעילה בתחום ההתחדשות העירונית. החברה מתכננת ומשווקת אלפי יחידות דיור באזורי הביקוש - תל אביב, רמת גן, קריית אונו, הרצליה, רמת השרון, חולון ובת ים, בנוסף לאלפי דירות שמסרה כבר בעשרות פרוייקטים שהקימה.
לדעת מצלאווי, השינוי הנראה כרגע במחירי הדירות, כלפי מטה, הוא עניין זמני בלבד: "אין ספק שהמחירים יעלו שוב , בטח אם המדינה תמשיך להתנהל כמו שהתנהלה".
שזה אומר?
"המדינה מתנהלת מפעם לפעם, מאירוע לאירוע וזה מתווה את הדרך של הכלכלה והעבודה, וכל עניין המחירים, אם הם בעלייה או בירידה או בהמתנה, לא רלבנטי, כי אנחנו אחרי שנתיים של מצב לא רגיל: חצי מהמדינה היו מגוייסים, הבנייה נעצרה. אנחנו בחברה שלנו, בגלל שלא יכולנו להמשיך לבנות, ייצרנו ממד"ים ומסרנו לפיקוד העורף בחינם, והוא חילק את זה הלאה. כך היתה לי הרגשה שאני גם תורם למאמץ המלחמתי. המצב היום הוא לא לאורך זמן, והדירות שנבנו בעבר יימכרו בסופו של דבר".
השאלה באיזה מחיר.
"בסוף המדינה צריכה את הדירות האלה. ואלה שלא קנו דירות, זה בגלל שהיו במילואים, או שהבית שלהם נפגע או שחיכו שמחירי הדירות יירדו, וזה זמני. אני מאמין שאחרי חנוכה הכל ייפתח שוב".
- "מחירי הדירות עלו כי העלויות עלו, לא רואים ירידה במחירים"
- מצלאוי: עלייה של 30% בהכנסות ל-87 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מה לגבי הורדת הריבית שהיתה בשבוע שעבר, והצפי להמשך הירידה? אתה חושב שזה ייתן זריקת עידוד לשוק הנדל"ן?
סמי מצלאווי. קרדיט: מגדלור מאיהמצלאוי: ״היינו בבלבלה, עכשיו זה ישתנה. מחירי הדירות יעלו שוב"
כך אומר היזם סמי מצלאווי, בעל השליטה בחברת הנדל"ן למגורים, מצלאווי. הוא מאמין שהתחדשות עירונית זו שליחות, וטוען שהירידה בקצב מכירת הדירות ובמחיריהן - זמנית בלבד, בגלל המלחמה. "אחרי חנוכה הכל ייפתח שוב" ועל המחירים
- "הם גבוהים בגלל העובדים הזרים והמסים שאנחנו משלמים. הכל גבוה, אבל לעם ישראל יש הרבה כסף"
הנתונים המצביעים על קושי במכירת דירות, שהיתרגם כבר לירידת מחירים באזורי הביקוש ובעיקר בתל אביב (ירידה של 13% במחירי הדירות ברבעון השלישי לעומת הרבעון השני, וירידה שנתית של 12%), לא מטרידים את סמי מצלאווי, בעל השליטה בחברת הנדל"ן מצלאווי מצלאוי -1.69% , הפעילה בתחום ההתחדשות העירונית. החברה מתכננת ומשווקת אלפי יחידות דיור באזורי הביקוש - תל אביב, רמת גן, קריית אונו, הרצליה, רמת השרון, חולון ובת ים, בנוסף לאלפי דירות שמסרה כבר בעשרות פרוייקטים שהקימה.
לדעת מצלאווי, השינוי הנראה כרגע במחירי הדירות, כלפי מטה, הוא עניין זמני בלבד: "אין ספק שהמחירים יעלו שוב , בטח אם המדינה תמשיך להתנהל כמו שהתנהלה".
שזה אומר?
"המדינה מתנהלת מפעם לפעם, מאירוע לאירוע וזה מתווה את הדרך של הכלכלה והעבודה, וכל עניין המחירים, אם הם בעלייה או בירידה או בהמתנה, לא רלבנטי, כי אנחנו אחרי שנתיים של מצב לא רגיל: חצי מהמדינה היו מגוייסים, הבנייה נעצרה. אנחנו בחברה שלנו, בגלל שלא יכולנו להמשיך לבנות, ייצרנו ממד"ים ומסרנו לפיקוד העורף בחינם, והוא חילק את זה הלאה. כך היתה לי הרגשה שאני גם תורם למאמץ המלחמתי. המצב היום הוא לא לאורך זמן, והדירות שנבנו בעבר יימכרו בסופו של דבר".
השאלה באיזה מחיר.
"בסוף המדינה צריכה את הדירות האלה. ואלה שלא קנו דירות, זה בגלל שהיו במילואים, או שהבית שלהם נפגע או שחיכו שמחירי הדירות יירדו, וזה זמני. אני מאמין שאחרי חנוכה הכל ייפתח שוב".
- "מחירי הדירות עלו כי העלויות עלו, לא רואים ירידה במחירים"
- מצלאוי: עלייה של 30% בהכנסות ל-87 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מה לגבי הורדת הריבית שהיתה בשבוע שעבר, והצפי להמשך הירידה? אתה חושב שזה ייתן זריקת עידוד לשוק הנדל"ן?
