הדולר נופל מול השקל: "אין פתרונות קסם למשבר, הדולר ימשיך להתחזק"

כך אומר איתן אדמוני, מנהל מחלקת מט"ח וסחר חוץ בבנק ירושלים. המטבע האמריקני נסחר כעת בירידה של 1% לרמה של 4.204 שקלים
קובי ישעיהו |

הדולר נחלש היום בארץ במסחר מול השקל, בעקבות החלשותו בעולם מול מטבעות מרכזיים על רקע הזינוקים בשוקי המניות. נזכיר כי אתמול בורסות ניו יורק המשיכו את הראלי חסר התקדים ממש עד דקות המסחר האחרונות, ראלי שהסתיים בעליות שערים חדות של למעלה מ-5.5% במדדים המובילים בהובלת מניות הפיננסים וברקע לדבריו האופטימייים של ברננקי ושל מנכ"ל סיטיגרופ. עם נעילת המסחר ובסיום הראלי, הדאו ג'ונס טיפס 5.8%, הנאסד"ק זינק 7.07% וה-S&P 500 נסק 6.37%.

בארץ הציג נגיד בנק ישראל, סטנלי פישר, תוכנית כלכלית חדשה, או יותר נכון "משופצת". ורד דר, הכלכלנית הראשית של פסגות, התייחסה בשיחה עם BIzportal לאכזבה שהביעו בכירים במשק לאחר פרסום התוכנית ואמרה כי "לפישר אין כל חלק באכזבה כביכול מהדברים אותם הציג במסיבת העיתונאים. בתקשורת ניפחו את כל הסיפור ובנו ציפיות גבוהות אבל פישר למעשה עושה את מה שהוא יכול לעשות. הוא לא יכול לעשות תוכנית, הוא יכול להמליץ ואת זה הוא עשה. אומנם ההמלצות הן מינוריות אבל לא חשבתי שזה יהיה אחרת וגם התחזית המונמכת לא הפתיעה אותי, בכל העולם יש מגמה של הנמכת תחזיות ואנחנו לא שונים בעניין הזה".

איתן אדמוני, מנהל מחלקת מט"ח וסחר חוץ בבנק ירושלים, אומר במסגרת הסקירה השבועית שפרסם כי "כדי לטפל במשבר זה אין פתרון קסם, ולמרות כל ההצהרות הפוליטיות על שינוי זה או אחר, אנו צפויים להמשך העמקתו של המשבר הנוכחי, פיטורי עובדים והמשך התחזקות הדולר מול השקל".

המטבע האמריקני נסחר כעת בירידה של 1% לרמה של 4.204 שקלים ואילו האירו מתחזק ב-0.1% ל-5.346 שקלים. בעולם נסחר הדולר בירידה של 0.17% לרמה של 98.55 יין לדולר והאירו שינה כיוון ומתחזק ב-0.3% לרמה של 1.2717 דולר לאירו.

מכלל פורקס נמסר כי "ההססנות סביב מחיר הדולר בעולם נמשכה גם אתמול . הסוחרים חשים כי התחזקות הדולר בעולם מתקרבת למיצוי ומתחילים לחפש את נקודת ההיפוך. אתמול ראינו כי חיפוש כזה גורם לתנודתיות בטווח הקצר , אך ברגע שיחליטו הסוחרים הכבדים על יציאה מהדשדוש העולמי לכיוון היחלשות גלובלית של הדולר , עשוי הדולר להיח לש שוב לרמה של 4.09 שקלים לדולר".

מחברת פינוטק נמסר כי "הדולר ירד אמש כנגד רוב המטבעות המובילים, זאת לאחר שהמנהל התפעולי בסיטיגרופ ציין כי הבנק היה רווחי בחודשים הראשונים של 2009. החדשות החיוביות דחפו את שוק המניות לעליות חדות כשהמשקיעים מאבדים עניין בשטר הירוק כמפלט בטוח".

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
נדל"ן, תל אביב, תמא תמ"א 38, אקו-סיטי
צילום: Bizportal

פסק הדין שגרם לעיריית ת"א הפסד של 50 מיליארד שקל

מכה לרשויות המקומיות: עיריות תל אביב וירושלים לא יגבו היטלי השבחה מתוכניות מכוח תמ"א 38; העליון קובע פה אחד: אישור תמ"א 38 אינו מהווה השבחה המזכה בהיטל וזאת למרות תמיכת היועמ"שית בעמדתן; השופטים קבעו כי אין קשר סיבתי בין אישור התוכנית לבין השבחה בפועל - ולכן אין עילה להטלת היטל

צלי אהרון |
נושאים בכתבה תמ"א 38 היטל השבחה

פסק דין תקדימי בבית המשפט העליון משנה את כללי המשחק בנוגע להיטלי ההשבחה בערים הגדולות: הרכב של שלושה שופטים דחה פה אחד את ערעוריהן של עיריות תל אביב-יפו וירושלים, וקבע כי תוכניות מתאר שהוכנו מכוח תמ"א 38 אינן מזכות את העיריות בהיטלי השבחה. ההחלטה עלולה לעלות לעיריות אלו,  ובעתיד גם לאחרות, באובדן מיליארדים. פוטנציאל הרווח שנעלם לעיריות בגלל פסק הדין הוא עד 50 מיליארד שקל. 

הפסיקה, שניתנה בעקבות ערעור שהגישה עיריית תל אביב על חיוב בגין שתי דירות בתיק של תושב חוץ בסכום כולל של כמיליון שקל, הפכה לפסק דין בעל השלכות רוחב עצומות. מי שייצג את המוכר הוא עו"ד בנימין קריתי, שכיהן בעבר כראש העיר טבריה  והחליט להילחם בתופעה: "פסק הדין הזה לא היה בא לעולם לולא החלטנו לצאת למלחמה מול העירייה, למרות התמיכה שקיבלה גם מהיועמ"שית וגם ממרכז השלטון המקומי."

לדבריו של קריתי, "מדובר בהפסד מוערך של כ-50 מיליארד שקל לעיריית תל אביב בלבד". ההשפעה רחבה הרבה יותר, שכן לפי הערכות, למעלה מ-2,000 תיקים משפטיים המתינו להכרעה בנושא, ורבים מהם ייסגרו עתה על בסיס ההלכה שנקבעה.

פסק דין שמציב גבול ברור לעיריות

במוקד המחלוקת עמדה השאלה: האם ניתן לכלול את השפעת תמ"א 38 במסגרת "המצב הקודם" של הנכס, כאשר מחשבים את ההשבחה שנובעת מתוכנית מתאר חדשה. אם מנוטרלת ההשפעה של התמ"א, ההשבחה תיראה כגבוהה יותר, והיטל ההשבחה יתייקר בהתאם. לעומת זאת, אם התמ"א כלולה כבר בערך הנכסים, אין בסיס לתשלום נוסף.

השופטים קיבלו את הגישה שלפיה יש להתחשב בערך השוק הכולל של המקרקעין במועד הקודם, לרבות השפעות תכנוניות קיימות. המשמעות: אין להטיל היטלי השבחה על בסיס מה שמכונה "התעשרות וירטואלית" של בעל הנכס.