מכירות הבתים בארה"ב בשיא של 15 שנים
שוק הנדל"ן בארה"ב ממשיך לשבור שיאים של עשרות שנים על רקע הריביות הנמוכות והתמיכה הגדולה מהפד'. מכירות הבתים הקיימים קפצו בחודש אוקטובר ב-4.3%, גבוה מהתחזיות המוקדמות. במקביל הנתון מחודש ספטמבר תוקן כלפי מעלה לעלייה של 9.9%.
עד כמה מדובר בנתונים חזקים? בקצב שנתי, מכירות הבתים בארה"ב בארה"ב זינקו ב-26.6% - הרמה הגבוה ביותר מ-15 השנים האחרונות (מאז נובמבר 2019).
מכירות הבתים בארה"ב - שיאים חדשים?
הנתון היום מגיע לאחר שמוקדם יותר השבוע רשם שוק הנדל"ן בארה"ב שיא של עשרות שנים: סקר הסנטימנט החודשי של חברות הבניה זינק בחודש נובמבר מרמה של 85 נק' לרמה של 90 נק' - מדובר בנתון החזק ביותר מאז 1985!
כפי שאנו מדגישים בתקופה האחרונה בביזפורטל, לנתונים החזקים בשוק הנדל"ן בארה"ב יש 2 גורמים ולא נראה כי הם הולכים להעלם בקרוב. הגורם הראשון הוא הריבית - הריבית על המשכתאות בארה"ב נמצאת בנפילה חופשית במקביל לירידה החדה בריביות על אגרות החוב של הממשל. ע"פ הסקר השבועי של פרדי מק, הריבית הממוצעת על משכנתא לתקופה של 30 שנה (במסלול של ריבית קבועה) ירדה מוקדם יותר החודש לשפל של 2.78% בלבד. לשם השוואה בנובמבר 2018 עמדה הריבית על 4.94%. הריביות הנמוכות כמובן מעודדות רכישות של בתים חדשים.
הריבית הנמוכה מעודדת אזרחים רבים לבצע רכישות חדשות וגם מימון מחדש לנכס. מדובר בתהליך שמשפיע לטובה גם על הכלכלה, שכן הוא מפנה הכנסה עבור האזרחים בארה"ב.
- "קניתי דירה להשקעה בחולון ב-1.65 מיליון שקל - למה זו עסקה מצוינת"
- סמוטריץ' מבטיח: "מחירי הדירות יירדו, המסים יירדו" - האם להאמין לו?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הגורם השני לזינוק הוא הפד', שלמעשה מממן את כל החגיגה בשוק. מאז מארס האחרון רכש הפד' יותר מ-1 טריליון דולר של אג"ח מגובה משכנתאות. במהלך שיא המשבר, הפד' רכש למעלה מ-100% מההנפקות בשוק זה. בחודשים האחרונים הפד' רוכש בממוצע כ-35% מההנפקות (הבנק קונה כרגע בקצב של 40 מיליארד דולר בחודש). נציין כי בחודש שעבר הפד' יצר תקדים חדש כאשר רכש אג"ח מגובה משכנתאות לתקופה של 30 שנה בריבית של 1.5% ובכך דחף את הריביות עוד יותר למטה.
- 2.בועה (ל"ת)במילה אחת 19/11/2020 19:28הגב לתגובה זו
- 1.Nישהו 19/11/2020 19:00הגב לתגובה זוהמצב לא שונה.
פארוק פתיח אוזר (רשתות)הונאה של 2 מיליארד דולר - עונש של 11 אלף שנות מאסר - ומוות בכלא הטורקי
מנכ"ל פלטפורמת הקריפטו שקרסה נמצא מת בכלא בטורקיה. ההערכות שזו התאבדות; ומנגד, בארה"ב: טראמפ מספק חנינה למלך זירות הקריפטו
הונאה פארוק פתיח אוזר, שהורשע בהונאה ונידון ליותר מ‑11 אלף שנות מאסר, נמצא מת בכלא בטורקיה. הנסיבות עדיין נחקרות, ההערכה הרווחת היא שהוא התאבד. פארוק פתיח אוזר יזם ועד מאחרי הקריסה של פלטפורמת הקריפטו, Thodex שהפכה לאחת מההונאות הגדולות בעולם הקריפטו. ההונאה מוערכת במעל 2 מיליארד דולר.
Thodex נוסדה בשנת 2017 והציגה עצמה כפלטפורמה חדשנית למסחר במטבעות דיגיטליים. אוזר, שעזב את לימודיו בגיל תיכון, הצליח למשוך מאות אלפי משתמשים טורקים שהשתמשו בזירה לצורכי השקעה, מסחר והמרת מטבעות\ עמד בראש הפלטפורמה שהיתה בעצם סוג של פרמידה.
באפריל 2021, הפעילות הופסקה באופן פתאומי. אוזר נמלט מהמדינה לאלבניה והותיר את המשתמשים בלי כיסוי לנכסים שלהם. בהתחלה התביעה העריכה כי מדובר בהונאה של עשרות מיליוני דולרים אך מהר מאוד הבינו שמדובר בהונאה של מעל 2 מיליארד דולר.
הרשעה תקדימית
בשנת 2022, לאחר הסגרה מאלבניה, הועמד אוזר לדין יחד עם בני משפחתו ומקורבים נוספים. ב‑2023, בית המשפט הטורקי גזר עליו עונש דרמטי: 11,196 שנות מאסר - עונש סימבולי שמשקף את החומרה שהרשויות מייחסות לעבירות מסוג זה.
- המשיך להונות אנשים תוך כדי משפט על הונאה - אמיר ברמלי גנב משקיעים בעוד 18.5 מיליון שקל
- ברקע החקירות והתביעות אוטומקס וסייספארק מבטלות את המיזוג
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הקריסה של Thodex והיקף הנזק שגרמה עוררו דיון נרחב בטורקיה ובעולם לגבי הצורך בפיקוח רגולטורי הדוק יותר על תחום הקריפטו. במדינה שבה שיעור האינפלציה גבוה, מטבע הקריפטו נתפס בעיני רבים כחלופה להשקעה, מה שהגביר את החשיפה לסיכונים משמעותיים והוביל להצלחה גדולה של הפלטפורמה הזו לצד פלטפורמות אחרות. חשוב להבין כי פלטפורמות אלו יכולות להיות לא מפוקחות, ולספק נתונים שקריים לחלוטין. דמיינו שתאם רוכשים מטבעות קריפטו תחת פלטפורמה לא מפוקחת. אתם רואים את המטבעות בחשבון הפלטפורמה - אבל אף אחד לא מתחייב שמה שאתם רואים באמת נמצא שם. זה לא בנק שמפוקח באופן שוטף וידוע שהכסף קיים. כאן, אפשר לייצר תמונת שווא של נכסי קריפטו למרות שהמנהלים יכולים משוך את הכסף לחשבונם הפרטי.
"כמה עצובים אלה שלא השקיעו בנו. תביאו פופקורן. הם בוכים"
המופע של אלכס קארפ: "אחת הבעיות שיש לנו עם 'פוסקי האמת' היא שזה היה העובד האמריקאי שתמכנו בו והעובד האמריקאי שעזרנו להפוך לעשיר. 'פוסקי האמת' איכשהו לא השתתפו בזה כי הם היו כאלה מומחים."
אלכס קארפ, מנכ"ל פלנטיר Palantir 3.35% בעד "העובד" האמריקאי", "החייל האמריקאי", בעד ארה"ב חזקה. הוא תומך בישראל ומלחמתה ואומר זאת במוצהר. החברה שלו מספקת יכולות לצבאות, גם לצה"ל כדי לנתח אירועים, מצבים, לרבות בריל טיים. היא מובילה בניתוח וארגון של מידע בזכות יכולות AI, היא צומחת, המניה מזנקת (פי 5 בשנה) והיא נחשבת ל"מניית העם". על הדוחות הטובים אחרי המסחר והירידה במניה - פלנטיר סיפקה דוח מרשים - אז למה המניה יורדת?
האנליסטים סבורים שהיא יקרה והם צודקים, אבל קארפ מוכר משהו אחר. הוא מוכר אג'נדה אמריקאית פטריוטית, הוא מוכר סיסמאות של מהפכה, הוא מספק לציבור האמריקאי הבנה שהוא איתם ולא עם הבוגרים של ייל. הוא למען העובד האמריקאי. בסוף זה רגש. השקעות מגיעות אצל אנשים רבים ממקום של רגש - שלא בצדק, אבל זה עניין אחר. קארפ מרגיש את הקהל שלו, יודע מה לומר להם. המשקיעים הפרטיים בפלנטיר הם כבר כת - מדובר במניה עם הכי הרבה משקיעים פרטיים אחרי טסלה. האהדה שלהם לפלנטיר מתבטאת בפורומים ייעודיים, שיחות ייעודיות. במקרים מסוימים קארפ עולה לשיחה עם משקיעים פרטיים לפני שהוא עולה לשיחות וועידה. הוא מרגיש אותם, הוא מכבד אותם.
בסוף שווי של חברה נקבע לפי ערכים כלכליים לא רגשות. פלנטיר מנופחת. האנליסטים לא אוהבים אותה - ממליצים למכור, אבל זרם גדול של משקיעים פרטיים הזניק אותה. מי שהקשיב לאנליסטים - הפסיד. מי שהקשיב בפורומים - הרוויח. אף אחד לא יודע מה יהיה בהמשך, רק צריך לזכור שזה לא הכלכלה - זו הפסיכולוגיה.
אספנו חלק מהאמירות של קארפ בשיחת הוועידה מאתמול - ככה תבינו מי האיש לטוב ולרע
"לפי כל סטנדרט נורמלי או אפילו סביר, אלה לא תוצאות נורמליות. אלה אפילו לא תוצאות חזקות. אלה לא תוצאות יוצאות דופן. אלה ככל הנראה התוצאות הטובות ביותר שחברת תוכנה כלשהי סיפקה אי פעם. חבריי האנליסטים טעו בכל נקודת זמן".
"המספרים הטהורים והלא מצועצעים הם צמיחה של 77% עם תזרים מזומנים משמעותי מאוד עם חברה שזורקת Rule of 40 של 114%. אם העולם הזה היה שפוי בכלל, כל אדם בעולם הפיננסי היה עוצר ואומר, 'איך זה קרה?'"
