שלב מלכודת הפתאים? שימו לב למספרים

אמנון פורטוגלי סוקר את מצב הכלכלה האמריקנית ומגיע למסקנה ברורה
אמנון פורטוגלי |

הרכישה של בנק ההשקעות בר סטרנס, החמישי בגדלו בארה"ב, ע"י בנק ג'יי.פי. מורגן בסיוע נדיב של הבנק המרכזי הפדרלי ופעולות נוספות של הבנק הפדרלי הביאה לתחושה שהרע מכל הינו מאחורינו ולבטחון שברננקי יצליח למנוע משבר. כתוצאה מכך ראינו עליות נאות בשוק המניות מרמה של מעט פחות מ-12,000 במדד דאו-ג'ונס ב-14 למרץ למעט יותר מ-12,600 במדד ב- 24 למרץ.

להערכתי עלייה זו במדד הינה מלכודת פתאים ואנו רחוקים מאוד מסיום המשבר בכלכלה האמריקאית ומסיום הירידות בשוק המניות. להערכתי אנו נמצאים רק בתחילת משבר רציני שתהייה לו השפעה שלילית על הכלכלה העולמית ועל המשק הישראלי ושיגרום לנפילה משמעותית בשוק המניות בארה"ב ובישראל.

ההצלה של בר-סטרנס, הייתה הכרחית מאחר והתמוטטות הבנק להשקעות היתה, כמעט לודאי, גורמת לפעולת שרשרת הרסנית במערכת הפיננסית העולמית עם תוצאות הרות אסון על הכלכלה העולמית. אולם רכישה זו לא פתרה את הבעיות שגרמו למשבר בשוק ההון שלא לדבר על אלו שהביאו למשבר בשוק הבנייה. היא לא שפרה את יכולת המערכת הפיננסית לעמוד בהתחייבויותיה ולא הפסיקה את הידרדרות המחירים בשוק הנדלן בארה"ב.

מחירי הבתים ב-20 הערים הגדולות בארה"ב, ירדו בינואר 2008 ב-10.7% לעומת החודש המקביל בשנה הקודמת, הנפילה החדה מעולם. למרות הירידה החדה במחירי הבתים, עדיין מחיריהם גבוהים מאד ביחס להכנסה, ומכאן ליכולת הרכישה או לתשלום שכר דירה.

הערכות שונות מדברות על ירידה נוספת במחירי הבתים ברמה של כ- 15% ואף יותר בהתאם למיקום. כבר עתה יש כשמונה מיליון בעלי בתים עם ערך שלילי לבעליהם ((Negative Equity שערך ביתם נמוך מערך המשכנתא שלהם. גם מלאי הבתים נמצא ברמות שיא. ירידה נוספת במחירי הבתים תביא לגל נוסף במספר הבתים עם ערך שלילי, ולתמריץ להפסקת תשלומי המשכנתא.

למעשה נוצר תהליך מתמשך המגביר את עצמו.

ירידת מחירי הבתים גורמת לירידה בתשלומי ובהחזרי המשכנתאות, לעלייה במספר עיקולי הבתים, וללחץ נוסף על מחירי הבתים כתוצאה ממכירות פומביות של בתים מעוקלים אלו. בנוסף, ירידת מחירי הבתים והפסקת תשלומי המשכנתאות מביאה לירידה בערך של ניירות הערך המגובים במשכנתאות, לסיבוב נוסף של מחיקות והפסדים במערכת הפיננסית ולמשבר אשראי עמוק.

כבר עתה ברור שהכלכלה האמריקאית נמצאת במיתון והויכוח הוא בעיקר על עצמתו וכמה זמן הוא ימשך. הנתונים בהחלט מדאיגים בעיקר בתחום התעסוקה. המשק האמריקאי אבד 85,000 משרות בשני החודשים הראשונים של 2008, המספר הגדול ביותר מאז 2003. גם לגבי אלו העובדים, השכר אינו מצליח להדביק את האינפלציה. השכר מתואם לאינפלציה ירד ב-0.8% ב-12 החודשים האחרונים עד פברואר 2008.

ירידת מחירי הבתים, פיטורים, עליות במחירי הדלק ובמחירי המוצרים הבסיסיים מקטינים מאוד את רכישות הצרכן האמריקאי המהוות שני שליש מהתל"ג האמריקאי. ואכן הצרכן האמריקאי מצמצם את רכישותיו. בפברואר הצריכה הפרטית בארה"ב בניכוי אינפלציה, היתה ללא שינוי מהחודש הקודם, השיעור הנמוך ביותר זה למעלה משנה. מעריכים שהצריכה ברבעון הראשון תעלה בקצב שנתי של 0.5% בלבד, הקצב הנמוך ביותר מאז 1991. המכירות הקמעוניות נפלו בחודשים האחרונים, הייצור התעשייתי ירד בכ-0.4% מאז יולי 2007. בנוסף מדד אמון הצרכנים Sentiment) ) בארה"ב ירד לרמה הנמוכה ביותר מזה 16 שנים.

גם השווקים הפיננסיים מרגישים את המיתון. שוק עסקאות החוב בעולם הצטמצם ברבעון הראשון של 2008 לרמה של מעט מעל 1,000 ביליון דולר, ירידה של כ-48% לעומת הרבעון הראשון בשנה שעברה. מספרים אלו מורים כי משבר האשראי הינו רחב היקף ומשפיע גם על הלווים העסקיים הבטוחים ביותר. השוק לעסקאות המובנות התמוטט לכ- 81 ביליון דולר ירידה של כ-89% לעומת הרבעון הקודם. ההיקף הנמוך ביותר מאז 1996. לא צפויה התאוששות בשווקים אלו השנה.

התיקונים למעלה בשוק ההון ימשכו, הנפילה הרצינית בשווקי המניות תתחיל כאשר המשקיעים יקלטו שהמיתון ממשי ועמוק, שחברות ביטוח האשראי בבעיות חמורות ושהצלתן לא תצלח, שההפסדים הפיננסיים יגדלו ושהרווחיות תרד באופן חד, הן במערכת הפיננסית והן בתעשייה ובמסחר.

* מאת: אמנון פורטוגלי מרצה (מהחוץ) בביה"ס למוסמכים במנהל עסקים בפקולטה לניהול באוניברסיטת ת"א, דח"ץ בחברת אפריקה ישראל ניהול קרנות נאמנות בע"מ, בעל נסיון עשיר בניהול תעשייתי, בהון סיכון, ובבנקאות השקעות.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
ירושה (דאלי)ירושה (דאלי)
מדריך

העברת ירושה ישירות לנכדים - המגמה החדשה בישראל

היתרונות והחסרונות בהעברת כספים ונכסים ישירות לנכדים

עמית בר |
נושאים בכתבה ירושה צוואה


בעשור האחרון חל שינוי משמעותי, אפילו מהפך באופן שבו משפחות ישראליות מתכננות את העברת הרכוש לדורות הבאים. אם בעבר הנורמה הייתה העברה אוטומטית מהורים לילדים, כיום עולה מגמה של "דילוג דורי" - העברת נכסים ישירות מסבים וסבתות לנכדים. התופעה, שגדלה בקצב מואץ, משקפת שינויים כלכליים וחברתיים עמוקים בחברה הישראלית ומעוררת שאלות משפטיות, כלכליות ומשפחתיות מורכבות.

המסגרת החוקית: מה מותר ואיך עושים זאת נכון

חוק הירושה הישראלי מעניק חופש רחב בעריכת צוואות. בהיעדר צוואה, החוק קובע חלוקה אוטומטית בין היורשים החוקיים - בן הזוג והילדים. אולם כל אדם רשאי לערוך צוואה ולקבוע חלוקה שונה לחלוטין, כולל העברת כל הרכוש לנכדים תוך דילוג על הילדים.

ישנן ארבע דרכים חוקיות לעריכת צוואה בישראל: צוואה בפני עדים (הנפוצה ביותר), צוואה בכתב יד, צוואה בעל פה במצבי סכנה, וצוואה בפני רשות. כל אחת מהדרכים דורשת עמידה בתנאים פורמליים מחמירים. צוואה שלא נערכה כדין עלולה להיפסל, מה שיוביל לחלוקה לפי החוק ולא לפי רצון המוריש.

כאשר מעבירים נכסים לנכדים קטינים, נוצרות סוגיות מיוחדות. ההורים משמשים אפוטרופוסים טבעיים ומנהלים את הנכסים עד הגיע הקטין לבגרות. ניתן לקבוע בצוואה הוראות מיוחדות כמו מינוי נאמן חיצוני, הגבלות על שימוש בכספים, או תנאים לקבלת הירושה (כגון סיום לימודים או הגעה לגיל מסוים).

חשוב להבין שצוואה אינה מסמך סופי. ניתן לשנותה או לבטלה בכל עת כל עוד המצווה בחיים וכשיר. עם זאת, שינויים תכופים או צוואות סותרות עלולים להוביל לסכסוכים משפטיים לאחר הפטירה. לכן מומלץ לתעד כל שינוי בצורה ברורה ולהפקיד עותק מעודכן אצל עורך דין או ברשם הירושות.

רמי לוי
צילום: תמר מצפי
בעשר אצבעות

רמי לוי - מהמכולת בשוק מחנה יהודה לטייקון; כל התחנות בדרך ל-7 מיליארד שקל

הנפקת חברת הנדל"ן של רמי לוי, מספרת על יזם בלתי נלאה שהצליח להפוך מכולת לרשת השנייה בגודלה בישראל ועל הדרך לקנות ולהשביח נדל"ן בשווי של מיליארדים. כך הגיעה משפחת לוי להון של 7 מיליארד שקל

מנדי הניג |
נושאים בכתבה רמי לוי

רמי לוי מנפיק את חברת הנדל"ן שלו בבורסה. השווי המבוקש - 4.5 מיליארד שקל. ייתכן שלוי יסגור על פחות. אבל, השווי של הנדל"ן מבחינתו גדול משמעותית מהשווי של הקמעונאות (בנדל"ן הוא מחזיק ב-100%, בקמעונאות כ-40%). חשבתם שרמי לוי זה בעיקר רשת מובילה? טעיתם, גם אנחנו טעינו. רמי לוי זה טייקון של נדל"ן, קמעונאות, עם החזקות ברשת פארם, תעופה, סלולר ועוד. ההחזקה של רמי לוי ברשת הקמעונאות שווה כ-1.7 מיליארד שקל, לצד השקעות פרטיות ונכסים נוספים ועם ההחזקה בחברת הנדל"ן שעומדת להנפיק, ההון של המשפחה באזור 7 מיליארד שקל.

לוי הוא מעשירי הארץ והכל ב-10 אצבעות. לא ירושה, לא מתנה. עבודה קשה. זו הזדמנות לספר את הסיפור של רמי לוי, סיפור חובה ליזמים - כל הדרך מחנות קטנה לאחד מאנשי העסקים המובילים בארץ.  

רמי לוי נולד ב-1955 בשכונת נחלאות בירושלים, אחת השכונות הוותיקות והצפופות של העיר. המשפחה התגוררה בדירה קטנה, וההורים התקשו לפרנס את הילדים הרבים. "גדלתי עם הפחד שיום אחד לא יהיה לחם בבית", סיפר לוי בראיון לפני יותר מעשור. "זה פחד שמלווה אותי עד היום. גם כשיש לי מיליארדים, אני עדיין זוכר את התחושה הזאת של חוסר ביטחון".

בגיל 14, במקום להמשיך ללימודים תיכוניים מלאים, החל לוי לעבוד בשוק מחנה יהודה. תחילה כסבל, סוחב ארגזים כבדים תמורת גרושים, ואחר כך כעוזר לסוחרים ותיקים. "השוק היה האוניברסיטה שלי", אמר בראיון בעבר. "שם למדתי שהכי חשוב זה להיות הוגן עם הלקוח. אם אתה גונב אותו פעם אחת, הוא לא יחזור".

השנים בשוק עיצבו את תפיסת העולם העסקית שלו. הוא ראה איך סוחרים מרוויחים אחוזים בודדים על כל עסקה אבל מצליחים להתפרנס בכבוד מהמחזור הגדול. הוא הבין שהמפתח הוא נפח - למכור הרבה במרווח קטן ולא מעט במרווח גדול.