יעקב אטרקצי אאורה נדלן
צילום: ראובן קופצ'ינסקי
דוחות

אאורה: הרווח הגולמי עלה ב-52% והסתכם ב-70 מיליון שקל ברבעון

החברה מכרה מתחילת השנה 224 יח"ד, מתוכן 99 ברבעון הראשון ו-125 ברבעון השני עד למועד פרסום הדוח
רוי שיינמן |

חברת אאורה  אאורה 0.23% הפועלת בתחום הייזום בניה למגורים בישראל מדווחת על תוצאותיה לרבעון הראשון של 2024. מתחילת השנה מכרה החברה 224 יח״ד תמורת 757 מיליון שקל, במחיר ממוצע של 34.8 אלף שקל למ״ר (כולל מע״מ) וכן נחתמו 67 בקשות רכישה נוספות, עליה ביחס ל-2023, בה נמכרו בסה״כ 252 יח״ד.

ברבעון הראשון של 2024 נמכרו 99 יח"ד במחיר ממוצע של 32.6 אלף שקל למ"ר (כולל מע"מ), עליה של 11%. במהלך הרבעון השני, שטרם הסתיים, החברה מכרה 125 יח״ד עד מועד פרסום הדוח, לצד עליה במחירי המכירה.

הרווח הגולמי ברבעון הראשון של שנת 2024 ממכירת יח"ד עלה לכ-70 מיליון שקל, עליה של 52%, בהשוואה לכ-46 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. שיעור הרווח הגולמי בתקופת הדוח עלה לשיעור של 19.8%, בהשוואה ל-16.5% בתקופה המקבילה אשתקד. החברה מעריכה כי היקף הרווח הגולמי יוכפל ושיעורו יעלה לכ-20%.

הרווח הנקי ברבעון הראשון של 2024 הסתכם בכ-83.3 מיליון שקל לעומת רווח של כ-25.0 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, עליה של כ-232%.

ההון העצמי של החברה עלה לשיא וחצה לראשונה רף של 1 מיליארד שקל, עליה של כ-322 מיליון שקל בהשוואה להון עצמי של כ-689 מיליון שקל בסוף רבעון מקביל אשתקד. החברה מעריכה כי ההון העצמי יעלה השנה לכ-1.5 מיליארד שקל כתוצאה ממימוש אופציות בכסף, עליה ברווח הגולמי והנקי ושיערוך שווי הוגן משטחי מסחר.

החברה צפויה להכיר ברווח גולמי עתידי בסך כ-3.3 מיליארד שקל. עד שנת 2028, מ-16 פרויקטים בביצוע ושיווק בהיקף של כ-4,108 יח"ד טרם הוכר רווח גולמי בהיקף של 1.8 מיליארד שקל. ב-8 פרויקטים חדשים הצפויים להיפתח בשנה הקרובה, בהיקף של 4,409 יח"ד, הרווח הגולמי הצפוי, שטרם הוכר, מסתכם לכ-1.5 מיליארד שקל.

נכון למועד הדוח, החברה יוזמת, מתכננת ומקימה 119 פרויקטים עם כ-53,388 יח"ד למגורים (חלקה האפקטיבי של החברה כ- 41,054 יח"ד). מתוך הפרויקטים, 110 הינם בתחום ההתחדשות העירונית במסגרתם תבנה החברה כ-50,874 יח"ד (חלקה האפקטיבי של החברה כ-38,815 יח"ד). יעד החברה להגיע למלאי יח"ד של 100,000 יח"ד בשנת 2026.

החברה פועלת להקמת סך של כ-76,000 מ"ר שטחים מסחריים, משרדים ומגורים להשכרה לז"א, אותם תחזיק כזרוע מניבה אשר צפויים להניב NOI בסך של כ-95 מיליון שקל לשנה, בהדרגתיות החל משנת 2025. אאורה נערכת להצפת ערך משמעותית בשנה הקרובה, באמצעות הכנסת משקיעים.

קיראו עוד ב"שוק ההון"

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
בנקים קרדיט מערכתבנקים קרדיט מערכת

מניות הבנקים המומלצות - ומי לא מומלצת?

האנליסטים של ברקליס ממליצים על שלושה מתוך ארבעת הבנקים הגדולים שהם מכסים: "פוטנציאל תשואה של עד 18%", מניית לאומי מועדפת וגם - מה התשואות הצפויות במניות ומה התחזית קדימה?

מנדי הניג |

האנליסטים של ברקליס בהמלצת תשואת יתר למניית לאומי, הפועלים ודיסקונט לאחר עונת דוחות חזקה. התשואה הממוצעת להון עומד על ממוצע של 16.3% ברבעון, צמיחת האשראי דו-ספרתית ויחסי יעילות הבנקים ממשיכים להשתפר. מהם מחירי היעד והסיכונים?

האנליסטים טבי רוזנר וכריס ריימר משמרים את הדירוג החיובי על הסקטור ואת המלצת התשואת יתר על שלושה מתוך ארבעת הבנקים שהם מכסים: לאומי, הפועלים ודיסקונט. על מזרחי-טפחות נשמרת המלצת החזק. 

"אנחנו ממשיכים לראות את הבנקים הישראליים כאטרקטיביים ורואים פוטנציאל להמשך עליית ערך", כותבים רוזנר וריימר, "עליית הערך מונעת על ידי תשואה להון גבוהה יותר ויחסי הוצאות-הכנסות נמוכים משמעותית, בהובלת צמיחת אשראי חד-ספרתית גבוהה ואיכות נכסים טובה".

רבעון חזק שעלה על התחזיות

עונת הדוחות לרבעון השלישי הסתיימה עם תוצאות שהכו את הציפיות. לפי ברקליס, הבנקים הציגו צמיחת אשראי מוצקה ותשואה על ההון שעלתה על האומדנים. ה-ROE הממוצע ברבעון עמד על 16.3%, גבוה ב-40 נקודות בסיס מהתחזית. צמיחת האשראי הסתכמה ב-3% רבעונית ו-11% שנתית, לעומת אומדן של 10%.

הרווח הנקי של הבנקים עלה ב-17% בממוצע בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. בנטרול רווח חד-פעמי שרשם בנק הפועלים מפשרה משפטית, העלייה עמדה על 12%. ההכנסות שאינן מריבית זינקו ב-35% בממוצע, כאשר כל ארבעת הבנקים הציגו גידול בסעיף זה.

איילון ביטוח
צילום: יחצ

איילון ביטוח: הרווח הכולל זינק ל-119 מיליון שקל

צמיחה דו-ספרתית ברווח הכולל ועלייה מתונה בדמי הביטוח, לצד שיפור ברווחיות המגזרים וחלוקת דיבידנד נוספת לבעלי המניות

ליאור דנקנר |

איילון ביטוח איילון 4.12%  , הפועלת בישראל בתחומי ביטוח כללי, חיים ובריאות, מסכמת רבעון שלישי עם קפיצה של כ-30% ברווח הכולל ועלייה של כ-1% בסך דמי הביטוח, כשברקע גידול של כ-7% בפרמיות ביטוחי הבריאות, צמיחה של כ-2% בביטוחי החיים וירידה של כ-2% בביטוח הכללי. מהנתונים ברבעון עולה דגש על שיפור רווחיות ויעילות חיתומית ופיננסית יותר מאשר על צמיחה מהירה בפרמיות, לצד מדיניות חלוקת רווחים באמצעות דיבידנד ותכנון להרחבת פעילות החיסכון ארוך הטווח, לרבות כניסה מתוכננת לניהול קופות גמל.

רווח כולל, דמי ביטוח והון - תמונת המקרו של הרבעון

ברבעון השלישי של השנה רשמה איילון רווח כולל של 119 מיליון שקל, לעומת 91.5 מיליון שקל ברבעון המקביל. סך דמי הביטוח ברבעון הגיע ל-1.27 מיליארד שקל, לעומת 1.26 מיליארד שקל בתקופה המקבילה, כשהנתונים משקפים את איחוד תוצאות חברת ווישור ביטוח.

לצד השיפור ברווחיות החליט דירקטוריון החברה על חלוקת דיבידנד נוספת בסך 50 מיליון שקל בגין הרווחים, כך שסך הדיבידנדים השנה יגיע ל-125 מיליון שקל. יחס כושר הפירעון ללא התחשבות בתקופת הפריסה עמד נכון לסוף יוני על 129%, ובהתחשב בתקופת הפריסה על 136%, לעומת 121% ו-128% בהתאמה בסוף השנה שעברה. מאזן החברה מצביע על נכסים מנוהלים בהיקף של 18.9 מיליארד שקל והון עצמי של 1.458 מיליארד שקל, לעומת 1.094 מיליארד שקל בסוף שנה שעברה – עלייה הן בהון והן בהיקף הנכסים המנוהלים.


מגזרי הפעילות: ירידה בביטוח הכללי מול צמיחה בבריאות ובחיים

במגזר הביטוח הכללי הסתכם היקף הפרמיות ברבעון השלישי ב-721.6 מיליון שקל, מתוכם 78.4 מיליון שקל מיוחסים לווישור, לעומת 736.7 מיליון שקל ברבעון המקביל, מתוכם 65.3 מיליון שקל מיוחסים לווישור. הירידה בפרמיות מגיעה בעיקר מתיקי רכב חובה, ביטוחי עסקים, קבלנים ואחריות מקצועית. הרווח הכולל במגזר זה ברבעון עלה ל-91 מיליון שקל, לעומת 87.2 מיליון שקל ברבעון השלישי אשתקד.

בביטוחי הבריאות הסתכם היקף הפרמיות ברבעון ב-377 מיליון שקל, לעומת 352.9 מיליון שקל ברבעון המקביל, גידול שנבע בעיקר מעלייה במכירות פוליסות הוצאות רפואיות פרט, מחלות קשות פרט, פוליסות בריאות קבוצתיות ופוליסות לעובדים זרים. הרווח הכולל במגזר הבריאות ברבעון הגיע ל-28.3 מיליון שקל, לעומת 26 מיליון שקל בתקופה המקבילה.