"אני משקיע כבר 25 שנה. אני מרוצה ומורווח. אבל יש גם שנים הפסדיות"
משקיעים ביזפורטל נותן את הבמה למשקיעים הפרטיים - הגדולים וגם הקטנים; המשקיעים במניות, המשקיעים הסולידיים, המשקיעים דרך הבנקים, המשקיעים דרך הברוקראז'. אנחנו רוצים לראיין אתכם, להביא את הסיפור שלכם לקהל שלנו. אנחנו רוצים להדריך ולחנך להשקעות ארוכות טווח (בקרוב גם קורס) ולהסביר לכולם - בורסה זה דבר נהדר. היא לא קזינו. כל עוד אתם יודעים את כללי המשחק (פיזור, גיוון, מדידת הסיכון שלכם), זה המשחק עם התשואות הטובות ביותר. זה דורש הבנה, אחרת אתם לא משקיעים אלא מהמרים, ואז זה באמת קזינו. אז בקרוב הקורס וההדרכה השוטפת (והפתעות נוספות). בינתיים, אנחנו מתחילים עם ארז מרמת השרון שהתחיל להשקיע כבר לפני 25 שנה. זה התחיל בכסף שהוא ואשתו קיבלו בחתונה ומאז הוא בשוק ההון ומרוויח אם אתם רוצים להשתתף אתם מוזמנים לשלוח אלינו שם וטלפון למייל - [email protected]. בינתיים תכירו את ארז:
- 18.מיחו 17/10/2021 12:23הגב לתגובה זואבל הרוחים הטובים ביותר שלי הם הדירות שקניתי בנתניה וכפר יונה
- 17.י. מיהוד 17/10/2021 09:13הגב לתגובה זואי אפשר להגיד לא קזינו, זה בהחלט קזינו אך עם יכולת גידור סיכון במידת מה, לא הכל מתנהג בצורה ישירה ביחד לסט כללים מוגדר,(סיבה מובילה לתוצאה) למשל בעת פרסום דוחות שיוצאים מצויינים ומניה יורדת, ואז תולים את זה במצב השוק, או מניה כמו טסלה שניפחו אותה מכל הכיוונים ואמרו שהיא בועה ואז הריצו אותה,חילקו אותה,הכניסו אותה למדד והעלו מחיר יעד, וכל זה מלובה בכתבות יחצניות שנועדו לתעתע במשקיעים הקטנים אחרי שהגדולים גרפו את הכסף שלהם.
- 16.מי השקיעה לפני 5 שנים בsp500 עשה 100אחוז (ל"ת)נכה צהל 16/10/2021 11:29הגב לתגובה זו
- מהמר 19/10/2021 07:19הגב לתגובה זויעל להרוויח 100 אחוז
- 15.בונבון 16/10/2021 09:00הגב לתגובה זומתמזגת?????
- 14.שלום 16/10/2021 09:00הגב לתגובה זואחרי ירידות של כ70% , זה הזמן שלה להתפרץ עם המשקיע הכי עשיר בארץ
- 13.פיט 16/10/2021 07:53הגב לתגובה זולפני שבועיים הפסדתי 10% מהכסף אתמול הרווחתי 15% זה תמיד במגמת עליה צריך סבלנות ולא להיבהל מהירידות
- 12.רם 15/10/2021 18:17הגב לתגובה זוכתבות כאלה בסגנון של הקופאית בסופר משחקת בבורסה יש תמיד לפני מפולת....
- 11.חנני 15/10/2021 17:34הגב לתגובה זוכאשר יש כמות שיווק מטורפת של איך ללמוד להשקיע ולהרוויח עם כל מיני גוריים .....אני מתחיל לחשוד שהסוף מגיע
- 10.בורסה עדיף על נדלן 15/10/2021 14:06הגב לתגובה זותשואות בנדלן נעות בין 3 ל10 אחוז גג, לע6מת זאת בבורסה בקלילות עושים 20 אחוז. הנדלן היום יקר מאוד ואנשים מתעלמים מגובהה החזר המשכנתא שלהם כשאין ריבית על כסף מי שמשקיע בבורסה מרוויח אז תפסיקו להתבכיין.
- יוסי 15/10/2021 21:37הגב לתגובה זואני קניתי 3 דירות בק2004 בפ''ת ב-300 אלף דולר וב-2008 מכרתי ב-450 אלף דולר ואם הכסף+ מינוף קניתי 8 דירות בת''א. בש''ח הקניה הראשונית הייתה כמליון ש''ח והדירות כולל השכ''ד במהלך השנים שוות כ-30 מליון ....זה 3000% ב-17 שנה ובממוצע176% לשנה....אז אני לא יודע מאיפה הבאת את ה-2-3% לשנה תשואה בנדלן
- תות 15/10/2021 20:27הגב לתגובה זואיזה מניות מרוויחות 20 אחוז?
- 9.איציק 15/10/2021 10:04הגב לתגובה זוכשגם הסבתא השקיעה בבורסה.מחממים את הציבור.תראינו גם מפסידים.
- 8.ARTICK19 15/10/2021 07:40הגב לתגובה זוכשאתה ממוקד במניה בודדת,סביר שתחטוף נוק אאוט ויוציאו אותך מהזירה.בפיזור הולם תחטוף סטירות לחי,אולם תישאר בזירה.זו תמצית של 50 שנות ניסיון.
- 7.השקעות או שקיעות 15/10/2021 05:35הגב לתגובה זונהנה בסוף יום לראות את השקיעה איך כספו שוקע עמוק עמוק באוקיינוס התהום האינסופי ואם חלילה הרויח הוא עוד ישלם על זה . 25% מס . ההחלטה הכי טובה שקיבלתי היא להוציא את הכסף מהבורסה ולקנות דירה להשקעה .
- [email protected] 15/10/2021 18:21הגב לתגובה זואין ספק שדירה להשקעה היא השקעה טובה (:
- 6.YL 14/10/2021 23:30הגב לתגובה זואז לכל הפריירים ש קנו אגח ועוד ינסו לידחוף לכם כדוגמה אגח דלק של סבא תשובה הספר מ נתניה תברחו אולי תקבעו שיא עולמי ב ריצה
- 5.המשקיע הוותיק 14/10/2021 23:24הגב לתגובה זווהלוואי כשהייתי צעיר הייתי יודע אפילו רבע ממה שאני יודע כיום. עשיתי כל הרבה שטויות , הפסדתי בכל מיני עסקאות גרועות אבל עם הזמן צברתי גם ידע וניסיון. אני משקיע לטווח ארוך , זהו מימד הזמן שמנצח כל מימד זמן אחר , לשוק ההון יש תוחלת חיובית ובהשקעה לטווח הארוך התיק נהנה מצבירת הריבית דריבית. בתחילת השנה פתחתי ערוץ יוטיוב בשם המשקיע הוותיק , שם אני משתף מהידע והנסיון שצברתי במהלך השנים. מדבר על השקעות ערך , מעלה סקירות על סקטורים ומניות שונות , והכל בחינם. רק היום העלתי סקירה על מניית עליבאבא , אתם מוזמנים לצפות בסקירה בערוץ. שם הערוץ - המשקיע הוותיק
- המשקיע הוותיק 15/10/2021 19:33אולי באמת איישם אותו , תודה :)
- משקיע יקר 15/10/2021 15:24הגב לתגובה זוהעם האמין בטבע ובכיל וכולם הפסידו כנ"ל מניות הגז. וכל מיני מניות עם הבטחות שהרים וגבעות כמו פלוריסטים . אופקו. אבוגן זה לזרוק כסף ולהמר. אז כמה השקיעו במניות והרויחו פה יש נוכלים ורמאים . מי צריך לחכות 10 שנים שמניה תעלה ?
- המשקיע הוותיק 16/10/2021 21:16לפחות לא אצלי , אני מכיר את החברות , ואם יש שינוי לא טוב במצבן הפונדמנטלי הם יוצאות מהתיק שלי. בנוסף חלק מהחברות שהזכרת לא הייתי נודע בהם במילא , לי אישית יש כללים במה אני משקיע ובמה לא , וזה הכל על מנת להגן מפני הלא ידוע , בהצלחה
- 4.משקיע בטבע 14/10/2021 22:51הגב לתגובה זובטעות הימרתי על טבע ולא על אלביט. עכשיו מופסד 80%.
- אלביט 17/10/2021 00:18הגב לתגובה זודווקא בטבע יש לך סיכוי לטווח הרחוק סבלנות
- 3.תכירו את דרור 14/10/2021 21:29הגב לתגובה זוואת המשכנתא משלמים השוכרים שלו. וערך הדירות עלה פי 2 מאז שהוא קנה . והרווחים פטורים ממס .לא כמו בבורסה הכי כושלת בעולם
- 2.הסנגור של פחלון 14/10/2021 21:26הגב לתגובה זוקודם כדאי שיורידו את המס בבורסה. אין פה עתיד . אם יש יומיים עליות אז אחכ יש שבוע ירידות . הבורסה הזאת היא אכן הימורים . מנפיקים מניות במחירי מקסימום ואחכ הצבור שנכנס אחרי המוסדיים מפסיד הון כמו למשל במניף .
- 1.דן 14/10/2021 21:09הגב לתגובה זו90% מפסידים + 7% מרווחים סכומים קטנים ביחס למתח והזמן המושקע + 2% מרוויחים יפה + 1% מרוויח סכומים גבוהים .
צחי אבו: "אנחנו לא חברת נדל״ן מניב קלאסית, כל נכס אצלנו עובר השבחה"
על רקע הדוחות ותוכניות ההרחבה של ארי נדל״ן באילת ובאשדוד, בתוספת המו״מ לרכישת שטחי מסחר בגבעת שאול, החברה מציגה אסטרטגיה של השבחה מאסיבית וקידום של הרחבת זכויות בנכסיה;"תפיסה שמחברת בין נדל״ן מניב לבין ייזום אקטיבי לאורך זמן״
ארי נדל״ן ארי נדלן 1.01% , העוסקת בנדל"ן מניב מסחרי וקניונים בישראל ובחו"ל,מציגה את דוחותיה לרבעון עם NOI מאוחד שעומד על כ-24 מיליון שקל בדומה לרבעון המקביל, בעוד ה-FFO עלה לכ-13 מיליון שקל, גידול של כ-18%. שיעורי התפוסה בנכסים המרכזיים נותרו גבוהים, סביב 96% בישראל וכ-99% בקניון My Mall בלימסול לאחר הרחבה. מנגד, הוצאות המימון עלו לכ-18 מיליון שקל לעומת כ-14 מיליון שקל אשתקד, בעיקר בשל הנפקת סדרת אג״ח חדשה שהגדילה את היקף החוב הפיננסי.
נראה כי החברה מפנה חלק גדול מהדגש לאסטרטגיית ההשבחה שלה: הרחבת סטאר אילת, קידום התכנית הגדולה בסטאר אשדוד והתקדמות בפרויקט תחנת הכוח שמוערך בהיקף של כ-362 מיליון שקל. בנוסף, לאחר מועד הדוח השלימה החברה גיוס הון וחוב בהיקף כולל של כ-208 מיליון שקל, גם באמצעות הנפקת מניות וגם בהרחבת אג״ח - מה שהביא את בית ההשקעות מיטב להפוך לבעל עניין. בשבועות האחרונים קידמה החברה שתי תוכניות תכנוניות מהותיות: הוועדה המחוזית דרום אישרה להפקדה את תוכנית ההרחבה במתחם סטאר אילת, הכוללת תוספת של שני מגדלים חדשים בהיקף של כ-80 אלף מ"ר, ובמקביל ביקשה לבצע תיקונים בתוכנית המקיפה במתחם סטאר אשדוד - תוכנית שאמורה להוסיף 2,000 דירות וכ-110 אלף מ"ר מסחר ותעסוקה.
כמו כן, ארי נדל״ן מנהלת מו״מ לרכישת שטחי מסחר בהיקף של 15 אלף מ"ר ו-300 חניות בירושלים, במהלך שמטרתו לחזק את פורטפוליו הנכסים המניבים באזורים צפופים ומבוקשים. המהלך מתווסף לשורה ארוכה של פרויקטי השבחה שמקדמת החברה בארץ ובעולם , מהרחבת קניון MYMALL ועד לקידום תוספת זכויות במתחמי מסחר ודיור בנהריה ובנתניה.
המנכ"ל ובעל השליטה צחי אבו מסכם זאת כך: ״אנחנו לא חברת נדל״ן מניב קלאסית. כל נכס אצלנו עובר השבחה״. לדבריו, החברה שואפת לייצר תמהיל ייחודי בין נכסים מניבים לבין תוספת זכויות משמעותית בכל נכס ונכס. נראה שהתפיסה הזו באה לידי ביטוי כמעט בכל הנכסים של החברה.
- ארי נדל"ן במגעים לעסקת נדל"ן של 154 מיליון שקל בבירה
- צחי אבו: "תחנת הכוח במנשה יכולה להפוך השקעה של 70 מיליון שקל למיליארד וחצי"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בראיון לביזפורטל מסביר אבו כיצד כל אחד ממהלכי החברה משתלב עם אסטרטגיית הליבה, מדוע היזמות היא חלק בלתי נפרד מהמודל העסקי, ומה עומד על הפרק בשנה הקרובה:
טיאסג'י: ההכנסות קפצו 30% נסיגה קלה נרשמה בשורה התחתונה
ההכנסות הסתכמו לכ-110 מיליון שקל; הרווח הנקי ברבעון ירד לכ-4.6 מיליון שקל בעקבות הטבת מס חד-פעמית ברבעון המקביל, אבל מתחילת השנה הרווח הנקי הסתכם ל-12.7 מיליון שקל לעומת 8.6 מיליון שקל אשתקד - מציגה המשך התרחבות בפעילות הביטחון והסקטור המוניציפלי
חברת טיאסג'י טיאסגי 1.15% שמפתחת מערכות ומוצרי תוכנה ופתרונות טכנולוגיים למגזר הביטחוני והאזרחי, מסכמת רבעון שלישי שממשיך את המגמה שהציגה מאז ההנפקה. גידול במכירות, שיפור במדדים התפעוליים והתרחבות בפעילות הליבה בישראל ובשווקים בינלאומיים. החברה פועלת מול משרד הביטחון, תעשיות ביטחוניות ויותר מ-160 רשויות מקומיות, ומחזיקה כ-900 עובדים הפועלים ממטה באור יהודה ומערכי פיתוח ותמיכה ברחבי הארץ.
עיקרי התוצאות
ברבעון השלישי רשמה TSG הכנסות של כ-109.8 מיליון שקל, עלייה של כ-30.4% לעומת 84.2 מיליון שקל ברבעון המקביל. הצמיחה נבעה גם מגידול אורגני בפעילות, שבלט בעיקר בשוק הביטחוני ובמסירת רישיונות ראשונים לצבא ארצות הברית במסגרת שיתוף פעולה בינלאומי, וגם מתרומה של חברות שנרכשו. הרווח הגולמי עלה לכ-27 מיליון שקל, המהווים 24.6% מההכנסות, לעומת 19.1 מיליון שקל ו-22.7% אשתקד. הרווח התפעולי עלה בכ-50.9% ל-10.1 מיליון שקל, כשהחברה מדווחת על עלייה ברווחיות שני מגזרי הפעילות.
ה-EBITDA המתואם ברבעון הסתכם בכ-18.3 מיליון שקל, עלייה של כ-29.2% לעומת 14.2 מיליון שקל ברבעון המקביל. הרווח לפני מס עלה ל-5.8 מיליון שקל לעומת 4.3 מיליון שקל בשנה שעברה. הרווח הנקי המתואם, לאחר נטרול הטבת מס חד-פעמית שנרשמה ב-2024, עלה לכ-6.6 מיליון שקל לעומת 4.8 מיליון שקל ברבעון המקביל. הרווח הנקי המדווח עמד על 4.7 מיליון שקל, לעומת 5 מיליון שקל אשתקד, שינוי המשקף מעבר מהכנסות מס חד-פעמיות בעבר להוצאות מס שוטפות ברבעון הנוכחי.
בתשעת החודשים הראשונים של השנה הגיעו הכנסות החברה לכ-315.4 מיליון שקל, גידול של כ-33.4% לעומת 236.5 מיליון שקל בתקופה המקבילה. הרווח הגולמי לתקופה עלה לכ-76.3 מיליון שקל, שהם 24.2% מההכנסות, לעומת 53.7 מיליון שקל ו-22.7% בשנה שעברה. הרווח התפעולי עלה ל-28.6 מיליון שקל - עלייה של כ-50.2%. ה-EBITDA המתואם הגיע ל-52.3 מיליון שקל, עלייה של כ-30.7% לעומת 40 מיליון שקל בתקופה הקודמת. הרווח הנקי המתואם לתשעת החודשים עלה ל-18.1 מיליון שקל, והרווח הנקי הגיע ל-12.8 מיליון שקל, עלייה של כ-47.2% מול אשתקד.
- טיאסג'י: "בוחנים עוד רכישות, גם בתחום הביטחוני"
- TSG רוכשת חברת ניהול נכסים תמורת כ-44 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
התרחבות בפעילות
לצד התוצאות, TSG ממשיכה לפעול להרחבת תחומי הפעילות שלה. בנובמבר השלימה החברה גיוס הון פרטי בהיקף של כ-103.5 מיליון שקל באמצעות הנפקת מניות ואופציות למשקיעים מוסדיים, מהלך שהפך את מנורה לבעלת עניין עם כ-8.5% מן ההון. החברה הודיעה גם על עסקת רכישה משמעותית - רכישת א.ש.ד ניהול נכסים תמורת כ-44 מיליון שקל - שמטרתה לחזק את מעמדה בשוק המוניציפלי ובתחומי רישום נכסים, שרטוטים דיגיטליים ומדידות לצורכי מיסוי.
