שיכון ובינוי זכתה במכרז דירה להשכיר להקמת 160 דירות באור יהודה
קבוצת התשתיות והנדל"ן שיכון ובינוי 1.49% תקים 159 דירות להשכרה באור יהודה לאחר שזכתה במכרז של החברה הממשלתית "דירה להשכיר". החברה תשלם על רכיב הקרקע לרבות הוצאות פיתוח 217 מיליון שקל.
כלל הדירות יושכרו לטווח ארוך, ומחציתם תחת חוזים במחירים מופחתים לזכאים שיעלו בהגרלה. שיכון ובינוי תחויב לתפעל ולתחזק את הפרויקט לתקופה של 20 שנים. הבינוי בפרוייקט מאופיין בבנייה רוויה נמוכה של בניינים בני 5 קומות.
הפרויקט ממוקם בשכונה החדשה נווה איילון בדרום-מערב העיר, אותה מתכננת הותמ"ל (הוועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור) בשטח של 1,670 דונם - רבע משטחה הנוכחי של העיר. השכונה כולה צפויה לכלול 1,900 דירות, 590 יחידות דיור מיוחד לצד פארק בהיקף נרחב - לכל הפחות זה התכנון. זה עתה הוארך המנדט להמשך פעילותה של הותמ"ל, שבין הביקורות הנמתחות אליה נכללות טענות לתכנון יתר שאינו תומך ברמת התשתית ברשויות המקומיות, וכן על שיעורן הנמוך של הדירות שאכן יצאו לשלב השיווק.
החברה מקימה עוד שני פרויקטים במתווה דירה להשכיר, האחד בירושלים (333 דירות) והשני בתל אביב ("תע"ש-השלום", 196 דירות). החברה דירה להשכיר ספגה ביקורות על מספר השיווקים הנמוך שהוציאה בשנות פעילותה עד כה, שלא תאם את היעדים הראשוניים. עוד עלתה ההצעה לקדם מיזוג של עם חברת "ערים", הפועלת גם כן בתחום זה. יאמר כי מתחילת השנה שיווקה דירה להשכיר כאלף דירות ובאחרונה הודיעה על מכרז ברכסים להקמת 390 דירות.
- המבוטחת הודתה ששיקרה - וזכתה בכיסוי ביטוחי
- בזק מוותרת על רכישת אקסלרה טלקום של קרן אלומה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ברבעון הראשון של 2021 ההכנסות במגזר יזמות הנדל"ן בישראל של הקבוצה ירדו מכ-340 מיליון שקל לפני שנה לכ-300 מיליון שקל, עקב השלמת פרויקטים וירידה בהכרה מהכנסת מכירת הדירות. מכירות הדירות עצמן דווקא עלו - 113. שיכון ובינוי לא רק מכרה יותר דירות מאשר בתקופה המקבילה, אלא שמחירן הממוצע גם עלה ל-2.1 מיליון שקל, בהשוואה ל-1.6 מיליון שנה קודם לכן. הרווח התפעולי במגזר עלה ב-9.6% לכ-63 מיליון שקל מול 57 מיליון שקל בזמנו. השיפור מיוחס בין היתר לגביית חובות ישנים "שמימושם היה מוטל בספק", הגדרת החברה.
- 2.מחיר 04/08/2021 21:35הגב לתגובה זועלאק דירה להשכיר. במלחמה הקרובה איראן שאותם בעלי ומנהלי חברות יגנו על הרכוש של בעצמם. נגמרה התקופה שהצעירים ימשמו בשר תותחים עבורם ואלה יגזלו אותם בעלאק דירות להשכיר שלהם. שיחנקו עם הדירות שלהם.
- 1.ליאה פרקש 04/08/2021 13:51הגב לתגובה זוהתעניינות בדייור משותף
בכ-90 מיליון שקל: אקסל רוכשת שתי ביטחוניות - המניה זינקה כבר אתמול; צירוף מקרים?
אקסל בנויה משכבות של רכישות היא רכשה 14 חברות מאז הפיכתה לציבורית והיום היא מעדכנת על רכישה נוספת של סטארלייט ונקסטוויב שעוסקות ב-RF ומיקרוגל ומתכננת לממן את זה בגיוס אג"ח; הרכישה מגיעה 3 חודשים אחרי עסקת סינאל, שהתבררה כמהלך בעייתי עם חשיפת טעות מהותית בדוחות הנרכשת
אקסל לפני שנדבר על הרכישה אנחנו רוצים לדבר רגע על המניה. המניה של אקסל אקסל 12.52% קפצה לנו על המסכים אתמול וכנראה גם אתם תהיתם מה מתבשל שם. המניה עוד הספיקה לרדת מתחת לרף הפתיחה אבל מאיזור 11 בבוקר היא התחזקה וזינקה עד 8% עד שנעלה ב-6.7%. כל זה לא קרה במחזורים זניחים זה קרה בתמורה עצומה של 5.1 מיליון שקל שזה כמעט פי שבעה מהמחזור הממוצע שלה בשבוע האחרון. אז למי מכם שתהה אמש אם יש התפתחות חדשה סביב עסקת סינאל הבעייתית גילה הבוקר שזה סיפור אחר. אקסל שוב יצאה לשופינג, הפעם ביטחוני ויש סיכוי שמישהו ידע משהו ו"עשה עם זה" משהו. זה לא ממש מפתיע ולא כל כך חריג, לצערנו, לראות זינוקים או צניחות במניות לפני שהציבור מתעדכן על מה קרה.
זה חלק מהרעה החולה של הבורסה המקומית, זה מה שהעניק לה את הכינוי "ביצה". מי שקיווה שהמצב הזה שייך לעבר מגלה כל פעם מחדש שיש עוד דרך ארוכה לעשות, מענישה והרתעה ומחקר - אותו ניתן לבצע בקלות - כדי לגלות מי העמיס או התפטר לפני שהמשקיעים ידעו. מעגל הקסמים הזה ממשיך וימשיך כל עוד חברות וגופים מסוימים ינהלו את הקשר עם השוק דרך "סקופים" ומהצד השני גופי תקשורת יזינו את הפיד מ"בלעדי" ל"בלעדי".
הגרף התוך-יומי של אקסל - צילום מתוך הטרמינל
הרחבת דריסת הרגל בשוק הביטחוני
אקסל חתמה על הסכם לרכישת סטארלייט טכנולוגיות ונקסטוויב טכנולוגיות, שתי חברות ותיקות שהוקמו בשנת 2000 ופועלות בתחום מערכות ה-RF והמיקרוגל לתעשיות ביטחוניות. אלו טכנולוגיות שנמצאות בשימוש נרחב במערכות כטב"מים, כלים אליהם יש ביקוש גדול לא רק בשל המערכה הביטחונית שהייתה בישראל אלא וביתר שאת מהמציאות הגיאופוליטית באירופה כשכלי טיס בלתי מאוישים משנים את פניו של שדה הקרב. בין הלקוחות של החברות נמנות רפאל, אלביט, התעשייה האווירית ועוד. במקרים מסוימים הן מספקות רכיבים ייעודיים שמהווים חלק מובנה במוצרים המרכזיים של הגופים האלה, כך שהביקוש לפעילות שלהן מושפע ישירות מצברי ההזמנות הגדלים של התעשיות הביטחוניות. 2 החברות נשלטות במלואן על ידי המייסדים רמי בל-עש ואודי פרידמן, מהנדסים בעלי ניסיון של שנים רבות, אלו גם ימשיכו להוביל את הפעילות לפחות שנתיים וייתכן עד חמש שנים קדימה.
- סינאל של "אחרי" הטעות: צניחה בהכנסות ומעבר להפסד
- אופס, טעות של 20 מיליון שקל בדוחות סינאל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
העסקה בנויה משני נדבכים. במועד ההשלמה תשלם החברה 49.2 מיליון שקל במזומן, ובשלב ב' היא תוסיף עד 40.3 מיליון שקל נוספים במידה והחברות יעמדו ביעדי הרווח הממוצעים לשנים 2026-2028. עוד סוכם כי סטארלייט ונקסטוויב יוכלו לחלק דיבידנד מהרווחים שבקופה לפני השלמת העסקה, כך שההון העצמי של כל אחת מהן לא ירד מ-1.5 מיליון שקל.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגארית זינקה 8.7%, פוםוום 14%; ת"א ביטוח זינק 2.5% - נעילה ירוקה בתל אביב
המדדים נעלו בטריטוריה חיובית, ת"א 35 סגר ב-3,540 נקודות כשעלה 0.97%, ת"א 90 התחזק גם הוא ב-0.69%.
בהסתכלות ענפית - מדד הבנקים קפץ 1.66% בעוד ת"א ביטוח זינק 2.55%. ת"א נדל"ן מחק את הירידות וסגר ביציבות סביב ה-0, ת"א נפט וגז היה החריג שירד היום 0.21% - מחזור המסחר ליום הראשון של השבוע הסתכם ב-1.414 מיליארד שקל.
ימים ספורים אחרי מסירת מערכת "חץ 3" לגרמנים, קנצלר גרמניה פרידריך מרץ נחת בישראל לביקור שיחזק את היחסים בין המדינות וידון בענייני השעה. בהתייחסות לזירה הבטחונית אמר נתניהו בנאומו לצד הקנצלר כי "השלב
הראשון בעסקה כמעט הסתיים. מקווים בקרוב לנוע לשלב השני שהוא הקשה יותר".
איך ייראה שוק האג"ח ב-2026? הכלכלנים מנתחים. התקציב שאושר בשישי מלמד על המשך גיוסי אג"ח בהיקפים נמוכים יחסית, אבל יותר מאשר בשנה שעברה. המדינה משתמשת במספר מקורות לתקציב - מסים זה העיקרי, וגם - גיוסי אגרות חוב בשוק. גיוסי האג"ח של המדינה הם חלק מההיצע הכולל בשוק החוב כשמולו יש ביקושים מאוד גדולים שמגיעים מההפרשות שלנו לפנסיה ולחסכונות בכלל. הביקוש וההיצע הם אלו שקובעים את המחיר-שער של אגרות החוב ובהתאמה את הריבית האפקטיבית, כשבנוסף גם הריבית של בנק ישראל והמגמה מכתיבים ומשפיעים על תשואות האג"ח.
- מדד ת"א 90 התחזק 1.4%; מדד הנדל"ן זינק 2.3%
- ת"א נפט וגז הוסיף 1.9%, הבנקים איבדו 0.8% - נעילה במגמה מעורבת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תקציב 2026 כולל יעד גירעון של 3.9 אחוזי תוצר, כ-88 מיליארד שקל, אבל לפי החישובים של כלכלני לידר הגירעון האפקטיבי עשוי להתקרב ל-4.4% כאשר לוקחים בחשבון תחזית צמיחה מתונה יותר והנחות שמרניות לגבי יישום החלטות האוצר. מאחר שהגירעון משקף את הפער בין ההוצאות להכנסות, המדינה חייבת לממן אותו באמצעות גיוס חוב חדש. לכך מתווסף פדיון קרן של אג"ח קיימות בהיקף כ-118 מיליארד שקל שמגיעות לסיום חייהן ב-2026. בסך הכול מדובר בצורך מימוני של כ-210 מיליארד שקל, סכום גבוה יותר מהשנים האחרונות ושמחייב הרחבה של היצע האג"ח שהמדינה תנפיק במהלך השנה - איך יראה שוק האג"ח הממשלתי ב-2026 ובאילו אפיקים כדאי להתמקד?
