לפיד: "נשקיע 150 מיליון שקל ב-5,000 יח"ד לסטודנטים עד 2016"

כך אמר שר האוצר בכנס של התאחדות הסטודנטים: "לא הבאנו הנה הצהרות ריקות אלא תוכנית מעשית"
לירן סהר | (5)

שר האוצר, יאיר לפיד, הכריז היום בכנס של התאחדות הסטודנטים תוכנית להקמת 5000 מעונות סטודנטים בפריסה ארצית. עלות הפרויקט נאמדת בכ-160 מיליון שקל.

על פי סקר הסטודנט 2013 שערכה התאחדות הסטודנטים עולה כי שכר הדירה הוא ההוצאה הגדולה ביותר של סטודנטים בישראל (34%). על פי נתוני הסקר נכון להיום רק ל-6.6% מהסטודנטים בישראל יש מקום במעונות הסטודנטים. עוד עולה כי 56% מהסטודנטים היו בוחרים לגור במעונות סטודנטים בתנאי שמחירם יהיה נמוך יותר ואיכות הדירות, התנאים והתשתיות ישתפרו.

לפיד אמר: הייעוד שלי הוא אתם. זו הסיבה שאני כאן היום. זו הסיבה שבתקופה שבה מקצצים לרוחב כל הכלכלה הישראלית, באתי לכאן היום כדי להודיע שאנחנו הולכים לבנות עד 2016 עוד 5,000 יחידות דיור במעונות הסטודנטים. 1,000 יחידות בפריפריה, ועוד 4,000 באיזורי הביקוש. אני יודע שבעבר היו כבר הבטחות שלא מומשו, ובגלל זה לא הבאנו הנה הצהרות ריקות אלא תוכנית מעשית, סדורה, שנסגרה מול כל גורמי הביצוע כולל ארגוני הסטודנטים .

יו ר התאחדות הסטודנטים הארצית, אורי רשטיק: לא יתכן שסטודנטים בישראל, שעליהם להתמקד בבניית עתידם, יהיו עסוקים בלשרוד ובלהיאבק כדי לחיות בכבוד ולזכות בתנאים בסיסיים למגורים. הצלחנו להכניס לתודעה את הצורך בדיור לצעירים, אנו מתחילים היום עידן חדש ועוברים ממחאה - להכרעה. אנו מברכים על היוזמה לקדם בנייה של מעונות סטודנטים נוספים ונמשיך לפעול לאיכות חיים של הסטודנטים בישראל".

לפני שנה הוכרז על הקמת 9,000 חדרי מעונות

נציין כי לפני למעלה משנה, באוקטובר 2012, הכריז מנהל מקרקעי ישראל על הקצאת קרקעות לבניית למעלה מ-9,000 חדרי מעונות לסטודנטים במחיר מוזל.

בין היתר יוקמו 1,000 חדרי מעונות בכל אחד מהמוסדות הבאים - הטכניון בחיפה, אוניברסיטת באר שבע, אוניברסיטת בר אילן, המרכז הבינתחומי הרצליה והמרכז האקדמי באריאל, סך הכול 5,637 חדרים. על פי דרישות המינהל המוסדות יתחייבו להשלים את בניית המעונות בתוך שנתיים. על פי החלטת מועצת מקרקעי ישראל מוסד להשכלה גבוהה המחזיק קרקע שניתן לבנות עליה מעונות סטודנטים יהיה פטור מתשלום למינהל עבור השימוש בקרקע.

תגובות לכתבה(5):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 5.
    סיימון 04/01/2014 09:01
    הגב לתגובה זו
    כולנו תקווה שמר לפיד כבר לא יהיה בממשלה כך שאין כל סיבה להאמין לשטויות שכותבים פה,מקומך על המסך ולא בכנסת
  • 4.
    בא 02/01/2014 13:53
    הגב לתגובה זו
    תוכנית מעשית .
  • 3.
    צביקה דורון יועץנדלן 02/01/2014 13:21
    הגב לתגובה זו
    יש עודף דירות, יש מאות דירות שלא ניתן להשכיר אותם. תסתכלו בלוחות האינטרנט כמה דירות עומדות להשכרה. מי שלא השכיר לסטודנטים עד נובמבר יעמוד עם דירה ריקה עד ספטמבר !!! אם יקימו עוד מעונות סטודנטים, השוק של הדירות להשכרה בבאר שבע ירד ב 15% לפחות בתוך שנה-שנתיים.
  • 2.
    בא 02/01/2014 12:38
    הגב לתגובה זו
    והוא זה שהקים את יש עתיד .
  • 1.
    בא 02/01/2014 12:36
    הגב לתגובה זו
    ממהרים .
יד אליהו. קרדיט: צלי אהרוןיד אליהו. קרדיט: צלי אהרון
סיור שכונות

מחירי הדירות ביד אליהו - מה צפוי בהמשך ומה אומרים תושבי השכונה?

התחדשות עירונית דוחפת את המחירים למעלה, האוכלוסייה מתחדשת - אבל עסקאות אחרונות, ירידה בביקושים ועלויות משכנתא כבדות מעלות סימני שאלה על עתיד מחירי הדירות באזור

צלי אהרון |
נושאים בכתבה מחירי הדירות

יד אליהו הפכה בשנים האחרונות לאחת השכונות המדוברות בדרום תל אביב, מקום שכבר לא נחשב לשכונת פועלים כמו בעבר, אלא אזור שעובר תהליך משמעותי של שינוי חברתי וכלכלי. אחת הסיבות היא התחדשות עירונית. השאלה הגדולה היא האם המחירים מצדיקים את העלייה הגדולה בחמש השנים האחרונות בשיעור שעולה על 80%. מצד אחד, פרויקטים של פינוי-בינוי קמים כמעט בכל רחוב, האוכלוסייה מתחדשת, ורוכשים צעירים כן מגיעים לשכונה מחלקים יקרים יותר של העיר. 

מצד שני, הביקושים נחלשו בעקבות עליית הריבית שהחלה כבר במאי 2022, העלויות עלו, והפער בין תקבולי השכירות להחזר המשכנתא הפך לתזרים שלילי גדול שכבר מעלה תהיות לגבי כדאיות ההשקעה. גם לצורך מגורים - לא בטוח שכדאי לרכוש שם דירה ולא לשכור, התשואה עומדת על 2.7% בממוצע. על דירה ממוצעת של 4 חדרים בשטח של 100 מ״ר תשלמו 8.3 אלף שקל - אולי זה עדיף מלשלם על משכנתא גבוהה בסכום גדול יותר.




רוצים דירה בשכונה? תכינו לפחות 3 מיליון שקל

רוב הבניינים בשכונה הם בנייני רכבת שנבנו בשנות ה-50 וה-60, ורבים מהם נמצאים כיום בשלבים שונים של התחדשות עירונית. בשטח רואים היטב את המנופים, את המבנים שנהרסו, ואת הבלוקים שמתחילים להיבנות מחדש. חלק מהתוכניות נמצאות בחתימות, אחרות בהיתרים, ורבות כבר מבוצעות בפועל - תהליך שמייצר שינוי מורגש בנוף. ההיצע החדש שנכנס לשכונה, יחד עם הקרבה לצירי תחבורה מרכזיים, לרכבת הקלה ולמרכזי תעסוקה, העלו את רמת ההתעניינות של קונים ומשקיעים בעשור האחרון. 

חשוב לציין - התושבים מדגישים שוב ושוב את היתרונות שנולדו עם ההתחדשות: רחובות נקיים יותר, תחושה של סדר, שיפור במרחב הציבורי, ומרכזי מסחר מקומיים שהפכו פעילים יותר. מי שעבר לגור כאן בשלוש עד חמש השנים האחרונות מדבר על "בועה" נוחה ושקטה ששונה מאוד מהתדמית שלמדו להכיר לפני כעשור. לצד זאת, הם מציינים את האוכלוסייה החדשה שנכנסה: צעירים, משפחות בתחילת דרכן, ואנשי הייטק שחיפשו דירה במחיר נגיש יותר מאשר בצפון העיר. תושבת שרכשה דירה חדשה בשכונה מספרת כי בתחילה חשבה שתישאר בה זמנית, אך עם הזמן הבינה שהאזור מושך אותה בזכות תחושת הקהילה, הניקיון וההשקעה העירונית. עידן ישר מתווך נדל"ן אומר כי "חלה בשכונה תפנית, מדובר באחת מעשרת השכונות המבוקשות בישראל", והוא מוסיף: "בעשור האחרון הרוכשים ביד אליהו הם זוגות צעירים ממרכז העיר וצפון תל אביב - מחתך סוציו-אקונומי גבוה".

יד אליהו. קרדיט: צלי אהרוןיד אליהו. קרדיט: צלי אהרון
סיור שכונות

מחירי הדירות ביד אליהו - מה צפוי בהמשך ומה אומרים תושבי השכונה?

התחדשות עירונית דוחפת את המחירים למעלה, האוכלוסייה מתחדשת - אבל עסקאות אחרונות, ירידה בביקושים ועלויות משכנתא כבדות מעלות סימני שאלה על עתיד מחירי הדירות באזור

צלי אהרון |
נושאים בכתבה מחירי הדירות

יד אליהו הפכה בשנים האחרונות לאחת השכונות המדוברות בדרום תל אביב, מקום שכבר לא נחשב לשכונת פועלים כמו בעבר, אלא אזור שעובר תהליך משמעותי של שינוי חברתי וכלכלי. אחת הסיבות היא התחדשות עירונית. השאלה הגדולה היא האם המחירים מצדיקים את העלייה הגדולה בחמש השנים האחרונות בשיעור שעולה על 80%. מצד אחד, פרויקטים של פינוי-בינוי קמים כמעט בכל רחוב, האוכלוסייה מתחדשת, ורוכשים צעירים כן מגיעים לשכונה מחלקים יקרים יותר של העיר. 

מצד שני, הביקושים נחלשו בעקבות עליית הריבית שהחלה כבר במאי 2022, העלויות עלו, והפער בין תקבולי השכירות להחזר המשכנתא הפך לתזרים שלילי גדול שכבר מעלה תהיות לגבי כדאיות ההשקעה. גם לצורך מגורים - לא בטוח שכדאי לרכוש שם דירה ולא לשכור, התשואה עומדת על 2.7% בממוצע. על דירה ממוצעת של 4 חדרים בשטח של 100 מ״ר תשלמו 8.3 אלף שקל - אולי זה עדיף מלשלם על משכנתא גבוהה בסכום גדול יותר.




רוצים דירה בשכונה? תכינו לפחות 3 מיליון שקל

רוב הבניינים בשכונה הם בנייני רכבת שנבנו בשנות ה-50 וה-60, ורבים מהם נמצאים כיום בשלבים שונים של התחדשות עירונית. בשטח רואים היטב את המנופים, את המבנים שנהרסו, ואת הבלוקים שמתחילים להיבנות מחדש. חלק מהתוכניות נמצאות בחתימות, אחרות בהיתרים, ורבות כבר מבוצעות בפועל - תהליך שמייצר שינוי מורגש בנוף. ההיצע החדש שנכנס לשכונה, יחד עם הקרבה לצירי תחבורה מרכזיים, לרכבת הקלה ולמרכזי תעסוקה, העלו את רמת ההתעניינות של קונים ומשקיעים בעשור האחרון. 

חשוב לציין - התושבים מדגישים שוב ושוב את היתרונות שנולדו עם ההתחדשות: רחובות נקיים יותר, תחושה של סדר, שיפור במרחב הציבורי, ומרכזי מסחר מקומיים שהפכו פעילים יותר. מי שעבר לגור כאן בשלוש עד חמש השנים האחרונות מדבר על "בועה" נוחה ושקטה ששונה מאוד מהתדמית שלמדו להכיר לפני כעשור. לצד זאת, הם מציינים את האוכלוסייה החדשה שנכנסה: צעירים, משפחות בתחילת דרכן, ואנשי הייטק שחיפשו דירה במחיר נגיש יותר מאשר בצפון העיר. תושבת שרכשה דירה חדשה בשכונה מספרת כי בתחילה חשבה שתישאר בה זמנית, אך עם הזמן הבינה שהאזור מושך אותה בזכות תחושת הקהילה, הניקיון וההשקעה העירונית. עידן ישר מתווך נדל"ן אומר כי "חלה בשכונה תפנית, מדובר באחת מעשרת השכונות המבוקשות בישראל", והוא מוסיף: "בעשור האחרון הרוכשים ביד אליהו הם זוגות צעירים ממרכז העיר וצפון תל אביב - מחתך סוציו-אקונומי גבוה".