מנהטן רותחת: "פשוט זרקתי מחיר לאוויר וקיבלתי על הדירה 58% יותר"

שוק הדירות של מנהטן רותח ברבעון השני של 2013 מחירה החציוני של דירה בבירה הכלכלית של העולם עמד על 865,000 דולר, עלייה של 4.3% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. רוכשי הדירות התחרו על כל נכס ונסגרו 3,144 עסקאות, 19% יותר מהתקופה המקבילה אשתקד והנתון הגבוה ביותר עבור הרבעון השני מאז 2007.

"יש מחסור אדיר בהיצע, לא נותר בשר על העצם", אמר ג'ונאתן מילר, נשיא חברת הנדל"ן Miller Samuel. "אנו צפויים לראות המשך עליות מחירים בעתיד הנראה לעין עד שנראה גידול במלאי הדירות. שכר הדירה שרק ממשיך לעלות והחשש מפספוס הריבית הנמוכה על המשכנתאות הנמצאת בשפל, גורמים למשקיעים להסתער אחר כל נכס שרק יוצא לשוק." נכסים עמדו למכירה בשוק בממוצע 102 ימים ברבעון השני, 18% פחות בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. מלאי הדירות נמוך ב-30% בהשוואה לאשתקד, נתון הנותן רוח גבית למוכרים לדרוש מחירים יותר גבוהים. וכפי שמוכרי הדירות בתל אביב מנפחים לא פעם את המחירים, גם במנהטן התופעה נפוצה דירת 3 חדרים בשטח של כ-80 מ"ר בווסט וילאג', אשר נרכשה בשנת 2010 תמורת 1.58 מיליון דולר מוצעת כעת עבור 2.5 מיליון דולר. "החלטתי להתפרע ופשוט שלפתי מספר מהראש", אמר המוכר. "כעבור יומיים קיבלתי שתי הצעות הגבוהות מ-2 מיליון דולר, אחת הייתה במזומן, בסוף זוג בלגי נענה למחיר ורכש את הדירה עבור ביתו."

נציין כי בעקבות המחסור בדירות ועליות המחירים במנהטן השכונה השכנה ברוקלין זוכה לביקושים ערים מצד תושבי האי המחפשים דירה יותר גדולה.

צפו איך חיים בדירת 8 מ"ר במנהטן: