דמרי: "מצוקת הדיור תחמיר מאוד בשנים הקרובות, אין מעשי קסם במדינת ישראל"
התגובות לתכנית החירום לשוק הדיור שהציג אתמול (ג') ראש הממשלה בנימין נתניהו ממשיכות לעורר ביקורת חריפה בקרב בכירי שוק הנדל"ן. בשיחה עם Bizportal יגאל דמרי, בעלי חברת הבנייה י.ח דמרי, הציג את משנתו בנושא.
לכתבות נדל"ן נוספות כנס ל
מה אתה חושב על תכנית החירום של נתניהו?
"גם אני הייתי פעם זוג צעיר, אין קוסמות במדינת ישראל. התכנית שהציג אתמול ראש הממשלה נתניהו, לא נותנת פתרון בטווח הקצר והבינוני ויש צורך בפתרון עמוק הרבה יותר. בתכנית החירום עשו דברים חיוביים, אך צריכים למצוא פתרונות לטווח המיידי והדרך היחידה היא הורדת המע"מ על דירות מ-16% ל-5%. אנחנו חשבנו לתרום את חלקנו ובכל פרויקט הקצאנו מספר דירות לזכאי משרד השיכון, סך הכל 55 דירות, כך שדירת 4 חדרים בנתניה תמכר לאחר מתן מענק של 60 אלף שקל ב-1.14 מיליון שקל".
ישנם לא מעט קבלנים שרכשו קרקעות בזול לפני כמה שנים ויושבים עליהן עדיין מבלי לבנות כדי להשיא רווחים בעתיד. מה אתה חושב על הנושא? מימשתם לאחרונה מספר קרקעות במע"ר באשדוד
"יש לנו קרקעות, צריך להסתכל על העוגה כעוגה, לא משנה אם הקבלן הרוויח או לא, לנו אין קרקעות ואנחנו בונים בכל הארץ מבאר שבע בדרום עד נתניה".
מרגישים התמתנות במספר העסקאות? במחירים
"אין ספק שבתקופה האחרונה יש התמתנות, התקשורת עושה את שלה, אבל אנחנו מוכרים והכל בסדר. אני חושב שמצוקת הדיור תחמיר מאוד ב-4-5 השנים הקרובות. הבירוקרטיה מאוד מסורבלת וייקח לפחות 3-4 שנים עד שנראה את הפרויקטים שיוקמו במסגרת דיור למשתכן מושלמות".
עוד בנושא:
- 29.נו באמת למה נותנים במה לאינטרסנטים - החתול שו (ל"ת)הדירות ירדו והרבה 29/07/2011 19:27הגב לתגובה זו
- 28.דמרי ויתר הקבלנים מדברים מפוזיציה (ל"ת)הם רוצים מחיר גבוה 29/07/2011 16:43הגב לתגובה זו
- 27.לא לקנות! 28/07/2011 14:15הגב לתגובה זומידע ממקור ראשון, הקבלנים בפחד אדיר מאז שהתחילה המחאה. השוק תקוע לגמרי. בקרוב קבלנים ישברו ותתחיל נפילה גדולה במחירים. יש להם התחייבויות ענק לבנקים. תהיו סבלניים, תלכו להפגנות ולא לקנות!!!
- חיים 28/07/2011 21:35הגב לתגובה זוכל הכבוד מר דמרי היקר יש לך ביצים
- מתווך 29/07/2011 16:22כנראה שגם אתה מנסה למכור ולא מצליח אחרת לא היתה לך סיבה לכתוב את זה.
- גל 28/07/2011 22:42חפשו " חרם צרכנים-מורידים את מחירי הדיור" ותבינו למה קפוא
- 26.צחי 28/07/2011 14:10הגב לתגובה זותיקנו את כל הדירות שלי במחירים מטורפים ,,אחר כך שהכל נימכר יהיה אפשר להוריד מחירים ,הוא נורא מיתחשב בצעירים ובכולם
- לא קונים דירה 28/07/2011 22:05הגב לתגובה זוקבלנים בלחץ שזה פשוט משעשע , שלא לדבר על בעלי דירות להשקעה , אני מכיר אישית בחור בעל 10 דירות שלעולם לא מכר דירה , לראשונה מכר 2 דירות . זה פשוט אומר הכל . חברה , סבלנות האגחים שלהם צריכים להיפרע ואז..
- 25.נתנו בו אמון והוא דפק אותנו במניות בירי בראשי (ל"ת)מאיר 28/07/2011 12:30הגב לתגובה זו
- 24.נטוב 28/07/2011 09:30הגב לתגובה זועתיד הבעתיד הלא רחוק ליעד אותן אך ורק לזכאים והמדינה תיספוג המעמ ועלויות קרקע מינהל עייד החזר כספי לזכאים שזו דירתם הריאשונה גם יוריד לחץ מהקבלנים של לאן הולך השוק וגם יעודד התחלות בנייה חדשות סתם רעיון אבל יש בו תכלית
- 23.קוראים לזה " מדבר מפוזיצה" (ל"ת)ג' ונס 28/07/2011 08:38הגב לתגובה זו
- 22.שמאי 28/07/2011 08:15הגב לתגובה זומה רציתם שהוא יגיד שהמחירים ירדו והוא יתקע עם מלאי דירות - אין קונים כיום והקבלנים בלחץ, נקודה.
- 21.הורדת המע" מ תגדיל את הרווח של הקבלנים ולא (ל"ת)תעזור לרוכשים.. 28/07/2011 00:29הגב לתגובה זו
- 20.אריה 27/07/2011 23:26הגב לתגובה זושיעברו הקפיטליסטים וחברי הממשלה לגור מספר חודשים באוהלים שיפנו הצעירים וכך יתפנו עוד כמה דירות ע נ ק י ו ת לטובת זוגות צעירים. או שיבנו על קרקעות האחוזות שלהם דירות רבי קומות ויתווספו עוד כמה אלפי דירות לצעירים.
- 19.ארגמן 27/07/2011 21:00הגב לתגובה זומעניין עד כמה איש " חכם" ומקצועי מהשטח (בניה)מהווה מומחה מהמעלה הראשונה בעת ניתוח מקצועי ומהימן כמתו..
- 18.בא 27/07/2011 20:38הגב לתגובה זוקודם הוא וחבריו העלימו לנו את המשכורת ,ועכשיו יחזירו. מהר מהר ליפני שתיגמר ההצגה וכולם יעזבו אותו ,שוב .
- 17.צריך לבנות ערי קרוונים עד להשלמת פתרונות קבע (ל"ת)משה 27/07/2011 20:11הגב לתגובה זו
- 16.איתי 27/07/2011 20:07הגב לתגובה זואדון נכבד אם אתה ההיתה קבלן מעניין מה אתה ההיתה עושה אני מאמין שבדיוק כמוהו מה אתה רוצה בגלל שהוא לקח סיכונים בעבר לגבי הקרקעות שהם היו שווים פחות וקנה במחיר שגם אחד מין המניין היה יכול לקנות מדוע לא קניתה אחרי שלקח סיכון אתה רוצה לקחת לו את מה שהשקיע זו חוצפה נראה את המדינה שלנו נותנת לו החזרים על ההפסדים על קרקעות שלו הצליחו וייתקעו לעוד הרבה זמן אם בכלל מסכנה המדינה צריכה לדאוג לקרקעות בחינם ללא עלות לקבלן ולהוציא מכרז לגבי בניה וכך כולם ירוויחו מחיר מוזל ולא הקבלן צריך לממן אותי או אותך למה מה זה שיש לו זה אומר שמותר לקחת לו זכותך לקנות וגם לו הזכות לבקש תודה
- 15.איתי 27/07/2011 19:57הגב לתגובה זוזה הקבלן היחיד שהוא נורמלי
- 14.בנטוב 27/07/2011 19:50הגב לתגובה זוהפיתרון נימצא בהשג יד הממשלה צריכה להכריז מצב חירום כל התכניות המאושרות ל4ו5 חד להסב בחקיקת חירום לדירות 2ו3 חדרים בכך נקבל כמות כפולה ויותר בנוסף לתגמל יוצאי צבא החזר מעמ והנחת קרקע לדירה ריאשונה בילבד הבנייה תיעשה בכל חלקי הארץ מומלץ ושווה ליבדוק הצעתי לממשלה בחינם רק תבצעו
- 13.שאלה לקבלנים ,קניבל אוהב ילדים . (ל"ת)בא 27/07/2011 19:46הגב לתגובה זו
- 12.אבי 27/07/2011 19:38הגב לתגובה זוביבי סוף סוף הבין מאיפה שורש הבעיה. לא חוסר בקרקע לבניה (יש היום כ-150,000 יח" ד מאושרות לבניה מיידית). שורש הבעיה והחולי הם היזמים/חברות הבנייה שהפכו לקובעי מחיר הדירות ע" י בלעדיות ברכישת הקרקע ובניה בקצב שמתאים להם. החלטת הממשלה הביאה לסוף החגיגה והספקולציות. קרקע המדינה תשווק ישירות לרוכש במחיר קבוע. היזם יתחייב למחיר הדירה מראש!!! חאלס מניפולציות וספקולציות מר דמרי. תזיע קצת, לא נורא.
- 11.חכם 27/07/2011 19:34הגב לתגובה זוביבי , אולי מאוחר קצת אבל שיחקת אותה. פרסום מכרזים ב" מחיר למשתכן" תסרס את היזמים שקבעו לעצמם את מחיר הדירה וכמה להרוויח. גם אם רכשו קרקע לפני 10 שנים ברבע מחיר מהיום, הפ מכרו את הדירה במחיר מלא!!! אמנם זו זכותם להרוויח אבל הממשלה בהחלטה לשינוי מדיניות השיווק מגבילה למעשה את הרווח היזמי כך שירוויחו רק מבניית הדירה וגם זאת ע" י תחרות שתוריד את המחיר הסופי לרוכש.
- 10.שמדובר בקבלן שמדבר אני ישר בספק לגבי אמינותו (ל"ת)ספקן 27/07/2011 19:25הגב לתגובה זו
- 9.יאנושששששש 27/07/2011 18:57הגב לתגובה זושוק הנדל" ן הולך לקבל בומבה
- 8.אזרח 27/07/2011 18:52הגב לתגובה זוקבוצת חרם דמרי בפייסבוק
- 7.רם 27/07/2011 18:30הגב לתגובה זואם לא לא קונים ולא יכולים לקנות
- 6.יניב 27/07/2011 18:07הגב לתגובה זוכך שדירת 4 חדרים בנתניה תמכר לאחר מתן מענק של 60 אלף שקל ב-1.14 מיליון שקל
- 5.אחד שיודע 27/07/2011 18:06הגב לתגובה זולא להתייחס לכל קבלן ממונף.
- 4.אלף מם 27/07/2011 18:06הגב לתגובה זומול בתיהם ולמרר את חיהם הנוחים ,המפגינים מוחים סתם נגד ביבי והנוכלים האלו שיושבים על קרקעות ואת המחיר של המעט שהם בונים הם מעלים בטירוף,יוצאים נקיים.
- 3.אלי 27/07/2011 18:04הגב לתגובה זולתת לקבלנים זיכוי על הקרקע, תמורת מכרזים עתידיית, לבטל את המע" מ על דירות חדשות, למנוע קניית דירות להשקעה - לשנתיים הקרובות. לתת מענקים לזוגות צעירים ויש עוד הרבה מה לעשות רק צריך אומץ שאין לביבי.
- 2.דמרי חושש מירידת מחירי הדירות (ל"ת)משה 27/07/2011 18:03הגב לתגובה זו
- 1.מישהו 27/07/2011 17:31הגב לתגובה זולפחות מישהו אומר אמת. כבר טוב שמודעים בבעיה.
- תחשבו שיש לכם דירות למכור מה הייתם אומרים? (ל"ת)תם 29/07/2011 16:20הגב לתגובה זו
- הוא מפחד שלא יקנו את הדירות שלו (ל"ת)שמאי 28/07/2011 08:16הגב לתגובה זו
- אזרח 29/07/2011 16:17מה הוא יעשה עם הקרקעות שיש לו ועם הדירות שהוא תקוע איתם. בהצלחה לכולם
- מיינרום עומדת לטוס אלפי אחוזים (ל"ת)מיינרום עומדת לטוס א 27/07/2011 18:56הגב לתגובה זו
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי
לביזפורטל נודע כי באוצר מעריכים שתקבולי המסים יהיו כ-520 מיליארד שקל, הרבה מעל התקציב שעמד על 493 מיליארד שקל; תחזית הגירעון - 5.2% כשבפועל על רקע נתוני אוקטובר, יש הערכה שזה יסתיים בפחות
נתוני הגבייה לאוקטובר 2025 מספקים בשורה - גביית המסים ממשיכה לשבור שיאים ועומדת על 432.3 מיליארד שקל בעשרת החודשים הראשונים של השנה - עלייה מרשימה של 15.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לביזפורטל נודע כי בהערכות פנימיות מצפים לכ-520 מיליארד שקל של הכנסות מסים ואף מעבר לכך עד סוף השנה. הרבה מעבר לתקציב המקורי שהיה על 493 מיליארד שקל. הסיבה היא גבייה טובה ומואצת, מלחמה בהון השחור (לרבות פרויקט והטמעת "חשבוניות ישראל") וכן תשלומי מס מוגברים בעקבות חוק הרווחים הראויים לחלוקה. הגידול כתוצאה מהחוק שדוחף בעצם לחלק דיבידנד ולשלם עליהם מס יימשך עד סוף השנה.
ביצועי שיא למרות האתגרים
הנתונים החיוביים בשורת ההכנסות ממסים בולטים במיוחד על רקע המלחמה המתמשכת. בחודש אוקטובר לבדו נגבו 40.7 מיליארד שקל ממסים, עלייה ריאלית של 5% שמעידה על חוסן מרשים. המסים הישירים זינקו ב-8% במצטבר מתחילת השנה, כשהניכויים משכר עלו ב-13%, סימן ברור לשוק עבודה חזק ויציב. במקביל, גביית המסים משוק ההון זינקה ב-62% באוקטובר, והגיעה ל-1.4 מיליארד שקל.
המסים העקיפים, שעלו ב-3% במצטבר, מראים על המשך צריכה פרטית יציבה. הגביה ממע"מ באוקטובר עלתה ב-10%, מה שמעיד על פעילות עסקית ערה. גם הגביה מבלו דלק רשמה עלייה של 10%, המשקפת חזרה לשגרה בפעילות הכלכלית.
למעשה, מירידה בקצב שנתי של 8% בגביית המסים שנרשמה מאמצע 2022 ועד סוף 2023, עלתה הגבייה מתחילת 2024 לקצב של 11%. זה שינוי מגמה שמעיד על התאוששות מהירה של המשק והסתגלות מוצלחת למציאות המלחמה.
- הטבה לעידוד העלייה: אפס אחוז מס לעולים חדשים
- הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סך ההכנסות הממשלתיות מכל המקורות הגיע ל-457.5 מיליארד שקל בעשרת החודשים - עלייה של 14.8% שעולה על כל התחזיות המוקדמות. הביצועים החזקים האלה הם שמאפשרים לממשלה לממן את הוצאות המלחמה תוך שמירה על יציבות פיסקלית.
