חברת אביסרור מדווחת על מכירת 25 יח"ד במערב רחובות בכ-30 מיליון שקל
פחות מחודש מאז תחילת השיווק והשקת משרד המכירות בפרויקט "מערב רחובות", מדווחת חברת אביסרור משה ובניו על מכירת 25 יחידות דיור בפרויקט הממוקם בחלקה המערבי והוותיק של העיר. עיקר המכירות הן של דירות 4 חדרים, 105 מ"ר בנוי + מרפסת 13 מ"ר במחיר החל מ-1.065 מיליון שקל, ודירות 5 חדרים 123 מ"ר בנוי + מרפסות 13 מ"ר במחיר 1.197 מיליון שקל. שווי הדירות שנמכרו כ-30 מיליון שקל.
על פי דיווחי חברת אביסרור, קהל הרוכשים מגוון, אולם חלק ניכר ממנו הינם זוגות צעירים או משדרגי דיור המגיעים מהערים העוטפות את תל אביב, בת ים, ראשון, חולון ומושבי השפלה . לדברי יורם אביסרור, מנהל השיווק של החברה,"אותם רוכשים, שיכולת הקניה שלהם מסתכמת בנכס נדל"ני שמחירו כ-1.200 מיליון שקל, מבינים תוך כדי הכרות עם הפרויקט, כי במחיר 4 חדרים ב"עוטף תל אביב", הם יכולים לקבל 5 חדרים במערב רחובות, ומכאן הדרך לחתימת החוזה קצרה".
שכונת המגורים "מערב רחובות" תכלול 960 יח"ד ותבנה על שטח של 65 דונם שנמצא בבעלות החברה. בפרויקט ייבנו 12 מגדלים בני 17 עד 21 קומות ועוד 8 בניינים מדורגים בני 4-5 קומות. הבניינים מתוכננים כך שמהקומה הרביעית, צפוי נוף פתוח למזרח ולמערב.
כחלק מפתוח המתחם כולו, תקים אביסרור במרכז השכונה פארק רחב ידיים בשטח של כ-12 דונם. כמו כן, מתוכננים להיבנות מבני ציבור וקהילה באחריות העירייה.
הדירות המוצעות למכירה: דירות 4 חדרים, 105 מ"ר בנוי + מרפסת 13 מ"ר במחיר החל מ-1.065 מיליון שקל ודירות 5 חדרים 123 מ"ר בנוי + מרפסות 13 מ"ר במחיר 1.197 מיליון שקל. פנטהאוזים 5 חדרים 160 מ"ר בנוי עם מרפסת בגודל 100 מ"ר החל מ-1.995 מיליון שקל.
עוד אומר יורם אביסרור, "שכונת "מערב רחובות" תגדיל לפחות פי 4 את האוכלוסייה באזור, דבר שישפיע על מרקם החיים ברבדים שונים: חנוך בלתי פורמאלי, תרבות ופנאי, תשתיות ופתוח סביבתי ועוד. תנופת הבניה, לצד פתיחתו של כביש 411 ממערב רחובות לכביש תל אביב אשדוד הביאה לשינוי דרמטי בהתייחסות ובהתעניינות במגורים באזור ולצפי של עלייה דרסטית במחירי קרקעות באזור. לכך תורמים גם צירי תנועה ראשיים חדשים כמו כביש 431 וכביש 42".
ירושה (דאלי)העברת ירושה ישירות לנכדים - המגמה החדשה בישראל
היתרונות והחסרונות בהעברת כספים ונכסים ישירות לנכדים
בעשור האחרון חל שינוי משמעותי, אפילו מהפך באופן שבו משפחות ישראליות מתכננות את העברת הרכוש לדורות הבאים. אם בעבר הנורמה הייתה העברה אוטומטית מהורים לילדים, כיום עולה מגמה של "דילוג דורי" - העברת נכסים ישירות מסבים וסבתות לנכדים. התופעה, שגדלה בקצב מואץ, משקפת שינויים כלכליים וחברתיים עמוקים בחברה הישראלית ומעוררת שאלות משפטיות, כלכליות ומשפחתיות מורכבות.
המסגרת החוקית: מה מותר ואיך עושים זאת נכון
חוק הירושה הישראלי מעניק חופש רחב בעריכת צוואות. בהיעדר צוואה, החוק קובע חלוקה אוטומטית בין היורשים החוקיים - בן הזוג והילדים. אולם כל אדם רשאי לערוך צוואה ולקבוע חלוקה שונה לחלוטין, כולל העברת כל הרכוש לנכדים תוך דילוג על הילדים.
ישנן ארבע דרכים חוקיות לעריכת צוואה בישראל: צוואה בפני עדים (הנפוצה ביותר), צוואה בכתב יד, צוואה בעל פה במצבי סכנה, וצוואה בפני רשות. כל אחת מהדרכים דורשת עמידה בתנאים פורמליים מחמירים. צוואה שלא נערכה כדין עלולה להיפסל, מה שיוביל לחלוקה לפי החוק ולא לפי רצון המוריש.
כאשר מעבירים נכסים לנכדים קטינים, נוצרות סוגיות מיוחדות. ההורים משמשים אפוטרופוסים טבעיים ומנהלים את הנכסים עד הגיע הקטין לבגרות. ניתן לקבוע בצוואה הוראות מיוחדות כמו מינוי נאמן חיצוני, הגבלות על שימוש בכספים, או תנאים לקבלת הירושה (כגון סיום לימודים או הגעה לגיל מסוים).
- נדחתה תביעה לביטול מתנה: הדירה תישאר בידי האחות הקטנה
- דור ההמשך: איך להיערך נכון להעברה בין־דורית של רכוש לילדים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חשוב להבין שצוואה אינה מסמך סופי. ניתן לשנותה או לבטלה בכל עת כל עוד המצווה בחיים וכשיר. עם זאת, שינויים תכופים או צוואות סותרות עלולים להוביל לסכסוכים משפטיים לאחר הפטירה. לכן מומלץ לתעד כל שינוי בצורה ברורה ולהפקיד עותק מעודכן אצל עורך דין או ברשם הירושות.
בהיקף של מיליונים: ייבאו מוצרים מעלי אקספרס והצהירו שהם שווים הרבה פחות
רשות המסים חוקרת את חברת "תים הובלה בינלאומית" ובעליה, נועם פנגס, בחשד שהבריחו טובין והתחמקו מתשלום מסים מלא על מאות משלוחים מאתרי עלי אקספרס ועלי באבא
רשות המסים מנהלת חקירה נגד חברת "תים הובלה בינלאומית" ובעליה, נועם פנגס, בחשד להברחת טובין והתחמקות מתשלום מסים בעסקאות יבוא מאתרי עלי אקספרס ועלי באבא. לפי החשד, החברה שימשה כיבואנית בפועל עבור אלפי עסקאות של לקוחות פרטיים ועסקיים, אך בעת שחרור הסחורות מהמכס הצהירה על ערכים נמוכים בהרבה מהמחיר האמיתי, ובכך חסכה מיליוני שקלים בתשלומי מכס ומע"מ.
מפרטי החקירה עולה כי פנגס התקשר עם חברת השילוח הסינית USPEED, המייצגת את קבוצת עלי באבא, והקים מערך משלוחים מרוכזים מסין למחסנים שכורים בישראל. לפי החשד, המוצרים שוחררו מהמכס בערך מוצהר נמוך, הועברו למחסנים מקומיים של עלי באבא, ומשם הופצו ללקוחות ללא תשלום מלא של מסים וללא הוצאת חשבוניות כנדרש.
ברשות המסים טוענים כי בשיטה זו ייבאו החשודים 147 משלוחים בתקופה שנבדקה, בערך מוצהר של כ-11.1 מיליון שקל סכום הנמוך משמעותית מהערך האמיתי של הסחורות. הפער בין המחירים שהוצהרו לבין התמורה ששולמה בפועל על ידי הרוכשים יצר, לטענת החוקרים, התחמקות ממס אמת בהיקף של מיליוני שקלים.
החשודים הובאו היום לדיון בבית משפט השלום בראשון לציון, שם שוחררו בתנאים מגבילים. ברשות המסים מציינים כי החקירה נמשכת וצפויות פעולות חקירה נוספות.
