אירוס הגלבוע - זרוע הנדל"ן של ברונפמן פנתה לעליון בנושא השטח במעוין שורק
היום, 3.2.2008, הגישה אירוס הגלבוע זרוע הנדל"ן של קבוצת ברונפמן פישר לבית המשפט העליון בקשה לעיכוב ביצוע פסק הדין שניתן בבית המשפט המחוזי, המבטל את זכייתה של אירוס הגלבוע במכרז לרכישת הקרקע במעויין שורק.
הערעור הינו המשך ישיר של ביטול זכיית איקאה במכרז המקרקעין במתחם מעוין שורק בראשל"צ. באותו המקרה החליט בית המשפט המחוזי תל אביב יפו לבטל בתאריך 17.12.07 את זכייתה של חברת איקאה ישראל במכרז להחכרת מקרקעין שהוציא מינהל מקרקעי ישראל, בשטח של 98 דונם ליעוד תעשייה במתחם מעויין שורק בראשון לציון מחודש פברואר 2006.
בבקשה טוענת אירוס הגלבוע כי פסק הדין שניתן על ידי בית המשפט המחוזי הינו שגוי, הן מבחינת דיני המכרזים בכלל והן בכל מה שנוגע למכרז זה בפרט, וכי סיכויי הערעור שהגישה לבית המשפט העליון להתקבל הינם טובים.
בבקשה מוסיפה אירוס הגלבוע וטוענת כי מאז הזכייה במכרז ובהסתמך עליו, במשך כשנתיים ימים, היא החזיקה את המקרקעין כדין, בנתה עליהם מבנה, התקינה בו ציוד ומערכות רבות, בהשקעה כוללת של כ-4 מאות מליון שקל והכל, על פי דין, בידיעת ובהסכמת בעל המקרקעין, מינהל מקרקעי ישראל.
עוד טוענת אירוס הגלבוע כי לצורך הקמת המבנה ופיתוח המקרקעין היא התקשרה עם צדדים שלישיים תמי לב, ובהם, בנק מממן, אשר לטובתו הועמדו המקרקעין כבטחון וכן מתכננים וספקים שונים.
לנוכח האמור, אירוס הגלבוע טוענת כי ביצוע פסק הדין (דהיינו- השבת המקרקעין, על המבנה שהוקם עליהם והמערכות שהותקנו בו, לידי המינהל) יגרום לה, ולצדדים השלישיים, נזקים בלתי הפיכים, שלא יוכלו לבוא על תיקונם אם תזכה בערעור שנקבע לדיון ביום 18 ליוני 2008.
מאידך, ברור כי עיכוב ביצוע פסק הדין לא יגרום נזק לצד שלישי כלשהוא, ואף עשוי להיטיב עם הקופה הציבורית (שכן, ביטול הזכיה, תחייב את המינהל להשיב לאירוס הגלבוע את השקעותיה במקרקעין).
ירושה (דאלי)העברת ירושה ישירות לנכדים - המגמה החדשה בישראל
היתרונות והחסרונות בהעברת כספים ונכסים ישירות לנכדים
בעשור האחרון חל שינוי משמעותי, אפילו מהפך באופן שבו משפחות ישראליות מתכננות את העברת הרכוש לדורות הבאים. אם בעבר הנורמה הייתה העברה אוטומטית מהורים לילדים, כיום עולה מגמה של "דילוג דורי" - העברת נכסים ישירות מסבים וסבתות לנכדים. התופעה, שגדלה בקצב מואץ, משקפת שינויים כלכליים וחברתיים עמוקים בחברה הישראלית ומעוררת שאלות משפטיות, כלכליות ומשפחתיות מורכבות.
המסגרת החוקית: מה מותר ואיך עושים זאת נכון
חוק הירושה הישראלי מעניק חופש רחב בעריכת צוואות. בהיעדר צוואה, החוק קובע חלוקה אוטומטית בין היורשים החוקיים - בן הזוג והילדים. אולם כל אדם רשאי לערוך צוואה ולקבוע חלוקה שונה לחלוטין, כולל העברת כל הרכוש לנכדים תוך דילוג על הילדים.
ישנן ארבע דרכים חוקיות לעריכת צוואה בישראל: צוואה בפני עדים (הנפוצה ביותר), צוואה בכתב יד, צוואה בעל פה במצבי סכנה, וצוואה בפני רשות. כל אחת מהדרכים דורשת עמידה בתנאים פורמליים מחמירים. צוואה שלא נערכה כדין עלולה להיפסל, מה שיוביל לחלוקה לפי החוק ולא לפי רצון המוריש.
כאשר מעבירים נכסים לנכדים קטינים, נוצרות סוגיות מיוחדות. ההורים משמשים אפוטרופוסים טבעיים ומנהלים את הנכסים עד הגיע הקטין לבגרות. ניתן לקבוע בצוואה הוראות מיוחדות כמו מינוי נאמן חיצוני, הגבלות על שימוש בכספים, או תנאים לקבלת הירושה (כגון סיום לימודים או הגעה לגיל מסוים).
- נדחתה תביעה לביטול מתנה: הדירה תישאר בידי האחות הקטנה
- דור ההמשך: איך להיערך נכון להעברה בין־דורית של רכוש לילדים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חשוב להבין שצוואה אינה מסמך סופי. ניתן לשנותה או לבטלה בכל עת כל עוד המצווה בחיים וכשיר. עם זאת, שינויים תכופים או צוואות סותרות עלולים להוביל לסכסוכים משפטיים לאחר הפטירה. לכן מומלץ לתעד כל שינוי בצורה ברורה ולהפקיד עותק מעודכן אצל עורך דין או ברשם הירושות.
מזרחי טפחות משקיע 40 מיליון שקל בחברת קר לייזר
מזרחי טפחות אינווסט, זרוע ההשקעות של בנק מזרחי טפחות, משקיעה 40 מיליון שקל בחברת קר לייזר; שווי החברה לאחר ההשקעה: 200 מיליון שקל
מזרחי טפחות אינווסט זרוע ההשקעות של מזרחי טפחות, מזרחי אינווסט, ביצעה השקעה של כ-40 מיליון שקל בחברת קר לייזר, אחת מהרשתות הגדולות בישראל בתחום הטיפולים הרפואיים־אסתטיים. העסקה משקפת לקר לייזר שווי של כ-200 מיליון שקל לאחר הכסף, והיא ככל הנראה מתבצעת במבנה של אג"ח להמרה, מה שמעניק לבנק גמישות בין חוב להון, בהתאם לביצועי החברה בעתיד.
המהלך מצטרף לשורת השקעות נוספות שמבצעת מזרחי אינווסט בשנה האחרונה, כחלק מאסטרטגיה ברורה של גיוון פורטפוליו ההשקעות וכניסה למגזרים שאינם נדל"ן או פיננסים מסורתיים. הפעם, מדובר בכניסה לעולמות הצרכניים־רפואיים, עם רשת שמציגה פעילות קיימת רחבה, מותגים מוכרים, נתח שוק גבוה וביקוש גובר לשירותיה. קר לייזר מפעילה כיום 33 סניפים בפריסה ארצית, ובנוסף 14 סניפים נוספים תחת המותג אמריקן לייזר, שנרכשו באוקטובר האחרון. מדובר ברכישה משמעותית של פעילות שנקלעה לקשיים כלכליים, לאחר שצברה חובות של כ-113 מיליון שקל, ונמכרה לקר לייזר בסכום נמוך יחסית של כ־7 מיליון שקל. כיום, שתי הרשתות יחד מעסיקות למעלה מ-500 עובדים. לפי נתוני שוק שפורסמו, כל אחת מהרשתות, קר לייזר ואמריקן לייזר, מחזיקה בכ־10 אחוזים מנתח השוק של הסרת שיער בלייזר בישראל.
מדובר בשוק תחרותי אך מתרחב, עם ביקוש יציב ולעיתים אף גובר, במיוחד לטיפולים אסתטיים ולשירותים רפואיים מתקדמים דוגמת הסרת משקפיים בלייזר והזרקות אסתטיות. המבנה הפיננסי של העסקה, אג"ח להמרה, נחשב מהלך זהיר מצד הבנק: הוא מעניק למזרחי אינווסט אפשרות להמיר את החוב למניות בשלב מאוחר יותר, במקרה שתנאי השוק ונתוני החברה יתמכו בכך. במקביל, הסיכון הראשוני מוגבל, מה שמהווה יתרון בהשקעות ראשונות בתחומים שאינם מסורתיים עבור הבנק. ברקע לעסקה עומד מהלך אסטרטגי רחב יותר של מזרחי אינווסט, המנוהלת על ידי רון הוכמן, שמובילה את זרוע ההשקעות של הבנק לעבר תחומים שאינם מזוהים באופן מיידי עם המערכת הבנקאית.
לאחרונה השקיעה החברה בקרנות ובחברות בתחומים מגוונים, בין היתר כתר פלסטיק, סלקום, פורטיסימו, אלה השקעות ופעילויות נוספות הקשורות לחדשנות ונכסים ריאליים.
מזרחי אינווסט רואה את התחום האסתטי כזירת השקעה לגיטימית ומבטיחה. מעבר לפוטנציאל הכלכלי, מדובר גם בזירה עם ערך מוסף תדמיתי, שכן ההשקעה במערכת בריאות פרטית ואסתטית עשויה להיחשב מהלך שיווקי חכם, במיוחד בתקופה שבה צרכנים מחפשים שירותי בריאות אלטרנטיביים, איכותיים
ונגישים יותר.
- רני צים מקבל הלוואה בתנאים נחותים וקורא לזה השקעה
- רני צים מכניסה שותפים למגידו - 100 מיליון שקל תמורת 30%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
גור מינצר, בעל השליטה של קר לייזר: “ההשקעה של מזרחי טפחות אינווסט היא אבן דרך משמעותית עבור קר לייזר. היא תאפשר לנו להמשיך להוביל את תחום הטיפולים האסתטיים והרפואיים בישראל, להרחיב את פעילותנו ולספק ללקוחותינו שירותים חדשניים ברמה הגבוהה ביותר”.
