אלכס ספיר מקים בניין של 10 קומות במנהטן יחד עם חברה טורקית
חברת ASRR (אי אס אר אר) בשליטת אלכס ספיר ורותם רוזן, הודיעה היום כי חתמה על הסכם לרכישת בניין ישן, בפינת הרחובות מדיסון ו-36 במנהטן, ניו יורק לצורך הסבתו לפרויקט מגורים יוקרתי. לאחר רכישת הבניין צופה השותפות למכור זכויות בחברת הנכס למימון השלמת הפרויקט. סך הכנסות הצפוי הינו כ-67 מיליון דולר ורווח תזרימי בסך של כ-17 מיליון דולר, לפני הוצאות מימון ומס, עם השלמת הפרויקט ומסירתו.
חברת ASRR מבצעת את העסקה בחלקים שווים עם קונצרן Suzer Group הטורקי. הרוכשים ישלמו תמורת הבניין הישן, הכולל 5 קומות המושכרות ברובן בהסכמי שכירות המסתיימים בשנה הקרובה, סכום של כ-18.5 מיליון דולר. בכוונת הרוכשים להרוס את הבניין ולהקים תחתיו בניין חדש, שיכלול 10 קומות בהן 10-13 דירות "קונדומיניום" יוקרתיות. בנוסף יבנה מרתף בעומק שתי קומות , אשר יכלול ספא, חדר כושר ומקומות חניה לבעלי דירות היוקרה. כל זאת אמור להבנות בשטח כולל של כ-3,300 מ"ר מעל פני הקרקע.
השותפה, Suzer Group , נוסדה ב-1952 כחברת בנייה ומסחר ע"י היו"ר מוסטפא סוזר. החברה התרחבה במהירות במשך השנים עם שחרור הכלכלה הטורקית . כיום לחברה צבר של חברות נוספות בתחומים שונים, העוסקים בעיקר בהשקעות באנרגיה, פיננסים, בנקאות, פיתוח ובנייה של נדל"ן, ומלונאות.
סך ההשקעה בפרויקט נאמדת בכ-50 מיליון דולר, וחלקה של ASRR בעסקה לרכישת הבניין מגיע לכ-10 מיליון דולר. החברה מציינת, כי בכדי להביא לסגירה מהירה של העסקה, תעמיד חברה בבעלותם המלאה של בעלי השליטה, אלכס ספיר ורותם רוזן, , הלוואת גישור מזכה, ללא ריבית.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגנייס התרסקה 18%, אורבניקה 12% וקסטרו 10% - נעילה אדומה בבורסה
הסיפור של היום הוא הנפילה של נייס. ירידה של 18%. היא היתה אמורה לרדת על פי הארביטראז' ב-11% ומוסיפה לרדת עוד 5% - זה די נדיר שישראל מכתיבה לוול סטריט, אבל האמת שזה לא מדויק - יש כבר מסחר מוקדם בוול סטריט ונייס סופגת שם ירידות, עם פתיחת המסחר נייס נעה סביב 9% למטה. הכל התחיל בשבוע שעבר עם פרסום דוחות ותחזית חלשה לשנה כולה. נייס היתה צריכה להודיע אז מה קורה ב-2026 ומשום מה החליטה לחכות כמה ימים. זה יצר לא רק אכזבה מהדוחות, אלא משבר אמון - המשקיעים אומרים - "דיברנו לפני כמה ימים ולא אמרתם כלום וידעתם שמשהו רע עומד לקרות" .
אורבניקה אורבניקה -4.49% צנחה 12% ומשכה איתה גם את קסטרו קסטרו -3.11% שירדה ב-10.5%, אחרי פרסום תוצאות הרבעון השלישי שמציגות אומנם עלייה בהכנסות, אבל שחיקה ברווחיות כמעט בכל שכבה. חברת האופנה רושמת גידול של כ-11.5% בהכנסות לרמה של כ-242.5 מיליון שקל כשמספר הסניפים גדל ב-5 והסתכם ב-107 חנויות כמו גם גידול של 4% במכירות בחנויות זהות. אבל מתחת לפני השטח יש לחצים תפעוליים: הרווח התפעולי של אורבניקה נחתך בכ-35% לכ-18.7 מיליון שקל לעומת כ-29 מיליון שקל ברבעון המקביל, בעקבות ירידה בשיעור הרווחיות הגולמית, עלייה בהוצאות האחסון, עלויות המעבר למרכז הלוגיסטי החדש ועלייה בהוצאות שכר העובדים. השחיקה הזאת הגיעה גם לרווח הנקי שהסתכם ב-8.6 מיליון שקל בלבד, כמעט חצי מהשנה שעברה.
במקביל לירידות הדולר מתחזק ונסחר סביב 3.26. הסיבה היא בעיקר הירידות מעבר לים שמשפיעות על החזקות המוסדיים והצורך שלהם בגידור. על רקע התנודתיות בשווקים, חוזר הדולר להתחזק; האם המגמה הנוכחית תהפוך לגורם מרכזי בשיקולי הריבית? שער הדולר עולה 0.6% על רקע הירידות בוול סטריט
הירידות התרחבו בשעות האחרונות גם לבורסות באירופה, כשהלחץ על מניות הטכנולוגיה ממשיך לחלחל מהשוק האמריקאי. מדד Stoxx600 יורד בכ-1.2%, הדאקס מאבד כ-1.1%, הפוטסי יורד כ-1.1% וה-CAC הצרפתי יורד ביותר מ-1.1%.
- הבנקים ירדו 1.5%, הביטוח עלה ב-0.9%; אלביט זינקה 7%
- חשבתם שאין שער דולר ביום ראשון? טעיתם
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במקביל, החוזים העתידיים מספרים לנו על פתיחה שלילית
בוול סטריט. אחרי ירידות חזקות יותר בשעות הפרה-מסחר הראשונות החוזים על ה-S&P יורדים כ-0.2%, החוזים על הדאו יורדים בכ-0.4%, והחוזים על הנאסד״ק נחלשים בכ-0.2%. המגמה הזאת מגיעה על רקע חששות מהביצועים של מגזר ה-AI ובייחוד דריכות לקראת תוצאות ענקית השבבים אנבידיה.
.jpg "רן עוז מנכל ישראכרט")
רן עוז מסכם קדנציה: "ישראכרט עברה מסע משמעותי; פורמן מקבל נקודת פתיחה מצוינת"
מנכ"ל ישראכרט רן עוז מדבר על רבעון של צמיחה באשראי ועלייה ברווחיות, מבהיר שההתרחבות לא באה על חשבון איכות התיק - “אנחנו זהירים ובררנים מאוד” לגבי ההנהלה החדשה: “פורמן מקבל נקודת פתיחה מצוינת”; וגם על התרחיש שאף אחד לא מדבר עליו ובו ישראכרט עשויה להכיר במאות מליוני שקלים
ישראכרט מסכמת את הרבעון השלישי עם צמיחה בתיק האשראי שהגיע לשיא של 11.2 מיליארד שקל. ההכנסות גדלו אבל הרווח הנקי ירד. הפעם היו אלה הוצאות חד-פעמיות שקשורות עם השלמת רכישת השליטה בידי קבוצת דלק, אחרי שרבעון קודם הרווחיות נפגעה מהפרשות גדולות לשומות מע״מ. ההכנסות הכוללות עלו לכ-933 מיליון שקל, עלייה של כ-10% לעומת הרבעון המקביל, כשישראכרט נהנית מעלייה במחזורי הסליקה, מצריכה חזקה בחו״ל ומצמיחה בפעילות האשראי גם הצרכני וגם בעסקי.
בכל מה שקשור לתיק האשראי יש בתקופה האחרונה לא מעט חשדנות בשוק. עלייה בהעמדות אשראי נתפסת כסיכון, במיוחד כשבחודשים האחרונים נרשמו אירועים שהעלו שאלות על איכות הלווים. למרות זאת, בישראכרט מציגים מגמה הפוכה. ירידה במחיקות, שיפור באיכות התיק והעמדה מבוקרת של אשראי, תוך שמירה על קצב צמיחה גבוה. עוז מדגיש לנו שהחברה "זהירה ובררנית מאוד", ומסביר שהאיטיות של השנתיים האחרונות היא זו שאפשרה לישראכרט להתרחב.
על הרקע הזה דיברנו עם רן עוז, מנכ"ל ישראכרט הראיון שנערך גם על רקע הפרידה מההנהלה. אחרי כמעט ארבע שנים בתפקיד, רן עוז יעביר את המושכות לאיתמר פורמן. פורמן, שמגיע מבנק הפועלים מונה למשנה למנכ"ל ולראש החטיבה העסקית של הבנק ונתפס כאחד מהשמות שהיו עשויים להתמודד בעתיד גם על תפקיד מנכ"ל הפועלים. כעת הוא עובר לישראכרט ומביא איתו ניסיון באשראי עסקי, תשתיות וניהול ארגוני.
עוז מדבר בגלוי על נקודת הפתיחה שפורמן מקבל, על התשתיות שנבנו בשנים האחרונות ועל האופן שבו הוא חושב שהחברה צריכה להמשיך לפעול מול תחרות מתרחבת מצד הבנקים, מקס וכאל, וגם מול שחקנים חדשים שנכנסים לשוק האשראי.
- איתמר פורמן עובר מהפועלים לישראכרט
- מנכ"ל ישראכרט: "קצב הרווח מייצג ואף צפוי לעלות, בעזרת קבוצת דלק נוכל להאיץ את הצמיחה"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תיק האשראי של ישראכרט צמח והגיע לשיא חדש של 11.2, אבל השוק כרגע מאוד רגיש לנושא הזה. יש חששות סביב איכות האשראי, וכל סטייה מעלה שאלות. איך אתם מעריכים היום את איכות התיק שלכם?
