עושה רושם שבשנים האחרונות כל שיחה על השקעות נדל״ן איכשהו מובילה לדובאי. פתאום זה הזוג מהמרכז שעשה עסקה יפה, או ההייטקיסט שקנה כמה דירות כי שמע שאין שם מס על שכירות, וכולם מספרים על ההצלחות. 

מאחר וזה נשמע טוב, העניין מעלה לא מעט שאלות. האם זה ריאלי לקנות דירה בדובאי? האם ההזדמנויות שם באמת כל כך משתלמות?

ובכן, לא סתם דובאי הפכה להיות לאחת מזירות הנדל״ן הפעילות ביותר בעולם. בשנת 2024 לבדה נרשם שיא חדש של 18.72 מיליון מבקרים בעיר, ומדובר היה בעלייה של 9% לעומת השנה שקדמה לה. וכבר ברבעון הראשון של 2025 המספרים שוב שברו שיא, עם 5.31 מיליון תיירים תוך שלושה חודשים בלבד.

המגמה ברורה והפעולות שנעשות מאחורי הקלעים מצד איחוד האמירויות בהתאם. מדובר בהשקעות עתק בתשתיות, תחבורה, טכנולוגיה, ופתיחת דלתות לעוד ועוד השקעות בינלאומיות מכל עבר.

• 8 הבדיקות שאתם חייבים לבצע לפני רכישה של נכס נדל"ן בדובאי
• לאור "ליקויים מקצועיים" אלביט ותע"א הוצאו מהתערוכה האווירית בדובאי
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

כמו בכל שוק דינמי גם כאן המשוואה פשוטה. יותר תיירים פירושו יותר ביקוש להשכרת יחידות דיור ודירות נופש.
אבל לא רק תיירים מגיעים לנפוש בדובאי. מדובר במדינה עם כ-4 מיליון תושבים שאליה מצטרפים מדי שנה יותר מ-170 אלף מהגרים, בין היתר בזכות מדיניות של אפס מס. לכן יש קצב מטורף של ביקוש לדירות להשכרה לטווח ארוך. הנקודה החשובה  היא שכמות הדירות החדשות שנבנות בשנה עומדת על כ-60 אלף בלבד, כמות שלא מתקרבת לעמוד בביקוש הגדול. וככל שהביקוש גדל גם מחירי הנדל"ן מטפסים בהתאם.

גירושין הם לא עוד ויכוח זוגי שמסתיים בדלת נטרקת. זו החלטה שמעצבת מחדש את החיים: הילדים, הבית, החשבון בבנק וגם הביטחון האישי. בתוך סערת רגשות קל מאוד לקבל החלטות מהבטן, ולהתחרט עליהן שנים קדימה.

שוחחנו עם עו"ד רן רייכמן, העומד בראש אחד ממשרדי עורכי הדין המובילים בישראל בתחום דיני המשפחה, הגירושין, הצוואות והירושות, כדי להבין איך נכנסים להליך גירושין בצורה חכמה.

"הדבר הראשון שאני עושה – זה לעצור את הסחרור"

שאלה: מה הדבר הראשון שאתה אומר למי שמגיע אליך וחושב להתגרש?

עו"ד רן רייכמן:

"מי שמגיע אליי בדרך כלל מוצף בכעס, פחד, עלבון, בלבול. אני לא מתחיל מתביעה, אני מתחיל משאלות: האם יש ילדים? מה מצב הדירה? איזה נכסים יש, איזה חובות?

• הכתובת המשפטית שמחזירה סדר ושקט בתיקי משפחה
• הפן הכלכלי בגירושין בהסכמה: איך חוסכים בעלויות – ועדיין יוצאים מרוצים
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

לפני שחושבים איך נפרדים חייבים להבין איפה עומדים. גירושין שמתחילים בהתקף רגשי יכולים להיגמר בנזק כלכלי ורגשי כבד."

למה בכלל צריך עורך דין גירושין אם "נפרדים יפה"?