ברוכים הבאים לאתר החדש של
רצינו להראות לכם מה חדש
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תוכלו להירשם לאתר, לנהלאזור אישי
ולהגדיר ניירות למעקב
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו את כל המדורים בתחום
שוק ההוןבמקום אחד
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את כל הנתונים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
כל הנתונים והכתבות
במדורהמטבעות הדיגיטליים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
בואו לצפות
בתוכניות החדשות שלנו
להמשך הדרכה מעבר לאתר
נתוני אג“ח
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גרפים אינטראקטיביים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תצוגת נתוני מט“ח חדשה
להמשך הדרכה מעבר לאתר
מניות ארביטראז‘
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את הקרנות
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גלישה נעימה
מערכת
להמשך הדרכה מעבר לאתר

הכלכלן הראשי באוצר: "הקיפאון בשוק הדיור מחריף" - הנה הנתונים לאפריל-מאי

באגף הכלכלן של משרד האוצר מפרסמים נתונים עדכניים - איפה יש התרסקות של ממש במכירות? 
בניין בבנייה, צילום: Bizportal
הכלכלן הראשי במשרד האוצר מפרסם הבוקר נתונים עדכניים לגבי הפעילות בשוק הדיור. "בחודשים אפריל-מאי 2017 העמיק הקיפאון בשוק הנדל"ן", כך נפתחת הסקירה ממנה עולה כי בחודש אפריל נרכשו 6.5 אלף דירות בלבד, ירידה חדה של 27% בהשוואה לאפריל אשתקד ושיעור הירידה החד מאז אוקטובר אשתקד. בחודש מאי עמד מספר העסקאות על 8.5 אלף בלבד, ירידה של 7% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
באוצר מציינים כי למעט חודשים בהם חלים חגי תשרי או פסח, רמת העסקאות בחודש מאי האחרון הינה הנמוכה ביותר מאז אוגוסט 2014, אשר עמד בצל ההמתנה לתכנית מע"מ אפס. ועוד מציינים באוצר כי הירידה החדה יותר במספר העסקאות באוקטובר 2016 נובעת בחלקה מהעובדה שחגי תשרי ב-2016 התרכזו באוקטובר בעוד שב-2015 הם נפרסו על פני ספטמבר-אוקטובר. מנגד, חג הפסח חל השנה בחודש אפריל, בדומה לאשתקד. בהסתכלות לחודש יוני נכתב בסקירה כי "נתונים ראשוניים מצביעים אף הם על רמה נמוכה יחסית של עסקאות".

קריסה במכירת דירות חדשות: מכירת דירות חדשות, בניכוי מכירות "מחיר למשתכן", הגיעה בחודשים אפריל-מאי לשפל של 1.5 אלף דירות בממוצע לחודש, ירידה חדה של 38 אחוזים בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, והרמה הנמוכה ביותר מאז מאי 2014. יש לציין כי גם בהכללת המכירות במסגרת "מחיר למשתכן" עומד סך העסקאות בדירות חדשות בחודשים אפריל-מאי על רמה נמוכה, של פחות מאלפיים דירות לחודש בממוצע.
עוד נכתב בסקירה כי במקביל לירידה החדה ברכישת דירות חדשות מאז מרץ אשתקד, חל שינוי בתמהיל העסקאות, הן כתוצאה מהמכירות המוזלות במסגרת "מחיר למשתכן" והן כתוצאה מהירידה החדה ברכישות המשקיעים. עובדה זו מוצאת ביטוי ברמת שפל במחזור המכירות של הקבלנים, דהיינו בתזרים המזומנים הפוטנציאלי ממכירת דירות חדשות. 
רוכשי הדירות להשקעה נעלמים: לפי סקירת האוצר, בחודשים אפריל-מאי העמיקה הירידה ברכישות המשקיעים. כך, סך הדירות שרכשו המשקיעים בחודש אפריל עמד על 1.1 אלף דירות בלבד, ירידה חדה של 40% לעומת אפריל אשתקד. זוהי גם אחת הרמות הנמוכות ביותר שנרשמה ברכישות המשקיעים בהשוואה היסטורית. כמשקל מסך העסקאות עמד משקל המשקיעים בחודש אפריל על 16%, בדומה לחודשים הקודמים ונמוך בארבע נקודות אחוז בהשוואה לאפריל אשתקד.
באוצר מציינים כי שיעור זה אף מוטה כלפי מעלה עקב גידול ברכישות תושבי החוץ באזור נתניה (בעיקר בפלח השוק של דירות חדשות) ובאזור ירושלים (בעיקר בדירות יד שניה) בחודש אפריל האחרון. בניכוי שני אזורים אלו היה יורד משקל המשקיעים באפריל השנה ל- 12% בלבד, לעומת 19% אשתקד. בחודש מאי הסתכמו רכישות המשקיעים ב-1.3 אלף דירות, ירידה של 30% בהשוואה למאי אשתקד. כשיעור מסך העסקאות נותר משקל המשקיעים על 16%, נמוך בחמש נקודות אחוז בהשוואה למאי אשתקד. נציין כי רכישות של תושב חוץ נחשבת כרכישה של "דירה נוספת", גם אם זוהי דירתו היחידה בארץ של תושב החוץ. בטבלה הבאה ניתן לראות כדוגמה את פעילות המשקיעים בעיר חיפה: 
הזוגות הצעירים: לפי הסקירה, רכישת דירות ע"י מי שעבורם זוהי דירתם הראשונה הסתכמה בחודש אפריל ב-3.1 אלף דירות, ירידה של 17% בהשוואה לאפריל אשתקד. בחודש מאי עלה מספר הדירות שרכשו הזוגות הצעירים לארבעת אלפים דירות, אולם מזה כ-500 דירות במסגרת "מחיר למשתכן" (לעומת 290 באפריל). בניכוי רכישת הדירות המוזלות נרשם גידול של 7% ברכישות הזוגות הצעירים במאי השנה, בהשוואה למאי אשתקד. עיקר הגידול ברכישות הזוגות הצעירים במחירי שוק התרכז באזור ת"א (גידול של 20%) ובאזור חיפה (גידול של 50%) עם זאת, באוצר מציינים כי הגידול החריג ברכישות הזוגות הצעירים באזור חיפה התרכז בדירות שמכרו המשקיעים באזור זה. כך, למעלה ממחצית (55 אחוזים) מהדירות שמכרו המשקיעים בחיפה באזור חיפה בחודש מאי היה למי שעבורם זוהי דירתם הראשונה. יש לציין, כי שיעור זה גבוה משמעותית בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (40 אחוזים) והינו גם הגבוה ביותר בהשוואה ארצית. אחד ההסברים האפשריים לכך הינו השיעור הגבוה של "מרובי נכסים" בקרב מוכרי הדירות להשקעה באזור חיפה, כאשר קבלת המענק בגין מס השבח ששולם מותנית בכך שהדירה לא נמכרה למשקיע אחר. 
תגובות לכתבה(100):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 50.
    השקעתי בדירה שיהיה משהו לפנסיה ופחלון הפך אותי לעבריין
    אור 28/07/2017 10:46
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לא גומר את החודש והאפשרות היחידה לפנסיה ומשהו לילדים זו דירה קטנה אבל פחלון גזל מאתנו את האפשרות והפך אותנו לסתם עובדים עבדים בלי שום אופק כלכלי מעודד. מדכא.
    סגור
  • 49.
    לא קונה דירה עד שהמחירים לא יורדים ב40 אחוזים
    הגורס 11/07/2017 13:22
    הגב לתגובה זו
    4 0
    ובקרוב זה יגיע.איך אמר כחלון והפעם בצדק--מה שעולה אח"כ יורד. אפילו אחד שלא מבין כלום בכלכלה כמו כחלון יודע את זה.
    סגור
  • 48.
    בחדרה המחירים כבר יורדים!! כל השוכרים עוברים לחריש!! (ל"ת)
    איציק 10/07/2017 17:44
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 47.
    מחירים עולים. כנסו לאתר רשות המיסים
    חושף 10/07/2017 09:03
    הגב לתגובה זו
    0 9
    מחירים עולים. כנסו לאתר רשות המיסיםלא יודע מאיפה התגובות פה של אנשים ועל מה הם מדברים. אני נכנס פעם בשבוע ובודק עסקאות ולא חסר..והמחירים רק עולים. ראשלצ גוש 7373 דירת 5 חדרים מקבלן ב2.55 מיליון. אותו דבר בגוש 3925 מקבלן ב2.6 מיליון.רמת גן נוה יהושוע 5 חדרים 2.5 מיליון מקבלן.תבדקו תבדקו תבדקו! כנסו לאתר הנדלן של רשות המיסים ותראו עסקאות שבוצעו ולא סיסמאות מופרחות.
    סגור
  • בליל של מידע
    כנס ותשכיל 10/07/2017 13:38
    הגב לתגובה זו
    6 0
    מה אתה מביא לי פה נתון של איזה גוש שמצאת אותו בפינצטה ?!!! נותנים לך פה נתונים אובייקטיביים של הלמ״ס , מספרים יבשים שמשקפים קיפאון וירידה בביקוש של 38% מהתקופה המקבילה אשתקד, כאילו מה יותר מזה?!! ואל תדאג למחירים , הם יורדים אחרי שאין ביקוש זהו שיעור מס ׳1 בכלכלה וזה בדיוק מה שהכתבה הזאת מראה! ואל תביא לנו מידע מרחוב כזה או אחר שבו יש פראייר שקנה דירה במחיר מופקע, גם את הריח האינטרסנטי שלך אפשר להריח מקילומטרים !
    סגור
  • 46.
    הכל ברור, ציבור יושב על הגדר והמחירים לא יורדים
    דני גבאי 10/07/2017 08:52
    הגב לתגובה זו
    3 3
    לפי הלמ"ס גם השנה נקבל עליה במחירי הדיור. אבל הקצב בעליות המחירים ירד. בזמן שאין אפיקי השקעה אחרים וגם ריבית 0 בבנק. הציבור ישקיע בדירות המניבות תשואה של 4-5 % בערים כמו: חיפה ובאר שבע. במהלך השנה הזאת אנחנו נראה מה הרעש השקשורתי עושה לשוק הדיור, נכון להיום יש מאות אלפים שממתינים לראות האם המחירים ירדו.
    סגור
  • 45.
    כפר סבא
    אורן 10/07/2017 06:30
    הגב לתגובה זו
    11 1
    כחלון כנראה חכם יותר משורת המגיבים פה. הוא כבר הצליח לשנות את סנטימנט השוק. אם רק נתניהו לא יפרק את הממשלה אנו נראה בחודשים הבאים ירידות מחירים. הקבלנים ייאלצו להרוויח פחות מחצי מליון שקל לדירה...
    סגור
  • 44.
    ותודה לכחלון . לפחות משפחות יש דירות משלהן (ל"ת)
    Hguy 09/07/2017 23:22
    הגב לתגובה זו
    5 0
    סגור
  • 43.
    זכיתי בירוחם. מה עכשיו?
    דוד(אשדוד) 09/07/2017 22:52
    הגב לתגובה זו
    2 6
    אז על הנייר יש לי דירת 4 חדרים בירוחם. ובאשדוד אני עדיין משלם 4,300 שכ"ד חודשי:(
    סגור
  • 42.
    אין סיבה להשקיע בדירות, כל קופת גמל עושה תשואה של פי 5
    רונן 09/07/2017 20:01
    הגב לתגובה זו
    15 3
    מסלול מניות בקופת גמל להשקעה עושה תשואה של פי 5/6 מנדל"ן, ואפילו במסלול שמרני "כללי" התשואה היא של פי3-4, לכן אין שום סיבה להשקיע בנדל"ן לגבי דירה למגורים, עדיף לתת להון העצמי לתפוח עם הריביות בשוק ולרכוש במזומן מאשר לשלם כפי 2 מהמחיר על הריביות של המשכנתא לבנק
    סגור
  • טען עוד
  • 41.
    משהו במדינה הזאת
    סוף כל סוף מישהו 09/07/2017 19:38
    הגב לתגובה זו
    11 0
    מי שקונה עכשיו דירה בשוק החופשי הולך להתרסק, חבל על הכסף, תבדקו בעצמכם, איזורי ביקוש ומבקשים 2.5 וכבר בטלפון אומרים יש גמישות, אני שואל כמה גמישות? עונים לי 2.25-2.3 זה 10 אחוזים בטלפון! אני עוד משפר דיור ואין סיכוי שאני אקנה במחיר כזה שהכל הולך ליפול כאן, כמו שזה נראה רק מחפשים את מה להאשים במשבר הנוכחי פשוט עדיין לא מצאו לזה שם...
    סגור
  • 40.
    קזינו למשתכן שיפסיד בכל מקרה המחירים בירידה מסחררת עצרו
    ע 09/07/2017 18:41
    הגב לתגובה זו
    7 1
    עד שתכנסו לדירה המחיר ירד והריבית שתשלמו עצומה כך שזה מצב של לוז לוז ז ה י ר ו ת
    סגור
  • 39.
    פחלון הבריח משקיעים ופתח קזינו לצערים.שלא מבנים מה מצפה (ל"ת)
    ע 09/07/2017 18:38
    הגב לתגובה זו
    5 10
    סגור
  • 38.
    המצב הרבה הרבה יותר גרוע גם טיפש גדול מבין מס ד3 =ריסוק
    צ 09/07/2017 17:59
    הגב לתגובה זו
    4 10
    ללא משקיעים אין כלכלה.... היא לא קיימת
    סגור
  • הברחת משקיעם?
    איציק 10/07/2017 17:36
    הגב לתגובה זו
    1 0
    בדיוק להפך הברחת משקיעים מהנדל'ן תביא פריחה בהשקעות אחרות למשל תעשיה
    סגור
  • 37.
    כחלון גמר תכלכלה מס דירה3הבריח משקיעים לחול.מהלך דפוק
    נ 09/07/2017 17:54
    הגב לתגובה זו
    3 18
    אדון כחלון הטיפש אין הכנסות ממשקיעים משמעות הדבר הרסנית הנתונים הם הרבה הרבה יותר גרועים היכון לריסוק הכלכלה ....בסגנון הסאבפריים
    סגור
  • 36.
    נשארו,לצערי מעט אנשים ערכיים, אמינים,ישרים וטובים בארץ. (ל"ת)
    ישראלי 09/07/2017 16:25
    הגב לתגובה זו
    9 1
    סגור
  • 35.
    מי שמבין ירוויח מנפילה
    חסר על שוק הנדלן 09/07/2017 16:08
    הגב לתגובה זו
    14 2
    ניתן להשקיע בבורסא גם נגד הנדל"ן שימו כסף איפה שהפה שלכם.
    סגור
  • 34.
    אין יכולת קניה לציבור
    ש.מ 09/07/2017 15:58
    הגב לתגובה זו
    32 0
    זה לא שממתינים שאולי ירד ואולי יזכו במחיר למשתכן פשוט אין יכולת קניה
    סגור
  • חיובי גם מיליון שקל לזוג צעיר זה הרבה הרבה כסף (ל"ת)
    צ 09/07/2017 18:01
    הגב לתגובה זו
    10 0
    סגור
  • 33.
    יד 2:כ88,000 דירות למכירה 43,000 להשכרה לכניסה מידית!
    אדם 09/07/2017 15:47
    הגב לתגובה זו
    28 2
    בנוסף כ46,000 דירות חדשות לכניסה מיידית , כנגדם יש אשראי ו.או אגחים ועוד כ120,000 בבניה פעלה... PERFECT STORM!
    סגור
  • 32.
    סופבועה=שנים מונופול נדלניסט+תקשורת פסיכו-הרצה עם טיפש!
    מחיר למשתכם=חזירות 09/07/2017 15:25
    הגב לתגובה זו
    10 3
    שנים מונופול לפסיכו-הרצה= תירוץ החזירות הנדלניסטים למנועה פיצוץ סופבועה להגנת על הבנקים= שקר חזירי באישור הממשל ובנק ישראל להמשך ניצול עם טיפש שיהיה משועבד לבנקים ולממשלה במשכנתאות מטורפות של מיליון+( 70-90% )= הבנקים בישראל היו תמיד מפוקחים ל-% קטן למשכנתאות בנדל"ן=פישר ברח + עם פלוג יצרו סופבועה=אפילו פישר לאחר שברח הודע בפרסום לא מזמן שיש בישראל בועה =הם סיכנו את עתיד המדינה יצרו עדר של העם הטיפש הצעיר והוריהם לעבדות של דורי דורות! .... בושה וחרפה של מדינה שמנצל את אזרחיה!
    סגור
  • 31.
    חצי מהדירות בת"א הן היצע פוטנציאלי
    תל אביבי 09/07/2017 15:06
    הגב לתגובה זו
    15 1
    למשקיעים כדאי לשים לב להיצע הדירות הענק שמתחבא בת"א - חצי מהדירות בעיר עלולות לעוף לשוק! פחד אלוהים. ככל שיכבידו את המס על אספני הנדלן, ויעלו אותו מה 1% שלה היום ל 2%, 3% ואף 5% שנתי - יותר ויותר משקיעים עלולים להוציא את הדירה לשוק, ואז המחירים בקלות יכולים לרדת 20%. כאשר התשואה משכ"ד שדופה (2-3%) והסיכון גבוה עדיף להמנע מהשקעה בדירה בת"א ולהתחיל לממש, לפני שיגיע העדר של עשרות אלפי משקיעים שירסק את המחירים בעיר. יש דירות ביפו שעלו פי 3 ופי 4, כך שלמשקיעים בהן אין שום בעיה להעיף את הנכס גם בירידה של 30% ועדיין לצאת מאד מרווחים.
    סגור
  • 30.
    הונאת המידע והאמת
    דירותא 09/07/2017 15:04
    הגב לתגובה זו
    1 0
    בפרסום נימוקי המדד האחרון הוכרז שמרכיב הנדלן במדד עלה
    סגור
  • 29.
    לא קונים דערה במחיר בועה
    פיצוץץץץ 09/07/2017 14:34
    הגב לתגובה זו
    28 1
    הצטרפו למאבק בפייסבוק המחאה הגדולה יחד נוריד את מחירי הדיור
    סגור
  • 28.
    ‏בדיחה
    אבי 09/07/2017 14:24
    הגב לתגובה זו
    6 12
    ‏מחר יפרסם הכלכלן הראשי של הבנקים בדיוק ‏ההפך כל אחד והאינטרס שלו
    סגור
  • 27.
    46 אלף דירות על המדף
    איציק 09/07/2017 14:12
    הגב לתגובה זו
    38 2
    זה המספר
    סגור
  • אתה מגיב לכל הכתבות לגבי דיור- לא יעזור לך (ל"ת)
    דני גבאי 10/07/2017 08:56
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • מאיפה לך? (ל"ת)
    דן 09/07/2017 15:57
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • מאיפה הנתון? (ל"ת)
    איזי 09/07/2017 15:35
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • הוא מפנטז, שכח לקחת בבוקר את הכדור האדום. (ל"ת)
    שמטוב 10/07/2017 21:37
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • תתעורר, זה רק הקרחון מעל המים
    תל אביבי 09/07/2017 15:10
    הגב לתגובה זו
    7 1
    מתחת למים יש לך היצע פוטנציאלי אדיר של דירות. אתה קולט שחצי מהדירות בת"א הן היצע פוטנציאלי של משקיעים? YYY, פחד אלוהים. רק תאר לך שיעלו את מיסוי האספנים מה 1% המסכן של היום ל 3% או 5% לשנה? YYY, יגיע לכאן שטפון של אספנים שמתים להפטר מהנכס, בכל מחיר. חצי מהדירות בת"א עלולות להצטרף להיצע, ואז המחירים יכולים להתרסק. משוגע מי שמסכים להמשיך להחזיק דירה להשקעה בתשואה שדופה של 2-3%, כאשר הוא עלול להפסיד עשרות אחוזים מהשקעתו.
    סגור
  • תפסיק לספר מעשיות. אף אחד לא מציע כלום. (ל"ת)
    שמטוב 10/07/2017 21:37
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 26.
    יותר אמין שהשמאי הממשלתי יתן הערכה לגבי שוק הדיור. (ל"ת)
    שמאי לא כפוף לאוצר 09/07/2017 14:12
    הגב לתגובה זו
    4 4
    סגור
  • היום נתן ויש ירידה ברבעון הראשון של 0.6% (ל"ת)
    guy 09/07/2017 14:45
    הגב לתגובה זו
    6 1
    סגור
  • שקר
    יובל 10/07/2017 08:56
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הלמ"ס פרסם שמתחילת השנה יש עליה של 4.4%
    סגור
  • 25.
    תרוצי המשקיעים - מביך
    דן 09/07/2017 13:53
    הגב לתגובה זו
    28 0
    תרוצי המשקיעים פשוט מביכים לעתים ....בחורף אמרו חורף עכשיו .....אז יש ירידה בביקוש ..... באוקטובר היו חגים, בנובמבר היה הנגאובר מהחגים, דצמבר זה סוף שנה ולא עושים עסקאות בסוף שנה, בינואר היה גשם, פברואר זה חודש קצר, במרץ יש את פורים, באפריל את פסח ובמאי את יום העצמאות, ביוני מתחיל החופש הגדול, ביולי-אוגוסט גם חם וגם כולם בחופש וספטמבר מתחילים שוב החגים. ברגע שיגמרו כל האירועים החד-פעמיים האלה השוק יחזור להתחמם..
    סגור
  • הירידה בביקוש בגלל עיד אל פיטאר שהשפיע על המכירות בכפר
    המתרץ 09/07/2017 14:40
    הגב לתגובה זו
    5 0
    טובא זאנגאריה.
    סגור
  • 24.
    משקיעים בדירות דרך הילדים בהנחה של מחיר למשתכן (ל"ת)
    מה פה לא ברור? 09/07/2017 13:50
    הגב לתגובה זו
    2 9
    סגור
  • 23.
    שמתם לב שכל יומיים אתם מכריזים על שינוי מגמה בדוק הדיור
    עידן 09/07/2017 13:41
    הגב לתגובה זו
    8 5
    חוסר מקצועיות, אמינות .... אתר חרטא
    סגור
  • 22.
    תנו לקבלנים וחברות הנדל"ן לפשוט רגל
    פוף 09/07/2017 13:41
    הגב לתגובה זו
    22 7
    שנים עקצו אותנו ושתו את דמנו , עכשיו תורם לשלם את המחיר
    סגור
  • קנה קרטונים לגור ברחוב, כי לא ימכרו לך דירות. (ל"ת)
    שמטוב 10/07/2017 21:39
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 21.
    כישלון פחלון
    ישראלה 09/07/2017 13:19
    הגב לתגובה זו
    3 30
    עוד לא נולד שר אוצר שמתהדר במילים קיפאון, התרסקות וכו .שר אוצר שמוביל למיתון וקריסה אתה כישלון
    סגור
  • כחלון היחיד שעושה משהו לטובת הזוגות הצעירים
    אני 09/07/2017 13:38
    הגב לתגובה זו
    26 9
    אז בבקשה אל תכתבי שטויות בדברים שאת לא מבינה בהם
    סגור
  • השר משה כשלון עושה רק בלגאן ואנחנו נשלם על הבלגן הזה. (ל"ת)
    שמטוב 10/07/2017 21:40
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 20.
    מי שקונה היום דירה במחירים המטורפים האלה הוא פראייר
    joe 09/07/2017 13:18
    הגב לתגובה זו
    56 3
    מי שקונה היום דירה במחירים המטורפים האלה הוא פראייר שזורק את כל החיים שלו על בלוקים. משפחות מתפרקות כי לא עומדים בהחזר הוצאות ואז הולכים לשכירות ועוני. זוגות צעירים לוקחים משכנתאות של מיליון ש"ח ויותר... על מה?? על מה?? אם לפני 8-9 שנים המחירים היו חצי ממה שהם היום, איזו הצדקה יש לקנות כל כך ביוקר ? אתם נורמליים? מנצלים את התמימות שלכם פראיירים. כל הכסף שלכם הולך לבנקים ולקבלנים שמתעשרים בצורה מטורפת על חשבונכם... צריך ועד חקירה שתבדוק איך נתנו משכנתאות מטורפות ודפקו חיים של צעירים הגונים !! ניפחו פה בועה מופקרת וחסרת אחריות. הבנקים שנתנו יד וגם שהפקירו את כספנו לטייקונים ואיבדו מיליאדרים על תספורות צריכים לתת את הדין !!!
    סגור
  • תחליף עבודה, ותתחיל להרוויח כמו שצריך במגזר הציבורי
    גו'גו' 09/07/2017 13:36
    הגב לתגובה זו
    2 10
    בהנחה שאתה משכיל, ואז תראה איך משכורתך עלתה וממשיכה לעלות וזאת בנוסף לתחנת לאופק תעסוקתי יציב.
    סגור
  • 19.
    ב1 באוגוסט יתחילו להגיע 40 אלף עובדים סיניים
    הסינים באים 09/07/2017 13:11
    הגב לתגובה זו
    46 1
    הסינים עם קבלנים סיניים בונים שכונה שלמה כולל מבנה ציבור כבישים דירות חבילה אחת כניסה תוך 1-2 שניםיעשו בית ספר לקבלנים הישראלים...כחלון תמשיך בכל הכח...הזוגות צעירים אתך היחיד שדואג באמת לצעירים
    סגור
  • עוד מעשיות. (ל"ת)
    שמטוב 10/07/2017 21:40
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • איפה הם יגורו? אתה מוכן שלידך?
    שכונת התקווה 09/07/2017 15:16
    הגב לתגובה זו
    2 13
    40 אלף פועלים סינים צריכים מקום לגור. האם אתה מוכן שיבואו לגור בשכונה ובעיר שלך? אתה מוכן שגברים סינים יטרידו את הבת שלך? אתה מוכן ששיכורים סינים ישתינו ויקיאו בלובי של הבית שלך? זה מה שקורה היום בדרום ת"א, אז מי שרוצה פועלים סינים שיהיה מוכן גם לשכן אותם ליד הבית שלו. אנחנו לא רוצים את הפועלים האלה כאן.
    סגור
  • איזה פוץ ! (ל"ת)
    נורמלי 09/07/2017 22:00
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • תגובה יותר מפגרת מזה לא יכלת לתת
    אריק 09/07/2017 16:05
    הגב לתגובה זו
    9 0
    לא יודע אם אתה אינטרסנט מפגר או סתם טיפש
    סגור
  • וואו
    חחחח 09/07/2017 15:48
    הגב לתגובה זו
    5 0
    שמע, אתה אידיוט. השוואה כזאת מטומטמת לא ראיתי בחיי.
    סגור
  • 18.
    לא אכפת לי אםקונים או לא אני לא קונה דירה במחיר בועה!!! (ל"ת)
    אדי 09/07/2017 13:06
    הגב לתגובה זו
    28 1
    סגור
  • 17.
    אם המחירים ירדו חדות?
    דין 09/07/2017 12:47
    הגב לתגובה זו
    9 34
    אז יהיה משבר בבנקים ומיתון
    סגור
  • ככה זה . בועה מתנפחת , בועה מתפוצצת (ל"ת)
    איל 09/07/2017 13:45
    הגב לתגובה זו
    17 1
    סגור
  • הפוך גוטה הפוך
    דניאל 09/07/2017 13:05
    הגב לתגובה זו
    9 0
    אם המחירים ימשיכו לעלות זה ייגרום למיתון
    סגור
  • אם המחירים לא ירדו יהיה באמת מיתון אמיתי (ל"ת)
    יחעחח 09/07/2017 13:01
    הגב לתגובה זו
    23 1
    סגור
  • להיפך, ההכנסה הפנויה תעלה ואנשים יצרכו יותר. (ל"ת)
    סמי 09/07/2017 13:00
    הגב לתגובה זו
    11 0
    סגור
  • 16.
    ידוע שאפריל מאי
    רפי 09/07/2017 12:43
    הגב לתגובה זו
    17 1
    יש את עיד אל פיטר.. גשמים עזים 10 ימי עסקים וכו...
    סגור
  • חחחחחחח
    יחחחח 09/07/2017 13:04
    הגב לתגובה זו
    9 1
    קרעת אותנו מצחוק. תראה בפייסבוק " מחאת הדיור- לא קונים דירה במחיר בועה "
    סגור
  • 15.
    כולם על הגדר וכולם יירדו ביחד מהגדר ואז מחירים יעופו למעלה (ל"ת)
    א א א 09/07/2017 12:41
    הגב לתגובה זו
    2 25
    סגור
  • תמשיך לחלום.
    מישהו 09/07/2017 13:47
    הגב לתגובה זו
    15 0
    חוק ראשון במסחר- לא קונים בירידת מחירים. הגדר הזאת תישאר עוד 5 שנים פלוס מינוס עד שהמחירים יסיימו לרדת
    סגור
  • אף אחד לא על הגדר, אין כסף. אפילו למשתכן ניגשו רק 36
    ק 09/07/2017 12:56
    הגב לתגובה זו
    31 0
    אלף איש שזה פחות מכל ההיצע המוכן למסירה בשוק הפרטי!!!!
    סגור
  • 14.
    ההתרסקות בדרך
    לא קונים!! 09/07/2017 12:34
    הגב לתגובה זו
    42 2
    לא לקנות ההתרסקות של שוק הנדלן קרבה, לא לקנות במחירי שיא. פראייר מי שקונה דירה במחיר בועה!!
    סגור
  • 13.
    נגמר הכסף (ל"ת)
    גבי 09/07/2017 12:27
    הגב לתגובה זו
    29 0
    סגור
  • 12.
    כנראה שטעיתי בכתבה שלי מהשבוע שעבר
    יוסי פינק 09/07/2017 12:23
    הגב לתגובה זו
    14 0
    סליחה מציבור הקוראים.
    סגור
  • 11.
    מכבסת נתונים, בשורה התחתונה המחירים עדיין עולים... (ל"ת)
    עדיין מחפש דירה 09/07/2017 12:20
    הגב לתגובה זו
    2 23
    סגור
  • 10.
    קבלנים החליפו את המרצדס ל- כיפי יוקרה מעל 2 מיליון
    מאיר פ 09/07/2017 12:00
    הגב לתגובה זו
    19 1
    קבלנים מוכרים היום דירה 4 חדרים מעל 2 מיליון שקלנו זוג מעיר צריך משכנתא של 1-1.5 מיליון שקל תעשו חשבון זוג נשלם 5-8 אלף שקל משכנתאמה קורה מחר עם נפרדים, איד מובטל...כך נראה בחוף הדיור קונים בכל מחיר הבנקים והקבלנים חוגגים ובנק ישראל דוחף את המחירים למעלה על מנת ליצר מספיק ביטחון לבנקיםמרוב שהיהודים חכמים יצרו מדינה הרוצחת את ילדיה
    סגור
  • 9.
    גם ירידה של 90 אחוז במכירות לא תשכנע קבלנים להוריד מחיר
    אלדו 09/07/2017 12:00
    הגב לתגובה זו
    2 42
    לפני 10 שנים רווח על דירה היה מאה אלף והיום יותר ממיליון. במרכז גם יותר מ2 מיליון. זאת אומרת שקבלן מרוויח על דירה אחת שצרפתי קונה כמו שהרוויח על 10-20 דירות שישראלי קנה לפני עשר שנים. לכן מבחינתו להמשיך למכור רק לצרפתים דירה בחודש ולא להוריד מחיר.
    סגור
  • איך הגעת לחישוב הזה אני מוכר ב 2 מיליון
    קבלן 09/07/2017 16:58
    הגב לתגובה זו
    0 1
    ומרוויח 3 מיליון על כל דירה , אני עכשיו מחפש מרצדס 4X4 לעוזרת
    סגור
  • יש חברות נדלן ציבוריות
    משקיע 09/07/2017 15:20
    הגב לתגובה זו
    1 2
    תוכל בבקשה להראות לכולנו היכן מתחבא מיליון השקל רווח הזה שאתה כותב עליו? לפי הדוחות הכספיים, שלשקר בהם עלול להכניס את הנהלת החברה לכלא!, החברות מרוויחות מעט מאד על כל דירה. בטח לא מיליון. אולי 100 אלף. בקושי. זה לא הרבה בהתחשב בעלות הגבוהה של הפרוייקט ובכך שלוקח להרים אותו עשור.
    סגור
  • כן? אז הבנק יקח להם את הדירות והם ימכרו בכינוס
    ממי 09/07/2017 13:06
    הגב לתגובה זו
    4 0
    הרי הכסף הוא של הבנקים, שמחכה לו בחזרה. הקבלנים הם לא סופרמנים, גם הם משעובדים לבנק.
    סגור
  • הבנקים לא יקחו כסף כי הם מתפרנסים ממכירת דירות
    שמטוב 10/07/2017 21:47
    הגב לתגובה זו
    0 0
    חצי מהכנסות הבנק הם עיסקי דיור. לקבלנים שיתקשו יציעו פריסת חובות למספר שנים עד שהשר משה כשלון יעוף הביתה ויפסק הבלגן שהוא עושה.
    סגור
  • שוב שכחת לקחת את הכדורים? (ל"ת)
    סמי 09/07/2017 13:01
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • קבלן יקר, שלא תעיז להוריד מחירים, אפילו לא בשקל!!! כנסו
    אריק 09/07/2017 12:56
    הגב לתגובה זו
    25 3
    אני לא רוצה שתוריד מחירים, שלא תעיז, אני רוצה ומייחל שתפשוט את הרגל ואז הבנקים יקחו לך הכל וימכרו בחצי מחיר. נביא את הסינים מי צריך אתכם עושקי דור שלם!!
    סגור
  • הקבלנים והבנקים נימצאים באותה סירה, ואיתם גם הממשלה
    שמטוב 10/07/2017 21:50
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הם יספגוהאטה למספר מספר שנים תוך פרישת חובות.
    סגור
  • 8.
    את כל העתיד שלכם קברתם בבלוקים של בטון..זרקתם את עתידכם
    מייס 09/07/2017 11:54
    הגב לתגובה זו
    58 1
    הכלכלי לטובת בלוקים של בטון....
    סגור
  • 7.
    אחרוני הפראיירים
    לא פראייר 09/07/2017 11:53
    הגב לתגובה זו
    48 2
    אחרוני הפראיירים רוכשים דירות. הישראלי המצוי שחושב שהמחיר ינסוק לעד. לרוב אנשים חסרי השכלה שהחליטו להקשיב למתווך ולקנות דירה במחיר לא הגיוני תוך חוסר מחשבה בסיסית וספקולציה מושתלת בראשם... תחזיקו חזק.
    סגור
  • 6.
    הביקושים לדירות ממשיכים לקרוס והיזמים בלחץ אדיר.ירידת
    ג 09/07/2017 11:52
    הגב לתגובה זו
    55 1
    מחירים בפתח , הקבלנים הממונפים לא יוכלו להחזיק עוד זמן רב במצב הזה. הקבלנים שיבנו את מחיר למשתכן ברמת הודיעו שהרווח יעמוד על 100 מילון מה שמשקף רווח של 250 אלף לדירה אחת , מה שאומר שיזם רגיל מרוויח בשוק הרגיל על אותה דירה 750 אלף שקל...רק שתבינו כמה כסף גוזלים מעתידכם....את כל העתיד שלכם קברתם בבלוקים של בטון...את כל העתיד... מחיר למשתכן תביא דירות לשוק מהר יותר מהשוק הרגיל מהסיבה שכל הדירות מכורות מראש וגם כי המדינה עומדת מאחורי התוכנית ולכן הבירוקרטיה תקוצר מהותית. במצב כזה אם כבר שמים כסף עדיף שהוא יהיה בגיבוי המדינה ולא בשוק הפרטי שמתחיל להיות רעוע ונטול חמצן.
    סגור
  • חברות הבנייה דווקא מגייסות בקלות
    משקיע 09/07/2017 15:22
    הגב לתגובה זו
    0 7
    אם מה שהיית כותב היה נכון אז חברות בנייה היו מתקשות לגייס כאן עשרות ומאות מיליוני שקלים, והריבית הנדרשת מהם היתה עולה. עובדה שלא. אתה מנסה להתווכח עם עובדות?
    סגור
  • 5.
    השר משה כשלון לפני התרסקות. עושה מהומות ולא פותר כלום.
    שמטוב 09/07/2017 11:52
    הגב לתגובה זו
    3 37
    מסכנים ה"זוכים" בהגרלות -- לא יראו את הדירה בה זכו לפחות 5 שנים מיום ההגרלה.
    סגור
  • זה השר שעשה הכי הרבה בתחום מאז דור הנפילים של אריק
    ממי 09/07/2017 13:09
    הגב לתגובה זו
    13 2
    רבין ובגין. שאחריהם באו רק תאבי בצע שרק ראו את כיסם הפרטי. אחד היה בכלא והשני בדרך.
    סגור
  • משה כשלון עושה רק מהומות (ל"ת)
    שמטוב 10/07/2017 21:51
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 4.
    לא קונים ולא שוכרים דירה במחיר בועה
    איציק 09/07/2017 11:49
    הגב לתגובה זו
    48 1
    חבל לכולם על הזמן המחאה הגדולה-יחד נוריד את מחירי הדיור
    סגור
  • בוא תציל את ראש העין
    ראש העין 09/07/2017 15:23
    הגב לתגובה זו
    5 0
    יש פה סטוקים של דירות ריקות, ואתה יכול לשכור 5 חדרים חדשה ב 3500 שקל, רק תבוא, ותחלץ את הבעלים מלשלם ארנונה כל חודש.
    סגור
  • זה מפני שמשה כשלון הטמבל מעודד בניה בראש העין ובחורים
    שמטוב 10/07/2017 21:53
    הגב לתגובה זו
    0 1
    אחרים בארץ. במקום שמשה כשלון ישחרר אדמה במרכז הארץ הוא משחרר אדמה לבניה במקומות בהם הביקוש למגורים חלוש.
    סגור
  • לא קונים ולא שוכרים וגרים ברחוב...הגיוני (ל"ת)
    אחד 09/07/2017 12:29
    הגב לתגובה זו
    10 15
    סגור
  • אתה רואה מישהו ברחוב? יש עודף דירות. (ל"ת)
    סמי 09/07/2017 13:01
    הגב לתגובה זו
    8 1
    סגור
  • יחד! רק יחד! כמו שעשינו בקיץ 2011! (ל"ת)
    מה אגיד לך 09/07/2017 12:20
    הגב לתגובה זו
    13 6
    סגור
  • 3.
    בחיים לא אקנה במחירי שיא
    זיו 09/07/2017 11:47
    הגב לתגובה זו
    51 6
    כמה צפוי שאנחנו בבועה מטורפת
    סגור
  • עדיין לא הגענו לשיא... אגב, כמה שנים אתה כבר (ל"ת)
    כותב את זה? 09/07/2017 12:22
    הגב לתגובה זו
    0 12
    סגור
  • איך להיות משקיע שוקע? (ל"ת)
    סמי 09/07/2017 13:02
    הגב לתגובה זו
    5 0
    סגור
  • 2.
    חח כלכלן של האוצר ממש כתבה אמינה (ל"ת)
    אבי 09/07/2017 11:46
    הגב לתגובה זו
    1 14
    סגור
  • מי אמין
    מאיר פ 09/07/2017 12:03
    הגב לתגובה זו
    5 2
    הקבלנים ? השמאים ? מתוחי הדירות ? בנק ישראל ? אהההה השמאל התל אביבי
    סגור
  • 1.
    משוגע מי
    שוקה 09/07/2017 11:32
    הגב לתגובה זו
    46 3
    שקונה עכשיו דירה... בשיא המחיר... לפני התרסקות מוחלטת
    סגור
  • איזו התרסקות? כמו זו אחרי מע"מ 0 ?
    שקשוקה 09/07/2017 11:53
    הגב לתגובה זו
    3 29
    שבמקרה, או שלא.. משווים את התקופה הנוכחית לתקופה ההיא.
    סגור
  • תמשיך לשלם שכירות... (ל"ת)
    משה 09/07/2017 11:47
    הגב לתגובה זו
    1 30
    סגור
  • אני אמשיך, ואתה תמשיך להפסיד אלפי שקלים ביום (ל"ת)
    סמי 09/07/2017 13:02
    הגב לתגובה זו
    17 1
    סגור
  • בעלי דירות ממשיכים להרוויח, ואילו אתה ממשיך לשלם שכירות (ל"ת)
    שמטוב 10/07/2017 21:55
    הגב לתגובה זו
    1 2
    סגור