עסקאות לרכישת דירה בת"א - מ-1.5 מיליון שקל עד 10 מיליון שקל
העסקאות בשוק הדירות בשבועות האחרונים מבטאים את מה שידוע – מחירי הדירות ממשיכים לעלות כפי שמשתף גם במדד מחייר הדירות של הלמ"ס. הנה מקבץ של עסקאות לרכישת דירה בתל אביב מהשבועות האחרונים:
דירת 3 חדרים, שכונת פארק דרום, 70 מ”ר, קומה 8 מתוך 12, מרפסת 18 מ”ר, חניה ומעלית – נמכרה תמורת 1.75 מיליון שקל.
דירת 3 חדרים, רחוב טוסקניני, 80 מ”ר, קומה 2 מתוך 4. בבניין אין חניה ואין מעלית. המחיר - 3.2 מיליון שקל.
דירת 3 חדרים, רחוב צוקרמן, 70 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, נמכרה ב־1.5 מיליון שקל.
דירת 3 חדרים, רחוב אשרמן, שכונת הטייסים, 60 מ”ר עם מרפסת של כ-40 מ"ר בקומה ראשונה – נמכרה תמורת 1.8 מיליון שקל.
דירת 3.5 חדרים, רחוב נחל עוז, 70 מ”ר, קומה 4 מתוך 4, ללא מעלית – מחיר – 1.75 מיליון שקל.
דירת 3 חדרים, רחוב ארנון, 60 מ”ר, קומת קרקע- תמורת המכירה -2.8 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים, רחוב צביה לובטקין, 75 מ”ר, קומה 4 מתוך 4, ללא חניה ומעלית – נמכרה ב-1.55 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים, רחוב לייב גלאנץ, 100 מ”ר, נמכרה ב-2.4 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים במגדל יוקרתי ברחוב ויצמן, 160 מ”ר, מרפסת 20 מ”ר, קומה 10 מתוך 25, עם מעלית וחניה, נמכרה ב־10.3 מיליון שקל.
פנטהאוז, כולל ברכה פרטית; שטח 200"ר ומרפסת של 150 מ"ר, קומה רביעית – נמכר בתמורה ל-10 מיליון שקל.
פנטהאוז 4 חדרים, רחוב הרב אלנקוה, 100 מ”ר, מרפסת 40 מ”ר, קומה 6 מתוך 6, חניה ומעלית, נמכר בתמורה ל-2.7 מיליון שקל
פנטהאוז 4 חדרים בשדרות בן גוריון בתל אביב, 110 מ”ר, מרפסת 60 מ”ר, קומה 5 מתוך 5, חניה ומעלית – נמכר בתמורה ל-8.9 מיליון שקל.
הנתונים נמסרו ממשרדי התיווך רימיקס ואנגלו סכסון
- 5.חן ווני 18/04/2021 02:57הגב לתגובה זובחלק מהנכסים המידע חלקי ולא מובן על מה שילמו ולמה. מה עוד שמחיר כ 40 א שח למטרבצפון העיר כלל לא מייצג עליית מחירי הדירות. להפך.
- 4.מה עם דירות שנמכרו בשכונת התקווה??? (ל"ת)דרור 17/04/2021 21:21הגב לתגובה זו
- 3.מירי 17/04/2021 18:55הגב לתגובה זואתם עיתון כלכלי לא לוח פרסומות
- 2.שמיר 17/04/2021 18:55הגב לתגובה זוכמה הם שילמו על הכתבה, או יותר נכון מי שילם להם כדי שהם יפנו לאתר ויספקו לו את הנתונים? האם זו התאחדות הקבלנים?
- 1.אדם 17/04/2021 18:18הגב לתגובה זו120,000-150000 יורו!!!
דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)"בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"
דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים ורונית שבירו מבעלי קבוצת שבירו בפאנל על שוק הנדל"ן; פרנס: "ההתאוששות בשנה הקרובה תחזיר אותנו לרמה של לפני המלחמה; בשנה שעברה היתה הגירה נטו של 40 אלף איש, 10 אלף דירות ירדו מהביקוש במרכז"
ענף הנדלן הישראלי עבר בשנתיים האחרונות רכבת הרים. אחרי ירידות חדות ב־2023, התאוששות ב־2024, ושוב חולשה במכירות ב־2025, מנסים השחקנים המרכזיים בשוק להבין אם מדובר בשינוי מבני או באירוע נקודתי. בפאנל על ענף הנדלן והתשתיות בהשתתפות דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, ורונית שבירו, יועמ"שית ומבעלי קבוצת שבירו. שלושת הפנליסטים מסתכלים לעבר 2026 כשנת מפנה פוטנציאלית.
אחד ההסברים המפתיעים לירידה בביקושים ב־2024 וב־2025 מגיע מכיוון דמוגרפי. לדברי דן פרנס, יש להניח שבשנים 2024 וכנראה גם 2025 ישראל חוותה גל הגירה שלילית חריג. לדבריו, בהשוואה לרמה הרב שנתית, מספר העוזבים עלה ב-40 אלף ישראלים, מה שמתורגם לכעשרת אלפים דירות שלא נרכשו או שלא נדרשו.
"חלקם זוגות צעירים שלא קנו דירה, חלקם בעלי דירות שהשכירו את דירתם ועזבו. הדירות הללו נמצאות בעיקר בגוש דן ולא בפריפריה, וזו גם הסיבה שבירושלים ובערי הפריפריה הירידה במכירות הייתה מתונה יותר. זהו אירוע נקודתי ולא בסטנדרט חדש, וכבר ב־2026 נראה היפוך מגמה".
"אנחנו מאמינים בשוק הנדל"ן ולא עוצרים פרויקטים. מחזור העסקים בענף ארוך, וכל פרויקט לוקח שנים משלב תכנון ועד אכלוס. לכן,
אין היגיון לעצור בניה בגלל האטה זמנית. כל הדירות שנבנה בשנים הבאות יפגשו את הקונה”.
- מצלאוי: ״מחירי הדירות יעלו שוב"
- דירה ב-1.13 מיליון שקל ברמלה: מציאה אמיתית או מלכודת נדל"נית?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

אווירה, חוסר ודאות ובחירות כנקודת מפנה
בריק מצטרף לתחושה שהחודשים האחרונים מצביעים על שינוי כיוון: "בשני החודשים האחרונים ניכרת חזרה משמעותית למשרדי המכירות. הסיפור של השנתיים האחרונות לא היה בעיקר הריבית, אלא הפסיכולוגיה.
דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)"בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"
דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים ורונית שבירו מבעלי קבוצת שבירו בפאנל על שוק הנדל"ן; פרנס: "ההתאוששות בשנה הקרובה תחזיר אותנו לרמה של לפני המלחמה; בשנה שעברה היתה הגירה נטו של 40 אלף איש, 10 אלף דירות ירדו מהביקוש במרכז"
ענף הנדלן הישראלי עבר בשנתיים האחרונות רכבת הרים. אחרי ירידות חדות ב־2023, התאוששות ב־2024, ושוב חולשה במכירות ב־2025, מנסים השחקנים המרכזיים בשוק להבין אם מדובר בשינוי מבני או באירוע נקודתי. בפאנל על ענף הנדלן והתשתיות בהשתתפות דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, ורונית שבירו, יועמ"שית ומבעלי קבוצת שבירו. שלושת הפנליסטים מסתכלים לעבר 2026 כשנת מפנה פוטנציאלית.
אחד ההסברים המפתיעים לירידה בביקושים ב־2024 וב־2025 מגיע מכיוון דמוגרפי. לדברי דן פרנס, יש להניח שבשנים 2024 וכנראה גם 2025 ישראל חוותה גל הגירה שלילית חריג. לדבריו, בהשוואה לרמה הרב שנתית, מספר העוזבים עלה ב-40 אלף ישראלים, מה שמתורגם לכעשרת אלפים דירות שלא נרכשו או שלא נדרשו.
"חלקם זוגות צעירים שלא קנו דירה, חלקם בעלי דירות שהשכירו את דירתם ועזבו. הדירות הללו נמצאות בעיקר בגוש דן ולא בפריפריה, וזו גם הסיבה שבירושלים ובערי הפריפריה הירידה במכירות הייתה מתונה יותר. זהו אירוע נקודתי ולא בסטנדרט חדש, וכבר ב־2026 נראה היפוך מגמה".
"אנחנו מאמינים בשוק הנדל"ן ולא עוצרים פרויקטים. מחזור העסקים בענף ארוך, וכל פרויקט לוקח שנים משלב תכנון ועד אכלוס. לכן,
אין היגיון לעצור בניה בגלל האטה זמנית. כל הדירות שנבנה בשנים הבאות יפגשו את הקונה”.
- מצלאוי: ״מחירי הדירות יעלו שוב"
- דירה ב-1.13 מיליון שקל ברמלה: מציאה אמיתית או מלכודת נדל"נית?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

אווירה, חוסר ודאות ובחירות כנקודת מפנה
בריק מצטרף לתחושה שהחודשים האחרונים מצביעים על שינוי כיוון: "בשני החודשים האחרונים ניכרת חזרה משמעותית למשרדי המכירות. הסיפור של השנתיים האחרונות לא היה בעיקר הריבית, אלא הפסיכולוגיה.
