עסקאות לרכישת דירה בת"א - מ-1.5 מיליון שקל עד 10 מיליון שקל
מחירי הדירות העסקאות בשוק הדירות בשבועות האחרונים מבטאים את מה שידוע – מחירי הדירות ממשיכים לעלות כפי שמשתף גם במדד מחייר הדירות של הלמ"ס. הנה מקבץ של עסקאות לרכישת דירה בתל אביב מהשבועות האחרונים:
דירת 3 חדרים, שכונת פארק דרום, 70 מ”ר, קומה 8 מתוך 12, מרפסת 18 מ”ר, חניה ומעלית – נמכרה תמורת 1.75 מיליון שקל.
דירת 3 חדרים, רחוב טוסקניני, 80 מ”ר, קומה 2 מתוך 4. בבניין אין חניה ואין מעלית. המחיר - 3.2 מיליון שקל.
דירת 3 חדרים, רחוב צוקרמן, 70 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, נמכרה ב־1.5 מיליון שקל.
דירת 3 חדרים, רחוב אשרמן, שכונת הטייסים, 60 מ”ר עם מרפסת של כ-40 מ"ר בקומה ראשונה – נמכרה תמורת 1.8 מיליון שקל.
דירת 3.5 חדרים, רחוב נחל עוז, 70 מ”ר, קומה 4 מתוך 4, ללא מעלית – מחיר – 1.75 מיליון שקל.
דירת 3 חדרים, רחוב ארנון, 60 מ”ר, קומת קרקע- תמורת המכירה -2.8 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים, רחוב צביה לובטקין, 75 מ”ר, קומה 4 מתוך 4, ללא חניה ומעלית – נמכרה ב-1.55 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים, רחוב לייב גלאנץ, 100 מ”ר, נמכרה ב-2.4 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים במגדל יוקרתי ברחוב ויצמן, 160 מ”ר, מרפסת 20 מ”ר, קומה 10 מתוך 25, עם מעלית וחניה, נמכרה ב־10.3 מיליון שקל.
פנטהאוז, כולל ברכה פרטית; שטח 200"ר ומרפסת של 150 מ"ר, קומה רביעית – נמכר בתמורה ל-10 מיליון שקל.
פנטהאוז 4 חדרים, רחוב הרב אלנקוה, 100 מ”ר, מרפסת 40 מ”ר, קומה 6 מתוך 6, חניה ומעלית, נמכר בתמורה ל-2.7 מיליון שקל
פנטהאוז 4 חדרים בשדרות בן גוריון בתל אביב, 110 מ”ר, מרפסת 60 מ”ר, קומה 5 מתוך 5, חניה ומעלית – נמכר בתמורה ל-8.9 מיליון שקל.
הנתונים נמסרו ממשרדי התיווך רימיקס ואנגלו סכסון
- 5.חן ווני 18/04/2021 02:57הגב לתגובה זובחלק מהנכסים המידע חלקי ולא מובן על מה שילמו ולמה. מה עוד שמחיר כ 40 א שח למטרבצפון העיר כלל לא מייצג עליית מחירי הדירות. להפך.
- 4.מה עם דירות שנמכרו בשכונת התקווה??? (ל"ת)דרור 17/04/2021 21:21הגב לתגובה זו
- 3.מירי 17/04/2021 18:55הגב לתגובה זואתם עיתון כלכלי לא לוח פרסומות
- 2.שמיר 17/04/2021 18:55הגב לתגובה זוכמה הם שילמו על הכתבה, או יותר נכון מי שילם להם כדי שהם יפנו לאתר ויספקו לו את הנתונים? האם זו התאחדות הקבלנים?
- 1.אדם 17/04/2021 18:18הגב לתגובה זו120,000-150000 יורו!!!
דירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיותכמה שווה הדירה שלכם - עסקאות אחרונות בערים מרכזיות
עשרות עסקאות בערים מרכזיות - תל אביב, חיפה, ירושלים, ראשון לציון, פתח תקווה ורמת גן; וגם - בכמה ירדו מחירי הדירות בשנה האחרונה?
מחירי הדירות בירידה. לפי נתוני הלמ"ס מחירי הדירות ירדו בדיווח האחרון ב-0.3% בחודש (לתקופה של אוגוסט-ספטמבר) כשקצב הירידה הוא כ-5% בשנה. בשטח הירידה גדולה יותר. מדובר על ירידה של 7% ואפילו 10% בשנה וזה מאוד משמעותי בהינתן שקצב עליית מחירי הדירות הוא 2.5% בשנה. מדובר על ירידה ריאלית של 10%.
הבאנו לכם את העסקאות בשבועות האחרונים בערים מרכזיות בארץ - תל אביב, חיפה, ירושלים, פתח תקווה, באר שבע ועוד ערים רבות כדי שתקבלו אינדיקציה למחייר הדירות אם אתם עומדים לרכוש דירה ולהבין "כמה אתם שווים" אם אתם בעלי דירה. הנה הנתונים שמתבססים ברובים על מאגרי רשות המסים:
- תשואה של 12% בשנה; האם בת ים היא הזדמנות?
- דירת יוקרה ב-1.3 מיליון שקל במרכז ת"א; הסיבה: טיל איראני פגע בה. האם כדאי?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תל אביב
הפרויקט. קרדיט: סנאפשוט כהן/מיכאל בן גבריאל21.3 מיליון שקל לפנטהאוז מול פארק הירקון
הנכס, המשתרע על 217 מ״ר וכולל שתי מרפסות בשטח כולל של 122 מ״ר ובריכת שחייה פרטית. מדובר על הפנטהאוז האחרון בפרויקט ההתחדשות HaGaDa של פרשקובסקי ברחוב בני דן; בפרויקט נהרסו 55 דירות ישנות ובמקומן נבנות 106 חדשות
בימים האחרונים נמכרה דירת פנטהאוז בפרויקט ההתחדשות HaGaDa, שמקדמת חברת פרשקובסקי פרשקובסקי -2.33% ברחוב בני דן בצפון הישן של תל אביב. מדובר בפנטהאוז האחרון בפרויקט, שנמכר תמורת 21.3 מיליון שקל - עסקה המצטרפת לשורה של מכירות גבוהות מאוד שבוצעו בפרויקט בחודשים האחרונים, הכוללות מיני-פנטהאוזים ומתחמי גג שנמכרו בטווח של 18.8 עד 24.3 מיליון שקל.
הפנטהאוז החדש משתרע על פני 217 מ״ר במפלס אחד, וממוקם בקומה השביעית והעליונה של הבניין. הוא כולל חמישה חדרים, חללים פתוחים, ושלושה כיווני אוויר. בנוסף, הדירה נהנית משתי מרפסות גדולות בשטח כולל של 122 מ״ר — מרפסת גג בשטח 71 מ״ר עם בריכת שחייה פרטית, ומרפסת נוספת בשטח 51 מ״ר הצופה אל הירקון. בשנים האחרונות נרשם ביקוש גובר לדירות־על מסוג זה בצפון תל אביב, במיוחד לאורך ערוצי הפארקים והשטחים הירוקים, והעסקה הנוכחית מציבה רף מחיר גבוה נוסף באזור.
על הפרויקט
פרויקט HaGaDa, הממוקם במפגש הרחובות בני דן והרב פרידמן, הוא פרויקט דגל של החברה ומתבצע במסגרת התחדשות עירונית. במחצית 2023 פונו מהמתחם שני בניינים ישנים בני ארבע קומות ובהם 55 דירות. במקומם נבנה כיום מתחם מגורים חדש הכולל ארבעה מבנים בני שבע קומות - בסך הכול 106 דירות חדשות. הבנייה נמצאת בשלבים מתקדמים, וחברת פרשקובסקי מעריכה כי הפרויקט יוכל להתאכלס במהלך השנה הבאה.
הפרויקט ממוקם באחד האזורים המבוקשים בצפון הישן, במרחק הליכה מפארק הירקון, נמל תל אביב, חוף מציצים, כיכר המדינה ורחובות הליבה של תל אביב. הקרבה לשטחים ירוקים, בתי ספר, מרכזי תרבות וצירי תחבורה מרכזיים הפכה את האזור לאחד ממוקדי הביקוש הגבוהים בעיר, גם מצד משפחות צעירות וגם מצד רוכשים שמגיעים משוק ההון, מעולמות הטכנולוגיה או מחו״ל. שוק היוקרה בצפון תל אביב אמנם חווה האטה בתקופות מסוימות, אך עסקאות ייחודיות מול הפארק ממשיכות להיסגר ולעיתים אף ברמות מחיר גבוהות מהצפוי.
- פנטהאוז בת"א ב-110 מיליון שקל - ויהיו קונים
- שוק היוקרה בתל אביב נחלש? לא כשזה פנטהאוז מול הפארק
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בפרויקט עצמו בוצעו כאמור מספר עסקאות בולטות בחודשים האחרונים, בהן פנטהאוז נוסף שנמכר בכ-24.3 מיליון שקל, אחת העסקאות הגבוהות ברובע 4 בשנת 2025 - וכן מספר מיני-פנטהאוזים שנמכרו סביב רמות של 18-19 מיליון שקל. על רקע זה, עסקת ה-21.3 מיליון שקל מציבה את הפנטהאוז האחרון בפרויקט בקו אחד עם טווח המחירים שנרשם עד כה.
