צילום: ארנה פרי יחסי ציבור

פרשקובסקי מסרה 496 דירות בשנה, ורשמה רווח שיא

חברת הבניה פרשקובסקי רשמה ב-2017 רווח נקי של 186.1 מיליון שקל, לעומת רווח של 41.7 מיליון שקל בשנה הקודמת

מערכת Bizportal | 19/03/2018 18:27 (3)

נושאים בכתבה בנייה מחירי הדירות פרשקובסקי

חברת הבניה פרשקובסקי -0.52% רשמה ב-2017 הכנסות של 924.3 מיליון שקלים, זינוק של יותר מפי 3 לעומת הכנסותיה בשנה הקודמת שהסתכמו ב-286.2 מיליון שקלים.

מרבית הזינוק בהכנסות פרשקובסקי נבע מהכרה ממכירת דירות (829.4 מיליון שקל בשנה כולה). תוצאות אלה של פרשקובסקי הן עדיין ללא יישום של תקן 15, האפשר לחברות בניה להכיר בהכנסות לא רק במסירת הדירות, אלא עם התקדמות הבניה בפרויקטים. החל מהרבעון הראשון של 2018 החברה תאמץ את תקן 15, מה שצפוי להגדיל את יתרת העודפים ברבעון, כמו גם את ההון העצמי של החברה בשיעור משמעותי, מעבר לנתוני 2017.

בעקבות יישום תקן 15 יגדל ההון העצמי של פרשקובסקי ב-135 מיליון שקל ברבעון הנוכחי ל-461 מיליון שקל, עוד לפני תוצאות הרבעון הראשון של השנה. בכך גדל ההון העצמי של החברה ביותר מפי 2, לעומת הון עצמי של 201.3 מיליון שקל אותו התחילה את 2017.

במהלך 2017 מכרה החברה 353 יח״ד, וביצעה מסירה של 496 יח״ד ללקוחות – היקף שיא בתולדות החברה, ומהגבוהים בענף. כמו כן מציין פרשקובסקי כי בחודשיים הראשונים של 2018 בלבד מכרה החברה 121 יח״ד נוספות, יותר משליש ממספר יח״ד שמכרה החברה בשנה החולפת.

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(3):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

2.
השיא מאחור (ל"ת)
חיים 23/03/2018 23:33
הגב לתגובה זו
1.
cc 22/03/2018 13:43
הגב לתגובה זו
הבבונים האלו.
עזמי 24/03/2018 02:03
הגב לתגובה זו
איזה סמרטוט פחדן אתה צריך להיות בשביל לפתוח פה מסריח בלי להזדהות .כנראה סמרטוט חסר בית לעולמים..

צילום: דני שם טוב דוברות

חובת דיווח על הכנסות משכר דירה: בעד ונגד והסיכויים להצלחה

כמה משכירים מעלימים הכנסות שכירות, למה להעלים אם המס כל כך נמוך? וגם - איך רשות המס תופסת משכירי דירות שלא מדווחים?

אדיר בן עמי | 19/12/2025 01:20

נושאים בכתבה שכר דירה מס על שכר דירה

משרד האוצר ורשות המסים בישראל מקדמים חובת דיווח גורפת על כל הכנסות משכר דירה, כולל אלה הפטורות ממס. ההצעה מופיעה בטיוטת חוק ההסדרים הנלווה לתקציב. המטרה היא הקמת רשם שכירויות לאומי, שיאסוף נתונים על כל עסקאות השכרה, כולל פרטי הנכס, השוכר וההכנסה. כיום, בעלי דירות שמכניסים עד לרף הפטור - 5,654 שקלים לחודש משכר דירה פטורים ממס ואינם מחויבים בדיווח. מעל סכום זה, קיימת חבות מס, אך רבים נמנעים מדיווח ומתשלום למס הכנסה. זה מקומם מאוד כי מדובר במס נמוך במיוחד. לא רק שיש אפליה לטובת משקיעים בדירות להשכרה לעומת משקיעים בשוק ההון, אלא שגם את המס הנמוך שהם צריכים לשלם - חלקם לא משלמים.

העלמות מס במיליארדים

רשות המסים יודעת שעצם חובת הדיווח תגרום לאלפים לדווח באופן אקטיבי ולשלם באופן אקטיבי. הם כבר לא יוכלו להגיד - לא ידענו, חשבנו ש...הם חייבים לדווח וזה שלב אקטיבי שיחייב אותם לשלם. מעבר לכך, מיפוי שוק השכירות יציף מחבואי מס - דירות רבות שנמצאות בידי היורשים או שעדיין רשומות על הנפטרים ומושכרות בלי לשלם מס, דירות ששכר הדירה עליהן הוא לא ריאלי - דירה בת"א של 5 חדרים בשכר דירה של 5,500 שקל - רשות המסים תאתר הברחות מסים, טריקים ושטיקים של הציבור ולכן היא רוצה מאוד את הדיווח, והיא צודקת.

ההצעה מבקשת לבטל את הפטור הקיים מדיווח, כך שכל משכיר יגיש הצהרה שנתית מקוונת עד סוף אפריל של השנה הבאה. הדיווח יהיה פשוט, דומה לטופס 6111 הקיים, ולא ידרוש דוח מס שנתי מלא אלא אם כן קיימת חבות מס. ההצעה צפויה להשפיע על כ-500 אלף משכירים בישראל, שמחזיקים בכ-700-800 אלף דירות מושכרות.

שוק השכירות מגלגל מעל 70 מיליארד שקל בשנה, אך העלמות המס מוערכות בכ-3-4 מיליארד שקל. רשות המסים המנוהלת על ידי שי אהרונוביץ' הגבירה בשנתיים האחרונות אכיפה באמצעות בדיקות פיזיות, והצלבות מידע בין רשם המקרקעין, רשם הירושות ומאגרי בנקים. אותרו רבבות מעלימים שהעלימו מעל 2 מיליארד שקלים רשות המסים ממשיכה לאתר משכירים שבורחים מתשלום מס, אבל דיווח מלא כמובן יביא לקיצור דרך.

שלושה מסלולי מיסוי

מסלולי המיסוי הנוכחיים כוללים שלוש אפשרויות עיקריות. ראשון, פטור מלא אם ההכנסה החודשית משכר הדירה לא עולה על 5,654 שקלים, תקרה שמתעדכנת מדי שנה בהתאם למדד המחירים לצרכן, אבל היא קפואה כבר שנתיים על רקע הקפאת הרף דבר שכמובן שוחק את הטבת המס. במסלול זה הכנסות מעל הרף מחויבות לפי המס השולי כפול פעמיים המרחק מהרף. נשמע מורכב, אבל לא מדובר במס משמעותי ואם כן - יש "מסלול חילוץ"

להמשך הכתבה לחץ כאן