מהפכה? זה התיקון בתמ"א 38 שצפוי להוסיף הרבה מאוד דירות לשוק
הקלה נוספת ליזמים שיבצעו תמ"א 38 - בעקבות פניית יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, אוהד דנוס, לרשות המיסים, תיקנה הרשות את עמדתה וקבעה כי בעסקאות תמ"א 38/2 , קרי של הריסה ובנייה מחדש, יוכלו בעלי הדירות במבנים הישנים ליהנות ממע"מ בשיעור אפס, וזאת גם כאשר ינצלו את הפטור האישי ממס שבח.
כזכור, בשינוי החקיקה שנערך רק לאחרונה נקבע כי מע"מ בשיעור אפס יחול רק כאשר יממשו הדיירים את הפטור שניתן מכוח התמ"א 38. אלא, שפטור זה לא חל על זכויות בנייה מכוח התוכניות המקומיות, ולכן מרבית בעלי הדירות לא עשו ולא התכוונו לעשות בו שימוש.
לשכת שמאי המקרקעין זיהתה את העיוות המיסויי שנוצר, שמשמעותו הייתה שמרבית עסקאות תמ"א 38/2 לא היו נהנות ממע"מ בשיעור אפס, וכי קיים היה סיכוי ממשי שלא תתממשנה כלל, ובעקבות זאת פנתה לרשות המיסים, שנענתה לפנייה ותיקנה את עמדתה.
"לשכת שמאי המקקרקעין מברכת על השינוי וההבהרה שניתנה על ידי רשות המסים", אמר דנוס. "אנו מבטיחים להמשיך ולעמוד על המשמר, על מנת שיותר ויותר מתושבי ישראל יוכלו להנות מהטבות התמ"א דבר שישפר את רמת חייהם ללא הכר".
- 4.כן תמשיכו לייצר מחנות פליטים על קומות. (ל"ת)צחי 11/12/2014 13:32הגב לתגובה זו
- 3.איציק 11/12/2014 13:32הגב לתגובה זוועל אותו שטח (!) מרימים בניין של 8 קומות עם חניות מרפסות ועוד..למי איכפת צפיפות תשתיות וכו'?הקבלן מרוויח הון,התושבים החמדנים ה"מודאגים" מרעידת אדמה סוחטים ,העיריה מרויחה,אנשים מקורבים בועדות ובעיריה בטח לא מקופחים ורק האזרח הותיק הולך ונחנק בצפיפות והזוהמה.
- המגמה כיום בכיוון שינוי מתאר שכונתי שלם ותשתיות בהתאם (ל"ת)שרון 12/12/2014 15:49הגב לתגובה זו
- מתן 12/12/2014 11:53הגב לתגובה זואת כול הפיתוח האזורי.
- 2.א.מ 11/12/2014 13:25הגב לתגובה זוטבריה וערד ולא איפה שלקבלנים רודפי הבצע נוח להרוויח.באיזור המרכז כבר אין אוויר לנשימה ,אין חניה,אין תשתיות מספיקות ובכל זאת הקבלנים ושותפיהם בוועדות ובעיריה דוחסים עוד ועוד בניינים ורבי קומות .
- 1.מה זה??אין מע"מ 0. מאין זה צץ פתאום?!?!?!?! (ל"ת)עידו 11/12/2014 13:00הגב לתגובה זו
