התקבל היתר לפרויקט התחדשות עירונית MALA בפתח תקווה בהיקף 227 יח"ד
33 דירות נמכרו בפריסייל בתוך כחודשיים בהיקף של כ-91 מיליון שקל; זהו פרויקט ההתחדשות העירונית הראשון של קבוצת אלמוג בעיר
פתח תקווה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בפתח תקווה אישרה מתן היתר בנייה לפרויקט ההתחדשות העירונית MALA, הפרויקט הראשון של קבוצת אלמוג בעיר. הפרויקט יצא לשיווק לפני כחודשיים, וכבר בשלב הפריסייל נמכרו 33 יחידות דיור בסכום כולל של כ-91 מיליון שקל.
פרויקט
MALA מתוכנן כמתחם פרימיום בעירוב שימושים והוא המשתרע על שטח של כ-5.8 דונם בשכונת כפר גנים ב’ (שכונת אחדות), במשולש הרחובות יוספסברג, כץ ובן צבי. במסגרת הפרויקט ייהרסו שלושה בנייני מגורים ישנים הכוללים כיום 56 יחידות דיור, ובמקומם ייבנו שני מגדלי יוקרה מודרניים
בני 24 קומות ובהם 227 יחידות דיור חדשות, לצד שדרת מסחר ופנאי ושטחים ציבוריים נרחבים.
הפרויקט תוכנן על ידי משרד “רן בלנדר אדריכלות ותכנון ערים” ויכלול תמהיל מגוון של דירות 3, 3.5, 4 ו־5 חדרים, לצד דירות פנטהאוז עם ג’קוזי או בריכת שחייה פרטית. בקומת
הקרקע תוקם שדרת קניות ופנאי בהיקף של כ-400 מ"ר, שתשרת הן את דיירי הפרויקט והן את תושבי השכונה.
בנוסף, הפרויקט כולל פיתוח סביבתי רחב היקף, הכולל בריכה אקולוגית, פינות ירוקות, שטחים ייעודיים למבני ציבור עבור עיריית פתח תקווה ושטחים ציבוריים פתוחים,
במטרה לשדרג את המרחב העירוני ולשפר את איכות החיים באזור. מרבית הרוכשים עד כה הם משפרי דיור תושבי פתח תקווה.
- צמח המרמן זכתה ב-3 מכרזי רמ"י בהרצליה ובפ"ת בהיקף 602 מיליון שקל
- בלב פ"ת: ההתחדשות העירונית של שיכון ובינוי מתקדמת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
יקי אמסלם, מנכ"ל קבוצת אלמוג: "אנו מברכים על קבלת היתר הבנייה ומודים לרשות המקומית על הסיוע בקידום
הפרויקט עד כה. מדובר בפרויקט פינוי בינוי אמיתי שמביא בשורה משמעותית הן לתושבים הוותיקים והן לדיירים החדשים שיבואו להתגורר כאן. במקום הבניינים הישנים יקום מתחם מודרני בסטנדרט הגבוה ביותר, המשלב מגורים ברמה גבוהה, מסחר מלווה רחוב, פיתוח סביבתי עשיר ושטחים ציבוריים
נרחבים. בקרוב תצא הודעת הפינוי לדיירים והפרויקט ייצא לביצוע, כך שהדיירים הוותיקים יזכו למגורים חדשים, מודרניים ובטוחים יותר."
מחירי הדירות באזור
דירות בכפר גנים ב' נמכרות כיום על פי מחיר ממוצע של כ-25,000 שקל למ"ר. בדצמבר דירת 3 חדרים בשטח של 84 מ"ר ברחוב יוספרברג נמכרה ב-2.24 מיליון שקל, על פי 26,653 שקל למ"ר. בנובמבר נמכרה דירת 5 חדרים ברחוב כץ מיכל לייב, בשטח של 100 מ"ר, ב-2.56 מיליון שקל, על פי 25,600 שקל למ"ר. באוקטובר, ברחוב הנשיאים, נמכרה דירת 4 חדרים בשטח של 111 מ"ר ב-2.5 מיליון על פי 22,522 שקל למ"ר.
המחיר החציוני בפתח תקווה עבור דירות 4 חדרים הוא 2.45 מיליון שקל, והוא במגמת ירידה מהשיא של הרבעון הרביעי של 2024, אז היה המחיר החציוני 2.51 מיליון שקל.
