לאחר שנים: גזית גלוב מדיחה את אפריקה כחברת הנדל"ן הגדולה בישראל
התהפוכות המתרחשות בשוק ההון הישראלי בשנה האחרונה שלחו את מניות הנדל"ן לרשום ירידות שערים חדות וערערו את מעמדה של אפריקה ישראל כחברת הנדל"ן הגדולה ביותר במשק ע"פ שווי שוק. באופן כללי, מדד הנדל"ן איבד מתחילת השנה לא פחות ח-77% מערכו, כאשר בשלושת החודשים האחרונים איבד המדד 52%.
מבדיקה שנערכה היום באתר Bizportal עולה, כי חברת גזית גלוב, הנמצאת בשליטת גזית אינק של חיים כצמן ודורי סגל, הצליחה בשבועיים האחרונים להאפיל בפעם הראשונה אי-פעם על שוויה של חברת אפריקה ישראל, ולהפוך לחברת הנדל"ן הגדולה בבורסה בת"א עם שווי שוק של 2.21 מיליארד שקל.
בחודש מאי 2007, לאחר שנים ששוויה של אפריקה ישראל הלך וגדל ואיתו גם הפער בינה לבין שוויה של גזית גלוב, השתנתה המגמה ומפער של 21 מיליארד שקל לטובתה של אפריקה, עומד כעת הפער על 46 מיליון שקל לזכותה של גזית גלוב.
טרם בדיקת דרוג שווי החברות שביצענו, שוחחנו עם מיקי בר-חיים, מנכ"ל גזית גלוב, שהתייחס בין היתר גם לנושא ביצועי מניות הנדל"ן בשנה האחרונה, לדבריו "אומנם הביצועים של מניית גזית גלוב הם טובים יותר משל מרבית מניות הנדל"ן אך בכל זאת אני חושב שהשוק לא מספיק עושה הבחנה בין חברות הנדל"ן. לא הכל שחור או לבן והשוק צריך לתת על זה את הדעת." הראיון המלא יפורסם מחר
טבלת דרוג שווי החברות
שי אהרונוביץ (צלם: גיל מגלד)"אני ברווחיות של כמעט 30%, בגלל שאני מרוויח ויעיל, אני צריך לשלם יותר מס?"
הגירעון ב-2025 יהיה נמוך ממה שמעריכים, גביית מסים גדולה בדצמבר בעיקר בזכות חוק הרווחים הכלואים - חברות יחלקו דיבידנדים ענקיים; מנהל רשות המסים מעריך גבייה שנתית של 100 מיליארד שקל מעל היעד בתחילת השנה - האם גביית המסים הזו מעידה על שיפור במשק, ועל המלחמה בהון השחור
מסים הם החלק הכי מרכזי בהכנסות המדינה. זה רוב רובו של המקור התקציבי. מסים אמורים לבטא את מצב הכלכלה. כשהכלכלה חזקה, הרווחים של הפירמות בעלייה, השכר עולה והמסים עולים, וההיפך. בשנה האחרונה יש עלייה חריגה מאוד במסים. אבל אל תטעו, למרות שהיא חשובה, והיא עוזרת לנתונים להיראות טובים מאוד, היא לא בהכרח מבטאת את מצב הכלכלה, היא מזכירה "הכנסות חד פעמיות" בדוחות של חברות - האם להתייחס להכנסות האלו או לא?
שי אהרונוביץ, מנהל רשות המסים מדבר על גבייה שעולה על 100 מיליארד שקל מהיעד המקורי. ב-11 חודשים נקבו 466 מיליארד שקל, וכנראה שבדצמבר תהיה גביית שיא שתביא את הגבייה הכוללת למעל 530 מיליארד שקל מיליארד שקל. הגבייה הזו, וכן הגבייה בסוף שנת 2024 מיוחסת לשני מהלכים של רשות המסים.
הראשון הוא מיסוי רווחים כלואים. זה עובד כך. רואה החשבון מתקשר לבעלים של חברה קטנה ואומר לו - "תראה, יש חוק חדש, לא כל כך ברור היישום שלו, אבל המשמעות שלו שצריך לשלם מס על רווחים היסטוריים".
אתה רציני?
"כן צריך לשלם מס-קנס של 2% או לחלק אותם. אפשר לחלק בהדרגה 5% בשנה ומשנה הבאה 6% מהיקף הרווחים. המדינה לא רוצה שיחזיקו רווחים אלא שיחלקו כדי לקבל את המס על הדיבידנד".
- מס על שכר דירה - "הגבייה שלנו עלתה ב-10%"; והאם מס רכוש יחזור?
- הצעה: עסקים עד מחזור של 300 אלף שקל לא ידווחו למס הכנסה; מה הסיכויים שזה יקרה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כמה מס?
"זה 30%, ויש גם מס יסף של 3% ועל רווחים מסוימים עוד 2%".
המון. אין משהו לעשות?
"חילקנו בסוף 2024 כדי להימנע מעליית מס יסף, זוכר. פעלנו נכון, אבל עדיין יש רווחים לצרכי מס לפי המבחן של החוק שמחויבים במס. אני לא חושב שכדאי לשלם קנס של 2%, צריך לחלק דיבידנד של 5% מהרווחים".
