בקומה השנייה של קניון האייס מול באילת, בין חנויות אופנה ודוכני מזכרות, פועל כבר יותר מעשור מתחם השעשועים בבילון. עבור אלפי משפחות ונופשים מדובר בעוד אטרקציה בדרך לים, אך עבור הנהלת הקניון מדובר היה בשנים האחרונות בעסק שמערכת היחסים החוזית עמו עלתה על שרטון. הסכסוך, שגלש אל אולם בית משפט השלום בתל אביב, הסתיים כעת בפסק דין ברור: בבילון לא תפונה, והסכם השכירות יישאר בתוקף.

פסק הדין, שניתן באחרונה על ידי השופט גיא פורר, דוחה תביעה שהגישה פארק הקרח אילת, בעלת קניון האייס מול, נגד בבילון פארק ישראל. בתביעה ביקשה בעלת הקניון סעד חריף - פינוי מתחם השעשועים כולו, בטענה כי השוכרת הפרה באופן יסודי את הסכם השכירות, לא שילמה דמי שכירות ודמי ניהול במועדם, וביטלה בניגוד לחוזה את ההרשאה לחיוב חשבון הבנק שלה. אלא שבית המשפט קבע כי אף שחלק מהטענות להפרות הוכחו, הן אינן מצדיקות ביטול של הסכם שכירות ארוך טווח ופינוי עסק פעיל מקניון מסחרי.

הרקע לסכסוך החל ב-2011, אז נחתם הסכם שכירות בין בעלת הקניון לבין בבילון פארק אילת, שהפעילה מתחם לונה פארק בשטח של כ-927 מ"ר בקומה השנייה של האייס מול. תקופת השכירות נקבעה ל-120 חודשים, עם אופציה להארכה לתקופה זהה, והחלה בפועל באוגוסט 2012. דמי השכירות נקבעו באופן גמיש, כך שהשוכרת תשלם את הגבוה מבין 15% מהפדיון החודשי בפועל לבין דמי שכירות מינימליים, שבמועד הרלוונטי הגיעו לכ-47 אלף שקל לחודש, בצירוף הצמדה למדד.

עם השנים הורחב ההסכם. ב-2015 נוספו מתחמים נוספים, בהם מתחם האיגלו לילדים ומתקן רכבת הרים, ובהמשך גם מתקן מגדל נפילה. ב-2020 הוסבו זכויותיה וחובותיה של השוכרת המקורית לבבילון פארק ישראל, שהמשיכה להפעיל את המתחמים בקניון. לצדם של דמי השכירות, התחייבה השוכרת גם לשלם דמי ניהול, תשלומי חשמל ומים, ולהעמיד הרשאה לחיוב חשבון הבנק שלה - סעיף שנהפך בהמשך לאחד ממוקדי המחלוקת המרכזיים.

• חברת הארנק באילת: הערעור שהתקבל והזיכוי שנשלל
• טיסות לאילת בתדירות גדולה יותר - וכמה עולה טיסה?
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

ההרשאה לחיוב חשבון הבנק בוטלה

ב-2023 החלו חילופי מכתבי התראה מצד בעלת הקניון, שטענה לשורה של הפרות מצד בבילון. בין היתר, נטען כי תשלומים לא הועברו במועדם וכי ההרשאה לחיוב חשבון הבנק בוטלה. ניסיונות ליישב את המחלוקת, כולל ניסיון להפעיל מנגנון בוררות, לא צלחו. ביולי 2024 שלחה בעלת הקניון הודעה על ביטול הסכם השכירות, וביוני 2025 הוגשה התביעה לבית המשפט, שבמסגרתה ביקשה התובעת להורות על פינוי המושכר.